2024商铺售后返租及广告位合作运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺售后返租及广告位合作运营协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释3.返租条款3.1返租期限3.2返租租金3.3返租租金支付方式3.4返租租金调整4.广告位合作运营条款4.1广告位使用权4.2广告位租金4.3广告位租金支付方式4.4广告位租金调整5.合同履行5.1履行地点5.2履行期限5.3履行方式6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约责任具体条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知13.4合同解除通知13.5合同终止通知14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同通知效力14.6合同解除通知效力14.7合同终止通知效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景介绍鉴于甲方拥有位于地区的商铺，乙方有意租赁该商铺并对其进行广告位合作运营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.定义与解释2.1定义（1）甲方：指拥有商铺并愿意将商铺租赁给乙方的权利人。（2）乙方：指租赁甲方商铺并愿意与甲方合作进行广告位运营的经营者。2.2解释本合同中，除非上下文另有规定，否则所有术语的含义应按照其通常含义进行解释。3.返租条款3.1返租期限本合同约定的返租期限为自签订之日起十年，自商铺交付之日起计算。3.2返租租金本合同约定的返租租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付。3.3返租租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付返租租金，支付账户信息详见合同附件。3.4返租租金调整在返租期限内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后调整返租租金。4.广告位合作运营条款4.1广告位使用权乙方获得甲方商铺内平方米的广告位使用权，用于广告投放。4.2广告位租金本合同约定的广告位租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付。4.3广告位租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付广告位租金，支付账户信息详见合同附件。4.4广告位租金调整在合作期限内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后调整广告位租金。5.合同履行5.1履行地点本合同的履行地点为甲方商铺所在地。5.2履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至返租期限届满日止。5.3履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、广告位使用权等。6.违约责任6.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。6.2违约责任具体条款（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的%。（2）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。（3）如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商解决争议，可约定由仲裁委员会进行仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方有证据证明乙方严重违约，如乙方擅自改变商铺用途、未支付租金超过天等；（2）乙方有证据证明甲方严重违约，如甲方未按约定时间交付商铺、未按约定支付返租租金等；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；（2）收到通知的一方应在日内答复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应在日内办理合同解除手续。9.合同终止9.1合同终止条件（1）返租期限届满；（2）因一方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.合同续签10.1续签条件本合同到期前，双方如愿意继续合作，可协商一致续签本合同。10.2续签程序（1）双方协商一致后，应在本合同到期前天签订续签协议；（2）续签协议的条款与本合同相同，除非双方另有约定。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。11.2保密期限本合同终止或解除后，双方仍应遵守保密条款，保密期限自合同签订之日起年。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同履行地人民法院管辖。13.其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。13.3合同通知本合同通知应以书面形式发送，自发出之日起个工作日视为送达。13.4合同解除通知合同解除通知应按照本合同第8.2条规定的程序发出。13.5合同终止通知合同终止通知应按照本合同第9.2条规定的程序发出。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同通知效力合同通知应以书面形式发送，自发出之日起个工作日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方定义（1）中介方：指在甲方与乙方签订本合同时提供居间服务的第三方；（2）顾问：指在合同履行过程中提供专业咨询意见的第三方；（3）评估机构：指对商铺价值进行评估的第三方；（4）担保机构：指为本合同提供担保服务的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1中介方职责（1）协助甲方和乙方进行合同洽谈；（2）监督合同履行情况；（3）在必要时协调解决合同履行过程中的争议。16.2中介方权利（1）根据合同约定收取中介费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。16.3顾问职责（1）根据合同履行需要，提供专业咨询意见；（2）对合同履行过程中可能出现的风险进行评估。16.4顾问权利（1）根据合同约定收取顾问费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。16.5评估机构职责（1）对商铺价值进行独立、客观的评估；（2）根据评估结果，向甲方和乙方提供书面评估报告。16.6评估机构权利（1）根据合同约定收取评估费用；（2）在评估过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。16.7担保机构职责（1）根据合同约定，为甲方或乙方提供担保服务；（2）在合同履行过程中，监督担保义务的履行。16.8担保机构权利（1）根据合同约定收取担保费用；（2）在担保义务履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）甲方与第三方之间的纠纷，应依据双方协议解决。17.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）乙方与第三方之间的纠纷，应依据双方协议解决。17.3第三方与合同履行（1）第三方介入本合同，不影响本合同的其他条款；（2）第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额概述本合同中，第三方因提供中介、咨询、评估或担保等服务而产生的责任，其责任限额由双方另行约定。18.2责任限额具体条款（1）中介方责任限额：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介费用的倍；（2）顾问责任限额：顾问因提供咨询意见而产生的责任，其责任限额不超过顾问费用的倍；（3）评估机构责任限额：评估机构因提供评估服务而产生的责任，其责任限额不超过评估费用的倍；（4）担保机构责任限额：担保机构因提供担保服务而产生的责任，其责任限额不超过担保费用的倍。