2024年房屋买卖按揭合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖按揭合同协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款期限4.4贷款利率5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类7.2费用承担方式8.房屋维修责任及费用8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2补充协议的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方住所：______联系电话：______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方住所：______联系电话：______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：______2.2房屋地址：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款时间及方式：（1）首付款：甲方应在合同签订后______个工作日内支付人民币______元整；（2）尾款：甲方应在办理房屋产权转移登记手续后______个工作日内支付剩余款项。4.按揭贷款信息4.1贷款银行：______4.2贷款额度：人民币______元整4.3贷款期限：______年4.4贷款利率：______5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间：______5.2产权转移登记费用：人民币______元整，由______方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：______6.2房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.3房屋验收流程：（1）甲方在房屋交付前______个工作日通知乙方验收；（2）乙方应在接到通知后______个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类：（1）契税；（2）印花税；（3）房屋登记费；（4）其他相关税费。7.2费用承担方式：（1）契税：由______方承担；（2）印花税：由______方承担；（3）房屋登记费：由______方承担；（4）其他相关税费：按国家规定及实际情况协商确定。8.房屋维修责任及费用8.1维修责任划分：（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等，由甲方负责维修；（2）房屋的非承重墙、门窗、地面、墙面、顶棚等，由乙方负责维修；（3）因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，由责任方负责维修。8.2维修费用承担：（1）甲方维修责任的费用，由甲方承担；（2）乙方维修责任的费用，由乙方承担；（3）因第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。9.房屋保险9.1保险种类：房屋财产保险9.2保险金额：房屋交易价格9.3保险期限：自房屋交付之日起至______年______月______日止10.违约责任及赔偿10.1违约情形：（1）任何一方未按约定支付款项；（2）任何一方未按约定完成房屋产权转移登记；（3）任何一方未按约定履行房屋交付及验收义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3赔偿标准：（1）违约金按照合同约定计算；（2）损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；11.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同签订、履行或监督履行提供服务的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据服务协议约定，如未约定，则根据《中华人民共和国民法典》相关规定确定。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1房地产中介机构5.1.1中介机构在促成甲乙双方签订本合同时，应履行居间服务义务，保证交易的真实性、合法性。5.1.2中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应予以制止并及时通知甲乙双方。5.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2.2评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。5.2.3评估费用由甲乙双方按约定支付。5.3律师5.3.1律师在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。5.3.2律师的服务费用由甲乙双方按约定支付。5.4担保机构5.4.1担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。5.4.2担保费用由甲乙双方按约定支付。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方合法权益造成的损害，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确等原因造成的损害，由甲乙双方各自承担责任。6.3第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力造成的损害，经双方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同复印件，并加盖公章或签字确认。3.付款凭证要求：提供首付款及尾款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。5.房屋产权转移登记申请表要求：提供房屋产权转移登记申请表，并填写完整。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，并由甲乙双方签字确认。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，如契税发票、印花税发票等。8.房屋保险单要求：提供房屋保险单，并加盖保险公司公章。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，并加盖第三方公章。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付款项；（2）甲方未按约定完成房屋产权转移登记；（3）甲方未按约定履行房屋交付及验收义务；（4）乙方未按约定支付款项；（5）乙方未按约定完成房屋产权转移登记；（6）乙方未按约定履行房屋交付及验收义务；（7）第三方服务不符合约定；（8）甲乙双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（3）因第三方服务不符合约定造成的损失，由第三方承担；（4）因不可抗力造成的损失，经双方协商一致，可免除或减轻责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付相当于首付款金额____%的违约金；（2）乙方未按约定完成房屋产权转移登记，应承担房屋登记费及由此产生的其他费用；（3）第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失______元，由第三方承担；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除或减轻责任。全文完。2024年房屋买卖按揭合同协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3按揭贷款1.4合同金额1.5付款方式2.房屋产权与交付2.1房屋产权归属2.2房屋交付条件2.3房屋交付流程2.4房屋交付时间2.5房屋交付验收3.按揭贷款事项3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款还款计划4.付款义务与责任4.1付款时间4.2付款方式4.3付款违约责任4.4付款争议解决5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修费用承担6.3维修责任认定6.4维修争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任认定7.4违约责任解除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3法律变更11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达确认13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息本合同所指房屋为位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.3按揭贷款本合同涉及的按揭贷款由甲方向[银行名称]申请，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。1.4合同金额本合同房屋买卖总价为[总价]元，包括但不限于房屋价格、税费等。1.5付款方式甲方应在签订本合同后[付款期限]内支付首付款[首付款金额]元，剩余款项通过按揭贷款支付。第二条房屋产权与交付2.1房屋产权归属本合同签订后，乙方应将房屋所有权及相关权属证书办理至甲方名下。2.2房屋交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、产权清晰等。2.3房屋交付流程乙方应在[交付时间]前将房屋交付给甲方，并完成产权过户手续。