简易简单房屋买卖合同

简易简单房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”是指本简易简单房屋买卖合同。1.1.2“甲方”是指卖方，即房屋的出卖人。1.1.3“乙方”是指买方，即房屋的购买人。1.1.4“房屋”是指本合同项下甲方出卖、乙方购买的房屋。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号。2.1.2房屋产权证号为__________。2.1.3房屋面积为__________平方米。2.1.4房屋结构为__________。2.1.5房屋用途为__________。第三章交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款。3.2付款方式3.2.1乙方可以选择以下付款方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）银行按揭付款；（3）其他双方约定的付款方式。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，甲乙双方应对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接书》。4.2房屋过户4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.1.2甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自变更付款方式或延期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六章附属设施及维修责任6.1附属设施6.1.1本合同项下的房屋附属设施包括：__________。6.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，并保证在交付时附属设施完好无损。6.2维修责任6.2.1乙方接收房屋后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。6.2.2如在交付后发觉房屋存在质量问题，应由甲方在保修期内负责维修。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何租赁关系或其他第三方权益。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并办理相关过户手续。7.2.2乙方应按约定支付购房款，并遵守合同约定的各项条款。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章其他条款9.1合同的变更和解除9.1.1本合同的任何变更和解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同的效力9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十章附则10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知10.2.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2.2通知在送达指定地址后视为已送达。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一章房屋交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应在房屋满足以下条件时交付给乙方：（1）房屋已取得房屋所有权证；（2）房屋已按照本合同约定完成附属设施的安装；（3）房屋不存在任何法律法规禁止交付的情况。11.2验收程序11.2.1乙方在接收房屋时应进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。11.2.2验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第十二章质量保证12.1质量标准12.1.1甲方保证房屋符合国家和地方的建设标准和质量要求。12.1.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在保修期内如出现质量问题，将负责修复。12.2保修期12.2.1房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。12.2.2保修期内，房屋如出现非人为损坏的质量问题，甲方应无偿进行修复。第十三章税费及费用13.1税费13.1.1本合同项下的房屋交易应缴纳的税费，按照国家的相关法律法规执行。13.1.2甲乙双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。13.2费用13.2.1乙方支付购房款外，还应支付甲方垫付的__________费用。13.2.2上述费用应在__________日内支付给甲方。第十四章违约赔偿14.1赔偿标准14.1.1若甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应按实际损失予以赔偿。14.1.2若乙方违反本合同导致甲方损失的，乙方应按实际损失予以赔偿。14.2赔偿方式14.2.1赔偿方式包括但不限于现金赔偿、房屋修复、合同继续履行等。14.2.2双方应就赔偿事宜达成一致意见，否则可依照本合同争议解决方式处理。第十五章终止和解除15.1终止15.1.1本合同因以下原因之一而终止：（1）双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务；（2）本合同被依法解除。15.2解除15.2.1双方同意，本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协