18.3超出责任限额的处理若第三方责任超出上述约定的责任限额，甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）任何一方需变更第三方时，应提前天书面通知对方；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行相应职责。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前天书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：广告位使用权合同详细要求：包括广告位的位置、面积、租金、支付方式等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的职责、权利、义务、费用等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方顾问服务协议详细要求：包括顾问的职责、权利、义务、费用等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括商铺价值的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方担保协议详细要求：包括担保机构的职责、权利、义务、费用等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行过程中的通知、函件等详细要求：包括合同履行过程中的各类通知、函件等文件的格式和内容。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按时交付商铺；（3）乙方擅自改变商铺用途；（4）甲方未按约定支付返租租金；（5）第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的%；（2）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%；（3）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）甲方未按约定支付返租租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的%；（5）第三方未履行协议约定的职责，应按照协议约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未在每月的日前支付租金，逾期三天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为元；（2）示例二：甲方未在合同约定的交付日期前天交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为元；（3）示例三：乙方擅自将商铺改为商业办公用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）示例四：甲方未在合同约定的支付日期前天支付返租租金，逾期三天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为元；（5）示例五：第三方未在约定的时间内完成评估报告，应按照协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024商铺售后返租及广告位合作运营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义1.3违约责任定义1.4其他相关定义2.合同主体2.1返租方信息2.2运营方信息2.3返租商铺信息2.4运营广告位信息3.返租条款3.1返租期限3.2返租费用3.3返租支付方式3.4返租费用调整3.5返租费用拖欠处理4.运营条款4.1运营期限4.2运营费用4.3运营支付方式4.4运营费用调整4.5运营费用拖欠处理5.运营广告位合作5.1广告位使用范围5.2广告位设计要求5.3广告位费用及支付5.4广告位合作期限5.5广告位合作调整6.违约责任6.1返租方违约责任6.2运营方违约责任6.3违约责任赔偿6.4违约责任追究7.解除合同7.1合同解除条件7.2解除合同流程7.3解除合同通知7.4解除合同后果8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效证明9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同变更通知9.4合同变更后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力处理12.合同附件12.1返租商铺清单12.2运营广告位清单12.3其他相关附件13.合同生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同中，“返租方”指将商铺出租给运营方的当事人；“运营方”指接受商铺出租并负责运营的当事人；“返租商铺”指返租方出租给运营方的具体商铺；“运营广告位”指由运营方负责运营的广告展示位置。1.2合同双方定义返租方为甲方，运营方为乙方。1.3违约责任定义违约责任指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应向对方承担的责任。1.4其他相关定义本合同中涉及的其他相关定义，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1返租方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________2.2运营方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________2.3返租商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________2.4运营广告位信息广告位名称：____________________广告位位置：____________________广告位面积：____________________第三条返租条款3.1返租期限返租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2返租费用返租费用为每月人民币____元，按年支付。3.3返租支付方式返租费用通过银行转账方式支付，甲方应在每月前五日内将返租费用汇入乙方指定账户。3.4返租费用调整如国家政策调整导致返租费用发生变化，双方应协商一致，按调整后的政策执行。3.5返租费用拖欠处理如甲方拖欠返租费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况暂停或解除合同。第四条运营条款4.1运营期限运营期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2运营费用运营费用为每月人民币____元，按年支付。4.3运营支付方式运营费用通过银行转账方式支付，乙方应在每月前五日内将运营费用汇入甲方指定账户。4.4运营费用调整如国家政策调整导致运营费用发生变化，双方应协商一致，按调整后的政策执行。4.5运营费用拖欠处理如乙方拖欠运营费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况暂停或解除合同。第五条运营广告位合作5.1广告位使用范围广告位用于乙方进行商业广告展示，不得用于其他用途。5.2广告位设计要求广告位设计应符合国家相关法律法规及行业规范，不得违反社会公德。5.3广告位费用及支付广告位费用为每月人民币____元，按年支付。5.4广告位合作期限广告位合作期限自____年____月____日至____年____月____日。5.5广告位合作调整如国家政策调整导致广告位费用发生变化，双方应协商一致，按调整后的政策执行。第六条违约责任6.1返租方违约责任如甲方未按时支付返租费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况暂停或解除合同。