2024年商务地产尾盘销售代理与业绩激励合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务地产尾盘销售代理与业绩激励合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1商务地产项目概述2.2尾盘销售代理范围2.3销售目标3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.业绩激励政策4.1业绩考核标准4.2激励奖金比例4.3激励奖金发放时间5.合作期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作与使用6.3媒体投放与广告费用7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与补充11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：销售代理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1商务地产项目概述项目名称：商务中心项目地址：市区路号项目规模：总建筑面积万平方米，其中商务办公面积万平方米2.2尾盘销售代理范围乙方负责商务中心剩余万平方米商务办公面积的尾盘销售代理工作。2.3销售目标乙方应在合同生效后个月内完成剩余商务办公面积的销售额，销售额不低于亿元。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额代理费用总额为销售额的2%，即亿元。3.2代理费用支付方式代理费用按季度支付，每个季度末支付上一个季度的代理费用。3.3代理费用支付时间每个季度一个工作日支付。4.业绩激励政策4.1业绩考核标准业绩考核标准以实际销售额为准，每完成亿元销售额，乙方获得万元激励奖金。4.2激励奖金比例激励奖金比例为销售额的0.1%，即亿元销售额对应万元激励奖金。4.3激励奖金发放时间激励奖金在考核结束后个工作日内支付。5.合作期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同约定的销售目标完成；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同续签合同期满前，双方可协商续签，续签期限不超过两年。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案乙方应根据甲方要求制定市场推广方案，包括但不限于线上线下推广、媒体投放等。6.2宣传物料制作与使用宣传物料由甲方提供，乙方负责制作和使用。6.3媒体投放与广告费用媒体投放及广告费用由甲方承担。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日万分之五。（3）若任何一方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。8.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方通知解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）双方书面通知对方解除合同；（3）按照合同约定履行合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余业务、款项结算及违约责任。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于市场推广方案、宣传物料、财务报表等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3合同变更与补充合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为市区路号。13.2签署日期本合同签署日期为2024年3月15日。13.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1市场推广方案14.2宣传物料清单14.3财务报表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为完成合同目的而提供专业服务或参与特定活动的独立第三方。a)市场调研机构b)广告公司c)法律顾问d)评估机构e)技术服务提供商f)其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，应取得另一方的书面同意。2.2任何第三方介入本合同，均需遵守本合同的条款和条件。3.第三方责任与权利3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或参与的活动范围内。a)根据合同约定，获取报酬；b)依照合同约定，使用甲方或乙方的资源；c)在其专业范围内，独立作出决策。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同项下甲方或乙方应付给第三方的总报酬的倍。4.2若第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任不应超过其责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不应被视为甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方对甲方或乙方的责任不应影响甲方或乙方根据本合同对第三方的责任。5.3甲方或乙方对第三方的指示或要求，第三方应视为来自甲方或乙方的直接指令。6.第三方变更6.1若第三方需要更换或替换，甲方或乙方应取得另一方的书面同意，并通知对方更换后的第三方信息。6.2第三方更换后，原有合同条款继续有效，除非双方另有约定。7.第三方保密义务7.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。7.2第三方不得向任何未授权的第三方泄露本合同内容或相关信息。8.第三方合同独立性8.1第三方与本合同其他各方签订的任何合同或协议，均应独立于本合同。8.2第三方与其他各方签订的合同或协议，不应影响本合同的履行。9.第三方法律适用9.1第三方在本合同项下的权利、义务和责任，适用中华人民共和国法律。9.2第三方在履行本合同过程中产生的争议，应提交市仲裁委员会仲裁。10.第三方合同终止10.1若第三方因故无法继续履行本合同项下的义务，应立即通知甲方或乙方。10.2第三方合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案要求：详细的市场推广计划，包括推广策略、目标市场、推广渠道、预算分配等。说明：该方案需经甲乙双方共同审核并签字确认，作为合同附件。2.宣传物料清单要求：包含所有宣传物料，如广告文案、海报、宣传册、视频等的设计稿和内容。说明：宣传物料需符合甲方品牌形象，并经甲方审核通过。3.财务报表要求：包括销售报表、费用报表、利润报表等，需每月提交。说明：财务报表需真实、准确，反映销售代理业务的实际情况。4.合同签订文件要求：合同正本、副本、签字盖章文件。说明：合同签订文件是合同生效的依据。5.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方合作协议需经甲乙双方审核并签字确认。6.甲方提供的资源清单要求：甲方为乙方提供的市场推广资源、宣传资源等清单。说明：清单需详细列出资源类型、数量、使用期限等。7.乙方提交的进度报告要求：乙方按月提交的销售进度报告，包括销售数据、市场反馈等。说明：进度报告需真实反映销售代理工作的进展情况。8.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决文件是解决争议的依据。9.