2024年度商品房产权转移登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权转移登记合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房建筑面积3.4商品房结构3.5商品房用途4.商品房产权转移登记4.1产权转移登记的申请4.2产权转移登记的审批4.3产权转移登记的办理5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间及违约责任6.交付及验收6.1商品房交付6.2商品房验收6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止12.4合同解除后的处理13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2商品房产权转移登记申请书13.3商品房买卖合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确甲乙双方在2024年度商品房产权转移登记过程中的权利义务，确保产权转移登记的顺利进行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）住所地：_______甲方（卖方）法定代表人：_______甲方（卖方）联系方式：_______2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：_______乙方（买方）住所地：_______乙方（买方）法定代表人：_______乙方（买方）联系方式：_______3.商品房基本情况3.1商品房名称商品房名称：_______3.2商品房位置商品房位置：_______3.3商品房建筑面积商品房建筑面积：_______平方米3.4商品房结构商品房结构：_______3.5商品房用途商品房用途：_______4.商品房产权转移登记4.1产权转移登记的申请甲方应在本合同签订之日起_______日内向相关登记机关提交产权转移登记申请。4.2产权转移登记的审批相关登记机关应在收到甲方提交的产权转移登记申请之日起_______日内完成审批。4.3产权转移登记的办理甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并在办理完毕后向乙方交付相关产权证明文件。5.合同价款及支付方式5.1合同价款商品房总价款为人民币_______元。5.2支付方式（1）_______日内支付首付款人民币_______元；（2）_______日内支付尾款人民币_______元。5.3付款时间及违约责任乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付_______%的违约金。6.交付及验收6.1商品房交付甲方应在本合同约定的交付日期前将商品房交付乙方。6.2商品房验收乙方应在商品房交付之日起_______日内对商品房进行验收。6.3验收不合格的处理若商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，整改合格后方可交付使用。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付商品房，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若甲方提供的商品房存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相关费用；（3）若甲方未按时办理产权转移登记，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付价款，应向甲方支付_______%的违约金；（2）若乙方擅自改变商品房用途，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方原因导致合同解除（1）甲方未按约定时间交付商品房，且在乙方书面通知后_______日内仍未交付的；（2）甲方提供的商品房存在严重影响居住质量、安全隐患等问题，经乙方书面通知后_______日内仍未予以修复的；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方书面通知后_______日内仍未改正的。8.1.2乙方原因导致合同解除（1）乙方未按约定支付价款的；（2）乙方擅自改变商品房用途，严重违反合同约定的；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知一方当事人要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.2解除合同的生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同终止的条件8.3.1商品房产权转移登记手续办理完毕；8.3.2双方约定合同终止的其他条件。6525789.保密条款9.1保密信息的范围（1）双方当事人的商业秘密；（2）商品房的相关资料；（3）合同履行过程中的技术、经济信息。9.2保密义务9.2.1双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务的期限自合同签订之日起_______年。65257910.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。65258011.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的发生本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2不可抗力事件的认定和处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定或本合同的约定解除合同。11.2合同变更与补充11.2.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。65258112.合同附件12.1商品房买卖合同12.2商品房产权转移登记申请书12.3商品房买卖合同补充协议65258213.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：_______13.3签署人员甲方（卖方）代表签字：_______乙方（买方）代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。14.1.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。14.2第三方的职责14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。14.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展调查、评估、监督等工作。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的行为不构成甲乙双方任何一方的代理。14.4.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。14.5第三方责任限额14.5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。14.5.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若第三方原因导致合同无法履行，按合同总价款的_______%计算；（2）若第三方原因导致合同无法履行，且造成损失，按实际损失计算，但不超过合同总价款的_______%。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。14.6.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。14.6.3第三方的责任第三方应在服务协议中明确其责任范围、责任限额及违约责任。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。15.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。15.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在违约时的赔偿责任。15.5甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：（1）第三方协助甲乙双方办理相关手续；（2）第三方监督合同履行情况；（3）第三方对合同履行情况进行评估。15.6甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。15.7甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备介入资格；（3）甲乙双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商品房的基本情况、合同价款、支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.商品房产权转移登记申请书详细要求：包括商品房的基本信息、甲乙双方的身份证明、合同信息等。说明：本附件是办理产权转移登记手续的必备文件。3.商品房买卖合同补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中协商一致变更的条款。说明：本附件用于补充和修改商品房买卖合同中的内容。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.违约金支付证明详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。7.商品房验收报告详细要求：包括商品房的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明商品房的验收情况。8.第三方评估报告详细要求：包括评估对象、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明第三方评估的客观性和公正性。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）商品房存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。（3）未按时办理产权转移登记：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付价款：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）擅自改变商品房用途：乙方应承担相应的法律责任。（3）未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金。（2）提供虚假信息或评估结果：第三方应承担相应的法律责任。（3）泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。若甲方拒绝支付，乙方可向法院提起诉讼。全文完。2024年度商品房产权转移登记合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4产权证号2.5附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款项4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权证办理5.3相关费用6.交房条件6.1房屋交付前条件6.2房屋交付时条件7.产权过户税费承担7.1税费种类7.2承担主体7.3税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2相关税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方联系方式：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：____________________房屋地址：____________________2.2房屋结构房屋建筑结构：____________________房屋建筑层数：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.4产权证号房屋产权证号：____________________2.5附属设施房屋附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2支付时间甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付房屋交易总价款的__%，即人民币____________________元整。3.3支付方式甲方支付房屋交易总价款的方式为：____________________。3.4预付款项甲方支付预付款项的时间为：____________________。4.房屋交付及验收4.1交付时间乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准及本合同约定。4.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。5.产权转移手续5.1产权转移登记双方应在本合同签订之日起__个月内，共同办理房屋产权转移登记手续。5.2产权证办理双方应在办理房屋产权转移登记手续后__个工作日内，共同领取房屋产权证。5.3相关费用房屋产权转移登记手续及相关费用由双方各自承担。6.