6.2运营方违约责任如乙方未按时支付运营费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况暂停或解除合同。6.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。6.4违约责任追究违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条解除合同7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除合同流程解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。7.3解除合同通知解除合同的通知应明确说明解除合同的原因及依据。7.4解除合同后果合同解除后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续，并处理相关事宜。第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。8.3合同生效证明合同生效后，双方应相互提供合同生效的书面证明。第九条合同变更9.1合同变更条件在合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同变更流程合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应相互通知，并更新合同文本。9.4合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的选择由双方协商确定，仲裁地点为____________________。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力通知不可抗力通知应在事件发生后____小时内发出。11.4不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十二条合同附件12.1返租商铺清单返租商铺清单包括商铺名称、地址、面积等信息。12.2运营广告位清单运营广告位清单包括广告位名称、位置、面积等信息。12.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。第十三条合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。第十四条合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，增加合同的透明度和公正性。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指在合同双方之间提供信息、协调沟通、促成交易的专业机构或个人。2.2评估方介入评估方是指对合同标的物进行评估，提供评估报告的机构或个人。2.3咨询方介入咨询方是指为合同双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中遇到的问题的机构或个人。2.4担保方介入担保方是指为保证合同履行，向合同双方提供担保服务的机构或个人。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任，包括但不限于：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；评估方应保证评估报告的客观、公正；咨询方应保证咨询意见的专业性和实用性；担保方应保证担保义务的履行。3.2权利第三方有权获得合同双方支付的报酬或费用，并有权根据合同约定或法律规定行使其他权利。3.3利益第三方在合同履行过程中应维护自身的合法权益，不得损害合同双方的利益。第四条第三方介入程序4.1中介方介入程序合同双方同意引入中介方；中介方与合同双方签订中介协议；中介方协助合同双方进行谈判和交易；中介方监督合同的履行。4.2评估方介入程序合同双方同意引入评估方；评估方进行评估；评估方出具评估报告；合同双方根据评估报告进行决策。4.3咨询方介入程序合同双方同意引入咨询方；咨询方提供咨询意见；合同双方根据咨询意见调整合同条款或履行方式；咨询方协助解决合同履行中的问题。4.4担保方介入程序合同双方同意引入担保方；担保方提供担保；担保方监督合同履行；合同履行完毕，担保方解除担保。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，其应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或在第三方协议中明确。5.3责任限额执行第三方在履行合同过程中造成损失，应根据合同约定或法律规定，在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任与合同双方的责任划分如下：第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担；合同双方因自身原因造成合同对方损失的，由合同双方各自承担；第三方与合同双方共同造成合同对方损失的，由第三方和合同双方按责任比例共同承担。6.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利与合同双方的权利划分如下：第三方有权根据合同约定或法律规定行使权利；合同双方有权根据合同约定或法律规定行使权利；第三方与合同双方的权利行使应相互尊重，不得损害对方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式应根据合同约定或法律规定进行调整，确保合同双方的合法权益得到保障。7.2合同履行监督第三方在合同履行过程中有权对合同履行情况进行监督，确保合同双方的义务得到履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按照本合同第十条“争议解决”的规定选择。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同第七条“解除合同”的规定执行。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍按照本合同第七条“解除合同”的规定执行。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方协议第三方介入后的合同附件包括与第三方签订的协议，如中介协议、评估协议、咨询协议、担保协议等。10.2其他相关文件第三方介入后的合同附件还包括其他与第三方介入相关的文件，如评估报告、咨询意见书、担保书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租商铺清单详细要求：清单应包括商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金金额等信息。附件说明：此清单用于明确返租商铺的具体信息，确保双方对商铺租赁的权益有清晰的认识。2.运营广告位清单详细要求：清单应包括广告位名称、位置、面积、租赁期限、广告费用等信息。附件说明：此清单用于明确运营广告位的具体信息，确保双方对广告位租赁的权益有清晰的认识。3.中介协议详细要求：协议应明确中介方的职责、权利、义务，以及双方的权利和责任。附件说明：此协议用于明确中介方的介入角色和责任，以及中介方在合同履行过程中的权利和义务。4.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，应包含评估方法、评估结果、评估依据等信息。5.咨询意见书详细要求：意见书应由具备专业知识的咨询方出具，应包含咨询内容、咨询建议、咨询依据等信息。附件说明：此意见书用于为合同双方提供专业咨询，帮助双方更好地理解和执行合同。6.担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保金额、担保期限、担保方式等信息。附件说明：此协议用于明确担保方的担保责任，确保合同双方的权益得到保障。7.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：此凭证用于证明合同双方已按照合同约定履行支付义务。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。