2.4房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。2.5房屋交付验收甲方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第三条按揭贷款事项3.1按揭贷款额度按揭贷款额度为[贷款金额]元，不得超出房屋评估价值的[比例]。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为[贷款期限]年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率为[利率]，按年利率计算。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。3.5按揭贷款还款计划还款计划详见附件[还款计划附件名称]。第四条付款义务与责任4.1付款时间甲方应在[具体日期]前支付首付款[首付款金额]元。4.2付款方式首付款及后续款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。4.4付款争议解决付款争议应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条产权过户手续5.1产权过户申请乙方应在房屋交付后[申请期限]内向相关房产管理部门申请产权过户。5.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.3产权过户时间产权过户手续应在[具体日期]前完成。5.4产权过户责任乙方应确保产权过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。第六条房屋维修责任6.1房屋维修范围房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。6.2维修费用承担房屋维修费用由甲方承担，乙方提供必要的协助。6.3维修责任认定维修责任认定由双方协商确定，协商不成可委托第三方鉴定。6.4维修争议解决维修争议应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、房屋不符合交付条件等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任认定违约责任认定由双方协商确定，协商不成可委托第三方鉴定。7.4违约责任解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序争议解决程序包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[指定法院]管辖。9.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同的有效性或履行产生影响的，双方应协商解决。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同修改生效合同的修改对双方具有约束力，自修改生效之日起执行。第十一条通知与送达11.1通知方式任何通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确指定。11.3送达方式通知通过上述方式发送，自发送之日起[指定天数]视为送达。11.4送达确认收件人应在收到通知后[指定天数]内予以确认，未确认的，视为已送达。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充任何合同补充协议必须与本合同具有同等法律效力，并经双方签字盖章。12.3合同解除任何一方未经另一方同意，不得单方面解除本合同。12.4合同终止第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式[指定份数]份，甲乙双方各执[指定份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、房屋评估、产权过户、资金监管、工程监理、法律咨询、财务审计等环节。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任甲方和乙方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。2.2第三方责任第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体业务、可能产生的风险以及合同约定的其他因素确定。3.3责任限额生效责任限额自本合同生效之日起生效，直至合同终止或责任限额条款被修改。第四条第三方权利4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）根据合同约定，执行相关业务；（3）在合同约定范围内，向甲乙双方提出建议或要求；（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和本合同约定。第五条第三方义务5.1第三方义务范围（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对甲乙双方提供的信息负责保密；（5）在合同约定范围内，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地履行义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后[指定时间]内予以答复。6.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方承诺履行本合同约定的义务。6.3第三方介入生效第三方介入自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除；（4）法律法规规定或第三方自身原因导致介入终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应经甲乙双方书面确认，并通知第三方。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条第三方介入合同变更9.1合同变更条件第三方介入期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2合同变更程序合同变更应按照本合同约定的合同修改程序进行。9.3合同变更生效合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房屋产权归属及过户合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要文件，确保双方权益。3.按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于明确甲乙双方与银行之间的贷款关系。4.产权过户申请表要求：填写完整，确保信息准确无误。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，确保评估结果客观公正。说明：用于确定房屋价值，为贷款提供依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已支付。说明：用于证明甲乙双方履行付款义务。7.房屋维修记录要求：详细记录维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房屋维修情况及责任承担。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。9.合同修改协议要求：明确修改内容、生效日期等。说明：用于修改合同内容，确保合同符合双方需求。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入范围、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入本合同的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期付款乙方未按时交付房屋第三方未按时完成评估或过户手续甲方或乙方未按约定进行房屋维修第三方泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准甲方逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款项的[违约金比例]支付违约金。乙方未按时交付房屋：每逾期一日，向甲方支付[违约金比例]的违约金。第三方未按时完成评估或过户手续：每逾期一日，向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。甲方或乙方未按约定进行房屋维修：由责任方承担维修费用及[违约金比例]的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方应于2024年3月1日前支付首付款100万元，但截至2024年3月10日，甲方仍未支付。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，每日按1%计算。全文完。2024年房屋买卖按揭合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭贷款金额3.5利率及还款方式4.按揭贷款申请及审批4.1贷款银行及贷款产品4.2贷款申请流程4.3贷款审批条件4.4贷款审批结果5.产权转移登记手续5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记手续办理5.3产权证领取6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收报告7.