2024年度高端商业综合体租赁合同中霸王条款解除条款书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商业综合体租赁合同中霸王条款解除条款书本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同背景和目的2.1项目背景2.2合同目的3.租赁双方3.1租赁方3.2承租方4.租赁物描述4.1租赁物位置4.2租赁物面积4.3租赁物结构5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及相关费用6.1租金金额6.2支付方式6.3其他费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制8.霸王条款解除8.1霸王条款定义8.2霸王条款解除条件8.3霸王条款解除程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同通知与送达14.5合同不可抗力14.6合同签署与生效14.7合同附件14.8合同解释权14.9合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本租赁合同及所有附件。1.1.2“租赁物”指本合同中约定的出租方拥有的位于[具体地址]的商业综合体。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“出租方”指与承租方签订本合同的甲方。1.2合同解释1.2.1本合同的解释和履行应依据中华人民共和国法律。1.2.2如合同内容存在歧义，应以有利于保护承租方权益的方式解释。2.合同背景和目的2.1项目背景2.1.1出租方为满足商业市场需求，将其拥有的商业综合体出租给承租方。2.2合同目的2.2.1通过本合同，出租方将租赁物出租给承租方，承租方获得租赁物的使用权。2.2.2本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。3.租赁双方3.1租赁方3.1.1出租方名称：[出租方全称]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.2承租方3.2.1承租方名称：[承租方全称]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]4.租赁物描述4.1租赁物位置4.1.1租赁物位于[具体地址]，具体范围为[具体面积]平方米。4.2租赁物面积4.2.1租赁物总面积为[具体面积]平方米。4.3租赁物结构4.3.1租赁物为多层建筑，包括地上[层数]层和地下[层数]层。5.租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。5.2租赁终止日期5.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。6.租金及相关费用6.1租金金额6.1.1本合同租赁物租金为每月[具体金额]元，共计[月数]个月，租金总额为[总金额]元。6.2支付方式6.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。6.3其他费用6.3.1除租金外，承租方应承担的水电费、物业管理费等费用。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方获得租赁物的使用权，可用于商业经营活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得将租赁物用于违法活动。7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.霸王条款解除8.1霸王条款定义8.1.1霸王条款指本合同中可能存在对承租方不公平或不合理的条款。8.2霸王条款解除条件8.2.1如承租方发现本合同中存在霸王条款，应在[具体期限]内书面通知出租方。8.2.2出租方应在收到通知后的[具体期限]内予以确认或改正。8.2.3若出租方未在规定期限内确认或改正，承租方有权解除本合同。8.3霸王条款解除程序8.3.1承租方应向出租方发出解除合同的书面通知。8.3.2出租方收到通知后，应在[具体期限]内予以答复。8.3.3如出租方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求赔偿或解除合同。9.1.2如出租方未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2如承租方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应就剩余租金和费用进行结算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除或终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应清理租赁物并办理相关手续。11.2.2双方应就合同终止后的债权债务进行结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为[具体名称]。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租赁物清单13.1.2租赁物使用规则13.1.3其他相关文件14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更应经双方书面同意。14.3合同解除与终止14.3.1本合同的解除与终止应遵循本合同的相关条款。14.4合同通知与送达14.4.1本合同的任何通知应以书面形式发送至双方指定的地址。14.5合同不可抗力14.5.1如发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减轻损失。14.6合同签署与生效14.6.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.7合同解释权14.7.1本合同解释权归[具体名称]所有。14.8合同附件清单14.8.1本合同附件清单见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要介入的任何个人、公司或其他实体，不包括甲乙双方及其关联方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的目的、范围和权限应在合同中明确约定。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务的质量和结果承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额不得低于因其服务导致的直接损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不参与甲方与其他方的直接业务往来。17.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调应由甲乙双方共同负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，不参与乙方与其他方的直接业务往来。17.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调应由甲乙双方共同负责。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方不得利用其在本合同中的地位获取不正当利益。17.3.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的合作关系应遵守本合同的相关规定。17.4.2第三方与其他第三方之间的纠纷应独立解决，不影响本合同的执行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同解除18.2.1如第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。18.3合同终止18.3.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止本合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、数量、规格、位置等详细信息。说明：本附件作为租赁物的详细描述，是租赁合同的重要组成部分。2.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：本附件旨在规范租赁物的使用，保障租赁物的安全与完好。3.合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：本附件作为合同生效的书面证明，具有法律效力。4.霸王条款解除通知详细要求：承租方书面通知出租方存在霸王条款，并要求解除。说明：本附件用于记录霸王条款的解除过程，保护承租方的合法权益。5.违约责任确认书详细要求：违约方书面确认违约事实，并承诺承担相应责任。说明：本附件用于明确违约行为及违约责任，保障合同的履行。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致，并注明解决机构。说明：本附件用于规范争议解决流程，降低争议解决成本。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、范围、权限和责任。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的过程，保障合同的有效执行。