交房条件6.1房屋交付前条件房屋交付前，乙方应确保房屋已具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、消防设施完好等。6.2房屋交付时条件房屋交付时，双方应共同确认房屋符合交付条件，并签署房屋交付确认书。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方未按约定时间完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的千分之一作为违约金。（3）甲方在房屋交付过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定时间完成房屋交付，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的千分之一作为违约金。（2）乙方在房屋交付过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的具体计算方法如下：（1）逾期支付房款或逾期交付房屋的违约金，按逾期天数及应付款项或房屋交易总价款计算；（2）因故意隐瞒房屋质量问题导致损失的赔偿，按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为致使合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起，合同解除。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付房款的，应退还甲方；（2）已交付房屋的，应返还乙方；（3）双方因解除合同产生的其他费用，由各自承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、协商解除或其他原因终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）房屋产权证办理完毕的，双方应配合办理过户手续；（2）房屋未办理产权证的，双方应协商解决；（3）双方因合同终止产生的其他费用，由各自承担。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）相关税费缴纳证明；（3）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________。13.3签署双方代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。14.2第三方责任14.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损害，其责任限额不得超过本合同交易总价的__%。14.2.2第三方责任免除因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损害，第三方不承担责任。14.3第三方权利14.3.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，对甲乙双方履约情况进行监督；（2）根据合同约定，对房屋进行评估、测绘等；（3）根据合同约定，提供法律、财务等咨询服务；（4）根据合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，协助甲方完成房屋交付、产权转移等事宜。14.4.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，协助乙方完成房屋购买、产权过户等事宜。14.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入申请甲乙双方需在本合同签订后__个工作日内，共同向第三方提出介入申请。14.5.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后__个工作日内，对甲乙双方的申请进行审查，并决定是否接受介入。14.5.3第三方介入履行第三方接受介入后，应在合同约定的范围内履行职责。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款15.1甲方的额外义务甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.2乙方的额外义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.第三方介入的终止16.1第三方介入终止条件当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。16.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照下列方式处理：（1）第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入过程中形成的文件和资料，归甲乙双方共有；（3）第三方介入过程中产生的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.相关税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明双方已按照法律规定缴纳了相关税费。3.房屋测绘报告要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付房款。6.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交付确认书。说明：此附件用于证明房屋已按合同约定交付给甲方。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签署的协议。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致意见。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议。说明：此附件用于证明第三方已参与合同履行，并明确了其权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋交付责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋交易总价款的千分之一作为违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：故意隐瞒房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：故意隐瞒房屋存在重大质量问题责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成产权转移登记责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成产权转移登记责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。7.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋交付前条件责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。8.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋交付时条件责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年度商品房产权转移登记合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的及权利义务3.1合同标的概述3.2甲方权利义务3.3乙方权利义务4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同履约期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记手续7.交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、区（县）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑类型：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2房屋用途：3.合同标的及权利义务3.1合同标的概述3.1.1本合同标的为位于______市、区（县）______街道、小区______的房屋，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.2甲方权利义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.2.2甲方保证所提供房屋权属清晰，无权属纠纷。3.3乙方权利义务3.3.1乙方有权要求甲方交付房屋并办理产权转移登记。3.3.2乙方应按照合同约定支付房屋价款。4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订后______个工作日内支付人民币______元。4.2.1.2尾款：甲方交付房屋并办理产权转移登记后______个工作日内支付人民币______元。4.3付款时间节点4.3.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款。4.3.2乙方应在甲方交付房屋并办理产权转移登记后______个工作日内支付尾款。5.合同履约期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋交付乙方。5.2.2乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付首付款。6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在交付房屋后______个工作日内向有关登记机构申请办理产权转移登记。6.2登记费用6.2.1登记费用由乙方承担。6.3登记手续6.3.1甲方应配合乙方办理产权转移登记手续。7.交付及验收7.1交付条件7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。7.1.2甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准。7.2验收标准7.2.1乙方应按照合同约定的房屋质量标准进行验收。7.3验收时间7.3.1乙方应在甲方交付房屋后______个工作日内完成验收。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。8.1.2如果甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或减少房价款，甲方应在接到乙方通知后______日内予以处理。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。8.2.2如果乙方拒绝接收房屋或未能按时办理产权转移登记，乙方应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起至实际履行之日止计算。8.3.2违约金应在本合同约定的违约责任履行期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同附件；13.1.2房屋产权证明文件；13.1.3支付凭证；13.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指合同当事人之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务时，应明确其责任限额，并在合同中予以约定。15.3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质，以及可能产生的风险进行合理确定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前______个工作日通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.4.2双方应与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.第三方责任16.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，按照合同约定履行其职责。16.2第三方因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额内的损失，由合同当事人承担。16.4第三方责任限额外的损失，由合同当事人自行承担。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。17.1.2甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。17.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担责任。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。17.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。17.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担责任。17.3第三方权利义务17.3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.3.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定承担其责任限额内的损失。18.第三方