2024天津二套房交易合同范本与风险控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房交易合同范本与风险控制本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.风险控制5.1法定风险5.2交易风险5.3违约责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“买方”指购买房产的一方；1.1.2本合同中“卖方”指出售房产的一方；1.1.3本合同中“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房产；1.1.4本合同中“交易价格”指买方购买房产的总金额；1.1.5本合同中“风险控制”指对可能出现的风险进行预防和控制；1.2解释1.2.1本合同中如无特殊说明，所有金额均以人民币计算；1.2.2本合同中所有时间节点均以公历计算。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.1.4买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.2.4卖方住所地：____________________3.房产基本情况3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产产权：____________________3.5房产用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元；4.2.2买方应在合同签订后____个工作日内支付尾款人民币____________________元；4.2.3付款方式：____________________5.风险控制5.1法定风险5.1.1卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；5.1.2卖方保证房产不存在任何抵押、查封等限制性措施；5.2交易风险5.2.1买方应自行核实房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、装修、设施等；5.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行；5.3违约责任5.3.1如卖方违反本合同约定，导致交易，卖方应承担相应的违约责任；5.3.2如买方违反本合同约定，导致交易，买方应承担相应的违约责任。6.房产过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；6.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续；6.2过户费用6.2.1房产过户所需缴纳的税费由买方承担；6.2.2双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的过户费用；6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。7.履约责任7.1买方责任7.1.1买方应按照合同约定支付购房款；7.1.2买方应按照合同约定的时间节点办理房产过户手续；7.2卖方责任7.2.1卖方应按照合同约定办理房产过户手续；7.2.2卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市______人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为天津市______仲裁委员会。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2买方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定办理房产过户手续；10.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；10.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。11.2其他约定事项11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证复印件；12.1.2房产测绘报告复印件；12.1.3其他与房产相关的证明文件。12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款付款凭证；12.2.2尾款付款凭证。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________14.合同附件清单14.1房产证明文件清单；14.2付款凭证清单；14.3其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助交易或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2第三方在本合同中的作用是为交易双方提供专业建议、服务或执行合同中约定的特定任务。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的流程如下：2.3.1甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；2.3.2第三方提交服务方案及收费标准；2.3.3甲乙双方与第三方签订服务协议；2.3.4第三方开始执行服务协议。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据服务协议，第三方有权获得约定的服务费用；3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；3.1.3第三方有权在甲乙双方授权的范围内，执行合同中约定的任务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，执行服务协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过服务协议中约定的责任限额。4.3.1第三方提供的服务不符合约定标准；4.3.2第三方在执行任务过程中造成甲乙双方的损失；4.3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易主体地位，其责任仅限于服务协议约定的范围内。5.2甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.3第三方在执行任务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利执行任务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或推迟履行。6.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限，并相应调整合同条款。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修订合同条款。7.2修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明卖方对房产的拥有权。2.房产测绘报告复印件说明：提供房产测绘报告的复印件，以确认房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中所需缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。4.房产维修基金缴纳凭证说明：提供房产维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳维修基金。5.房产租赁合同（如有）说明：如有房产租赁合同，提供租赁合同的复印件，以确认租赁关系。6.房产抵押、查封等相关证明文件（如有）说明：如有房产存在抵押、查封等情况，提供相关证明文件的复印件。7.付款凭证说明：提供首付款和尾款的付款凭证，证明买方已支付相应款项。8.房产过户手续材料说明：提供房产过户所需的手续材料，如身份证、户口本等。9.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如补充协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方应于合同约定的时间支付首付款，未按时支付，则应支付违约金。1.2买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：买方应于合同约定的时间办理房产过户手续，未按时办理，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：卖方应于合同约定的时间交付房产，未按时交付，则应支付违约金。2.2卖方未保证房产权属清晰责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方提供的房产存在权属纠纷，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还服务费用并赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024天津二套房交易合同范本与风险控制1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等基本信息2.3房地产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3交易支付方式4.4交易支付时间节点5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，买方购买卖方名下第二套住房的交易行为。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产位置、面积、用途等基本信息房产位于天津市（具体区域、街道、小区名称），建筑面积为（具体数值）平方米，用途为（具体用途）。2.3房地产配套设施房产配套设施包括（列举配套设施，如：电梯、车库、绿化等）。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方姓名：（具体姓名），身份证号码：（具体号码），联系电话：（具体电话号码）。3.2卖方信息卖方姓名：（具体姓名），身份证号码：（具体号码），联系电话：（具体电话号码）。3.3交易代理人信息（如有）（如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系电话及授权委托书）4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2交易价格组成交易价格包括但不限于：房屋买卖价格、税费、中介费等。