2024年度智能房产抵押担保融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房产抵押担保融资合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵押物的描述和评估2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的评估3.融资额度3.1融资总额3.2融资期限4.利率和还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物的使用权和限制5.1抵押物的使用权5.2抵押物的限制6.抵押物的维护和保险6.1抵押物的维护责任6.2抵押物的保险7.融资款项的支付和接收7.1支付方式7.2接收方式8.合同的生效和解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的修改和补充11.1修改程序11.2补充协议12.合同的附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同的签署和生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“抵押物”指甲方以其名下房产作为抵押，向乙方提供的抵押担保物品。“融资”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款。“利率”指本合同约定的贷款年利率。“还款方式”指本合同约定的还款方式和期限。“违约”指甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。“争议”指合同双方对本合同条款或履行过程中产生的任何纠纷。1.2解释本合同中的定义如有不一致之处，应以本合同的具体解释为准。第二条抵押物的描述和评估2.1抵押物的详细描述甲方抵押的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.2抵押物的评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为_______元人民币。第三条融资额度3.1融资总额本合同约定的融资总额为_______元人民币。3.2融资期限本合同约定的融资期限为_______年。第四条利率和还款方式4.1利率本合同约定的贷款年利率为_______%，按月计息。4.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。第五条抵押物的使用权和限制5.1抵押物的使用权在融资期限内，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得进行转让、出租、抵押等处分行为。5.2抵押物的限制甲方应保持抵押物的完好，不得损坏或擅自改变其结构，否则乙方有权解除本合同。第六条抵押物的维护和保险6.1抵押物的维护责任甲方应承担抵押物的维护责任，确保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的保险甲方应在本合同签订之日起_______日内，为抵押物办理足额保险，并将保险单正本交由乙方保管。第七条融资款项的支付和接收7.1支付方式乙方应在合同生效后_______个工作日内，将融资款项支付至甲方指定的账户。7.2接收方式甲方应在收到融资款项后_______个工作日内，出具收款凭证并提交乙方。第八条合同的生效和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.甲方违反本合同约定，逾期还款超过_______天。2.乙方发现甲方提供的抵押物存在虚假陈述或隐瞒情况。3.合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约定义本合同项下的违约行为包括但不限于：逾期还款、未按时支付利息、未履行抵押物维护义务等。9.2违约责任1.甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的修改和补充11.1修改程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。11.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同的附件包括：1.房产评估报告2.甲方提供的房产所有权证明文件3.甲方开具的收款凭证4.其他双方认为应作为合同附件的文件。12.2附件内容上述附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同的其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他条款解释本合同中的其他条款解释，应按照本合同的目的和原则进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房产评估机构2.法律咨询机构3.融资中介机构4.保险机构5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的选择和授权16.1选择甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用总额的_______倍。18.2限额类型1.金额限额：第三方因服务瑕疵造成甲方损失的，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。2.期间限额：第三方应在其提供服务期间内，对甲方承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任。2.甲乙双方应各自承担因其自身行为或疏忽造成的损失。19.2权利划分1.第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得超出。2.甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致，对合同进行必要的变更。20.2变更内容1.明确第三方介入的具体事项和职责。2.约定第三方介入的费用和支付方式。3.确定第三方介入的责任限额。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容。2.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。21.2终止程序1.第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收。2.验收合格后，甲乙双方应签署终止第三方介入的书面协议。3.第三方应在协议签署之日起_______个工作日内，向甲乙双方提交服务报告和相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细描述、评估价值、评估依据和方法。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为融资额度计算的依据。2.甲方提供的房产所有权证明文件详细要求：文件应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对抵押物的所有权。