2024年快餐连锁店面租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年快餐连锁店面租赁条款本合同目录一览1.租赁标的及面积1.1租赁标的1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的副本13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1租赁标的的图片或资料第一部分：合同如下：1.租赁标的及面积1.2租赁面积：店面总面积为____平方米，具体面积以《房产证》记载为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，出租方将店面交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自店面交付之日起算，至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.2租金支付方式：承租方应以银行转账的方式，每月____日前向出租方支付当月租金。3.3租金支付周期：租金按月支付，每月的租金支付周期为一个月。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还承租方押金。5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间可供承租方使用。5.1.2出租方应负责店面的基础设施维护，包括但不限于水电、照明、通风等。5.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得未经承租方同意擅自进入店面。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照本合同的约定使用和经营店面。5.2.2承租方应按照本合同约定支付租金，并遵守店面的使用规定，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将店面交还给出租方。6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责店面的主体结构和公共设施的维修和保养，确保其安全可靠。6.1.2出租方应在接到承租方关于店面设施损坏的报修后____个工作日内进行修复。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责店内设备的日常维护和保养，确保其正常使用。6.2.2承租方应在店面设施损坏时及时通知出租方，并承担由此产生的维修费用。7.保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。7.2保险费用承担方：承租方承担购买保险的费用。8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前书面通知对方。8.1.2合同变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1任何一方因主观原因需要解除本合同的，应提前书面通知对方。8.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将店面交还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照本合同约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照本合同约定使用和经营店面的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期：本合同于____年____月____日在____市____区签订。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.附件14.1租赁标的的图片或资料：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方介入的必要程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：第三方根据甲乙方的委托，有权按照约定开展介入工作。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作，并对其提供的服务负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的法律责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担超出委托范围的责任。18.2第三方责任限额的例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方不受责任限额的限制。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方对甲乙方不具有任何形式的约束力，甲乙方对第三方的决定无需承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。20.2费用支付的程序：甲乙方应按照本合同约定的费用承担方式，向第三方支付费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或根据本合同约定的终止条件发生时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序：甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙方与第三方签订的附加协议，应为本合同的附件，并经甲乙方双方同意生效。23.2附加协议与本合同冲突的，以本合同为准。24.第三方介入的说明24.1甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在第三方介入前获得甲乙方的书面同意。24.2甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的图片或资料附件二：房产证复印件附件三：租金支付记录附件四：维修和保养记录附件五：保险单复印件附件六：第三方介入协议附件七：附加协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁标的的图片或资料应包括店面的外观、内部布局、设施设备等照片或图纸，以直观展示店面的实际情况。附件二：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有权人、产权性质、登记日期等信息。附件三：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件四：维修和保养记录应详细记录每次维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单复印件应包括保险单的全部内容，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等信息，并经甲乙方双方同意。附件七：附加协议应包括甲乙方与第三方签订的附加协议内容，如中介费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照本合同约定提供店面，或提供的店面不符合约定的。2.出租方未按照本合同约定履行维修责任的。3.承租方未按照本合同约定支付租金的。4.承租方未按照本合同约定使用和经营店面的。5.第三方未按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同目的不能实现，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如出租方未按照本合同约定提供店面，承租方有权要求出租方在一定期限内提供符合约定的店面，并要求出租方支付因此导致承租方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中约定的快餐连锁店面。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的店面使用费用。3.第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导