2024年建筑工程经纪代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程经纪代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：经纪代理范围2.1代理工程概述2.2代理业务内容2.3代理权限及限制第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条：双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1附件名称及内容12.2补充条款第十三条：合同的生效、修改及废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程经纪有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：经纪代理范围2.1代理工程概述：本合同代理工程为甲方位于××省××市××区××路××号的建筑工程项目。2.2代理业务内容：乙方作为甲方唯一的经纪代理公司，负责代理甲方寻找合适的施工队伍、材料供应商等相关业务。2.3代理权限及限制：乙方在代理期间内，有权代表甲方与第三方进行商务谈判，但不得超越甲方授权范围，不得损害甲方利益。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2代理结束日期：至甲方建筑工程项目完工之日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：乙方向甲方收取代理费共计人民币××万元整。4.2费用支付时间：甲方应在每期工程款项支付给乙方时，扣除代理费用后，将剩余款项支付给乙方。4.3费用支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第五条：双方责任及义务5.1甲方责任及义务：甲方应向乙方提供完整的工程资料，并保证资料的真实性、合法性。甲方应按照约定时间支付代理费用。5.2乙方责任及义务：乙方应按照甲方的要求，代理甲方完成相关业务。乙方应妥善保管甲方的工程资料，不得泄露给第三方。乙方应在代理期间内，积极寻找合适的施工队伍、材料供应商等，以降低甲方成本，提高甲方工程质量。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第七条：违约责任7.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区××路××号。8.3诉讼时效：双方在本合同项下的权利和义务，自合同终止或履行完毕之日起三年内有效。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致终止；（2）代理期限届满；（3）甲方提前终止代理，提前终止应提前一个月通知乙方；（4）乙方提前终止代理，提前终止应提前一个月通知甲方。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与代理业务有关的文件、资料、凭证等，并协助甲方处理与代理业务相关的后续事宜。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。10.3不可抗力事件的处理：双方应按照本合同约定的方式处理不可抗力事件带来的影响。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1附件名称及内容：本合同附件包括甲方提供的工程资料、乙方提供的代理方案等。12.2补充条款：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、修改及废止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑工程经纪有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，与本合同业务有关的自然人、法人和其他组织。（1）第三方与甲方或乙方之间的业务往来与本合同项下业务相关；（2）第三方与甲方或乙方之间的业务往来对代理业务的执行产生影响；（3）第三方与甲方或乙方之间的业务往来涉及合同条款的履行。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1第三方介入时，甲方应与乙方共同协调沟通，确保代理业务的顺利进行。2.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务内容等。2.3乙方应根据甲方的要求，与第三方进行必要的商务谈判和协调。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行其在业务往来中的义务，确保代理业务的顺利执行。3.3第三方应对其介入业务过程中产生的债务、纠纷等负责处理，并承担相应法律责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲方和乙方的责任限额如下：（1）第三方应承担的债务、纠纷等责任限额为人民币××万元整；（2）第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿限额为人民币××万元整。4.2如第三方违反本合同或其业务往来中的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的业务往来，不影响本合同的履行。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的业务往来，不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：（1）第三方与甲方、乙方的业务往来结束；（2）第三方不再对代理业务的执行产生影响；（3）第三方不再涉及本合同条款的履行。6.2第三方介入终止后，甲方应与乙方共同办理相关手续，确保代理业务的正常进行。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入时，甲方、乙方应书面确认第三方的身份及介入事项。7.2书面确认应包括但不限于第三方名称、介入事项、责任限额等。7.3甲方、乙方应将书面确认文件作为本合同附件，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同或其业务往来中的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方、乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区××路××号。9.3诉讼时效：双方在本合同项下的权利和义务，自合同终止或履行完毕之日起三年内有效。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条：其他条款11.1附件名称及内容：本合同附件包括甲方提供的工程资料、乙方提供的代理方案等。11.2补充条款：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改及废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方工程资料附件二：乙方代理方案附件三：第三方介入确认书附件四：代理费用支付凭证附件五：合同修改协议附件六：合同废止协议附件七：不可抗力事件证明文件附件一：甲方工程资料详细要求和说明：工程资料应包括工程项目的详细描述、设计图纸、施工方案等。工程资料应由甲方提供，并确保其真实性和合法性。工程资料的提供时间为合同签订后的七个工作日内。附件二：乙方代理方案详细要求和说明：代理方案应包括乙方拟定的代理计划、市场分析、风险评估等。代理方案应由乙方提供，并确保其真实性和可行性。代理方案的提供时间为合同签订后的七个工作日内。附件三：第三方介入确认书详细要求和说明：第三方介入确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署。确认书应明确第三方的名称、介入事项、责任限额等。第三方介入确认书的签署时间为第三方介入事项确定后的三个工作日内。附件四：代理费用支付凭证详细要求和说明：代理费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证应由甲方提供，并确保其真实性和合法性。支付凭证的提供时间为每次支付后的五个工作日内。附件五：合同修改协议详细要求和说明：合同修改协议应由甲方和乙方共同签署。修改协议应明确修改的内容、日期等。合同修改协议的签署时间为合同修改事项确定后的三个工作日内。附件六：合同废止协议详细要求和说明：合同废止协议应由甲方和乙方共同签署。废止协议应明确废止的原因、日期等。合同废止协议的签署时间为合同废止事项确定后的三个工作日内。附件七：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应由甲方提供，并确保其真实性和合法性。证明文件应包括不可抗力事件的描述、影响、处理结果等。证明文件的提供时间为不可抗力事件发生后的七个工作日内。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间提供工程资料乙方未按约定提供代理方案第三方未按约定履行义务甲方、乙方未按约定支付代理费用甲方、乙方未按约定履行义务违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。违约行为导致甲方和乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果甲方未按约定时间提供工程资料，导致乙方无法按时完成代理工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。如果乙方未按约定提供代理方案，导致甲方无法顺利进行工程项目，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释法律名词：合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。代理：代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人进行民事法律行为。不可抗力：不能