2024年沙地房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沙地房地产开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.项目开发内容3.1土地开发3.2建筑开发3.3配套设施建设4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金支付方式6.土地使用6.1土地使用权取得方式6.2土地使用年限6.3土地使用条件7.建设工程7.1建设工程规模7.2建设工程进度7.3建设工程质量8.配套设施8.1配套设施类型8.2配套设施建设标准8.3配套设施移交9.合作方式9.1合作方式概述9.2合作方式细节10.税费及费用10.1税费承担10.2费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目面积：___________平方米2.4项目用途：___________第三条项目开发内容3.1土地开发3.1.1土地使用权取得方式：___________3.1.2土地使用年限：___________年3.1.3土地使用条件：___________3.2建筑开发3.2.1建筑工程规模：___________平方米3.2.2建筑工程进度：___________3.2.3建筑工程质量：___________3.3配套设施建设3.3.1配套设施类型：___________3.3.2配套设施建设标准：___________3.3.3配套设施移交：___________第四条合同期限4.1合同生效日期：___________4.2合同终止日期：___________第五条投资与资金5.1投资总额：___________万元5.2投资方式：___________5.3资金支付方式：___________第六条土地使用6.1土地使用权取得方式：___________6.2土地使用年限：___________年6.3土地使用条件：___________第七条建设工程7.1建设工程规模：___________平方米7.2建设工程进度7.2.1初步设计完成时间：___________7.2.2施工许可证取得时间：___________7.2.3工程竣工验收时间：___________7.3建设工程质量：___________第八条配套设施8.1配套设施类型8.1.1教育设施：包括幼儿园、小学、中学等。8.1.2医疗设施：包括社区卫生服务中心、诊所等。8.1.3休闲娱乐设施：包括健身房、游泳池、公园等。8.1.4交通设施：包括道路、停车场等。8.2配套设施建设标准8.2.1教育设施：按照国家标准和地方教育部门要求建设。8.2.2医疗设施：按照国家标准和地方卫生部门要求建设。8.2.3休闲娱乐设施：按照行业标准和企业规划建设。8.2.4交通设施：按照城市规划交通部门要求建设。8.3配套设施移交8.3.1配套设施建设完成后，乙方应向甲方提供相应的移交手续和资料。8.3.2甲方应在收到移交资料后，对配套设施进行验收。8.3.3验收合格后，配套设施的使用权归甲方所有。第九条合作方式9.1合作方式概述9.1.1本合同采用联合开发模式，甲方负责土地取得和基础设施投资，乙方负责具体建设和管理。9.2合作方式细节9.2.1甲方负责土地取得和前期开发，包括但不限于土地平整、基础设施配套等。9.2.2乙方负责项目的设计、施工、销售和后期管理。9.2.3双方按照约定的比例分配收益和承担风险。第十条税费及费用10.1税费承担10.1.1甲方承担土地取得和开发过程中产生的税费。10.1.2乙方承担建设、销售和运营过程中产生的税费。10.2费用承担10.2.1甲方承担土地取得和开发过程中的各项费用。10.2.2乙方承担建设、销售和运营过程中的各项费用。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体数额和计算方式按照合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1仲裁委员会应按照仲裁规则和程序进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十三条合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2任何一方违约导致合同无法履行。13.1.3法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前通知对方，并说明理由。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经相关部门批准或备案。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.3合同解除14.3.1合同解除按第十三条约定执行。14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.5合同附件土地使用权证设计文件工程施工许可证其他相关文件14.6其他约定事项14.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.6.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、设计方、施工方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿责任金额。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。3.2.2第三方介入的具体事项和范围。3.2.3第三方责任限额。3.2.4第三方工作成果和报告要求。3.2.5第三方报酬及支付方式。3.2.6保密条款。3.2.7违约责任。3.2.8争议解决方式。3.2.9其他约定事项。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其介入协议约定的范围内。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的违约责任。4.3第三方责任划分如下：4.3.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。4.3.2第三方在提供顾问服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。4.3.3第三方在提供监理服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。4.3.4第三方在提供设计服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。