2024年民宿出租代理合同（旅游旺季版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民宿出租代理合同（旅游旺季版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3民宿概述第二条：合同期限2.1代理时间2.2合同续约条款第三条：房源信息及要求3.1房源地址3.2房源数量及类型3.3房源设施与服务第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算4.2支付时间及方式4.3费用退还及扣除条款第五条：出租方的权利与义务5.1甲方提供的民宿管理5.2甲方提供的民宿维护5.3甲方提供的民宿更新第六条：代理方的权利与义务6.1乙方提供的代理服务6.2乙方对民宿的宣传与推广6.3乙方对民宿的预订与安排第七条：预订与入住7.1预订流程7.2入住及退房流程7.3特殊情况下预订与入住的调整第八条：民宿管理与服务8.1甲方对民宿的管理与服务8.2乙方对民宿的管理与服务8.3甲方与乙方对民宿管理的协作第九条：应急预案及处理9.1突发事件的应对措施9.2游客投诉的处理9.3合同纠纷的解决方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1双方协商解决12.2向相关部门投诉12.3法律途径解决第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2双方对游客信息的保密第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（甲方名称），根据本合同约定，向乙方提供民宿出租服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方名称），根据本合同约定，负责代理甲方民宿出租业务的自然人、法人或其他组织。1.3民宿概述：指位于_______（地址），拥有_______（房间数量）间客房的民宿，民宿设施包括_______（列出主要设施），并提供_______（列出主要服务）等。第二条：合同期限2.1代理时间：本合同代理时间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方，并签订新的合同。第三条：房源信息及要求3.1房源地址：民宿的具体地址为_______（详细地址），包括但不限于_______（房屋门牌号码）。3.2房源数量及类型：甲方共有_______（房间数量）间客房可供出租，民宿类型为_______（民宿类型，如家庭房、标准间等）。3.3房源设施与服务：民宿提供的设施包括_______（列出主要设施），并提供_______（列出主要服务），如早餐、WiFi、接送服务等。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算：乙方应按照实际出租的房间数量和约定的价格向甲方支付代理费用。代理费用为每间房每晚_______元人民币。4.2支付时间及方式：乙方应在每月_______日前，将上一月度的代理费用支付给甲方。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、等）。4.3费用退还及扣除条款：如因特殊情况导致民宿无法出租，甲方应按实际损失向乙方退还相应费用。如乙方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权扣除相应的费用作为违约金。第五条：出租方的权利与义务5.1甲方提供的民宿管理：甲方应对民宿进行日常管理，确保民宿的正常运营和服务质量。5.2甲方提供的民宿维护：甲方应对民宿的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。5.3甲方提供的民宿更新：甲方应根据市场需求和民宿的实际情况，定期对民宿进行更新和改进。第六条：代理方的权利与义务6.1乙方提供的代理服务：乙方应对甲方民宿进行宣传和推广，吸引游客进行预订。6.2乙方对民宿的宣传与推广：乙方应通过各种渠道对甲方民宿进行宣传和推广，提高民宿的知名度和吸引力。6.3乙方对民宿的预订与安排：乙方应对游客的预订进行处理，并安排入住事宜，确保游客的住宿体验。第八条：预订与入住8.1预订流程：游客通过乙方提供的渠道进行预订，预订时需提供个人信息及入住日期等相关信息。8.2入住及退房流程：游客按预订信息入住，退房时需结清房费及其他费用。8.3特殊情况下预订与入住的调整：如遇特殊情况，如民宿维修、不可抗力等，导致无法按原计划提供住宿服务，甲方应提前通知乙方，并协助乙方为游客安排其他住宿。第九条：民宿管理与服务9.1甲方对民宿的管理与服务：甲方负责民宿的日常管理与服务，确保民宿设施的正常运行及客房的清洁卫生。9.2乙方对民宿的管理与服务：乙方负责对民宿的营销策略、客户服务等进行管理，提升民宿的整体服务水平。9.3甲方与乙方对民宿管理的协作：双方应积极沟通协作，共同处理民宿运营中的问题，提升民宿的运营效率。第十条：应急预案及处理10.1突发事件的应对措施：如遇突发事件，如自然灾害、意外事故等，甲方应及时采取措施保障游客的人身安全。10.2游客投诉的处理：游客对民宿的服务及设施如有不满，可以向甲方或乙方提出投诉，甲方应及时处理并答复游客。10.3合同纠纷的解决方式：如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定提供民宿服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。12.2乙方违约责任：乙方未按约定推广民宿或未按时支付代理费用的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2双方对游客信息的保密：双方应对游客的个人信息保密，未经游客同意不得向第三方披露。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以就本合同未涉及的事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。14.2合同附件及补充协议：本合同附件包括民宿设施清单、服务项目清单等，补充协议为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与民宿出租代理业务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、游客、供应商、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经过甲方和乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务或商品，并承担相应的责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行处理，乙方不承担相关责任。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行处理，甲方不承担相关责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其合同金额的_______%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或商品，或提供服务或商品不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损：如第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的责任。第七条：第三方信息保护7.1甲方和乙方应对第三方提供的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关方。7.2第三方信息泄露：如因甲方和乙方原因导致第三方信息泄露，甲方和乙方应承担相应的责任。第八条：第三方协作8.1甲方和乙方应与第三方积极协作，共同处理民宿出租代理业务中的问题，提升业务效率。8.2第三方协作问题：如因第三方协作问题导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条：合同变更与解除9.1第三方合同变更：如甲方和乙方同意变更涉及第三方的合同，应与第三方签订书面变更协议。9.2第三方合同解除：如甲方和乙方同意解除涉及第三方的合同，应与第三方签订书面解除协议。第十条：违约责任及赔偿10.1第三方违约：如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第十一条：争议解决11.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同及第三方介入后的修正条款适用_______（国家/地区）的法律。12.2双方因履行本合同及第三方介入后的修正条款发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他约定14.1双方就本合同及第三方介入后的修正条款有其他约定的，应以书面形式附加在合同后。14.2本合同及第三方介入后的修正条款的附件和补充协议，为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细列出民宿的各项设施，包括但不限于房间设施、公共区域设施、户外设施等。附件二：服务项目清单详细列出民宿提供的各项服务，包括但不限于餐饮服务、清洁服务、接送服务、活动安排等。附件三：民宿照片提供民宿内外部照片，以直观展示民宿的实际情况。附件四：合同履行证明文件包括民宿出租记录、游客入住证明、费用支付凭证等，用以证明合同的履行情况。附件五：应急预案详细列出发生突发事件时的应对措施和流程，包括但不限于自然灾害、意外事故等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量标准、未按时支付费用等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的_______%。2.损失赔偿：如违约方违约导致守约方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供民宿服务，导致乙方无法按时接待游客，甲方应支付违约金_______元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失_______元人民币。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.民宿：指提供住宿服务的场所，包括房间、公共区域等。3.代理