2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险6.房地产配套设施及服务6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任6.4服务内容6.5服务费用7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任7.4质量问题处理8.房地产使用及管理8.1使用规定8.2管理规定8.3违规使用及管理的责任9.房地产税费及费用9.1税费清单9.2费用清单9.3税费及费用承担9.4逾期缴纳税费及费用的责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：配套设施清单11.4附件四：税费及费用清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同争议解决14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息万科地产集团有限公司地址：市区路号法定代表人：1.2买受人信息地址：市区路号身份证号码：056781.3合同签订时间及地点2024年2月28日，市区路号万科地产集团有限公司办公室2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置市区路号万科别墅小区1栋1单元101室2.2房地产面积总建筑面积为300平方米，其中套内面积为260平方米，公摊面积为40平方米。2.3房地产结构框架结构，地上三层，地下两层。2.4房地产用途住宅2.5房地产权属已取得房地产权证，权属清晰，无权属争议。3.购房价格及付款方式3.1购房总价人民币叁佰万元整（￥300,0000.00元）3.2付款方式买受人采用分期付款方式支付购房款，具体如下：3.2.1首付款：购房总价的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2第二期付款：购房总价的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元），于交付前30日支付；3.2.3第三期付款：购房总价的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元），于交付后1年内支付；3.2.4第四期付款：购房总价的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元），于交付后2年内支付。3.3付款时间如买受人未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.4首付款比例首付款比例为购房总价的30%。3.5逾期付款责任如买受人逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间卖方应于2025年6月30日前将房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产达到交付条件，包括但不限于：4.2.1房地产已竣工；4.2.2房地产已取得相关政府部门颁发的权属证书；4.2.3房地产已按照合同约定完成配套设施建设。4.3验收标准买受人应在收到房地产后7日内进行验收，如验收不合格，应在验收之日起3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。4.4验收程序买受人应在验收时提供身份证件，验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。4.5验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行修复，修复后买受人应重新进行验收。5.房地产产权转移登记5.1登记时间买受人应在收到房地产后60日内办理房地产产权转移登记。5.2登记费用登记费用由买受人承担。5.3登记手续买受人应按照相关政府部门的要求办理登记手续。5.4登记风险因买受人未按时办理登记手续导致的产权风险由买受人自行承担。6.房地产配套设施及服务6.1配套设施清单6.1.1室内设施：空调、热水器、抽油烟机、燃气灶等；6.1.2室外设施：绿化、道路、照明、停车场等；6.2配套设施使用规定买受人应按照相关规定使用配套设施。6.3配套设施维护责任卖方负责配套设施的维护。6.4服务内容卖方提供物业管理服务。6.5服务费用物业管理服务费用按相关规定收取。8.房地产使用及管理8.1使用规定8.1.1买受人应按照房地产的规划用途使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。8.1.2买受人应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序和环境。8.2管理规定8.2.1买受人应按时缴纳物业管理费。8.2.2买受人应配合物业管理公司进行日常管理和服务。8.3违规使用及管理的责任8.3.1买受人违规使用房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2买受人未遵守管理规定，造成不良后果的，应承担相应责任。9.房地产税费及费用9.1税费清单9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3营业税9.2费用清单9.2.1物业管理费9.2.2公共设施维修基金9.3税费及费用承担9.3.1买受人应按照国家和地方相关政策缴纳所有税费和费用。9.3.2买受人未按时缴纳的税费和费用，应向卖方支付滞纳金。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式10.3.1双方应友好协商解决争议；10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：配套设施清单11.4附件四：税费及费用清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证机关公证；12.2合同终止条件12.2.1房地产交付并完成产权转移登记；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.2合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和物品。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件；13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方书面同意并签署书面文件；13.4合同争议解决13.4.1合同争议解决方式按照第十条约定执行。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方应在合同上签字盖章。14.2附件清单14.2.1附件一：房地产买卖合同14.2.2附件二：房地产权属证明14.2.3附件三：配套设施清单14.2.4附件四：税费及费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务需要介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买受人或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因第三方行为直接导致的损失金额。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经买受人、卖方和第三方协商一致，并由买受人、卖方与第三方签订书面协议。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用，由合同约定的一方或双方共同承担。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.1.2甲方授权第三方在必要时代表甲方与卖方进行沟通和协调。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方授权第三方在必要时代表乙方与甲方进行沟通和协调。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买受人的关系17.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重买受人的合法权益，不得损害买受人的利益。17.1.2第三方与买受人之间的沟通和协调，应通过书面或口头形式记录，并由买受人签字确认。17.2第三方与卖方的的关系17.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。17.2.2第三方与卖方之间的沟通和协调，应通过书面或口头形式记录，并由卖方签字确认。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密。18.