2024年版二手住宅买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅买卖契约本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指拥有房屋所有权并同意将其出售的个人或单位。1.1.2“买受人”指购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖人拥有所有权并同意出售的住宅。1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5“交付”指出卖人将房屋及其附属设施、权属证明等移交给买受人。1.1.6“过户手续”指买受人办理房屋所有权转移登记的相关手续。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有不一致之处，以书面形式为准。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二条双方当事人2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省市：________3.1.2街道地址：________3.1.3楼栋及单元：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________3.4房屋权属3.4.1权属证明文件编号：________3.4.2房屋所有权证号：________第四条买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付交易价格。4.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人有权要求出卖人交付房屋及附属设施。4.2.2买受人应按照约定支付交易价格。4.2.3买受人应配合出卖人办理过户手续。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价款：________元。5.2付款方式5.2.1买受人应于签订本合同之日起________日内支付交易价格的________%作为定金。5.2.2买受人应于房屋交付前支付交易价格的________%。5.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的________%。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：________。5.3.2房屋交付前支付时间：________。5.3.3房屋过户手续办理完毕后支付时间：________。5.4逾期付款责任5.4.1买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款项的________%。第六条房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖人应于________日内将房屋交付给买受人。6.2交付地点6.2.1房屋交付地点：________。6.3交付条件6.3.1出卖人应保证房屋无任何权利瑕疵，并交付房屋及附属设施。6.3.2买受人应按照约定支付房屋总价款。第七条房屋过户手续7.1过户时间7.1.1买受人应在房屋交付之日起________日内办理房屋过户手续。7.2过户手续7.2.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，并提供相关证明文件。7.2.2买受人应按照过户手续要求，办理房屋所有权转移登记。7.3过户费用7.3.1房屋过户手续费：________元。7.3.2房屋契税：________元。7.3.3其他相关费用：________元。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1出卖人对房屋质量承担质量保证责任，期限为自房屋交付之日起________年。8.2质量保证责任8.2.1出卖人保证房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。8.2.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应负责修复或赔偿。8.3质量问题处理8.3.1买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起________日内书面通知出卖人。8.3.2出卖人应在接到通知之日起________日内对房屋质量问题进行处理。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日应交付房屋总价款的________%。9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款项的________%。9.2违约责任承担9.2.1出卖人、买受人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，买受人应退还已支付的款项。11.3.2解除合同后，出卖人应退还已支付的款项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自________年________月________日起生效。12.3合同终止条件12.3.1本合同因房屋交付、过户手续办理完毕等原因终止。12.4合同终止日期12.4.1本合同终止日期为________年________月________日。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋质量检测报告等。第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、同事等与买卖双方有直接利益关系的人。第二条第三方介入条款2.1买卖双方在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需征得双方同意。2.2第三方介入后，应与本合同签订单独的协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的________%。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，仅对买卖双方提供中介、咨询等服务，不对房屋本身的权属、质量、价格等承担责任。4.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。第六条第三方义务6.1第三方应诚实守信，遵守法律法规和职业道德。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应及时向买卖双方通报合同履行过程中的相关信息。第七条第三方介入程序7.1买卖双方协商一致，确定第三方介入。7.2第三方与本合同签订单独的协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，应及时履行协议约定的义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方有权监督买卖双方履行本合同的义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按本合同第十条“争议解决”条款执行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如买卖双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与本合同签订的单独协议的效力。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，按本合同第十二条“合同终止”条款执行。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任承诺书等。第十三条第三方介入后的合同签署及生效13.1第三方介入后的合同签署，按本合同第十四条“合同签署及生效”条款执行。第十四条第三方介入后的合同备案14.1第三方介入后的合同备案，按相关法律法规执行。第十五条第三方介入后的其他约定15.1第三方介入后的其他约定事项，按本合同“其他约定”条款执行。15.2本合同条款与本条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属的合法性，确保买卖双方对房屋的权属有明确了解。2.房屋质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容包括房屋结构、设施、设备等质量状况。说明：确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，为买受人提供保障。3.