2024年无产权房产买卖配套服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权房产买卖配套服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：___________2.2房产面积房产面积：___________平方米2.3房产结构房产结构：___________2.4房产用途房产用途：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产的所有权3.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款3.2.2按合同约定办理房产过户手续3.2.3遵守法律法规和合同约定3.3卖方权利3.3.1收取房款3.3.2要求买方履行合同义务3.3.3享有房产的占有、使用、收益和处分权3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产3.4.2按合同约定办理房产过户手续3.4.3遵守法律法规和合同约定4.房产价格及支付方式4.1房产价格房产总价：___________元4.2付款方式4.2.1买方分批支付房款4.2.2首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付4.2.3尾款：___________元，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付4.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1双方共同办理房产过户手续5.1.2卖方提供房产证、身份证等必要文件5.1.3买方支付过户税费5.2过户费用承担过户费用由：___________承担5.3过户时间房产过户手续办理完毕时间：___________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在___________日内纠正的6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金为___________元，或按合同总价___________%的比例计算6.3违约金违约金支付时间：___________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；8.3合同解除8.3.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.附件及补充条款9.1附件9.1.1房产证复印件9.1.2双方身份证复印件9.1.3房产过户相关费用清单9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1直接送达10.1.2邮寄10.2送达地址双方指定的送达地址如下：甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________10.3送达时间送达时间以实际收到为准。11.合同变更11.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。11.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在___________日内纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；12.3合同解除程序12.3.1提前___________日书面通知对方；12.3.2双方协商确定解除事宜；12.3.3办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1房产返还房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产返还给买方。13.2付款退还如因合同解除导致买方已支付的款项，卖方应按合同约定退还给买方。13.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件14.2.1房产证复印件14.2.2双方身份证复印件14.2.3房产过户相关费用清单14.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房产买卖及相关配套服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过其接受甲乙双方委托时约定的责任限额，或由第三方自身承担的最高赔偿限额。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议，但第三方应具备合法资质和良好信誉。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成；16.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；16.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理房产过户手续；16.2.4公证机构：对房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益，并按照乙方的指示行事。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人的关系，第三方应遵守法律法规和合同约定，为甲乙双方提供优质服务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2第三方介入时间第三方介入的时间应尽量与甲乙双方约定的交易时间相匹配，以避免不必要的延误。18.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙双方应提前___________日书面通知第三方，并协商确定解除事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为：___________20.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方按照约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产登记机构公章。说明：此附件用于证明房产的权属情况。2.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，需加盖身份证持有人的签名。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产过户相关费用清单要求：列出房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、测绘费等。说明：此附件用于明确双方应承担的费用。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件为本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。6.评估报告要求：评估报告内容完整，由具备资质的评估机构出具。说明：此附件用于证明房产的价值。7.法律意见书要求：法律意见书内容完整，由具备资质的律师事务所出具。说明：此附件用于确保合同的法律效力。8.公证文书要求：公证文书内容完整，由公证机构出具。说明：此附件用于证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间支付房款1.1.2未按约定时间办理房产过户手续1.2乙方违约1.2.1未按约定时间交付房产1.2.2未按约定时间办理房产过户手续2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1逾期支付房款：按逾期天数向乙方支付___________%的违约金。2.1.2逾期办理过户手续：自逾期之日起，每日向乙方支付___________元的违约金。2.2乙方违约责任认定2.2.1逾期交付房产：自逾期之日起，每日向甲方支付___________元的违约金。2.2.2逾期办理过户手续：自逾期之日起，每日向甲方支付___________元的违约金。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日前支付首付款___________元，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付___________元的违约金。