2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方基本情况介绍1.3商铺的基本信息2.商铺租赁的基本条款2.1租赁商铺的地点、面积、结构2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租赁商铺的使用与维护4.1商铺的使用范围4.2商铺的维护与保养4.3商铺的装修与改造4.4商铺的日常管理5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除与终止的程序6.租赁保证金及违约责任6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3违约责任的承担7.商铺租赁的税费与费用7.1税费承担7.2费用承担7.3其他相关费用8.商铺租赁合同争议的解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同生效时间10.合同附件10.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单10.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金收据10.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同签订日期11.其他约定事项11.1双方在合同履行过程中的沟通与协调11.2双方在合同履行过程中的保密条款11.3双方在合同履行过程中的合作原则12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1合同附件一：商铺租赁清单13.2合同附件二：商铺租赁保证金收据13.3合同附件三：商铺租赁合同签订日期14.合同签署人及见证人14.1租赁方签署人14.2承租方签署人14.3见证人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2双方基本情况介绍：甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。1.3商铺的基本信息：商铺位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.商铺租赁的基本条款2.1租赁商铺的地点、面积、结构：如1.3所述。2.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租金及支付方式：租金为人民币______元/月，支付方式为______，每______个月支付一次。2.4租金调整机制：租金在租赁期间内保持不变，除非发生法律法规调整或市场租金波动，双方协商一致后方可调整。3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1甲方有权对商铺进行合理管理。3.1.2甲方有权在租赁期满后收回商铺。3.1.3甲方有权要求乙方按约定支付租金及保证金。3.2租赁方义务：3.2.1甲方应保证商铺符合租赁合同约定，并负责商铺的日常维护。3.2.2甲方应按约定提供商铺的钥匙及相关证件。3.3承租方权利：3.3.1乙方有权在租赁期间内合法使用商铺。3.3.2乙方有权在租赁期满后续租或转租。3.4承租方义务：3.4.1乙方应按约定支付租金及保证金。3.4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。4.商铺租赁的使用与维护4.1商铺的使用范围：乙方仅限于在商铺内从事合法经营活动。4.2商铺的维护与保养：乙方应保持商铺的整洁和完好，并承担因乙方使用原因造成的损坏维修费用。4.3商铺的装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.4商铺的日常管理：乙方应遵守相关法律法规及商铺管理规定，确保商铺的合法经营。5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件：5.1.1双方协商一致；5.1.2乙方严重违约；5.1.3甲方因国家政策或法律法规调整等原因无法继续履行合同。5.2合同终止的条件：5.2.1租赁期限届满；5.2.2合同解除；5.2.3双方协商一致终止合同。5.3合同解除与终止的程序：5.3.1提前______天书面通知对方；5.3.2双方协商一致解除或终止合同；5.3.3乙方应在合同解除或终止后______天内搬离商铺。6.租赁保证金及违约责任6.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币______元，乙方应在签订合同当日支付。6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方按约定履行合同义务；6.2.2双方协商一致解除或终止合同，且乙方无违约行为。6.3违约责任的承担：6.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金；6.3.2乙方擅自改变商铺结构，应承担恢复原状的责任；6.3.3乙方其他违约行为，按法律法规及合同约定承担相应责任。7.商铺租赁的税费与费用7.1税费承担：乙方应依法缴纳商铺租赁相关的税费。7.2费用承担：7.2.1商铺租赁期间的物业管理费、水电费等由乙方承担；7.2.2双方另有约定的其他费用。篇第一部分：合同如下：8.商铺租赁合同争议的解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序适用______仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续：本合同签订后，双方应于______个工作日内到______相关部门进行备案。9.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。10.合同附件10.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单10.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金收据10.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同签订日期11.其他约定事项11.1双方在合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。11.2双方在合同履行过程中的保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.3双方在合同履行过程中的合作原则：双方应本着诚实信用、公平互利的原则履行合同。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同生效日期：______年______月______日。13.合同附件清单13.1合同附件一：商铺租赁清单13.2合同附件二：商铺租赁保证金收据13.3合同附件三：商铺租赁合同签订日期14.合同签署人及见证人14.1租赁方签署人：______14.2承租方签署人：______14.3见证人：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的范围与条件16.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。16.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.1.2在合同履行过程中，监督和协助甲乙双方履行合同义务。17.1.3在争议解决过程中，提供仲裁或调解服务。17.2第三方的权利：17.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。17.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出警告或制止。