违约责任及处理7.1违约情形及处理7.2违约金计算7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签订及履行12.1合同签订时间及地点12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签订人及见证人14.1签订人签名及日期14.2见证人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：___________________1.1.4联系电话：___________________1.2买方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：___________________1.2.4联系电话：___________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：___________________2.2房屋位置2.2.1所在省份：___________________2.2.2所在城市：___________________2.2.3所在区县：___________________2.2.4具体地址：___________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________________2.3.2使用面积：___________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________________2.4.2建筑年代：___________________2.5房屋用途2.5.1许可用途：___________________2.5.2实际用途：___________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：___________________3.1.2货币单位：___________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：___________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3按揭贷款：___________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：___________________3.4按揭贷款金额3.4.1贷款金额：___________________3.5利率及还款方式3.5.1贷款利率：___________________3.5.2还款方式：___________________4.按揭贷款申请及审批4.1贷款银行及贷款产品4.1.1贷款银行：___________________4.1.2贷款产品：___________________4.2贷款申请流程4.2.1贷款申请材料：________________4.2.2贷款申请提交：________________4.2.3贷款审批：___________________4.3贷款审批条件4.3.1申请人资格：_________________4.3.2房屋价值：___________________4.3.3收入证明：___________________4.4贷款审批结果4.4.1贷款批准：___________________4.4.2贷款额度：___________________4.4.3贷款期限：___________________5.产权转移登记手续5.1产权转移登记申请5.1.1登记申请材料：________________5.1.2登记申请提交：________________5.2产权转移登记手续办理5.2.1办理机构：___________________5.2.2办理流程：___________________5.3产权证领取5.3.1产权证领取时间：________________5.3.2产权证领取地点：________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：___________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付前检查：________________6.2.2房屋交付标准：________________6.3房屋验收标准6.3.1验收项目：___________________6.3.2验收标准：___________________6.4验收报告6.4.1验收报告内容：________________6.4.2验收报告提交时间：_______________8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.1.1买方违约：若买方未按约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付金额万分之五的违约金。8.1.2卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。8.1.3贷款银行违约：若贷款银行未按约定发放贷款，每逾期一日，应向买方支付相当于贷款金额万分之五的违约金。8.2违约金计算8.2.1违约金计算公式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。8.3.2如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起六十日内9.2.2仲裁期限：自提交仲裁之日起六十日内9.2.3诉讼期限：自向人民法院提起诉讼之日起六个月内9.3争议解决费用9.3.1协商解决：由双方各自承担9.3.2仲裁：由败诉方承担9.3.3诉讼：由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2不可抗力10.1.3违约行为10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记10.2.2按揭贷款全部偿还10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜10.3.2解除或终止合同后，应退还已支付款项，并办理相关手续11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付并完成产权转移登记11.1.3按揭贷款发放11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行11.2.3经双方签字盖章后生效11.3合同变更内容11.3.1合同主体变更11.3.2房屋基本情况变更11.3.3付款方式及期限变更11.3.4其他条款变更12.附件及补充条款12.1附件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.1.3按揭贷款合同复印件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订及履行13.1合同签订时间及地点13.1.1签订时间：___________________13.1.2签订地点：___________________13.2合同履行期限13.2.1房屋交付期限：________________13.2.2按揭贷款期限：________________13.3合同履行地点13.3.1房屋交付地点：________________13.3.2按揭贷款发放地点：________________14.合同签订人及见证人14.1签订人签名及日期14.1.1卖方代表签名：_________________14.1.2买方代表签名：_________________14.1.3签订日期：___________________14.2见证人签名及日期14.2.1见证人一签名：_________________14.2.2见证人二签名：_________________14.2.3见证日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖按揭合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.2第三方定义15.2.1中介方：指受甲乙双方委托，提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方机构或个人。15.2.2律师事务所：指提供法律服务，协助甲乙双方起草、审查合同，处理合同纠纷的第三方机构。15.2.3评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。15.2.4贷款银行：指为买方提供按揭贷款的金融机构。16.第三方介入的职责及权利16.1职责16.1.1中介方：负责提供真实、准确的房屋买卖信息，协助双方进行交易谈判，促成交易完成。16.1.2律师事务所：负责起草、审查合同，提供法律意见，协助处理合同纠纷。16.1.3评估机构：负责对房屋价值进行客观、公正的评估。16.1.4贷款银行：负责审核买方贷款资格，发放按揭贷款。16.2权利16.2.1中介方：有权收取中介服务费用。16.2.2律师事务所：有权收取法律服务费用。16.2.3评估机构：有权收取评估费用。16.2.4贷款银行：有权收取贷款利息及相关费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。17.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收、产权转移登记等手续。17.1.3甲方应支付第三方应得的费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人及财务信息。17.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、审批等手续。17.2.3乙方应支付第三方应得的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指在第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1中介方责任限额：中介方因违约行为给甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。18.2.2律师事务所责任限额