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月1日前交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付___________元的违约金。全文完。2024年无产权房产买卖配套服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的房产4.2买卖价格及支付方式5.配套服务内容及要求5.1配套服务项目5.2配套服务标准5.3配套服务费用6.配套服务实施及监督6.1配套服务实施时间6.2配套服务实施方式6.3配套服务监督机制7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续费用承担8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准及程序9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度无产权房产买卖配套服务事项。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于省市区路号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积及结构房产面积为平方米，为层室户，结构为。2.3房产权属状况房产目前无产权证，卖方承诺将在合同生效后日内取得房产证，并将房产证及相关文件交付买方。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区路号4.买卖标的及价格4.1买卖标的房产买卖标的房产为上述第二条所述房产。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后一次性支付。5.配套服务内容及要求5.1配套服务项目包括但不限于：房产过户手续办理、产权证办理、房屋交接、物业费缴纳等。5.2配套服务标准卖方应按照国家相关法律法规及行业规范，提供优质、高效的配套服务。5.3配套服务费用配套服务费用为人民币万元，由买方支付。6.配套服务实施及监督6.1配套服务实施时间配套服务自本合同签订之日起个工作日内开始实施，直至房产过户手续办理完毕。6.2配套服务实施方式卖方应指定专人负责配合买方办理配套服务相关事宜，确保服务及时、高效。6.3配套服务监督机制买方有权对配套服务进行监督，如有违反合同约定之处，买方有权要求卖方整改。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订之日起日内取得房产证，并将房产证及相关文件交付买方。7.2过户手续办理流程卖方应按照相关法律法规及当地政府部门的要求，办理房产过户手续。7.3过户手续费用承担过户手续费用由卖方承担。8.交房及验收8.1交房时间卖方应在房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。8.2交房条件8.3验收标准及程序买方在收到房产后日内进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。验收不合格的，卖方应在买方提出后日内修复或更换。9.付款方式及期限9.1付款方式买方应按照合同约定的付款时间及金额，通过银行转账方式支付款项至卖方指定的账户。9.2付款期限买方应在合同签订之日起日内支付定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后日内支付完毕。9.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：卖方未按时取得房产证、卖方提供的房产存在重大质量问题、买方未按时付款等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：合同约定的服务完成、合同解除、合同约定的期限届满等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知与送达除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并通过方式送达，送达日期以收到日期为准。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、评估价值、法律咨询、审计监督等。15.3第三方介入的条件1.双方书面同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方的服务内容、费用和期限应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因自身过错导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按第三方服务费用的一定比例确定，通常不超过服务费用的%；2.如第三方提供的服务涉及高风险，甲乙双方可协商确定更高的责任限额。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方服务内容、费用或风险等级发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，对因自身过错导致的违约行为承担相应责任。17.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。如第三方因自身原因导致甲乙双方之间的合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，提前向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方信息等。18.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订相关协议。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务期限届满等。19.2第三方介入终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确终止后的责任划分和费用结算等事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明文件复印件，需加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值。3.买卖双方身份证明文件要求：身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件复印件，需加盖公章。说明：用于证明买卖双方的身份。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等付款凭证复印件，需加盖公章。说明：用于证明付款事实。5.配套服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的配套服务协议，需加盖双方公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。6.验收报告要求：第三方出具的房产验收报告，需加盖验收机构公章。说明：用于证明房产的交付状态。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决方式。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时取得房产证，导致过户手续无法办理。责任认定：卖方应向买方支付元违约金，并承担因延期过户产生的其他费用。违约行为：提供的房产存在重大质量问题。责任认定：卖方应修复房产或退还购房款，并承担买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的%违约金。违约行为：在验收过程中，故意挑剔，无理要求退货。责任认定：买方应承担由此产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2024年无产权房产买卖配套服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3配套服务的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权状态2.4房产的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖双方的权利和义务4.2买卖合同的履行期限4.3买卖合同的履行地点4.4买卖合同的履行方式5.