4.3.5第三方在提供施工服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第五条第三方报酬及支付方式5.1第三方报酬应根据其提供的服务内容、工作量及市场行情由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方报酬的支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括支付时间、支付比例等。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密义务的范围、期限和方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照第三方介入协议的约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的责任关系8.1第三方与甲方、乙方的责任关系由第三方介入协议约定。8.2第三方在履行本合同时，其行为代表甲方或乙方，但甲方或乙方的责任不因第三方介入而免除。8.3第三方在介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1仲裁委员会应按照仲裁规则和程序进行仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对第三方及其他各方具有约束力。第十条合同终止10.1第三方介入协议终止，不影响本合同的效力。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第十一条其他11.1本修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。附件说明：此附件作为甲方履行合同土地使用权的证明文件。2.设计文件详细要求：提供项目的设计文件，包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。附件说明：设计文件是项目建设和施工的重要依据，需符合国家相关标准和规范。3.工程施工许可证详细要求：提供项目施工许可证原件及复印件，证明项目具备合法施工条件。附件说明：施工许可证是项目合法施工的必要条件，需在施工前取得。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件及复印件。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任、权利和义务的重要文件。5.资金支付凭证详细要求：提供资金支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。附件说明：资金支付凭证是证明资金已支付的依据，需在支付后保存。6.项目进度报告详细要求：提供项目进度报告，包括但不限于施工进度、投资完成情况等。附件说明：项目进度报告是跟踪项目进度的重要文件，需定期提交。7.项目质量检验报告详细要求：提供项目质量检验报告，包括但不限于建筑材料检验、施工质量检验等。附件说明：质量检验报告是确保项目质量的重要文件，需在施工过程中定期提交。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括但不限于竣工报告、验收合格证明等。附件说明：验收报告是项目竣工的重要文件，需在项目竣工后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未按时支付款项，每延迟一天，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期支付，每日应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成施工责任认定标准：乙方未按时完成施工，每延迟一天，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的施工期限内完成施工，如逾期完成，每日应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按时提供服务质量责任认定标准：第三方未按时提供服务质量，每延迟一天，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内提供服务质量，如逾期提供，每日应向甲乙双方支付合同总金额的_____%作为违约金。4.违约行为：甲方未按时提供土地责任认定标准：甲方未按时提供土地，每延迟一天，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的土地交付期限内提供土地，如逾期提供，每日应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。5.违约行为：乙方未按时完成配套设施建设责任认定标准：乙方未按时完成配套设施建设，每延迟一天，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的配套设施建设期限内完成建设，如逾期完成，每日应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。全文完。2024年沙地房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资额3.项目规划3.1项目用地性质3.2项目用地范围3.3项目建筑密度3.4项目绿化率3.5项目配套设施4.土地使用4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用4.4土地使用权变更及转让5.项目建设5.1建设工期5.2建设单位5.3施工单位5.4工程质量要求5.5工程验收6.项目投资6.1投资方式6.2投资进度6.3投资风险6.4投资回报7.项目销售7.1销售对象7.2销售价格7.3销售方式7.4销售时间7.5销售收益8.项目管理8.1项目管理机构8.2项目管理职责8.3项目管理费用9.合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同履行条件9.4合同履行方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：沙地房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：沙地房地产开发项目2.2项目地点：省市区沙地2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.5项目投资额：预计总投资2亿元人民币3.项目规划3.1项目用地性质：住宅用地、商业用地、办公用地3.2项目用地范围：详见附件一《项目用地范围图》3.3项目建筑密度：不超过30%3.4项目绿化率：不低于35%3.5项目配套设施：停车场、绿化带、健身设施、商业网点4.土地使用4.1土地使用权取得方式：通过公开招拍挂方式取得4.2土地使用权期限：70年4.3土地使用权费用：根据实际取得土地价格计算4.4土地使用权变更及转让：未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让土地使用权5.