2024年标准商铺转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商铺转让协议版B版本合同目录一览1.商铺转让1.1转让方1.2受让方1.3商铺信息1.3.1商铺位置1.3.2商铺面积1.3.3商铺用途2.转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3还款方式3.转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务4.商铺过户4.1过户费用4.2过户流程5.合同解除5.1解除条件5.2解除方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同变更7.1变更条件7.2变更方式8.合同期限8.1生效日期8.2到期日期9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1转让方违约10.2受让方违约11.附加条款11.1商铺转让后的经营管理11.2商铺转让后的权益保障12.法律适用12.1适用法律13.争议解决13.1争议管辖14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同的继承和转让14.4合同的生效和终止第一部分：合同如下：第一条商铺转让1.1转让方1.1.1转让方名称：1.1.2转让方地址：1.1.3转让方联系方式：1.2受让方1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方联系方式：1.3商铺信息1.3.1商铺位置：1.3.2商铺面积：1.3.3商铺用途：第二条转让价格2.1转让价格：2.1.1转让价格金额：2.1.2转让价格支付方式：2.2支付方式2.2.1首付款：2.2.2贷款金额：2.2.3还款方式：第三条转让条件3.1转让方义务3.1.1转让方应保证商铺的合法性，无任何法律纠纷和债务问题。3.1.2转让方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议。3.2受让方义务3.2.1受让方应按照约定支付转让价格。3.2.2受让方应承担商铺过户所产生的相关费用。第四条商铺过户4.1过户费用：4.1.1过户费用金额：4.1.2过户费用支付方式：4.2过户流程：4.2.1双方应共同向相关部门提交过户申请。4.2.2相关部门审核通过后，完成过户手续。第五条合同解除5.1解除条件：5.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同。5.1.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.2解除方式：5.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。5.2.2双方按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决：6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：6.2.1如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。6.3仲裁解决：6.3.1如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：6.4.1如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条合同期限8.1生效日期：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2到期日期：8.2.1本合同的有效期为：8.2.2合同到期后，如双方无异议，可续签合同。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期：第十条违约责任10.1转让方违约：10.1.1转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方违约：10.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。第十一条附加条款11.1商铺转让后的经营管理：11.1.1转让完成后，受让方应继续遵守商铺所在地的法律法规，合法经营。11.2商铺转让后的权益保障：11.2.1转让完成后，受让方应享有商铺的所有权和使用权，转让方不得干涉。第十二条法律适用12.1适用法律：12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决13.1争议管辖：13.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：14.1.1合同履行过程中，如双方认为需要修改或补充合同条款，应签订补充协议。14.2合同的解除和终止：14.3合同的继承和转让：14.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.4合同的生效和终止：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日期终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等。附件说明：证明转让方对商铺拥有合法的所有权。附件二：商铺使用权证明详细要求：提供合法有效的商铺使用权证明文件，如租赁合同等。附件说明：证明转让方有权对商铺进行转让。附件三：商铺过户费用明细表详细要求：详细列明商铺过户所需支付的各项费用，包括税费、中介费等。附件说明：明确过户费用的金额和支付方式。附件四：贷款合同及还款计划详细要求：提供受让方与贷款机构签订的贷款合同及还款计划。附件说明：证明受让方贷款购买商铺的还款方式及期限。附件五：商铺经营许可证详细要求：提供合法有效的商铺经营许可证文件。附件说明：证明受让方有权在商铺地进行经营活动。附件六：商铺转让合同补充协议详细要求：详细列明商铺转让合同的补充协议内容。附件说明：对合同中未明确的事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定履行合同义务，如未提供合法的所有权证明、未保证商铺的合法性等。2.受让方未按照约定支付转让价格，如迟延支付、部分支付等。3.受让方未承担商铺过户所产生的相关费用。4.双方未按照约定履行合同期限，如延迟过户、提前解除合同等。违约责任认定：1.转让方违约，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约，应承担违约责任，向转让方支付违约金。3.双方协商一致，可以采取补救措施，如延长合同期限、调整转让价格等。示例说明：如转让方未能提供合法的所有权证明，导致过户失败，转让方应承担因过户失败所产生的费用，并赔偿受让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定的位置，具有合同约定的面积，用于合同约定的用途的物业。2.转让方：指具有商铺所有权，并有权将商铺转让给他人的一方。3.受让方：