附件说明：此协议用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：此协议用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.返租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付返租费用。责任认定：返租方应向运营方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若返租方未在规定时间内支付租金，则每日应支付滞纳金人民币____元。2.运营方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付运营费用。责任认定：运营方应向返租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若运营方未在规定时间内支付运营费用，则每日应支付滞纳金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责或义务。责任认定：第三方应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未按照协议提供真实、准确、完整的信息，则应赔偿由此给合同双方造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例：若合同一方未按约定履行合同解除程序，则应赔偿对方因此遭受的损失。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定履行合同终止程序。责任认定：违约方应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例：若合同一方未按约定履行合同终止程序，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024商铺售后返租及广告位合作运营协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同期限3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.售后返租4.1返租方式4.2返租期限4.3返租金额4.4返租支付方式5.广告位合作5.1广告位位置5.2广告位面积5.3广告位用途5.4广告位合作期限6.合作运营6.1运营方式6.2运营管理6.3运营费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的面积为[具体面积]平方米的商铺，包括其内部及附属设施。1.1.2“返租”指承租方将其所租赁的商铺在一定期限内返回出租方，由出租方继续经营管理。1.1.3“广告位”指商铺外部或内部可用于发布广告的空间。1.1.4“合作运营”指出租方与承租方就商铺的经营管理进行合作。1.2合同解释本合同中的任何条款如发生歧义或解释上的分歧，应以双方共同协商的方式解决；如协商不成，则按相关法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]负责人：[出租方负责人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]负责人：[承租方负责人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。3.商铺概况3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，靠近[主要交通路线或地标]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途商铺主要用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。3.4商铺设施商铺配备有[列举商铺设施]，如：中央空调、消防设施、监控系统等。4.售后返租4.1返租方式承租方同意在租赁期满后，将商铺返租给出租方。4.2返租期限返租期限为[具体年数]年，自租赁期满之日起计算。4.3返租金额返租金额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付。4.4返租支付方式返租金额采取[具体支付方式]，如：现金、转账等。5.广告位合作5.1广告位位置广告位位于商铺[具体位置]，如：外墙、入口处等。5.2广告位面积广告位总面积为[具体面积]平方米。5.3广告位用途广告位用于发布[具体广告内容]，包括但不限于品牌宣传、产品推广等。5.4广告位合作期限广告位合作期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。6.合作运营6.1运营方式出租方负责商铺的日常运营管理，承租方负责商铺的租赁事宜。6.2运营管理6.2.1出租方负责制定商铺的运营策略和计划。6.2.2承租方负责执行出租方的运营策略和计划。6.2.3双方应定期召开运营会议，沟通运营情况。6.3运营费用6.3.1商铺的日常运营费用由出租方承担。6.3.2广告位的广告发布费用由广告主承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1双方任何一方未按照本合同约定履行义务；7.1.2因一方违约行为导致合同无法履行；7.1.3一方故意或重大过失造成另一方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.2.2违约方未支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求支付；7.2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的任何争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构8.2.1若双方选择诉讼，争议将提交至[具体法院]进行审理；8.2.2若双方选择仲裁，争议将提交至[具体仲裁机构]按照其规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构将按照其规定的时间表安排审理或仲裁程序；8.3.3争议解决结果对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；9.2.3如不可抗力事件持续超过[具体期限]，双方可协商解除合同。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在[具体期限]内仍未纠正；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认；10.2.3合同自解除通知送达对方之日起解除。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更；11.1.2变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。11.2合同变更内容11.2.1变更合同期限；11.2.2变更商铺租赁条件；11.2.3变更广告位合作条款；11.2.4合同约定的其他变更内容。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方签字盖章；12.1.3合同符合法律法规的要求。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应进行清算和结算。14.其他14.1合同附件14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期本合同自[具体日期]起生效，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在第三方合同中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方直接或间接造成的经济损失、违约金、赔偿金等。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，按照甲乙双方的要求提供相关服务或协助；3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，保证其提供的服务或协助符合合同要求；3.2.2第三方应承担因其自身原因造成的损失，并承担相应的责