2024年度房地产项目融资居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.2.受让人基本信息1.3.居间服务方基本信息2.项目融资居间服务内容2.1.居间服务方责任2.2.出让人责任2.3.受让人责任3.居间服务费用及支付方式3.1.居间服务费用总额3.2.居间服务费用支付方式3.3.居间服务费用支付时间4.居间服务期限4.1.居间服务起始时间4.2.居间服务结束时间4.3.居间服务期限延长及终止条件5.居间服务成果5.1.居间服务成果内容5.2.居间服务成果交付方式5.3.居间服务成果验收标准6.居间服务费用结算6.1.居间服务费用结算方式6.2.居间服务费用结算时间6.3.居间服务费用结算争议解决7.风险承担7.1.居间服务方风险承担7.2.出让人风险承担7.3.受让人风险承担8.违约责任8.1.居间服务方违约责任8.2.出让人违约责任8.3.受让人违约责任9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.保密责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.附件一：项目融资居间服务合同13.2.附件二：相关证明材料14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.2.其他约定事项生效条件14.3.其他约定事项争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人名称1.1.2出让人法定代表人1.1.3出让人注册地址1.1.4出让人联系方式1.2受让人基本信息1.2.1受让人名称1.2.2受让人法定代表人1.2.3受让人注册地址1.2.4受让人联系方式1.3居间服务方基本信息1.3.1居间服务方名称1.3.2居间服务方法定代表人1.3.3居间服务方注册地址1.3.4居间服务方联系方式第二条项目融资居间服务内容2.1居间服务方责任2.1.1负责联系潜在投资者2.1.2提供项目相关资料及信息2.1.3协助谈判及签订融资协议2.2出让人责任2.2.1提供真实、完整的项目信息2.2.2配合居间服务方进行谈判2.2.3按约定支付居间服务费用2.3受让人责任2.3.1考察项目并决定是否投资2.3.2按约定与出让人签订融资协议2.3.3按约定支付融资款项第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.1.1居间服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2居间服务费用支付方式3.2.1居间服务方在完成居间服务后，向出让人开具发票3.2.2出让人收到发票后，于五个工作日内支付居间服务费用3.3居间服务费用支付时间3.3.1居间服务费用支付时间为居间服务完成后五个工作日内第四条居间服务期限4.1居间服务起始时间4.1.1居间服务起始时间为2024年1月1日4.2居间服务结束时间4.2.1居间服务结束时间为2024年12月31日4.3居间服务期限延长及终止条件4.3.1居间服务期限可经三方协商一致后延长4.3.2居间服务终止条件为融资成功或双方协商一致终止第五条居间服务成果5.1居间服务成果内容5.1.1居间服务成果为受让人与出让人签订的融资协议5.2居间服务成果交付方式5.2.1居间服务成果以电子文档形式交付5.3居间服务成果验收标准5.3.1居间服务成果符合合同约定，双方签字盖章后视为验收合格第六条居间服务费用结算6.1居间服务费用结算方式6.1.1居间服务费用结算方式为银行转账6.2居间服务费用结算时间6.2.1居间服务费用结算时间为居间服务完成后五个工作日内6.3居间服务费用结算争议解决6.3.1如对居间服务费用结算有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定争议解决机构解决第七条风险承担7.1居间服务方风险承担7.1.1居间服务方对融资失败不承担责任7.1.2居间服务方对因出让人提供虚假信息导致的风险不承担责任7.2出让人风险承担7.2.1出让人对因自身原因导致融资失败承担责任7.2.2出让人对因受让人原因导致融资失败承担责任7.3受让人风险承担7.3.1受让人对因自身原因导致融资失败承担责任7.3.2受让人对因出让人或居间服务方原因导致融资失败承担责任第八条违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1居间服务方未按约定完成居间服务，应向出让人支付违约金，违约金为居间服务费用总额的20%。8.1.2居间服务方泄露项目秘密或客户信息，应承担相应的法律责任。8.2出让人违约责任8.2.1出让人未按约定提供项目信息或配合居间服务，应向居间服务方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%。8.2.2出让人未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付滞纳金，滞纳金按每日0.1%计算。8.3受让人违约责任8.3.1受让人未按约定签订融资协议或支付融资款项，应向出让人支付违约金，违约金为融资款项总额的1%。8.3.2受让人违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1项目的商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。9.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至融资协议履行完毕之日起三年。9.3保密责任9.3.1双方应对保密内容采取合理的保密措施。9.3.2违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以回复。10.3合同解除后的处理10.3.1居间服务方应立即停止居间服务。10.3.3合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。11.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于争议解决。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1居间服务期限届满且融资协议履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.2双方应妥善处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：项目融资居间服务合同13.2附件二：相关证明材料第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同签订后，如法律法规或政策发生变化，双方应按照变更后的法律法规或政策执行。