合同终止文件要求：合同终止后的文件，包括终止通知、终止协议等。说明：合同终止文件是终止合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按约定完成销售目标。乙方泄露甲方商业秘密。第三方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日万分之五。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据实际情况暂停或终止合作。若乙方未在约定时间内完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因泄露所遭受的损失。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理与业绩激励合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理内容3.3代理方式4.代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.业绩目标5.1目标设定5.2业绩考核5.3业绩奖励6.信息保密6.1保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止文件12.合同附件12.1附件一：商务地产项目介绍12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：业绩考核标准13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数13.4合同签订14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“商务地产尾盘销售代理”是指乙方作为甲方指定的销售代理，对甲方拥有的商务地产尾盘进行销售推广，达成销售目标的行为。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商务地产尾盘销售代理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现项目销售目标。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至项目销售完毕或约定的期限届满为止。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________3.代理事项3.1代理范围乙方负责甲方商务地产尾盘的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售洽谈、合同签订等。3.2代理内容乙方应按照甲方要求，制定销售策略，组织实施销售活动，确保项目销售目标的实现。3.3代理方式乙方可通过线上线下多种渠道进行销售代理，包括但不限于参加房地产展会、举办项目说明会、发布广告等。4.代理费用4.1费用构成代理费用包括但不限于佣金、广告费用、差旅费用等。4.2费用支付方式甲方应在项目销售完成后，按照约定的比例支付代理费用。4.3费用结算双方应于每月底前进行费用结算，甲方应在收到乙方提供的结算单据后五个工作日内支付相应费用。5.业绩目标5.1目标设定双方应根据市场情况和项目特点，共同制定项目销售目标。5.2业绩考核甲方将根据乙方实际销售业绩，对乙方进行考核。5.3业绩奖励若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将按照约定的比例给予乙方业绩奖励。6.信息保密6.1保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至项目销售完毕或约定的期限届满为止。6.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露项目信息；（3）一方故意拖延或阻挠项目销售；（4）一方擅自变更合同内容；（5）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于诉讼程序、仲裁程序等。9.合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效10.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。11.3终止文件合同终止后，双方应签署合同终止确认书，作为合同终止的书面证明。12.合同附件12.1附件一：商务地产项目介绍包括项目基本情况、地理位置、配套设施、销售价格等信息。12.2附件二：代理服务协议详细规定乙方的代理服务内容和职责。12.3附件三：业绩考核标准明确业绩考核的具体指标和考核方法。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1签署时间本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）市场调研和评估；（2）项目推广和销售；（3）合同履行中的法律咨询；（4）项目资金担保；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲乙双方应根据项目需求和第三方专业能力，共同选择合适的第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务内容进行界定。15.4.2第三方责任承担第三方因提供的服务导致合同目的不能实现的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容共同承担。16.2.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，按照约定的方式和期限进行结算。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务导致合同目的不能实现时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.3责任限额适用责任限额适用于第三方因提供服务导致的任何违约行为，包括但不限于疏忽、过失、违反合同约定等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议另行约定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议另行约定。18.3第三方与合同各方第三方与合同各方之间的关系，不因本合同的签订而改变，第三方应独立承担其责任。19.第三方变更与退出19.1变更如需变更第三方，甲乙双方应共同书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2退出第三方因故退出合同关系时，甲乙双方应共同协商，妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务地产项目介绍要求：包含项目基本情况、地理位置、配套设施、销售价格、项目规划图等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：代理服务协议要求：详细规定乙方的代理服务内容、职责、权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方的服务范围和责任。3.附件三：业绩考核标准要求：明确业绩考核的具体指标、考核周期、考核方法及奖励标准。说明：此附件作为合同附件，用于评估乙方的销售业绩。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任和期限。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：费用结算清单要求：详细列出各项费用项目、金额、支付时间及支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于记录和结算双方的费用。