说明：证明文件用于确认抵押物的合法性和有效性。3.甲方开具的收款凭证详细要求：凭证应清晰显示甲方收到的融资款项金额和日期。说明：收款凭证用于证明甲方已收到融资款项。4.第三方评估报告详细要求：报告应由第三方评估机构出具，对抵押物进行独立评估。说明：第三方评估报告用于增加评估的客观性和公正性。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的法律效力、合规性进行评估。说明：法律意见书用于确保合同的法律风险得到妥善处理。6.保险单详细要求：保险单应覆盖抵押物的全部价值，并明确保险期间。说明：保险单用于确保抵押物在融资期间的安全。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。8.合同变更协议详细要求：协议应记录合同变更的内容，并由甲乙双方签字确认。说明：变更协议用于记录合同执行过程中的任何修改。9.合同终止协议详细要求：协议应记录合同终止的原因、程序和后续处理。说明：终止协议用于确保合同终止后的权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按合同约定的还款期限偿还贷款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期天数和未偿还本金计算。示例：若甲方逾期还款10天，则应支付相当于未偿还本金0.5%的违约金。2.未按时支付利息违约行为：甲方未按合同约定的期限支付利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息的违约金，违约金按逾期天数和未支付利息计算。示例：若甲方逾期支付利息5天，则应支付相当于未支付利息的0.5%的违约金。3.抵押物维护不当违约行为：甲方未按照合同约定对抵押物进行妥善维护。责任认定：甲方应承担因抵押物维护不当导致的损失，并向乙方支付相应的赔偿金。示例：若因甲方疏忽导致抵押物价值下降，甲方应赔偿乙方相应的损失。4.提供虚假信息违约行为：甲乙任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假的房产评估报告，甲方应赔偿乙方因错误评估导致的损失。5.未经同意处分抵押物违约行为：甲方在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行转让、出租等处分。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自将抵押物出租，甲方应赔偿乙方因出租损失的费用。全文完。2024年度智能房产抵押担保融资合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人2.2抵押权人2.3融资人2.4保障机构3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物详细信息3.3抵押物评估4.抵押担保条款4.1抵押担保范围4.2抵押物权利转移4.3抵押物管理4.4抵押物维护责任5.融资条款5.1融资金额5.2融资期限5.3利息及费用5.4还款方式6.融资担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1抵押物清单12.2融资计划12.3附件一：担保协议12.4附件二：抵押物评估报告13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”是指将房产作为抵押物提供担保的自然人或法人。1.1.2“抵押权人”是指接受抵押担保的金融机构或融资机构。1.1.3“融资人”是指向抵押权人申请融资的自然人或法人。1.1.4“保障机构”是指提供保障服务的机构，包括但不限于担保公司、保险公司等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语如未在定义中明确，应按照行业惯例和法律规定进行解释。2.当事人信息2.1抵押人抵押人全称：_______抵押人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2抵押权人抵押权人全称：_______抵押权人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3融资人融资人全称：_______融资人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.4保障机构保障机构全称：_______保障机构地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物为位于_______的房产，房产证号为_______。3.2抵押物详细信息抵押物建筑面积：_______平方米抵押物用途：_______抵押物土地性质：_______3.3抵押物评估抵押物评估价值为人民币_______元，评估日期为_______。4.抵押担保条款4.1抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于融资本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。4.2抵押物权利转移抵押人同意将抵押物的所有权及抵押权转移给抵押权人。4.3抵押物管理抵押人应保持抵押物完好，不得擅自出售、转让、出租、抵押或进行其他处置。4.4抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物价值不受损失。5.融资条款5.1融资金额融资总额为人民币_______元。5.2融资期限融资期限自合同签订之日起_______年。5.3利息及费用融资利息按年利率_______%计算，每年支付一次。5.4还款方式还款方式为按月等额本息还款，每月还款日为_______日。6.融资担保条款6.1担保方式融资担保方式为抵押担保，由抵押人提供的房产作为抵押物。6.2担保范围担保范围包括但不限于融资本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。6.3担保期限担保期限与融资期限相同，自合同签订之日起_______年。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序1.双方书面通知对方争议事项；2.双方在接到通知后_______日内提交争议证据；3.争议解决机构根据提交的证据和情况安排仲裁程序；4.仲裁庭作出裁决，裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.另一方严重违约，经书面通知后_______日内未采取补救措施；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.融资期限届满；2.抵押权人实现抵押权；3.双方书面同意终止合同。9.3合同解除与终止后的处理1.抵押权人有权行使抵押权；2.双方应就剩余债务进行结算；3.双方应归还已收到的对方款项。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更效力合同变更不影响本合同其他条款的效力，除非变更条款明确指出。