2024年房屋建筑工程分包商协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑工程分包商协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3工程定义1.4分包工程定义1.5工期定义1.6工程质量定义1.7合同价格定义2.合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行2.3合同的变更与解除2.4合同的终止2.5违约责任2.6争议解决3.分包工程范围及要求3.1工程分包范围3.2工程分包要求3.3工程分包标准3.4分包工程的交底与验收4.工程质量及验收4.1工程质量标准4.2质量控制与监督4.3工程验收4.4工程保修5.合同价格及支付5.1合同价格构成5.2合同价格的调整5.3支付方式与时间5.4乙方进度款的申请与支付5.5甲方尾款的支付6.工期及进度6.1工期计划6.2工程进度报告6.3工期延误6.4工期提前7.安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理8.信息与沟通8.1信息交流渠道8.2会议制度8.3沟通与协调9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的补充11.4附件12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1工程图纸14.2分包工程详细说明14.3相关法律法规及规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义甲方指合同约定的房屋建筑工程的业主或者其合法授权的代表。1.2乙方定义乙方指承担合同约定的分包工程的施工单位，即分包商。1.3工程定义工程指甲方拥有的，位于____地址的，由甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。1.4分包工程定义分包工程指乙方在合同约定的范围内，按照甲方的要求进行的施工工程。1.5工期定义工期指乙方完成分包工程的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。1.6工程质量定义工程质量指分包工程符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求，满足甲方使用目的的状态。1.7合同价格定义合同价格指双方约定的，乙方完成分包工程后，甲方应付给乙方的价款，包括工程款、材料款、人工费等。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方支付乙方履约保证金之日起生效。2.2合同的履行乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等履行合同义务。2.3合同的变更与解除合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.4合同的终止本合同在乙方完成分包工程，甲方支付完合同尾款后终止。2.5违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。2.6争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条分包工程范围及要求3.1工程分包范围乙方分包的工程范围包括但不限于：____。3.2工程分包要求乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的施工，保证工程质量符合相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。3.3工程分包标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案等技术文件进行施工，确保工程质量。3.4分包工程的交底与验收乙方应在分包工程开工前，向甲方进行工程交底；工程完成后，按照甲方的要求进行工程验收。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。4.2质量控制与监督乙方应建立健全质量管理体系，对分包工程的施工过程进行质量控制与监督。4.3工程验收工程完成后，乙方应按照甲方的要求提交工程验收申请，甲方按照合同约定的验收标准进行验收。4.4工程保修乙方应按照甲方的要求，对分包工程进行保修，保修期自工程竣工交付之日起计算。第五条合同价格及支付5.1合同价格构成合同价格包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。5.2合同价格的调整合同价格不得擅自调整，如因工程变更、洽商等原因导致合同价格变动的，双方应签订书面补充协议。5.3支付方式与时间甲方按照乙方的进度报告和合同约定，分期支付合同价款。5.4乙方进度款的申请与支付乙方应按照合同约定的时间和比例，向甲方申请进度款。5.5甲方尾款的支付甲方应在工程验收合格后，支付合同尾款。第六条工期及进度6.1工期计划乙方应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工计划，并报甲方备案。6.2工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，如发生工期延误，乙方应提前通知甲方。6.3工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励。第八条安全生产与环保8.1安全生产责任乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求，组织施工，确保施工安全。8.2安全生产措施乙方应建立健全安全生产管理制度，配备足够的安全生产设施和人员，对施工现场进行定期安全检查。8.3环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止环境污染。8.4安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照有关规定及时妥善处理。第九条信息与沟通9.1信息交流渠道双方应建立畅通的信息交流渠道，确保施工过程中的信息传递及时、准确。9.2会议制度双方应定期召开会议，协调解决施工过程中的问题，会议记录应予以保存。9.3沟通与协调双方应积极沟通，协调解决施工过程中的矛盾和纠纷，共同推进工程的顺利进行。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密义务保密义务在本合同终止后继续有效，双方不得泄露对方的商业秘密和机密信息。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的补充双方可以签订书面补充协议，对合同的内容进行补充和修改。11.4附件本合同的附件包括工程图纸、分包工程详细说明、相关法律法规及规范等。第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2签订地点本合同在____（地点）签订。第十三条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第十四条附件14.1工程图纸14.2分包工程详细说明14.3相关法律法规及规范14.4其他附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及甲乙双方协商确定的其他图纸。图纸应采用标准图号，清晰明确，不得有遗漏或错误。附件2：分包工程详细说明详细要求：分包工程详细说明应包括分包工程的施工工艺、施工方法、材料要求、质量标准等详细信息。附件3：相关法律法规及规范详细要求：包括国家相关法律法规、行业标准和技术规范，以及甲方提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成分包工程，或工程质量不符合约定标准。2.乙方未按约定时间提交进度款申请，或甲方未按约定时间支付进度款。3.乙方未按约定进行工程验收，或甲方未按约定时间支付尾款。4.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，或甲方泄露乙方商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因工期延误产生的直接经济损失。3.因乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励。示例说明：如果乙方未按约定时间完成分包工程，导致甲方无法按时交付工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因工期延误产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的房屋建筑工程的业主或者其合法授权的代表。2.乙方：指承担合同约定的分包工程的施工单位，即分包商。3.分包工程：指乙方在合同约定的范围内，按照甲方的要求进行的施工工程。4.工期：指乙方完成分包工程的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。5.工程质量：指分包工程符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的