第三方介入的具体情形18.1房地产评估18.1.1在卖方要求下，买受人同意聘请第三方评估机构对房地产进行评估。18.1.2评估机构应独立、客观、公正地评估房地产的价值。18.2房地产交易代理18.2.1买受人或卖方同意聘请第三方中介机构进行房地产交易代理。18.2.2中介机构应协助买受人或卖方完成房地产交易，并确保交易合法、合规。18.3房地产监理18.3.1在房地产交付前，买受人同意聘请第三方监理机构进行监理。18.3.2监理机构应确保房地产质量符合合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成职责，买受人、卖方和第三方协商一致；19.1.2因不可抗力导致第三方无法继续履行职责；19.1.3第三方违反合同约定，经买受人、卖方和第三方协商一致解除。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，买受人、卖方和第三方应进行书面确认；19.2.2第三方介入终止后，买受人、卖方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、房地产基本情况、购房价格及付款方式、房地产交付及验收、房地产产权转移登记、房地产配套设施及服务、房地产质量保证、房地产使用及管理、房地产税费及费用、合同解除及违约责任、合同生效及终止、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房地产权属证明详细要求：证明文件应包括房地产权证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰，无权属争议。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属。3.附件三：配套设施清单详细要求：清单应详细列出房地产所包含的配套设施，如室内设施、室外设施、绿化、道路、照明、停车场等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产配套设施情况。4.附件四：税费及费用清单详细要求：清单应详细列出合同履行过程中可能产生的税费及费用，如契税、土地增值税、物业管理费、公共设施维修基金等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确税费及费用情况。5.附件五：付款凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明付款行为。6.附件六：验收报告详细要求：报告应详细记录房地产验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产验收情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体情况，包括第三方职责、费用承担、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人逾期付款1.2卖方逾期交付房地产1.3第三方未能履行职责1.4买受人或卖方未按时办理产权转移登记1.5买受人或卖方未遵守合同约定的使用和管理规定2.责任认定标准：2.1买受人逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方逾期交付房地产，应向买受人支付每日万分之五的违约金。2.3第三方未能履行职责，应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.4买受人或卖方未按时办理产权转移登记，应承担相应责任，包括但不限于支付滞纳金。2.5买受人或卖方未遵守合同约定的使用和管理规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：3.1买受人逾期付款，应支付卖方人民币壹万元整（￥10,000.00元）的违约金。3.2卖方逾期交付房地产，应支付买受人人民币壹万元整（￥10,000.00元）的违约金。3.3第三方未能履行职责，导致买受人损失人民币贰万元整（￥20,000.00元），第三方应向买受人赔偿人民币贰万元整（￥20,000.00元）。3.4买受人未按时办理产权转移登记，应向卖方支付人民币伍佰元整（￥500.00元）的滞纳金。3.5买受人未遵守合同约定的使用和管理规定，导致房地产损坏，应承担修复费用人民币壹万元整（￥10,000.00元）。全文完。2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权及登记5.1房屋产权证办理5.2登记手续5.3产权转移6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同变更12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2预约协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科房地产开发有限公司乙方：[购房人姓名]1.2法定代表人甲方：[法定代表人姓名]乙方：[购房人姓名]1.3住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.4联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址，如：省市区路号栋单元室]2.2房屋面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途住宅第三条购房价格及支付方式3.1购房总价人民币[金额]元整3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：合同签订之日起[天数]日内支付；尾款：房屋交付前支付完毕。3.4付款条件甲方开具正式发票，乙方按约定时间支付款项。第四条房屋交付及验收4.1交付时间[具体日期]4.2验收标准房屋质量符合国家现行有关建筑工程质量标准；房屋面积与合同约定一致；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋外观及装修符合合同约定。4.3验收程序乙方在房屋交付时进行现场验收；验收合格，双方签字确认；验收不合格，乙方有权要求甲方整改。第五条房屋产权及登记5.1房屋产权证办理甲方负责办理房屋产权证，乙方配合提供相关资料。5.2登记手续房屋产权证办理完成后，甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3产权转移房屋产权转移手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。第六条质量保证及保修6.1质量保证期限自房屋交付之日起[年数]年内。6.2保修范围房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等。6.3保修责任在质量保证期限内，因房屋质量问题，甲方负责免费维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付购房款；乙方擅自改变房屋结构或用途。7.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元；如违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方实际损失。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并验收合格；合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、预约协议、其他相关文件。11.2通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.4合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同[附件名称：房屋买卖合同]12.2预约协议[附件名称：预约协议]12.3其他附件[附件名称：其他相关文件]第十三条合同签署13.1签署时间[具体日期]13.2签署地点[具体地点，如：省市区路号栋单元室]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。第三条第三方介入条件3.1第三方介入须符合法律法规及合同约定。3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；3.1.2法律法规规定必须引入第三方；3.1.3因不可抗力等原因，甲乙双方无法继续履行合同。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方的要求，维护乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的共同利益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。7.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方按照协议约定，履行其职责。