17.2.3在争议解决过程中，依法维护自身合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。18.2第三方的审查：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方及合同进行审查。18.3第三方的介入：经审查同意后，第三方正式介入合同相关事务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在介入合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。19.2第三方的免责条款：19.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.2.2因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方提供错误意见或服务的，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同约定的责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同约定的责任。20.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有监督和协助义务，但第三方不对合同履行的结果承担直接责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。21.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用可采用分期支付或一次性支付，具体方式由甲乙双方约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决完毕、双方协商一致终止介入等。22.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后的后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.2第三方介入终止后的争议解决：若第三方介入终止后出现争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单详细要求：详细列明商铺的名称、地址、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体情况。2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金收据详细要求：收据应载明收据开具日期、金额、收款人、付款人等信息。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，证明保证金已缴纳。3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同签订日期详细要求：记录商铺租赁合同签订的具体日期。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，证明合同签订的时间。4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于记录合同变更的情况。5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于记录合同解除的情况。6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁合同续签协议详细要求：续签协议应明确续签的期限、租金、双方签字等。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于记录合同续签的情况。7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项、存在问题及改进措施。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于记录合同履行情况。8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为商铺租赁合同的附件，用于记录争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变商铺结构：乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构。1.3损坏商铺设施设备：乙方在使用过程中损坏商铺设施设备。1.4违反法律法规：乙方在经营过程中违反相关法律法规。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的租金及______%的违约金。2.2擅自改变商铺结构：乙方应恢复原状，并承担恢复费用。2.3损坏商铺设施设备：乙方应赔偿因损坏所造成的损失。2.4违反法律法规：乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，应向甲方支付______元租金及______元违约金。3.2乙方擅自改变商铺结构：乙方未经甲方同意，私自拆除商铺墙壁，应恢复原状，并承担恢复费用______元。3.3乙方损坏商铺设施设备：乙方在使用过程中损坏商铺空调，应赔偿空调损失______元。3.4乙方违反法律法规：乙方在经营过程中销售假冒伪劣商品，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺地址1.4租赁商铺面积1.5租赁商铺用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长及提前终止条款3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式及时间3.3水电费及其他公共设施使用费3.4物业管理费3.5押金及退还条件4.租赁商铺使用及维护4.1租赁商铺的使用范围4.2商铺维护及保养责任4.3租赁商铺的装修及改造5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任的承担5.3争议解决方式6.商铺转让及转租6.1商铺转让的条件6.2商铺转租的条件6.3转让或转租的审批程序7.损坏赔偿及保险7.1商铺损坏赔偿标准7.2保险责任及赔偿范围7.3保险费用的承担8.法律法规及政策8.1合同适用法律法规8.2相关政策及规定9.合同附件9.1商铺租赁合同9.2商铺图纸及照片9.3相关法律法规10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺图纸及照片13.3相关法律法规14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺地址：________________1.4租赁商铺面积：____平方米1.5租赁商铺用途：________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限延长及提前终止条款2.3.1租赁期限可延长，延长期限由双方协商确定。2.3.2承租方有权提前终止合同，但需提前____个月书面通知出租方。3.租金及相关费用3.1租金金额：人民币____元/月3.2付款方式及时间：每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按____%收取滞纳金。3.3水电费及其他公共设施使用费：由承租方承担，按实际使用量结算。3.4物业管理费：人民币____元/月3.5押金及退还条件3.5.1租赁合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币____元。3.5.2租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在____个工作日内无息退还押金。4.租赁商铺使用及维护4.1租赁商铺的使用范围：仅限于________________用途。4.2商铺维护及保养责任4.