项目建设5.1建设工期：自合同签订之日起两年内完成主体结构建设5.2建设单位：乙方5.3施工单位：经甲方审核认可的具有相应资质的施工单位5.4工程质量要求：符合国家相关建筑工程质量标准5.5工程验收：按照国家规定程序进行验收6.项目投资6.1投资方式：乙方自筹资金6.2投资进度：根据项目建设进度分期投入6.3投资风险：乙方自行承担6.4投资回报：项目建设完成后，乙方按照项目预期收益进行投资回报7.项目销售7.1销售对象：面向国内外市场7.2销售价格：根据市场行情及项目定位确定7.3销售方式：公开销售、团购、代理销售7.4销售时间：项目建设完成后一年内7.5销售收益：乙方自行支配使用8.项目管理8.1项目管理机构8.1.1甲方设立项目管理组，负责项目的整体规划、协调和监督。8.1.2乙方设立项目执行组，负责项目的具体实施和日常管理。8.2项目管理职责8.2.1甲方项目管理组负责：a.制定项目管理计划；b.监督项目进度和质量；c.协调各方资源；d.负责项目变更审批。8.3项目管理费用8.3.1项目管理费用由甲方承担，具体费用根据项目管理组工作量和项目规模确定。9.合同履行9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。9.3合同履行条件9.3.1甲方应按照项目规划提供土地，并保证土地的合法使用权。9.4合同履行方式9.4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同因法定原因终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因特定业务需求或法律、行政法规规定而介入合同关系的主体。a.中介机构；b.设计单位；c.施工单位；d.监理单位；e.材料供应商；f.其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.质量责任；b.安全责任；c.期限责任；d.其他因第三方原因造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，可要求第三方承担相应责任，并可要求甲方或乙方承担部分责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，获取甲方或乙方提供的相关资料和便利条件。5.2第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取合理的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，由合作协议约定的争议解决方式解决。6.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各合作协议约定。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，其责任和义务由接替方承担。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方资质要求9.1第三方介入合同关系，应具备相应的资质和条件。9.2甲方和乙方有权对第三方资质进行审核，并要求其提供相关证明材料。10.第三方合作期限10.1第三方合作期限由合作协议约定。10.2第三方合作期限届满或双方协商一致解除合作协议后，第三方应退出合同关系。11.第三方责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。11.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力遭受损失的，有权要求甲方或乙方给予适当补偿。12.第三方合同终止a.合作协议约定的合作期限届满；b.双方协商一致解除合作协议；c.因不可抗力导致合作协议无法履行。13.第三方争议解决13.1第三方与其他各方之间的争议，按照合作协议约定的争议解决方式解决。13.2第三方与其他各方之间的争议，如合作协议未约定，则按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目用地范围图》：详细标注项目用地范围、建筑密度、绿化率等规划信息。2.《项目规划设计方案》：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计等。3.《土地使用权取得证明》：证明甲方已取得项目用地使用权。4.《项目投资计划》：详细列出项目投资额、投资进度、资金来源等。5.《项目建设合同》：明确建设工期、质量要求、验收标准等。6.《项目销售方案》：包括销售对象、价格、方式、时间等。7.《项目管理方案》：详细列出项目管理机构、职责、费用等。8.《第三方合作协议》：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务等。9.《项目验收报告》：包括项目质量、进度、投资等验收结果。10.《争议解决协议》：明确争议解决的方式、机构等。11.《保密协议》：约定各方的保密义务。12.《变更协议》：记录合同变更的具体内容和生效日期。13.《解除协议》：记录合同解除的原因和生效日期。14.《违约金支付凭证》：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供土地使用权的；b.乙方未按合同约定支付土地使用费或投资款的；c.乙方未按合同约定完成项目建设的；d.第三方未按合同约定履行职责的；e.任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：a.甲方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.乙方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c.第三方违约，应根据合作协议或本合同约定承担相应责任；d.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，导致乙方无法按期开工建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b.乙方未按合同约定支付土地使用费，甲方有权暂停项目施工，并要求乙方支付滞纳金和相应的损失赔偿。c.第三方在项目施工过程中，未按照合同约定进行监理，导致工程质量不合格，第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。d.任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。全文完。2024年沙地房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划用地面积2.4项目开发建设规模2.5项目开发建设周期3.项目规划及设计3.1规划许可证3.2建设工程设计方案3.3设计变更及审批4.