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议发生的时间、地点、双方沟通情况及争议解决方案。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付代理费用；b)提供虚假项目信息；c)未按约定提供必要配合。乙方违约行为：a)未按时完成销售目标；b)提供虚假销售数据；c)未按约定履行保密义务。第三方违约行为：a)提供虚假评估报告；b)未按时完成服务；c)违反保密协议。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因销售目标未达成而造成的经济损失。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理与业绩激励合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1商务地产项目概况2.2尾盘销售范围2.3代理销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成3.2费用支付比例3.3支付时间及方式4.业绩目标及激励政策4.1业绩目标设定4.2业绩考核标准4.3激励政策及奖金分配5.代理销售义务5.1项目宣传及推广5.2签约及交付5.3售后服务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商务地产项目资料10.2附件二：代理销售费用明细表10.3附件三：业绩考核标准及激励政策11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更与补充程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的项目交接13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：商务地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：房地产经纪有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条合同标的2.1商务地产项目概况项目名称：商务中心项目位置：省市区路总建筑面积：100000平方米2.2尾盘销售范围销售范围：项目剩余未售出的商业及办公面积2.3代理销售期限代理销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日第三条代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成代理销售费用包括但不限于：（1）佣金：成交额的2%（2）广告宣传费用：根据实际情况另行协商3.2费用支付比例佣金支付比例为：（1）成交后10个工作日内支付50%（2）剩余50%在合同约定的交房日期后支付3.3支付时间及方式支付时间：按上述支付比例及成交时间支付支付方式：银行转账第四条业绩目标及激励政策4.1业绩目标设定甲方设定2024年度业绩目标为销售面积50000平方米4.2业绩考核标准业绩考核标准：（1）销售面积完成率（2）销售金额完成率4.3激励政策及奖金分配（1）完成业绩目标的，甲方给予乙方1%的额外佣金奖励（2）超额完成业绩目标的，甲方给予乙方额外2%的佣金奖励奖金分配：在合同约定的交房日期后支付第五条代理销售义务5.1项目宣传及推广乙方负责项目的宣传及推广工作，包括但不限于：（1）制作宣传资料（2）举办项目推介会（3）利用线上线下渠道进行宣传5.2签约及交付乙方负责项目的签约及交付工作，包括但不限于：（1）协助甲方与购房者签订购房合同（2）办理购房手续（3）确保购房者按时交付房款5.3售后服务乙方负责项目的售后服务工作，包括但不限于：（1）解答购房者疑问（2）处理购房者的投诉（3）维护购房者权益第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付代理销售费用（2）乙方未按时完成销售业绩目标（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的10%6.3违约赔偿计算违约赔偿计算：（1）实际损失计算（2）如无实际损失，违约金按合同总额的10%计算第七条保密条款7.1保密内容（1）商务地产项目的商业秘密（2）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密7.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）代理销售期限届满（2）合同约定的其他终止条件9.3合同解除（1）双方协商一致解除合同（2）出现合同约定的解除情形（3）一方违约，另一方解除合同第十条合同附件10.1附件一：商务地产项目资料包括但不限于项目规划、设计图纸、销售方案等。10.2附件二：代理销售费用明细表详细列明代理销售费用的构成及支付方式。10.3附件三：业绩考核标准及激励政策详细说明业绩考核标准、激励政策及奖金分配。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件（2）一方违约，另一方解除合同11.2合同终止条件合同终止条件同第九条11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商（3）协商不成的，按第九条约定处理第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）出现合同约定的变更条件12.2合同补充条款双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序（1）双方协商一致后，签订书面变更或补充协议（2）变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算已发生的费用（2）未发生的费用按合同约定处理13.2合同解除后的项目交接（1）乙方应将项目交接给甲方（2）双方应就项目交接事宜进行书面确认13.3合同解除后的责任承担（1）双方应按照合同约定承担相应的责任（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关业务活动或提供服务的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定的条件。第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定履行义务；（2）保证其提供的服务或商品的质量；（3）对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方责任限额为人民币万元；（2）第三方责任限额的计算方式为：第三方在本合同项下产生的实际损失乘以责任比例。第五条第三方权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他利益关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具体内容和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式。（1）签订第三方介入协议；（2）明确第三方的权利义务；（3）监督第三方履行合同义务。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；（2）第三方介入的业务范围及内容；（3）第三方的权利义务；（4）第三方的责任限额；（5）合同解除及终止条款；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的有效性