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序和后续处理事宜。说明：本附件用于规范合同终止流程，保障双方的合法权益。9.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：本附件作为附件清单，用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。违约方擅自改变租赁物结构或用途。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金。赔偿损失。承担违约责任。3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。示例二：若承租方擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年度高端商业综合体租赁合同中霸王条款解除条款书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.租赁标的2.1商业综合体概述2.2租赁物范围2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.保证金及押金6.1保证金与押金的区别6.2押金金额6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.交房与接房7.1交房日期7.2接房日期7.3交房条件7.4接房条件8.维修与保养8.1租赁物的维修8.2租赁物的保养8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效法律效力13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充13.3合同变更与补充的生效14.其他14.1合同附件14.2合同解除条款的适用范围14.3合同解除条款的解释14.4合同解除条款的修改与撤销第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义（1）“租赁物”指甲方提供的位于[租赁物地址]的商业综合体，包括但不限于建筑物、设施设备等。（2）“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。（3）“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方的期限。（4）“违约责任”指因任何一方违反本合同规定所应承担的法律责任。1.3术语（1）“交房日期”指甲方将租赁物交付给乙方的日期。（2）“接房日期”指乙方接收租赁物的日期。（3）“维修”指对租赁物的日常维护和必要的修理。第二条租赁标的2.1商业综合体概述租赁物为位于[租赁物地址]的[商业综合体名称]，包括地上[层数]层，地下[层数]层，总建筑面积为[总面积]平方米。2.2租赁物范围（1）建筑物及附属设施；（2）设备、装饰装修；（3）相关土地使用权。2.3租赁用途乙方租赁租赁物的用途为商业经营。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，乙方有权选择续租或终止合同。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间以实际支付日期为准。4.4租金调整租金自合同签订之日起[调整周期]内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元的租赁保证金。5.2保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为；（2）乙方按照合同约定将租赁物退还甲方；（3）乙方结清所有应付款项。5.3保证金退还流程租赁期满后，乙方在履行完毕上述退还条件的情况下，甲方应在[退还时间]内退还保证金。第六条租赁保证金及押金6.1保证金与押金的区别保证金为乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，押金为乙方为赔偿可能发生的损失而支付给甲方的一定金额。6.2押金金额乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。6.3押金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为；（2）乙方按照合同约定将租赁物退还甲方；（3）乙方结清所有应付款项。6.4押金退还流程租赁期满后，乙方在履行完毕上述退还条件的情况下，甲方应在[退还时间]内退还押金。第七条交房与接房7.1交房日期甲方应于[交房日期]前将租赁物交付给乙方。7.2接房日期乙方应在[接房日期]前接收租赁物。7.3交房条件甲方应确保租赁物符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）租赁物符合国家及行业标准；（2）租赁物不存在影响使用的缺陷；（3）租赁物权属清晰。7.4接房条件乙方应在接房时对租赁物进行验收，如发现不符合约定条件，应在[验收期限]内向甲方提出书面异议。第八条维修与保养8.1租赁物的维修（1）租赁物在正常使用情况下的维修由甲方负责，乙方应按甲方要求提供必要的协助。（2）因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.2租赁物的保养乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的良好状态。8.3维修费用承担（1）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。（2）因甲方责任造成的维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供租赁物；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。（2）乙方未按合同约定支付租金的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即退还租赁物。（2）双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第十二条合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方备案后生效。12.3合同生效法律效力本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第十三条合同变更与补充13.1合同变更任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的生效合同变更与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则等。14.2合同解除条款的适用范围本合同解除条款适用于合同约定的所有解除情况。14.3合同解除条款的解释本合同解除条款的解释以本合同为准。14.4合同解除条款的修改与撤销本合同解除条款的修改与撤销需经双方协商一致，并签订书面修改或撤销协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租赁合同签订、履行过程中，甲、乙双方可聘请中介方提供中介服务。（2）评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等环节，甲、乙双方可聘请评估机构进行评估。（3）监理机构：在租赁物建设、改造、维修等环节，甲、乙双方可聘请监理机构进行监理。（4）律师：在合同签订、履行过程中，甲、乙双方可聘请律师提供法律咨询、代理等服务。（5）仲裁机构：在发生争议时，甲、乙双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任（1）第三方在提供中介、评估、监理、法律咨询、仲裁等服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，确保服务质量。（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方在提供中介、评估、监理、法律咨询、仲裁等服务时，应明确告知甲、乙双方其责任限额。（2）如第三方责任限额低于甲、乙双方预期，甲、乙双方可协商调整，并在合同中明确约定。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面服务合同。16.2甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.3甲、乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照约定完成服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在提供中介、评估、监理、法律咨询、仲裁等服务时，仅对甲、乙双方负责，不直接与租赁物相关方发生法律关系。17.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益，甲、乙双方应协调处理，确保第三方工作不受影响。17.3第三方在提供服务的范围内，其权利义务由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由甲、乙双方根据服务合同约定承担。18.2如服务合同未约定服务费用，甲、乙双方可协商确定。19.第三方服务的保密19.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方服务的终止20.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权终止服务合同。