土地使用权及土地费用4.1土地使用权取得方式4.2土地费用及支付方式4.3土地使用权证办理及费用5.房地产开发建设5.1建设工程进度及工期5.2建设工程质量及标准5.3工程验收及交付6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限及责任6.2售后服务内容及期限6.3客户投诉处理机制7.销售及价格7.1房屋销售方式7.2房屋销售价格及调整机制7.3销售佣金及支付方式8.付款方式及期限8.1首付款及支付方式8.2按揭贷款及支付方式8.3逾期付款及滞纳金9.产权登记及过户9.1产权登记手续及费用9.2房屋产权过户手续及费用9.3产权证领取及交付10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续及费用12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议13.2合同解释及适用法律13.3合同签订及生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话：012.项目基本情况2.1项目名称沙地新城住宅项目2.2项目地址省市区沙地新城2.3项目规划用地面积100000平方米2.4项目开发建设规模1000套住宅2.5项目开发建设周期自合同签订之日起三年内完成3.项目规划及设计3.1规划许可证甲方已取得该项目规划许可证，许可证编号为：规许字[2024]第001号3.2建设工程设计方案设计方案已通过甲方内部审核，设计图纸及说明书已提交乙方审查3.3设计变更及审批设计变更需经双方协商一致，并报规划部门审批后方可实施4.土地使用权及土地费用4.1土地使用权取得方式甲方通过土地使用权出让方式取得该项目用地4.2土地费用及支付方式土地出让金为人民币伍仟万元整，乙方应在合同签订后十日内支付4.3土地使用权证办理及费用甲方负责办理土地使用权证，相关费用由甲方承担5.房地产开发建设5.1建设工程进度及工期工程分为三个阶段：土建阶段、安装阶段、竣工阶段，总工期为36个月5.2建设工程质量及标准工程质量达到国家标准及行业规范，确保项目顺利通过验收5.3工程验收及交付工程验收合格后，甲方应在一个月内向乙方交付房屋6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限及责任自房屋交付之日起五年内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责维修或赔偿6.2售后服务内容及期限提供房屋保修服务，保修期为五年6.3客户投诉处理机制设立客户服务，及时处理客户投诉，确保客户满意8.付款方式及期限8.1首付款及支付方式乙方应在合同签订之日起三十日内支付首付款，首付款金额为总房款的30%，支付方式为银行转账至甲方指定账户。8.2按揭贷款及支付方式乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订后九十日内向银行提交申请，甲方将协助乙方办理按揭贷款手续。按揭贷款金额不得超过总房款的70%，贷款期限最长不超过30年。8.3逾期付款及滞纳金如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为滞纳金。9.产权登记及过户9.1产权登记手续及费用房屋交付后，甲方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。9.2房屋产权过户手续及费用房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供必要文件。过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。9.3产权证领取及交付产权证领取后，甲方应在五个工作日内将产权证交付乙方。10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿如甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。如乙方未按合同约定付款，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜，包括但不限于返还预付款、赔偿损失等。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续及费用双方应在合同生效后三十日内向相关部门办理备案手续，相关费用由双方各自承担。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释及适用法律本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。13.3合同签订及生效日期本合同于2024年4月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议如下：附件1：项目规划设计说明书附件2：房屋销售价格表附件3：按揭贷款申请表附件4：售后服务承诺书附件5：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率、确保工程质量、提供专业服务、促进合同履行等。15.3第三方介入方式1.提供咨询服务；2.承担监理职责；3.执行施工任务；4.提供技术支持；5.协助办理相关手续。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方作为独立第三方介入，其与甲乙双方之间的权利义务由各自与甲乙双方签订的协议约定。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额如下：1.对于因咨询、监理、技术支持等服务造成的损失，第三方责任限额为合同金额的5%；2.对于因施工任务执行造成的损失，第三方责任限额为合同金额的10%；3.对于因协助办理手续造成的损失，第三方责任限额为合同金额的3%。17.2上述责任限额为最高赔偿额，如第三方实际损失超过责任限额，甲乙双方应按照实际损失进行赔偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利：1.获得合同约定范围内的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3.在履行合同过程中，有权对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务：1.按照合同约定履行职责，确保工作质量；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在履行合同过程中，遵守相关法律法规。19.第三方介入的合同约定19.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、职责、权利义务及责任限额等内容。19.2第三方介入的