2024年标准店面房租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准店面房租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用支付第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的通知期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1店面位置本合同所述店面位于____市____区____街道____号，店面门牌号为____，该店面处于繁华商业区域，交通便利，人流量大。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体布局和面积分配如下：店面展示区：____平方米办公区：____平方米仓库区：____平方米1.3店面设施店面内部设施包括：展示柜：____个货架：____个办公桌椅：____套仓库货架：____个其他设施：____（具体列举）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提前终止或续约，则租赁期满日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。续约后的租赁期限为____年，自租赁期满之次日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，即每____个月支付租金一次。3.3租金支付日期租金应在每个租金支付周期的第一个工作日之前支付完毕。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将店面设施完好无损地交还给出租人，出租人应在验收合格后____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期如承租人符合押金退还条件，出租人最迟应在租赁期满或合同提前终止后的____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定使用租赁物，租赁物主要用于____（具体用途）。5.2租赁物的使用限制____________（具体列举）第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及其内的财物购买保险，并将其保险单副本交予出租人留存。7.2保险费用支付承租人承担办理保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租店面，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前____个工作日将转租事宜通知出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修责任，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修责任，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：双方协商一致；承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；出租人严重违约，承租人书面通知出租人解除合同。11.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：双方协商一致；因政策法规变化，需要对合同进行变更；其他特殊情况，双方认为需要变更合同的。12.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致；承租人严重违约，出租人书面通知解除合同；出租人严重违约，承租人书面通知解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：店面所有权证明文件租赁物清单保险单副本其他相关文件（具体列举）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明文件内容：证明店面所有权的法律文件，如房产证、使用权证等。要求：文件应合法有效，能够证明出租人对店面的所有权。说明：店面所有权证明文件用于确认出租人对店面的合法所有权，确保承租人租赁的是合法的店面。附件二：租赁物清单内容：列明租赁店面内的设施和物品，包括展示柜、货架、办公桌椅、仓库货架等。要求：清单应详细准确，列明每一项设施和物品的名称、数量和状态。说明：租赁物清单用于明确租赁店面的设施和物品，确保承租人了解并同意租赁物的状况。附件三：保险单副本内容：承租人为租赁物及其内的财物购买的保险单副本。要求：保险单应合法有效，保险金额应与租赁物价值相符。说明：保险单副本用于证明承租人已按照出租人的要求购买了保险，保障租赁物及其内的财物的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按合同约定提供店面或未履行维修责任。承租人未按合同约定支付租金或未履行维修责任。承租人未经出租人同意转租店面。双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为无法修复的，对方有权要求终止合同。违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人赔偿因此造成的损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的自然人或法人。3.租赁物：指出租人出租的店面及其内部的设施和物品。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租人和承租人是指本合同的一方，即租赁店面的所有者和使用者。租赁物指店面及其内部的设施和物品，承租