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养。4.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和布局。4.3租赁商铺的装修及改造4.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。4.3.2装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状。5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.1.1出租方因国家政策调整或不可抗力因素导致商铺无法继续使用，可解除合同。5.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2违约金按合同租金的____%计算。5.3争议解决方式5.3.1双方应友好协商解决争议。5.3.2协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。6.商铺转让及转租6.1商铺转让的条件6.1.1承租方需提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让。6.1.2转让后，新承租方应遵守本合同约定。6.2商铺转租的条件6.2.1承租方需提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。6.2.2转租后，原承租方仍需承担本合同约定的责任。6.3转让或转租的审批程序6.3.1出租方收到承租方申请后，应在____个工作日内予以答复。6.3.2承租方需提交相关资料，包括但不限于转让或转租协议、新承租方资质证明等。7.损坏赔偿及保险7.1商铺损坏赔偿标准7.1.1承租方在使用过程中，对商铺造成损坏的，应承担赔偿责任。7.1.2损坏赔偿金额根据实际情况及市场行情确定。7.2保险责任及赔偿范围7.2.1出租方和承租方应共同投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺评估价值的____%。7.2.2保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。7.3保险费用的承担7.3.1保险费用由出租方和承租方按比例承担。7.3.2承租方应按时缴纳保险费用。8.法律法规及政策8.1合同适用法律法规8.1.1本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规。8.1.2若合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2相关政策及规定8.2.1合同内容应遵守国家及地方关于商铺租赁的相关政策及规定。8.2.2如国家或地方政策调整，双方应协商修改合同内容，以适应新政策。9.合同附件9.1商铺租赁合同9.1.1本合同为商铺租赁合同，双方签字盖章后生效。9.1.2合同附件包括但不限于商铺图纸、照片、租赁清单等。9.2商铺图纸及照片9.2.1商铺图纸及照片应真实反映商铺现状，作为合同附件。9.2.2图纸及照片应由双方共同确认无误。9.3相关法律法规9.3.1合同附件中应包含与商铺租赁相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同修改及补充10.2.1合同内容的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除合同。11.1.2出现本合同第五条规定的解除条件时，合同可解除。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。12.2.2争议解决机构应公平、公正地处理争议。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.1.1本合同为商铺租赁合同，双方签字盖章后生效。13.1.2合同附件包括但不限于商铺图纸、照片、租赁清单等。13.2商铺图纸及照片13.2.1商铺图纸及照片应真实反映商铺现状，作为合同附件。13.2.2图纸及照片应由双方共同确认无误。13.3相关法律法规13.3.1合同附件中应包含与商铺租赁相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字盖章后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、保险或其他服务而介入的独立实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。2.第三方介入的授权2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务期限和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同附件。3.3如第三方责任超过其协议中约定的限额，超出部分由合同双方按比例分担。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。4.1.2第三方介入不改变合同双方的合同权利和义务。4.1.3第三方介入不增加合同双方的责任。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任和风险。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与甲乙双方之间是服务关系，与合同无关的其他方无直接合同关系。5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范。5.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同如有需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2修改后的合同内容应包括第三方介入的相关条款，并明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可根据合同约定，选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因合同履行完毕或其他原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同，包括合同双方基本信息、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用及维护、合同解除及违约责任等条款。附件说明：作为合同主体文件，具有法律效力。2.商铺图纸及照片详细要求：反映商铺现状的详细图纸和真实照片。附件说明：用于明确商铺面积、结构及现状，作为合同附件。3.相关法律法规详细要求：与商铺租赁相关的国家法律法规和地方性法规。附件说明：作为合同依据，用于解决合同履行过程中的争议。4.租赁清单详细要求：列明租赁商铺内所有设施、设备的清单。附件说明：用于明确租赁商铺内物品的归属和数量，作为合同附件。5.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关内容。6.保证金收据详细要求：证明保证金已收讫的凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金已支付。7.付款凭证详细要求：证明租金及相关费用已支付的凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明款项已支付。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决方式。9.合同修改协议详细要求：甲乙双方在合同修改过程中签订的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确合同修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。未按时缴纳相关费用：承租方未按合同约定时间缴纳水电费、物业管理费等。擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。损坏商铺设施：承租方在使用过程中，损坏商铺内设施设备。逾期解除合同：承租方未按合同约定时间提前终止合同。2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。未按时缴纳相关费用：每逾期一日，按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。擅自改变商铺用途：承租方需恢复原状，并承担由此产生的费用。损坏商铺设施：承租方需赔偿损坏部分的实际价值。逾期解除合同：支付违约金，违约金按合同租金的____%计算。3.示例说明承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金：人民币____元（租金金额×0.5%×3天）。承租方损坏商铺空调，实际价值为人民币____元，承租方需赔偿人民币____元。承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为餐饮店，出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.水电费及其他费用6.1.水电费承担方6.2.其他费用承担方6.3.费用结算方式7.商铺使用规定7.1.商铺使用范围7.2.商铺装修规定7.3.商铺使用限制8.商铺维护及维修8.1.商铺维护责任8.2.商铺维修责任8.3.商铺维修费用承担9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止日期12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：出租方法定代表人（或负责人）：出租方地址：出租方联系电话：1.2.承租方信息承租方名称：承租方法定代表人（或负责人）：承租方地址：承租方联系电话：2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：省市区路号2.2.商铺面积：平方米2.3.商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币万元/年4.2.租金支付时间：每年租金于每年1月1日前一次性支付4.3.租金支付方式：银行转账，账号信息详见附件5.押金及退还5.1.押金金额：人民币万元5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租金、水电费等费用结清5.3.押金退还时间：合同期满后一个月内6.水电费及其他费用6.1.水电费承担方：承租方6.2.其他费用承担方：根据实际情况协商确定6.3.费用结算方式：每月结算，次月支付7.商铺使用规定7.1.商铺使用范围：仅限于合同约定的商业零售用途7.2.商铺装修规定：承租方需遵守出租方关于商铺装修的相关规定，装修方案需经出租方同意7.3.商铺使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构及用途8.商铺维护及维修8.1.商铺维护责任：出租方负责商铺的日常维护，确保商铺结构安全和设施的正常使用。8.2.商铺维修责任：非因承租方使用不当导致的设施损坏，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的设施损坏，维修责任由承租方承担。8.3.商铺维修费用承担：由责任方承担相应的维修费用。9.违约责任9.1.承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金%的违约金；若承租方违反商铺使用规定，造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任：若出租方未按约定提供符合合同规定的商铺，应承担相应的赔偿责任；若出租方未按时退还押金，应支付相应的利息。9.3.违约金及赔偿：违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：仲裁委员会。10.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1.合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，相关事宜应依法处理。11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止日期：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同解除手续，并结清所有费用。13.其他约定13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租金支付凭证等。13.2.合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3.合同解除：本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同的顺利执行。15.3.1.甲、乙双方共同邀请第三方参与；15.3.2.根据合同需要，由一方邀请第三方介入；15.3.3.第三方主动提出提供相关服务。16.第三方责任16.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过合同总金额的%。16.2.第三方责任范围：第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.3.1.因不可抗力导致的责任；16.3.2.因甲、乙双方违反合同约定导致的责任；16.3.3.因甲、乙双方未按照合同要求提供必要条件导致的责任。17.第三方权利17.1.第三方权利保障：甲、乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于知情权、表达权、获得报酬权等。17.2.第三方报酬：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，甲、乙双方应按照合同约定支付。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并明确各自的权利义务。18.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并明确各自的权利义务。18.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应通过合同条款予以明确，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的职责、权限和报酬。19.2.第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。19.3.第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.2.第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲、乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3.第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定结清所有费用，并处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、布局、设施等信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租金支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.附件三：商铺装修方案要求：包括装修设计图、施工图、材料清单等，需经出租方同意。说明：商铺装修方案是合同附件，用于规范商铺的装修行为。4.附件四：水电费结算单要求：包括水电费缴纳凭证、结算明细等，证明水电费已结清。