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件的原件或复印件。说明：确认买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：保障第三方介入的合法性和规范性。6.第三方责任承诺书要求：第三方对介入过程中可能出现的风险承担责任，承诺提供真实、合法、有效的服务。说明：保障买卖双方的合法权益。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录买卖双方及第三方在合同履行过程中的沟通内容。说明：作为解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日应交付房屋总价款的________%。示例：若约定于2024年5月1日交付房屋，但出卖人实际于5月10日交付，则应支付9天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款项的________%。示例：若约定于2024年5月1日前支付房款的50%，但买受人实际于5月5日支付，则应支付4天的违约金。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人隐瞒房屋存在质量问题，导致买受人遭受损失，则应赔偿买受人的损失。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方遭受损失，则应赔偿损失。5.买卖双方未按约定履行合同责任认定：双方应按照约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买受人未按约定过户，则应赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。2024年版二手住宅买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋产权证编号3.3房屋抵押、租赁等情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程5.4验收不合格处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修权属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：___________2.1.2街道、小区名称：___________2.1.3楼栋、单元、门牌号：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2实际使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________年2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：___________2.4.2实际用途：___________3.房屋产权状况3.1房屋产权归属3.1.1房屋产权证编号：___________3.1.2房屋产权证登记日期：___________年3.2房屋产权证编号3.2.1房屋产权证登记日期：___________年3.3房屋抵押、租赁等情况3.3.1房屋是否抵押：___________（是/否）3.3.2抵押权人：___________3.3.3抵押金额：___________3.3.4房屋是否租赁：___________（是/否）3.3.5租赁期限：___________3.3.6租赁租金：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：___________元4.1.2交易价格包含税费：___________（是/否）4.2付款方式4.2.1付款方式一：___________4.2.2付款方式二：___________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式，需提前___________天书面通知对方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：___________5.3房屋验收流程5.3.1验收流程：___________5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格，由___________负责修复或更换，修复或更换费用由___________承担。6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.1.1产权过户日期：___________6.2税费承担6.2.1税费承担方式：___________6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳人：___________6.3.2税费缴纳时间：___________6.4税费缴纳时间6.4.1税费缴纳时间：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款；8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋产权信息不真实；8.1.4买受方未按约定时间办理产权过户；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的___________‰计算；8.3.2违约金总额超过实际损失的部分，由违约方承担；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，应签订书面协议；9.2.2诉讼解决的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决；9.3.2任何一方不得采取非法手段解决争议；10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出售方未按约定交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应签订书面合同解除协议；10.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应退还已收款项；10.3.2解除合同后，房屋产权仍归原产权人所有；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋交付；11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖完成；11.2.2双方协商一致终止合同；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；11.3.2合同终止后，房屋产权仍归原产权人所有；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达对方后，视为对方已收到通知；13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；13.3.2合同变更后，原合同内容作废；13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议；13.4.2合同解除后，原合同内容作废；14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易合法、合规，并保护双方权益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，忠实履行职责。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.3第三方有权根据合同约定和实际需要，向合同双方提出建议和意见。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应协助合同双方进行房屋的展示、洽谈、签约等工作。17.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由合同双方与中介方另行协商确定。17.1.3中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任。17.2评估机构17.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，并对因评估错误导致的损失承担责任。17.3律师17.3.1律师应协助合同双方进行法律咨询、起草合同、审核合同等工作。17.3.2律师应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对因服务不到位导致的损失承担责任。17.4公证机构17.4.1公证机构应按照合同约定对合同进行公证，并提供公证证明。