14.2其他约定事项生效条件14.2.1其他约定事项经双方签字盖章后生效。14.3其他约定事项争议解决14.3.1其他约定事项争议解决参照本合同第十一条争议解决条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项、介入期限和介入方式。2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入事项的性质、范围和风险程度，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.2如无另行协议，第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定的事项，获取相关信息和资料。4.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应按照约定的事项，提供专业、高效的服务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入事项仅限于本合同约定的范围内，第三方对甲乙双方其他未涉及的事项不承担责任。5.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方在介入事项中，与甲乙双方的权利义务关系独立于第三方与其他方的关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式作出变更。6.2本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行各自义务。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定及第三方介入协议约定承担。7.2如无另行协议，第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入期间，如第三方违反本合同约定或第三方介入协议约定，甲乙双方有权解除本合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入事项完成后，本合同终止。第十一条本合同修正的效力11.1本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目融资居间服务合同详细要求：本附件应包括合同双方的基本信息、项目融资居间服务内容、费用及支付方式、期限、成果、费用结算、风险承担、违约责任、保密条款、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，应详细列明合同双方的权利义务。2.附件二：相关证明材料详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、土地使用证明、房产证、公司章程、授权委托书等。说明：本附件用于证明合同中涉及的相关事项的真实性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、期限、费用、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的变更情况。5.附件五：费用结算凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明费用支付的真实性和合法性。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书、调解协议等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间服务方未按约定完成居间服务责任认定标准：居间服务方未按合同约定的时间、质量完成居间服务，导致合同无法履行。示例说明：居间服务方未在规定时间内成功联系到投资者，导致融资失败。2.违约行为：出让人未按约定提供项目信息责任认定标准：出让人未按合同约定提供真实、完整的项目信息，导致投资者利益受损。示例说明：出让人隐瞒项目存在重大风险，导致投资者投资损失。3.违约行为：受让人未按约定签订融资协议责任认定标准：受让人未按合同约定与出让人签订融资协议，导致居间服务无法继续。示例说明：受让人在谈判过程中突然退出，导致居间服务终止。4.违约行为：受让人未按约定支付融资款项责任认定标准：受让人未按合同约定支付融资款项，导致出让人利益受损。示例说明：受让人在支付融资款项时拖延时间，导致出让人资金周转困难。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，损害其合法权益。示例说明：第三方将项目信息泄露给竞争对手，导致甲乙双方遭受损失。6.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方未按合同约定保守甲乙双方的商业秘密，泄露给任何第三方。示例说明：第三方将甲乙双方的商业秘密用于自身利益，损害甲乙双方权益。全文完。2024年度房地产项目融资居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的3.居间服务内容3.1融资需求分析3.2融资方案制定3.3融资渠道拓展3.4融资协议起草与谈判3.5融资款项到位监督4.居间服务期限5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务成果及交付6.1融资方案6.2融资协议6.3其他相关文件7.合同双方的保密义务8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2委托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的生效与修改12.合同附件13.其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：融资居间服务公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方2024年度房地产项目融资事宜，乙方提供居间服务，达成如下协议：3.居间服务内容3.1融资需求分析乙方需对甲方2024年度房地产项目进行融资需求分析，包括项目资金需求、融资成本、融资期限等。3.2融资方案制定乙方需根据甲方项目特点，制定合理的融资方案，包括融资渠道、融资方式、融资条件等。3.3融资渠道拓展乙方需积极拓展融资渠道，为甲方寻找合适的金融机构，争取最优融资条件。3.4融资协议起草与谈判乙方需协助甲方与金融机构进行融资协议的起草与谈判，确保协议内容符合甲方利益。3.5融资款项到位监督乙方需对融资款项的到位情况进行监督，确保资金安全。4.居间服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自合同生效之日起至甲方融资款项全部到位之日止。