11.其他约定11.1通知与送达抵押人地址：_______抵押权人地址：_______11.2不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1抵押物清单12.2融资计划12.3附件一：担保协议12.4附件二：抵押物评估报告13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，抵押人、抵押权人各执_______份，保障机构执_______份。13.2合同副本份数本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由抵押人、抵押权人和保障机构于_______年_______月_______日签署并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司、保险机构等，其参与本合同的目的在于提供专业服务、保障合同履行或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.评估机构：对抵押物评估结果的错误，其责任限额不超过抵押物评估价值的_______%。2.担保公司：对担保责任的履行，其责任限额不超过担保总额的_______%。3.保险机构：对保险责任的履行，其责任限额不超过保险金额的_______%。4.其他第三方：其责任限额由双方另行约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入范围和职责。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求乙方提供第三方服务的相关费用，并在合同中明确费用承担方式。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方聘请的第三方提供服务，并确保第三方服务的顺利进行。16.2.2乙方不得故意阻碍第三方服务的正常进行，否则应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的费用。2.第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的费用。3.第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同项下的义务，确保合同目的的实现。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍应遵循本合同的争议解决条款。19.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细描述，如房产位置、面积、用途、土地性质等，以及抵押物的所有权证明文件。2.融资计划详细要求：融资计划应包括融资总额、融资期限、还款方式、利息计算方式等详细信息。3.附件一：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。4.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的类型、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。6.附件四：争议解决机构选择协议详细要求：协议应明确争议解决机构的选择、争议解决方式、争议解决程序等。7.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应定期提交，包括合同履行进度、财务状况、风险控制措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付融资款项。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押人未能在约定还款日支付人民币_______元，应支付逾期利息_______元，并承担违约金_______元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供融资款项。责任认定：抵押权人应支付违约利息，并承担相应的违约金。示例：抵押权人未能在约定融资日提供人民币_______元，应支付违约利息_______元，并承担违约金_______元。3.融资人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还融资款项。责任认定：融资人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：融资人未能在约定还款日偿还人民币_______元，应支付逾期利息_______元，并承担违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约金。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用_______元，并承担违约金_______元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的合理费用，并承担相应的违约金。示例：一方未按约定参与仲裁程序，应承担仲裁费用_______元，并承担违约金_______元。全文完。2024年度智能房产抵押担保融资合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释2.3专用解释3.抵押房产概述3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产评估价值4.抵押担保4.1抵押权设定4.2担保范围4.3担保期限4.4担保方式4.5担保解除5.融资条件5.1融资金额5.2融资利率5.3融资期限5.4融资用途5.5还款方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任8.费用与支出8.1抵押登记费8.2评估费8.3融资费用8.4其他费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同终止与清算12.1合同终止12.2清算程序12.3清算责任13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：融资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同附件效力14.2合同解释优先顺序14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件（1）甲方提供抵押房产相关文件；（2）乙方支付首期融资款项；（3）双方签署相关附件。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定义与解释2.1术语定义（1）“抵押房产”指甲方以其名下位于市区的房屋作为抵押物；（2）“融资”指乙方向甲方提供的贷款；（3）“抵押权”指乙方在抵押房产上设定的抵押权；（4）“担保范围”指本合同约定的乙方对甲方债务的担保范围。2.2通用解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.3专用解释本合同中专用术语的解释，应优先按照本合同中的定义进行解释。