说明：水电费结算单是合同附件，用于证明水电费已按实际使用结算。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方职责、权限、报酬等内容，需经甲乙双方同意。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：合同解除协议要求：包括合同解除原因、双方责任、费用结算等内容。说明：合同解除协议是合同附件，用于明确合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金%的违约金。示例说明：若合同约定租金为每月万元，逾期一日，则需支付元违约金。2.违约行为：违反商铺使用规定责任认定标准：根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，导致商铺受损，则需承担修复费用。3.违约行为：未按约定进行商铺装修责任认定标准：根据装修方案与实际装修的差异，承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方装修过程中未按照约定使用材料，导致装修质量不符合要求，则需承担修复费用。4.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于押金金额%的违约金。示例说明：若合同约定押金为人民币万元，逾期一日，则需支付元违约金。5.违约行为：未按约定提供信息或协助责任认定标准：根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按要求提供相关资料，导致出租方无法履行合同义务，则需承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.商铺使用规则8.1商铺经营范围8.2商铺装修及改动8.3商铺招牌及宣传8.4商铺垃圾处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1隐私保护12.2合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1租赁物清单14.2合同签订证明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024商铺租赁合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号第二条租赁双方信息2.1出租方信息：出租方名称：______有限公司出租方法定代表人：______出租方注册地址：______省______市______区______街道______号出租方联系电话：______（手机）/______（座机）2.2承租方信息：承租方名称：______商行承租方法定代表人：______承租方注册地址：______省______市______区______街道______号承租方联系电话：______（手机）/______（座机）第三条租赁物概述3.1租赁物名称：商铺3.2租赁物位置：______市______区______街道______号3.3租赁物面积：______平方米3.4租赁物用途：商业零售第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币______元整。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方将租金汇入出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月______日前。5.4租金调整：租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币______元整。6.2押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除合同时，且租赁物无损坏，租赁双方无其他纠纷。6.3押金退还方式：租赁期满或满足退还条件后，出租方在______个工作日内退还押金。第七条租赁物维修与保养7.1出租方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构、承重构件、公共设施及消防设施的维修由出租方负责。7.2承租方维修责任：租赁期间，租赁物的非主体结构、非承重构件、装饰装修部分的维修由承租方负责。7.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应立即协商解决，必要时可由出租方先行维修，费用由责任方承担。第八条商铺使用规则8.1商铺经营范围：商铺内经营的商品及服务范围应符合国家法律法规，并符合租赁物的性质和位置要求。8.2商铺装修及改动：承租方进行商铺装修或改动前，应取得出租方书面同意，并确保不影响租赁物的结构安全和使用功能。8.3商铺招牌及宣传：商铺招牌的设计及安装需经出租方审核批准，宣传活动应符合法律法规，不得损害他人权益。8.4商铺垃圾处理：承租方应按照相关规定进行商铺垃圾的分类、收集和处置，保持租赁物内外环境卫生。第九条违约责任9.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。如承租方未履行合同约定的其他义务，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任：如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付______%的违约金。如出租方擅自解除合同，应向承租方支付______个月的租金作为违约金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形；出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期限届满；租赁物因故被拆除或转让；出租方或承租方依法宣告破产或解散。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无第十二条其他约定12.1隐私保护：双方同意在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、合同签订证明等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：符合本合同第十条规定的合同解除条件。第十四条合同附件14.1租赁物清单：详见附件一。14.2合同签订证明：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；提供担保服务，确保合同履行；提供评估服务，对租赁物进行评估；提供监理服务，监督租赁物的使用和维护。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权和监督权；在合同履行过程中，享有合同变更和解除的参与权。4.2第三方义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同关系、权利义务及责任限额的书面协议。第三方的基本信息；第三方介入的事项；第三方权利义务；第三方责任限额；第三方服务费用及支付方式；其他双方认为需要约定的条款。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合同约定和第三方介入协议，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况和双方的要求。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入过程中，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。8.3第三方介入过程中，如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议追究第三方责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同，但应通知第三方。