2024版二手方买卖合同模板（家居类）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手方买卖合同模板（家居类）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋相关配套设施及权利义务6.1配套设施清单6.2配套设施使用及维护6.3权利义务划分7.房屋交易税费及承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担方8.房屋质量及保修责任8.1房屋质量标准8.2保修期限及范围8.3保修责任及处理9.房屋交易纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议书12.3其他相关文件13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋用途：住宅/商业/其他2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：砖混结构/框架结构/其他2.2.2房屋装修情况：毛坯/简装/精装2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证编号：2.3.2房屋产权证类型：商品房产权证/集体土地房屋所有权证/其他3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币_____元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后_____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋过户手续办理完毕后_____个工作日内支付。3.3首付款及尾款比例：首付款占总价的_____%，尾款占总价的_____%。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1出售方负责办理房屋过户手续。4.1.2买受方需按照规定提供相关材料。4.2过户费用承担：4.2.1房屋过户税费：由买受方承担。4.2.2其他相关费用：由双方协商确定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准及程序：5.2.1房屋应达到合同约定的装修标准和质量要求。5.2.2验收程序：双方约定验收日期，由买受方进行验收。5.3验收不合格的处理：5.3.1如房屋验收不合格，由出售方负责修复。5.3.2修复费用由出售方承担。6.房屋相关配套设施及权利义务6.1配套设施清单：6.1.1电梯：____部6.1.2供水：____吨/天6.1.3供电：____千瓦6.2配套设施使用及维护：6.2.1配套设施由买受方使用，并承担相应的维护费用。6.2.2出售方负责在房屋交付前确保配套设施的正常运行。7.房屋交易税费及承担7.1税费种类及计算方式：7.1.1契税：按照国家规定计算。7.1.2印花税：按照国家规定计算。7.2税费承担方：7.2.1契税：由买受方承担。7.2.2印花税：由买受方承担。8.房屋质量及保修责任8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。8.1.2出售方保证房屋在交付时无质量问题。8.2保修期限及范围8.2.1房屋主体结构保修期限为____年。8.2.2房屋配套设施保修期限为____年。8.3保修责任及处理8.3.1保修期内，如房屋出现质量问题，出售方应负责修复。8.3.2修复期限不得超过____个工作日。8.3.3修复费用由出售方承担。9.房屋交易纠纷处理9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决房屋交易中的纠纷。9.1.2如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。9.1.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理期限9.2.1自纠纷发生之日起，双方应在____个工作日内达成处理意见。9.2.2如需诉讼，自起诉之日起，诉讼期限按法律规定执行。9.3纠纷处理费用9.3.1纠纷处理费用由败诉方承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2赔偿金额应按照实际损失计算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议书12.3其他相关文件13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点：____市____区____街道____号13.2合同履行地点：____市____区____街道____号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入条件15.2.1出售方或买受方有需求时，可引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入需经双方同意，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3.2第三方应在服务协议约定的时间内完成服务，并向双方提交报告。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任划分16.1.1出售方负责提供真实、完整的房屋信息。16.1.2买受方负责核实房屋信息，自行承担因信息不准确而产生的风险。16.1.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和法律法规。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。16.3第三方费用承担16.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2第三方服务费用可由甲乙双方各自承担，或由买受方承担。17.第三方与其他各方的责任17.1第三方与甲方的责任17.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务结果负责。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任17.2.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务结果负责。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与合同双方的责任17.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方服务内容18.1评估机构18.1.1对房屋价值进行评估，提供评估报告。18.1.2评估费用由买受方承担。18.2房地产中介机构18.2.1提供房屋买卖信息，协助双方进行交易。18.2.2中介服务费用由买受方承担。18.3律师事务所18.3.1提供法律咨询，协助双方签订合同。18.3.2法律服务费用由买受方承担。18.4测绘机构18.4.1对房屋面积进行测绘，提供测绘报告。18.4.2测绘费用由买受方承担。19.第三方退出机制19.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违反合同约定，双方有权终止服务协议。19.2第三方退出后，应立即停止服务，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，内容与原件一致，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋权属及房屋性质。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容完整，双方签字盖章，协议书一式两份。说明：作为房屋买卖合同的补充，明确双方的权利义务。3.评估报告要求：评估机构出具的房屋价值评估报告，具有法律效力。说明：用于确定房屋交易价格。4.测绘报告要求：测绘机构出具的房屋面积测绘报告，具有法律效力。说明：用于确定房屋实际面积。5.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，具有法律效力。说明：用于确认合同条款的合法性。6.付款凭证要求：付款凭证须清晰，内容与实际付款一致。说明：用于证明已支付款项。7.纠纷处理协议要求：双方签订的纠纷处理协议，具有法律效力。说明：用于解决合同履行过程中产生的纠纷。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；出售方提供的房屋信息与实际不符；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任