2024年标准商铺转让协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商铺转让协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2转让1.3受让人1.4转让方1.5合同2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.转让内容3.1转让的权益3.2不转让的权益3.3转让价格3.4支付方式4.转让条件4.1受让人资格4.2转让方义务4.3受让人义务5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.商铺过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.合同的履行7.1转让方的义务7.2受让人的义务8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1转让方违约10.2受让人违约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1商铺转让后的经营责任13.2商铺转让后的维修责任13.3商铺转让后的权利义务14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所称商铺是指转让方拥有的，位于____________（具体位置）的，面积为_______平方米的商铺。1.2转让转让是指转让方将商铺的所有权、使用权及相关权益全部或部分转让给受让人。1.3受让人受让人是指同意接受转让方转让的商铺所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。1.4转让方转让方是指拥有商铺所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。1.5合同本合同是指转让方与受让人签订的，关于商铺转让的书面协议。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________（具体位置），该位置符合双方约定的商铺位置。2.2商铺面积商铺的面积为_______平方米，该面积符合双方约定的商铺面积。2.3商铺现状商铺现状为____________（描述现状），包括但不限于商铺的结构、设施、装修等。第三条转让内容3.1转让的权益转让方同意将商铺的所有权、使用权及相关权益全部或部分转让给受让人。3.2不转让的权益转让方声明，除3.1条款明确的转让权益外，其他权益（包括但不限于商铺的经营权、收益权等）不转让给受让人。3.3转让价格商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格符合双方约定的转让价格。3.4支付方式（1）_______年_______月_______日前，受让人支付转让价格的_______%；（2）_______年_______月_______日前，受让人支付转让价格的_______%。第四条转让条件4.1受让人资格（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）符合国家法律法规关于商铺转让的相关规定。4.2转让方义务（1）提供商铺的权属证明，确保商铺所有权、使用权及相关权益的真实性、合法性；（2）协助受让人办理商铺过户手续；（3）商铺转让后，不得干涉受让人的正常经营活动。4.3受让人义务（1）按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）维护商铺的设施、设备和安全。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）商铺过户手续办理完毕；（2）转让方、受让人履行完毕本合同约定的义务；（3）双方达成终止合同的书面协议。第六条商铺过户6.1过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理商铺过户手续。6.2过户时间双方约定在_______年_______月_______日前完成商铺过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。第八条合同的履行7.1转让方的义务（1）保证商铺权属的真实性、合法性，确保商铺所有权、使用权及相关权益无任何瑕疵；（2）按照本合同约定，协助受让人办理商铺过户手续；（3）自合同生效之日起，不得干涉受让人的正常经营活动；（4）按照约定提供商铺的相关资料和信息。7.2受让人的义务（1）按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格；（2）遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的设施、设备和安全；（3）自合同生效之日起，承担商铺的经营风险和法律责任；（4）按照约定履行合同的其他义务。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼，双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除（1）双方协商一致；（2）转让方、受让人履行完毕本合同约定的义务；（3）双方达成解除合同的书面协议。第十一条违约责任10.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。10.2受让人违约受让人违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年内有效。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定13.1商铺转让后的经营责任商铺转让后，受让人应自行承担商铺的经营风险和法律责任。13.2商铺转让后的维修责任商铺转让后，转让方不再承担商铺的维修责任。13.3商铺转让后的权利义务商铺转让后，受让人应自行承担商铺的日常维护、保养、税费等费用。14.合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人转让方（盖章）：________________________受让人（盖章）：________________________（双方签字）附件：1.商铺权属证明文件2.商铺过户所需相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件房产证/不动产权证书商铺租赁合同（如有）商铺所有权转移登记证明商铺使用权转移登记证明2.商铺过户所需相关文件受让人身份证明文件转让方身份证明文件商铺权属证明文件商铺转让合同商铺过户申请表税费支付证明商铺过户税费计算公式（如有）过户手续费用支付证明3.商铺现状描述文件商铺现状照片/视频商铺设施、设备清单商铺维修记录（如有）商铺经营许可证（如有）4.商铺经营相关文件商铺经营计划书商铺营销策略方案商铺员工名单（如有）商铺合同解除/终止协议（如有）5.其他相关文件双方协商一致的其他附件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未能提供真实、合法的商铺权属证明，导致过户失败或受让人损失的，应承担违约金和赔偿责任。未能按照约定协助受让人办理商铺过户手续，导致过户延迟或受让人损失的，应承担违约金和赔偿责任。干涉受让人的正常经营活动，影响商铺经营的，应承担违约金和赔偿责任。违反保密义务，泄露受让人的商业秘密的，应承担违约金和赔偿责任。2.受让人违约行为及责任认定未能按照约定支付转让价格，延迟支付或部分支付的，应承担违约金和赔偿责任。未能遵守国家法律法规，合法经营，导致商铺被查处或关闭的，应承担违约金和赔偿责任。未能维护商铺的设施、设备和安全，导致商铺无法正常经营的，应承担违约金和赔偿责任。违反保密义务，泄露转让方的商业秘密的，应承担违约金和赔偿责任。示例说明：如果转让方未能提供真实、合法的商铺权属证明，导致过户失败，转让方应向受让人支付合同约定金额的违约金，并赔偿受让人因此产生的额外费用，如律师费、差旅费等。如果受让人未能按照约定支付转让价格，延迟支付或部分支付，受让人应向转让方支付合同约定金额的违约金，并赔偿转让方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺权属证明文件：指证明商铺所有权、使用权及相关权益的法律文件，如房产证/不动产权证书等。2.转让方：指拥有商铺所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。3.受让人：指同意接受转让方转让的商铺所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其