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：（1）甲方于合同签订后日内支付乙方居间服务费用总额的%；（2）甲方在融资款项到位后日内支付乙方剩余的居间服务费用。6.居间服务成果及交付6.1融资方案乙方需在合同生效后日内向甲方提交融资方案。6.2融资协议乙方需在甲方与金融机构签订融资协议后日内，将协议文本交付甲方。6.3其他相关文件乙方需在融资款项到位后日内，将相关融资文件、资料等交付甲方。8.合同双方的保密义务8.1甲方对乙方提供的项目信息、谈判内容等商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2乙方对甲方提供的项目信息、谈判内容等商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任8.1居间服务方违约责任（1）若乙方未能按照合同约定提供居间服务，导致甲方未能获得融资，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2委托方违约责任（1）若甲方未能按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。（2）若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。10.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.合同的生效与修改12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。13.合同附件（1）融资方案（2）融资协议（3）其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对提供的服务或意见承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。2.3利益：（1）第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方的认可和信任。（2）第三方通过完成合同约定的工作，实现自身的业务发展和经济效益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的相关规定。（2）甲方对第三方的工作成果享有审查权，对第三方的工作质量有监督权。3.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的相关规定。（2）乙方对第三方的工作成果享有审查权，对第三方的工作质量有监督权。3.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务范围及合同约定进行确定。（1）第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的%。（2）第三方因违反合同约定导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的%。（3）第三方因不可抗力事件导致的损失，其责任限额根据实际情况合理确定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方的选定：（1）甲乙双方应根据项目需求和实际情况，共同选定合适的第三方。（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。5.2第三方的职责：（1）第三方应按照合同约定，对甲方项目进行评估、审计或法律咨询等工作。（2）第三方需在合同约定的期限内完成工作，并向甲乙双方提交相关报告。5.3第三方的费用：（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方自行承担。（2）第三方费用应在合同签订时明确，并在合同履行过程中按照约定支付。5.4第三方的退出：（1）若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同关系。（2）第三方退出合同关系后，其已完成的义务由甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资方案详细要求：包括项目背景、资金需求、融资渠道、融资成本、融资期限等内容。说明：融资方案是乙方提供居间服务的重要依据，需详细、准确。2.融资协议详细要求：包括甲乙双方的权利义务、融资金额、融资期限、还款方式、违约责任等内容。说明：融资协议是甲乙双方签订的正式文件，需明确各方权益。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，需明确第三方在合同中的地位和责任。4.评估报告详细要求：包括项目评估结果、风险评估、融资建议等内容。说明：评估报告是第三方对甲方项目进行的评估结果，需客观、公正。5.审计报告详细要求：包括项目财务状况、内部控制、风险管理等内容。说明：审计报告是第三方对甲方项目财务状况的审计结果，需真实、可靠。6.法律意见书详细要求：包括项目合法性、合规性、风险提示等内容。说明：法律意见书是律师事务所对甲方项目法律问题的专业意见，需权威、专业。7.居间服务费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等内容。说明：居间服务费用支付凭证是证明甲方已支付居间服务费用的有效凭证。8.融资款项到位凭证详细要求：包括融资金额、到账日期、到账银行等内容。说明：融资款项到位凭证是证明甲方融资款项已到账的有效凭证。9.第三方服务费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等内容。说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲方已支付第三方服务费用的有效凭证。10.合同补充协议详细要求：包括合同修改内容、修改日期、双方签字盖章等内容。说明：合同补充协议是甲乙双方对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定：（1）未能按期提供融资方案：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。（2）泄露甲方商业秘密：乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。2.委托方违约行为及责任认定：（1）未能按期支付居间服务费用：甲方应支付乙方未支付的居间服务费用，并承担违约责任。（2）泄露乙方商业秘密：甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未能按期完成评估、审计或法律咨询等工作：第三方应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任。