9.2第三方介入后，如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌等信息。包含租赁物照片，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.合同签订证明包括甲乙双方签字或盖章的合同副本。证明合同已经签订并生效。3.第三方介入协议明确第三方介入事项、权利义务、责任限额等内容。4.租金支付凭证证明租金已支付，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据证明押金已缴纳，包括收据或银行转账记录。6.装修改造申请承租方如需进行装修改造，需提交装修改造申请，并经出租方审核批准。7.商铺使用许可证承租方办理的商铺使用许可证副本。8.商铺招牌及宣传材料商铺招牌设计图及宣传材料。9.垃圾处理协议承租方与垃圾处理公司签订的垃圾处理协议。10.争议解决协议如有争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺用途。承租方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。损害赔偿：因违约行为造成出租方损失的，承租方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付______元的滞纳金。示例二：承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例三：承租方未按时缴纳物业费，应支付______元的滞纳金。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.2商铺位置与面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及返还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3管理责任9.商铺装修与改造9.1装修与改造申请9.2装修与改造费用9.3装修与改造审批10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转租条件10.4转租审批11.商铺维修与维护11.1维修责任11.2维护责任11.3维修与维护费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺，包括其主体结构、附属设施及使用权范围内的一切附属设施和空间。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁商铺的起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额向出租方支付的费用，包括但不限于使用费、管理费等。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为保证履行合同义务的保证金。1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出租方2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁标的物3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺编号：[商铺编号]3.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.1.4商铺位置：[具体地址]3.2商铺位置与面积3.2.1商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺内设有[具体设施]。3.2.2商铺总面积为[商铺面积]平方米，实际可使用面积为[实际使用面积]平方米。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为[起始日期]，即[具体日期]。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为[终止日期]，即[具体日期]。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间为每月[具体日期]前。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，出租方有权根据实际情况调整租金。6.2调整方式6.2.1出租方应在调整租金前[提前通知时间]通知承租方，并经双方协商一致后进行调整。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整租金前[提前通知时间]以书面形式通知承租方。第七条押金及返还7.1押金金额7.1.1本合同押金金额为人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满或承租方提前终止本合同，且承租方已履行本合同约定的所有义务，出租方应无息退还押金。7.3押金退还方式7.3.1出租方应在收到承租方退还押金的申请后[退还时间]内退还押金至承租方指定的账户。第八条商铺使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方仅可在商铺内进行商业经营活动，不得改变商铺的用途和结构。8.1.2承租方不得将商铺用于非法活动或从事危害公共安全、污染环境等违法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得在商铺外搭建任何设施或进行广告宣传，不得占用公共通道或影响其他商户的正常经营。8.3管理责任8.3.1承租方应遵守出租方的管理规定，服从出租方的管理。8.3.2承租方应保持商铺的整洁卫生，不得乱丢垃圾，不得乱涂乱画。第九条商铺装修与改造9.1装修与改造申请9.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前[申请提前通知时间]向出租方提出书面申请。9.2装修与改造费用9.2.1装修或改造费用由承租方自行承担。9.3装修与改造审批9.3.1出租方应在收到申请后[审批时间]内给予答复，同意装修或改造的，承租方应按出租方要求进行。第十条商铺转让与转租10.1转让条件10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转让本合同项下的全部或部分权利。10.2转让审批10.2.1承租方转让商铺的，应提前[转让提前通知时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让。10.3转租条件10.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。10.4转租审批10.4.1承租方转租商铺的，应提前[转租提前通知时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。第十一、十二条商铺维修与维护（合并为一条）11.1维修责任11.1.1商铺的日常维修由承租方负责，但属于出租方责任范围内的重大维修由出租方负责。11.2维护责任11.3维修与维护费用11.3.1日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由责任方承担。第十三、十四条争议解决与合同解除与终止（合并为一条）13.1争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。14.1合同解除与终止14.1.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的；14.1.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用条件的；14.1.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；14.1.4.4双方协商一致解除合同的。14.2合同终止14.