17.4.2公证机构应保证公证证明的真实性和合法性，并对因公证错误导致的损失承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用。18.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。19.3合同双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得利用第三方进行违法行为。20.第三方介入的变更与解除20.1合同双方在第三方介入过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前___________天书面通知第三方。20.2第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止相关服务，并协助合同双方处理后续事宜。20.3合同双方因第三方介入产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告、房屋维修记录、物业交割单等。说明：用于证明房屋现状、交易背景等相关信息。4.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性和完整性。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋内所有附属设施和装饰装修的清单。说明：用于确认房屋交付时的附属设施和装饰装修情况。6.产权过户申请材料要求：提供房屋产权过户所需的全部申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明税费已缴纳，不影响房屋产权过户。8.争议解决协议要求：双方就争议解决的协议，如调解协议、仲裁协议等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：买受方应于合同约定的付款日支付首付款，如逾期一日，则需支付___________元的违约金。1.2买受方未按约定时间办理产权过户责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：买受方应于合同约定的产权过户日办理产权过户，如逾期一日，则需支付___________元的违约金。2.出售方违约行为及责任认定2.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：出售方应于合同约定的交付日交付房屋，如逾期一日，则需支付___________元的违约金。2.2出售方提供的房屋产权信息不真实责任认定：出售方应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出售方提供的房屋产权证信息不真实，导致买受方无法办理产权过户，出售方应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方___________元的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：中介方提供虚假的房屋信息，导致合同一方遭受损失，中介方应退还已收取的中介费，并赔偿___________元的损失。3.2第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：评估机构未按约定时间提供评估报告，导致合同双方无法及时办理交易，评估机构应赔偿___________元的损失。全文完。2024年版二手住宅买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋相关费用5.1房屋过户税费5.2房屋维修基金5.3物业管理费5.4其他费用6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用说明7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋附属设施清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更与补充13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3街道门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证书编号：_______2.5.2房屋所有权人：_______2.5.3是否存在共有权人：_______（是/否）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.2.2付款比例：_______（如分期付款，列出每期付款比例及时间）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设备设施正常运行4.2.3房屋附属设施完整4.3验收程序4.3.1买受人收到房屋后应在_______日内进行验收4.3.2买受人验收不合格的，应在_______日内向出卖人提出书面整改要求4.3.3出卖人应在_______日内完成整改，并重新组织验收5.房屋相关费用5.1房屋过户税费5.1.1应由买受人承担的税费：_______5.1.2应由出卖人承担的税费：_______5.2房屋维修基金5.2.1房屋维修基金余额：_______元5.2.2买受人需缴纳的维修基金：_______元5.3物业管理费5.3.1物业管理费标准：_______元/平方米·月5.3.2买受人需缴纳的物业管理费：_______元5.4其他费用5.4.1其他费用清单：_______5.4.2应由买受人承担的其他费用：_______5.4.3应由出卖人承担的其他费用：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同发生争议，双方应选择协商解决8.2.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁8.3争议解决规则8.3.1仲裁庭应适用中华人民共和国法律8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按时支付房款达到合同约定比例，出卖人有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议9.2.2单方解除合同，应提前_______日书面通知对方9.3合同终止条件9.3.1合同约定的义务履行完毕9.3.2双方协商一致终止合同10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第九条11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋附属设施清单12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知，应以书面形式进行12.1.2通知送达地址：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决12.3合同变更与补充12.3.1本合同如有变更或补充，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议明确第三方介入的具体事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，未约定或约定不明的，以第三方的实际过错程度及损失大小确定。3.第三方职责3.1.1为甲乙双方提供真实、准确的信息；3.1.2协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；3.1.3对甲乙双方提供的服务应保证质量，避免因服务不当导致损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询、评估、见证等服务；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；4.3第三方有权根据甲乙双方签订的第三方介入协议，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行使权利、履行义务；5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在代理权限内的行为；5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部关系而免除。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事宜；6.1.2第三方介入的时间、期限；6.1.3第三方的服务内容和质量要求；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的权利和义务。6.2甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，向第三方支付相应