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方应根据变更后的合同约定，调整其服务内容和方式。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。9.2如合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并办理相关手续。第十二条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、购房价款、付款方式、交付时间、产权转移等条款。附件说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.预约协议详细要求：协议中应包含房屋的预约信息、预约时间、预约金数额、预约取消条件等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确预约环节的细节。3.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋所有权。附件说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的产权归属。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的实际面积和结构。5.房屋质量保证书详细要求：提供房屋的质量保证书，包括保修期限、保修范围等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确房屋的保修责任。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：此附件为合同附件，用于证明款项的支付情况。7.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等。附件说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的验收情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地使用权证、抵押权证等。附件说明：此附件为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[百分比]%。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月1日，甲方未能在该日期前交付房屋，则应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。示例说明：若合同约定首付款为购房总价的30%，乙方未能在约定时间内支付，则应支付甲方违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应负责修复，并赔偿乙方因修复产生的费用。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若中介机构未按约定提供真实信息，导致乙方遭受损失，中介机构应赔偿乙方。全文完。2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权登记6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3保修范围及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同解释13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方住所：省市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方名称：购房者1.2.2买方住所：省市区路号1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号别墅区2.2房屋面积：260平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：居住第三条合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）3.2.2余款支付：房屋交付前支付剩余人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）3.3付款时间及比例：3.3.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付前第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3验收程序：4.3.1买方在交付前有权对房屋进行验收4.3.2验收不合格的，卖方应在收到通知后15日内进行整改第五条产权过户及税费5.1产权过户时间：买方支付全部房款后30个工作日内5.2税费承担：5.2.1所有关税、费由买方承担5.2.2卖方应协助买方办理产权过户手续5.3产权登记：买方应在产权过户后30个工作日内办理房屋产权登记第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家现行建筑质量标准6.2质量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3保修范围及责任：6.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换6.3.2保修期内，因买方使用不当造成的损坏，卖方不承担保修责任第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2卖方交付的房屋不符合约定质量标准7.1.3买方未按约定时间支付房款7.1.4买方未按约定办理产权过户手续7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%7.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%7.3违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的0.1%计算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约情形无法得到解决的9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知后15日内，就解除合同的后续事宜达成协议9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项及物品第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及验收完成后10.2.2合同约定的其他终止条件成就10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和物品10.3.2双方应互相出具书面确认，确认合同已终止第十一条合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋质量保证书第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：本合同14.5附件五：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或增加交易安全保障，可以引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系时，其责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务，并保证服务的质量。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的权利、义务关系独立于甲乙双方之间的权利、义务关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他权利、义务。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入合同关系。6.2第三方应在收到通知后15个工作日内，与甲乙双方签订三方协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3三方协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取补救措施。7.3如甲乙双方未在合理期限内采取补救措施，第三方有权根据合同约定或法律法规，暂停或终止提供服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方介入合同关系后的争议，应与甲乙双方之间的争议分开处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致