（2）泄露商业秘密：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的期限内提供融资方案，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用人民币万元。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿因泄露商业秘密而遭受的损失人民币万元。全文完。2024年度房地产项目融资居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订及签署2.当事人信息2.1居间服务方信息2.2房地产项目融资方信息2.3第三方参与方信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务成果要求4.居间服务费用4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.2居间服务结束时间5.3居间服务延期及终止条件6.居间服务成果交付6.1成果交付方式6.2成果交付时间6.3成果交付地点7.居间服务保密7.1保密范围7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房地产项目融资方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：自双方当事人签字或盖章之日起生效。1.3合同签订及签署：本合同一式两份，由居间服务方和房地产项目融资方各自保存一份，自双方签字或盖章之日起正式生效。2.当事人信息2.1居间服务方信息：居间服务方名称：X房地产顾问有限公司，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。2.2房地产项目融资方信息：房地产项目融资方名称：X房地产开发有限公司，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。2.3第三方参与方信息：如有第三方参与，其信息应在本条明确列出。3.居间服务内容3.1居间服务范围：居间服务方负责协助房地产项目融资方完成房地产项目融资的居间服务，包括但不限于市场调研、融资方案设计、融资渠道拓展、融资协议起草等。3.2居间服务方式：居间服务方通过实地考察、电话沟通、邮件往来等方式提供居间服务。3.3居间服务期限：本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至房地产项目融资完成之日止。3.4居间服务成果要求：居间服务方应确保所提供的融资方案具有可行性，融资渠道可靠，融资协议合法有效。4.居间服务费用4.1费用构成：居间服务费用包括但不限于居间服务费、差旅费、通讯费等。4.2费用计算方法：居间服务费按融资总额的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。4.3费用支付方式：居间服务费用应分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。4.4费用支付时间：居间服务费用应在达成融资协议后，融资款项到位前支付。5.居间服务期限5.1居间服务开始时间：本合同生效之日起。5.2居间服务结束时间：房地产项目融资完成之日或合同约定的其他终止条件满足时。5.3居间服务延期及终止条件：如需延期，双方应另行协商一致，并签订书面协议；如发生合同约定的违约情形，任何一方均有权解除合同。6.居间服务成果交付6.1成果交付方式：居间服务成果以书面形式交付。6.2成果交付时间：居间服务成果应在居间服务期限结束前完成并交付。6.3成果交付地点：成果交付地点为房地产项目融资方指定地点。8.违约责任8.1居间服务方违约责任：8.1.1居间服务方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任，赔偿房地产项目融资方因此遭受的损失。8.1.2居间服务方提供虚假信息或未履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿房地产项目融资方因此遭受的损失。8.2房地产项目融资方违约责任：8.2.1房地产项目融资方未按约定支付居间服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。8.2.2房地产项目融资方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：8.3.1如第三方参与方违约，其违约责任应按照相关法律法规和合同约定承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至X市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同附件13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应按照相关法律法规和行业惯例执行。14.2其他约定效力：其他约定事项对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产项目融资过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为项目提供专业咨询、评估、担保、监管等服务的外部机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证房地产项目融资的顺利进行，提高融资效率，降低风险。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性和具体服务内容。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，对房地产项目进行实地考察、评估、咨询等。4.2第三方有权获取项目相关信息，包括但不限于财务报表、市场分析报告等。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地提供专业服务。5.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额：第三方责任限额应按照合作协议约定，如未约定，则以不超过100万元人民币为限。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙双方之间不存在股权、债权等关系。7.2第三方与居间服务方的关系：第三方与居间服务方之间不存在股权、债权等关系，但居间服务方有责任对第三方提供的服务进行监督。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后的居间服务