配套服务的内容5.1配套服务的提供方式5.2配套服务的质量标准5.3配套服务的费用6.房产过户手续6.1过户手续的办理流程6.2需要提供的材料6.3过户手续的办理费用7.付款方式和时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式的具体规定8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的解除程序13.1解除通知的送达13.2解除通知的生效13.3解除通知的回复14.合同的其他事项14.1合同的解释14.2合同的签署14.3合同的生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同所指房产，是指位于_________市_________区，具体地址为_________的房产。1.2买卖双方的定义本合同中的买方是指愿意购买上述房产的乙方，卖方是指拥有上述房产并同意出售的甲方。1.3配套服务的定义本合同所指配套服务，是指甲方为乙方提供的房产过户、物业交割等相关的服务。2.房产的基本信息2.1房产的位置房产位于_________市_________区，具体地址为_________。2.2房产的面积房产的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产的产权状态房产为_________产权，产权清晰，无任何法律纠纷。2.4房产的配套设施房产配备有_________配套设施，包括_________。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息买方全称为：_________，法定代表人（或负责人）为：_________，联系电话为：_________。3.2卖方的信息卖方全称为：_________，法定代表人（或负责人）为：_________，联系电话为：_________。4.买卖合同的主要内容4.1买卖双方的权利和义务甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行出售房产的义务。乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间办理房产过户手续。4.2买卖合同的履行期限本合同自双方签字之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起_________日内完成房产过户手续。4.3买卖合同的履行地点房产过户手续的办理地点为_________。4.4买卖合同的履行方式甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。5.配套服务的内容5.1配套服务的提供方式甲方将为乙方提供房产过户、物业交割等配套服务。5.2配套服务的质量标准甲方提供的配套服务应满足相关法律法规和行业标准的要求。5.3配套服务的费用配套服务的费用为_________元，由乙方在办理房产过户手续时支付。6.房产过户手续6.1过户手续的办理流程甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体流程如下：（1）乙方提供相关材料；（2）甲方协助乙方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕。6.2需要提供的材料乙方需提供的材料包括但不限于：（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻证明原件及复印件；（4）购房合同原件及复印件；（5）其他相关材料。6.3过户手续的办理费用过户手续的办理费用为_________元，由乙方承担。7.付款方式和时间7.1付款方式（1）首付款：合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余总价款的_________%。7.2付款时间首付款应在合同签订之日起_________日内支付；尾款应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付。7.3付款方式的具体规定付款方式具体规定如下：（1）首付款可采用银行转账、现金支付等方式；（2）尾款可采用银行转账、现金支付等方式。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方未按合同约定办理房产过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担（1）因甲方违约，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。（2）因乙方违约，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法如下：违约金=合同总价款×违约比例9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，可选择_________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照所选争议解决机构的规则执行。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同的解除（1）合同在履行期间，任何一方均可因不可抗力原因解除合同，但应提前_________日通知对方。（2）合同在履行期间，如任何一方违约，对方有权解除合同。11.合同的附件11.1附件的内容本合同的附件包括但不限于：（1）房产证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）房产过户手续相关文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。13.合同的解除程序13.1解除通知的送达解除合同的通知应书面送达对方，并留有送达凭证。13.2解除通知的生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.3解除通知的回复对方应在收到解除通知之日起_________日内回复，逾期未回复的，视为接受解除通知。14.合同的其他事项14.1合同的解释本合同条款的解释以中文为准。14.2合同的签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和责任15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方的责任第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介方：负责为甲乙双方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。（2）咨询方：负责为甲乙双方提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。咨询方应保证其咨询意见的准确性，并对因咨询意见错误导致的后果承担相应责任。（3）评估方：负责对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正，并对评估结果承担相应责任。（4）担保方：负责为甲乙双方的交易提供担保服务。担保方应按照合同约定，履行担保义务，并对因担保不当导致的后果承担相应责任。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的协议（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和范围；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方的责任和权利；（5）第三方介入的期限；（6）争议解决方式。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方提供的服务性质和风险；（2）第三方介入协议中的约定；（3）相关法律法规的规定。17.3责任限额的执行（1）如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的赔偿范围不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限