3.抵押房产概述3.1房产基本情况抵押房产位于市区，房屋编号为，建筑面积为平方米，产权证号为。3.2房产权属甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.3房产评估价值抵押房产经具有资质的评估机构评估，评估价值为人民币万元。4.抵押担保4.1抵押权设定甲方同意将其名下的抵押房产设定为乙方融资的抵押物，乙方对该抵押房产享有抵押权。4.2担保范围本合同担保范围包括甲方在合同约定的融资期限内所欠乙方的本金、利息、违约金及其他费用。4.3担保期限本合同担保期限自合同生效之日起至甲方偿还全部融资款项及利息为止。4.4担保方式本合同采用抵押担保方式，甲方将抵押房产的抵押权转让给乙方。4.5担保解除（1）甲方偿还全部融资款项及利息；（2）甲方将抵押房产过户给乙方；（3）经双方协商一致解除担保。5.融资条件5.1融资金额乙方同意向甲方提供融资人民币万元。5.2融资利率本合同融资利率为年利率%，具体利率由双方协商确定。5.3融资期限本合同融资期限为年，自合同生效之日起计算。5.4融资用途甲方承诺将融资款项用于合法经营，不得用于非法用途。5.5还款方式（1）每月偿还本金及利息；（2）到期一次性偿还本金；（3）双方约定的其他还款方式。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按照合同约定获得融资款项；（2）在融资期限内，甲方有权按期偿还融资款项；（3）在融资期限内，甲方有权提前偿还融资款项。6.2甲方义务（1）按照合同约定使用融资款项；（2）按时偿还融资款项及利息；（3）在融资期限内，甲方应保证抵押房产的完好，不得擅自处置抵押房产。6.3甲方违约责任（1）甲方未按时偿还融资款项，应支付滞纳金；（2）甲方擅自处置抵押房产，应承担违约责任；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.费用与支出8.1抵押登记费甲方应承担抵押房产抵押登记所需的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等。8.2评估费抵押房产的评估费用由甲方承担，评估费用为人民币元。8.3融资费用乙方在提供融资服务过程中产生的所有费用，包括但不限于服务费、管理费等，由乙方自行承担。8.4其他费用除上述费用外，本合同未明确列出的其他费用，按照实际发生额由双方协商分摊。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容作为本合同的一部分。9.2合同解除a.甲方无法提供抵押房产的合法产权证明；b.乙方无法按照合同约定提供融资；c.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行清算。9.3合同解除条件（1）甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正；（2）乙方违约，甲方给予乙方合理期限后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方应在争议发生后X日内进行友好协商；（2）如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）专人送达；（3）双方约定的其他方式。11.2送达地址本合同双方的送达地址为：甲方：市区街道号乙方：市区街道号11.3送达时间本合同中的通知应在送达后X日内视为已送达对方。12.合同终止与清算12.1合同终止（1）合同约定的融资期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2清算程序合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：（1）甲方偿还乙方全部融资款项及利息；（2）处理抵押房产；（3）双方确认清算完毕。12.3清算责任合同终止后的清算责任由双方按照合同约定及法律规定承担。13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单附件一详细列明了抵押房产的基本信息，包括但不限于房产证号、地址、面积等。13.2附件二：融资协议附件二明确了融资的具体条款，包括融资金额、利率、期限等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于评估报告、抵押登记证明等与本合同相关的文件。14.其他14.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释优先顺序本合同的解释优先顺序为：（1）合同；（2）合同附件；（3）相关法律法规。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助行为的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）融资咨询服务；（4）抵押登记代理；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照其专业标准和合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致的服务瑕疵或错误，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险和合同约定的具体内容确定。17.2责任限额条款（1）在合同中明确第三方责任限额，如：第三方因提供服务原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过人民币万元。（2）第三方责任限额条款应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供抵押房产和相关资料，确保抵押房产的权属清晰。（2）乙方负责提供融资服务，确保融资款项按时到位。（3）第三方负责按照合同约定提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。18.2信息共享与保密（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。（2）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。19.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后X日内，共同决定是否同意第三方介入，并在X日内通知第三方。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时完成其职责。19.4第三方介入结束第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，并在X日内向第三方支付服务费用。20.第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应共同协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出a.合同履行完毕；b.第三方无法继续履行其职责；c.双方协商一致