合同之样板房销售合同

合同之样板房销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所开发的样板房销售事宜达成以下协议。第二章样板房的基本情况2.1样板房名称：__________2.2样板房位置：__________2.3样板房面积：__________平方米2.4样板房结构：__________2.5样板房装修情况：__________第三章价格与付款3.1样板房销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：3.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于样板房交付之日起____个工作日内支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定的价格和付款方式收取购房款；4.1.2甲方应保证样板房的质量符合国家相关法律法规的要求；4.1.3甲方应在合同约定的期限内将样板房交付给乙方；4.1.4甲方应在交付样板房前，向乙方提供房屋所有权证等相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的价格和付款方式购买样板房；4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款；4.2.3乙方应在合同约定的期限内接收样板房；4.2.4乙方应在接收样板房后，按照国家相关法律法规的要求办理房屋所有权证。第五章交付与验收5.1甲方应在合同约定的期限内将样板房交付给乙方。具体交付日期为：__________年__________月__________日。5.2乙方在接收样板房时，应按照甲方提供的《验收标准》进行验收。如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后____个工作日内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。5.3甲方应在交付样板房时，向乙方提供以下资料：5.3.1房屋所有权证；5.3.2质量检验报告；5.3.3其他与样板房相关的法律文件。甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章质量保证与维修6.1甲方保证所提供的样板房符合国家有关建筑质量的标准和规定，并承诺在交付使用后____年内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。6.2甲方应提供书面保修承诺书，明保证修范围、保修期限和保修责任。6.3保修期内，如乙方发觉房屋质量问题，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。6.4保修期外的维修服务，甲方将按照市场合理价格提供，具体费用双方协商确定。第七章物业管理7.1甲方应在样板房交付前，选聘具有相应资质的物业管理公司进行管理。7.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，提供物业管理服务。7.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并承担物业管理区域内公共设施的维护费用。7.4物业管理费用的标准为：__________元/平方米/月。第八章争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方代表签字盖章后生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。10.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。10.4本合同终止后，有关合同履行过程中的所有文件、资料应归档保存，以备日后查考。甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章违约责任11.1如果甲方未能按照合同约定交付样板房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。11.2如果乙方未能按照合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额_____%的违约金。11.3双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二章不可抗力12.1如果因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。12.3在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同的继续履行或终止。第十三章合同的转让13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.3合同的转让应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十四章附则14.1本合同自签订之日起至____年____月____日止有效。14.2本合同的签订地为本合同约定的甲方地址。14.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十五章签字15.1