4.3交易支付方式买方应按照本合同约定的支付方式，分批支付交易款项。4.4交易支付时间节点（列举支付时间节点，如：签订合同后支付定金、过户前支付首付款、过户后支付尾款等）5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产过户申请、缴纳税费等。5.2税费承担及缴纳税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以税务机关核定的为准，由买方承担并缴纳。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。6.3验收程序及责任买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在接到验收报告后（具体时间）内予以修复。如卖方未按时修复或修复不符合要求，买方有权要求卖方承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方违反法律法规，导致合同无效；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同内容有疑问的，可协商解决；协商不成的，可向相关部门咨询。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于（具体日期）签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方对本合同负有保管责任，确保合同内容不被泄露或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、居间服务、提供法律咨询、评估房产价值等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费的三倍。4.第三方权利义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与合同的主要权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方可向相关部门投诉或申请仲裁。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致其权益受损，第三方有权向甲乙双方追究责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、介入方式及预期效果。7.2第三方介入的审批对方应在收到申请后（具体时间）内予以回复，同意或拒绝第三方介入。7.3第三方介入的服务协议（1）服务内容、服务期限；（2）服务费用及支付方式；（3）双方的权利义务；（4）争议解决方式。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。8.2第三方在履行职责过程中，如出现重大过失或违反法律法规，甲乙双方有权要求其承担相应责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的服务协议。（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反服务协议约定；（3）第三方存在重大过失。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入过程中产生的费用，按照服务协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，具有法律效力。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费的凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：房屋验收报告要求：由买方、卖方及第三方验收人员共同签署的房屋验收报告。说明：记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：补充协议要求：补充协议内容应与本合同内容不冲突，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中出现的新情况或新问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供的房产信息与实际情况不符；买方未按约定时间办理过户手续；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；卖方提供的房产信息与实际情况不符，应承担赔偿责任；买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币（具体金额）元，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用等。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划收款，买方应向卖方支付违约金人民币（具体金额）元，并赔偿卖方因此遭受的损失，如贷款利息等。全文完。2024天津二套房交易合同范本与风险控制2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户与登记6.1过户手续6.2登记手续7.交易款项监管7.1款项监管机构7.2监管方式7.3监管期限8.风险控制措施8.1产权风险8.2贷款风险8.3装修风险8.4交易风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋性质：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋装修情况2.3.1装修程度：2.3.2装修风格：2.3.3装修日期：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3按揭贷款支付方式：3.2.4按揭贷款发放时间：4.交易税费4.1税费承担4.1.1甲方承担税费：4.1.2乙方承担税费：4.2税费计算4.2.1税费计算依据：4.2.2税费计算公式：5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：6.房屋过户与登记6.1过户手续6.1.1过户所需材料：6.1.2过户办理时间：6.2登记手续6.2.1登记所需材料：6.2.2登记办理时间：7.交易款项监管7.1款项监管机构7.1.1款项监管机构名称：7.1.2款项监管机构联系方式：7.2监管方式7.2.1款项监管账户：7.2.2款项监管流程：7.3监管期限7.3.1监管期限起止时间：7.3.2监管期限延长条件：8.风险控制措施8.1产权风险8.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2乙方在签订合同前，应自行核实房屋产权信息。8.2贷款风险8.2.1乙方在申请贷款前，应确保自身具备还款能力。8.2.2甲方配合乙方办理贷款手续，并确保房屋符合贷款条件。8.3装修风险8.3.1乙方在房屋交付前，应自行确认房屋装修质量。8.3.2甲方对房屋装修质量承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起一年。8.4交易风险8.4.1双方应遵守诚实信用原则，确保交易安全。8.4.2如发生交易纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按合同约定比例计算；9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院；10.2.2争议解决机构适用中国法律。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前通知对方；11.2.2双方应共同协商解除合同的具体事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同签订后，按约定支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理过户登记；12.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件；13.2房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同正本；13.3其他相关文件13.3.1双方身份证明；13.3.2房屋交易税费缴纳凭证。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续和程序。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方接受甲乙双方的委托。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应严格按照甲乙双方的委托事项执行，并对自己的行为承担相应的法律责任；16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成委托事项；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方式；16.2.3第三方有权收取约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在委托协议中约定；17.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商或依法追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的委托关系通过委托协议明确；18.1.2甲方应遵守委托协议的约定，向第三方提供必要的协助和配合。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的委托关系通过委托协议明确；18.2.2乙方应遵守委托协议的约定，向第三方提供必要的协助和配合。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方共同的协助方，应维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在执行委托事项过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1因第三方介入导致合同内容需要变更的；19.1.2甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容的。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方，说明合同变更的原因和内容；19.2.2第三方应在收到通知后一定期限内，对合同变更提出意见或建议；19.2.3甲乙双方根据第