20.2第三方服务合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结算双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、使用方式、维护保养等要求。要求：规则应明确、具体，便于甲乙双方遵守。3.租赁保证金收据证明乙方已向甲方支付租赁保证金。要求：收据应载明保证金金额、支付日期等信息，并由甲乙双方签字确认。4.押金收据证明乙方已向甲方支付押金。要求：收据应载明押金金额、支付日期等信息，并由甲乙双方签字确认。5.合同变更协议记录甲乙双方对合同条款的任何变更。要求：协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字确认。6.合同解除协议记录甲乙双方解除合同的原因、时间及后续事宜。要求：协议应明确解除合同的日期，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议记录甲乙双方选择的争议解决方式及机构。要求：协议应明确争议解决的具体方式和机构，并由甲乙双方签字确认。8.第三方服务合同记录甲乙双方与第三方签订的服务合同。要求：合同应详细列明服务内容、费用、期限等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按合同约定提供租赁物；（2）未按合同约定交付租赁物；（3）未经乙方同意擅自改变租赁物用途。乙方违约：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用租赁物；（3）未经甲方同意擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按合同约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按合同约定交付租赁物：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。（3）未经乙方同意擅自改变租赁物用途：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：（1）未按合同约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。（2）未按合同约定使用租赁物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。（3）未经甲方同意擅自改变租赁物用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。乙方未按合同约定支付租金，逾期[天数]内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度高端商业综合体租赁合同中霸王条款解除条款书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用规则3.3禁止事项4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.合同解除条款6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后果7.霸王条款解除条款7.1霸王条款定义7.2霸王条款解除流程7.3霸王条款解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________1.2租赁物的基本信息租赁物名称：________租赁物位置：________租赁物面积：________平方米1.3租赁期限起始日期：____年__月__日终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额租金总额：________元2.2支付时间每月支付一次，于每月的__日支付上一个月的租金。2.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。3.租赁物的使用3.1使用范围乙方仅限于合法经营活动中使用租赁物，不得将租赁物用于非法目的。3.2使用规则乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害租赁物的使用功能。3.3禁止事项（1）危害公共安全的行为；（2）违反国家法律法规的行为；（3）损害租赁物结构或功能的行为。4.保证金4.1保证金金额保证金总额：________元4.2保证金退还条件（1）合同期满且乙方无违约行为；（2）乙方已支付全部租金及费用；（3）租赁物无损坏，符合交付标准。4.3保证金退还流程乙方在合同期满后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后__个工作日内退还保证金。5.违约责任5.1违约行为定义（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；（3）乙方违反合同约定，损害甲方权益。5.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算；（2）乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的__%。6.合同解除条款6.1解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方可能违反合同约定；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。6.2解除通知甲方应在发现解除条件成立后__日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后__日内予以答复。6.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物；（2）甲方有权收回租赁物，乙方应承担由此产生的费用；（3）合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金。7.霸王条款解除条款7.1霸王条款定义本合同中存在违反公平原则、损害乙方权益的霸王条款。7.2霸王条款解除流程（1）乙方在合同签订后__日内，向甲方提出解除霸王条款的书面申请；（2）甲方应在收到申请后__日内予以答复；（3）如甲方同意解除霸王条款，双方应重新签订合同。7.3霸王条款解除后果（1）解除霸王条款后，合同其他条款继续有效；（2）双方应按照解除后的合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力等原因被毁损，无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止流程合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署合同终止协议。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及型号；（2）租赁物数量；（3）租赁物状况；（4）租赁物验收日期。10.2附件二：租金支付明细表（1）租金金额；（2）支付日期；（3）支付方式；（4）支付凭证。10.3附件三：其他相关文件（1）租赁物产权证明；（2）租赁物维修保养记录；（3）其他与合同履行相关的文件。11.合同其他约定11.1合同变更任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除合同解除应符合本合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点合同签署地点：________12.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.合同附件签署13.1附件一签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.2附件二签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.3附件三签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知合同解除前，任何一方应提前__日向对方发出解除通知。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方希望引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。16.2介入同意对方在收到介入申请后__日内，应以书面形式表示同意或拒绝。如同意介入，双方应与第三方协商确定介入的具体方式和条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其最高赔偿额不超过__元。17.2责任限额确定责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取合同相关信息；（2）第三方有权根据合同约定参与合同履行；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规；（2）第三方应遵守本合同约定；（3）第三方应确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，第三方应协助甲方履行合同义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应协助乙方履行合同义务，并承担相应的责任。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为辅助关系，第三方应