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁关系终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定或根据法律规定，需要引入第三方提供专业服务或进行特定活动。第二条第三方介入的情形2.1评估与鉴定2.1.1在商铺租赁合同签订前，双方可约定引入第三方评估机构对商铺进行评估，以确定租赁价格。2.1.2在合同履行过程中，如发生争议，双方可约定引入第三方鉴定机构对争议事项进行鉴定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订协议确定。3.2.2责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、服务内容、服务风险等因素。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定和法律规定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，认真履行其职责，确保其服务符合专业标准和行业规范。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并提供第三方的基本信息和服务内容。5.2第三方介入的同意5.2.1双方应在本合同中约定第三方介入的同意条件和程序，包括但不限于书面同意、协商一致等。5.3第三方介入的执行5.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，独立开展工作。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分6.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方应自行承担因第三方服务而产生的其他责任。6.2第三方与乙方的责任划分6.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方应自行承担因第三方服务而产生的其他责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分6.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，但甲乙双方应各自承担因第三方服务而产生的其他责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。7.2费用承担7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定分担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。8.2争议解决8.2.1第三方介入的争议，应单独处理，不影响本合同其他条款的履行。第九条第三方的更换与退出9.1第三方的更换9.1.1在第三方介入期间，如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。9.2第三方的退出9.2.1第三方介入完成后，如无特殊情况，应立即退出本合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同书详细要求和说明：合同书应包括双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额等条款，并经双方签字盖章。2.商铺图纸及照片详细要求和说明：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及商铺内外照片，以供双方核对商铺实际情况。3.装修改造申请表详细要求和说明：承租方如需对商铺进行装修改造，应填写申请表，详细说明装修改造内容、费用预算等。4.装修改造审批意见书详细要求和说明：出租方对装修改造申请的审批意见，包括是否同意装修改造、装修改造方案等。5.评估报告详细要求和说明：第三方评估机构对商铺进行评估后，应出具评估报告，详细说明评估依据、评估结果等。6.鉴定报告详细要求和说明：第三方鉴定机构对争议事项进行鉴定后，应出具鉴定报告，详细说明鉴定依据、鉴定结果等。7.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。8.费用清单详细要求和说明：列明第三方介入产生的各项费用，包括服务费、咨询费、鉴定费等。9.第三方责任限额协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在履行本合同过程中应承担的责任限额。10.违约责任认定书详细要求和说明：在发生违约行为时，由违约方填写违约责任认定书，详细说明违约事实、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定时间支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺用途未按约定进行装修改造未按约定进行商铺维护未按约定提供商铺未按约定提供商铺使用条件未按约定退还押金其他违约行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任认定应遵循公平、合理、诚信的原则。违约责任的认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度违约行为对守约方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任示例：承租方未按约定时间支付租金，导致出租方遭受利息损失，承租方应支付相应的利息损失。出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。承租方擅自改变商铺用途，违反合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面升级商业空间使用权协议5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的具体位置与面积2.2商铺的装修与设施状况2.3商铺的附属设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期3.2租金计算方式与标准3.3租金支付时间与方式4.租赁费用及支付4.1水电费、物业管理费等费用的承担4.2其他相关费用的承担与支付4.3费用调整机制5.商铺使用与维护5.1商铺的使用范围与限制5.2商铺的维护责任与费用5.3商铺的装修与改动规定6.商铺的转租与转借6.1转租的申请与审批6.2转借的申请与审批6.3转租或转借后的责任承担7.合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同解除或终止后的费用结算8.违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的适用法律10.其他约定事项10.1合同附件与补充协议10.2合同的修改与补充10.3合同的解释与适用11.合同签署与生效日期11.1合同签署地点与时间11.2合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同的保管责任13.合同附件13.1合同附件名称与内容13.2合同附件的效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的具体位置与面积商铺位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米。2.2商铺的装修与设施状况商铺目前装修状况为____，配备有____设施设备。2.3商铺的附属设施与设备商铺附属设施包括____，设备清单详见附件二。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金计算方式与标准租金按月计算，每月租金为____元人民币，共计____元人民币。3.3租金支付时间与方式租金于每月____日前支付，支付方式为____。第四条租赁费用及