2024版海外房产中介佣金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房产中介佣金合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同双方2.1房产中介方2.2房地产买卖双方3.佣金条款3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间4.佣金分配4.1佣金分配比例4.2佣金分配方式5.服务内容和范围5.1房产中介服务内容5.2房地产买卖双方服务内容6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.服务费用7.1服务费用标准7.2服务费用支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“房产中介方”指在本合同中提供房产中介服务的乙方。1.1.2“房地产买卖双方”指在本合同中购买或出售房产的甲方和乙方。1.1.3“佣金”指根据本合同约定，由房地产买卖双方支付给房产中介方的报酬。1.1.4“服务内容”指房产中介方为房地产买卖双方提供的包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等在内的服务。1.2术语解释1.2.1“本合同”指双方签订的《2024版海外房产中介佣金合同》。1.2.2“合同期限”指本合同开始生效至终止的期间。2.合同双方2.1房产中介方2.1.1房产中介方名称：________________2.1.2房产中介方地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.2房地产买卖双方2.2.1甲方（买方）名称：________________2.2.2甲方（买方）地址：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4乙方（卖方）名称：________________2.2.5乙方（卖方）地址：________________2.2.6联系电话：________________3.佣金条款3.1佣金比例3.1.1佣金比例为交易房产成交价的_________%。3.1.2佣金比例的计算基础为交易房产的成交价，不包括税费、过户费等额外费用。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=交易房产成交价×佣金比例。3.2.2佣金计算结果以人民币计算，保留两位小数。3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间为房地产买卖双方完成交易后________个工作日内。3.3.2佣金支付方式为人民币转账至房产中介方指定账户。4.佣金分配4.1佣金分配比例4.1.1佣金分配比例为房产中介方：_________%，甲方：_________%，乙方：_________%。4.1.2佣金分配比例应在合同签订时明确约定。4.2佣金分配方式4.2.1佣金分配方式为房产中介方在收到佣金后按照约定的分配比例分别支付给房地产买卖双方。5.服务内容和范围5.1房产中介服务内容5.1.1负责为房地产买卖双方提供房源信息查询、推荐服务。5.1.2协助房地产买卖双方进行交易谈判。5.1.3起草和审核房地产买卖合同。5.2房地产买卖双方服务内容5.2.1房地产买卖双方应按照合同约定履行交易义务。5.2.2甲方应按照合同约定支付佣金。5.2.3乙方应按照合同约定配合房产中介方完成交易手续。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期为____年____月____日。6.2合同终止日期6.2.1合同终止日期为____年____月____日，或合同约定的其他终止条件成就时。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。房地产买卖双方的交易信息；房产中介方的服务计划、策略；双方约定的其他保密内容。8.2保密义务8.2.1本合同双方在合同有效期内及合同终止后，均应严格保守对方保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2房产中介方有义务对房地产买卖双方的个人信息保密，不得将个人信息用于除本合同约定的服务之外的任何目的。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同项下，房产中介方提供的服务内容、技术方案、设计图纸等知识产权归房产中介方所有。9.1.2房地产买卖双方提供的交易信息、个人资料等知识产权归各自所有。9.2知识产权使用9.2.1房产中介方在合同期限内有权使用房地产买卖双方提供的信息，以完成本合同约定的服务。9.2.2房地产买卖双方同意，在合同期限内，房产中介方可以对提供的服务内容进行必要的修改和使用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：房产中介方未在约定时间内完成服务；房地产买卖双方未按照约定支付佣金；任何一方泄露保密信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前________个工作日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为____年____月____日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同；佣金支付凭证；其他与本合同有关的文件。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同补充协议14.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的非合同双方当事人。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顾问、评估机构、鉴定机构、财务顾问、技术支持方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。15.2.2责任限额应基于第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。15.3第三方介入条件合同双方同意；第三方具备完成相关任务的能力和资质；第三方同意承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致后，向第三方发出介入邀请，并明确介入的具体任务和期限。15.4.2第三方在收到邀请后，应在________个工作日内答复是否接受介入邀请。15.4.3第三方接受邀请后，双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在合同约定的范围内，对自身的服务质量和结果负责。16.1.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括合同双方其他违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务任务。16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与房产中介方的划分17.1.1第三方在合同中的角色是独立的，不替代房产中介方的责任。17.1.2房产中介方对第三方的行为和结果不承担责任。17.2第三方与房地产买卖双方的划分17.2.1第三方对房地产买卖双方的责任仅限于其提供的服务内容。17.2.2房地产买卖双方对第三方的行为和结果不承担责任。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方与合同双方的关系由合同附件中的补充协议界定。17.3.2第三方对合同双方的责任由补充协议中的责任限额决定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。18.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止介入，应按照合同约定和补充协议的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产中介服务协议》：详细列明房产中介方提供的服务内容和质量标准。2.《房地产买卖合同》：明确房地产买卖双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。3.《佣金支付凭证》：记录佣金支付的具体金额、时间和方式。4.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的条件、责任、权利和义务。5.《保密协议》：约定双方对保密信息的保护措施和责任。6.《知识产权归属协议》：明确知识产权的归属和使用范围。7.《补充协议》：记录合同双方在合同履行过程中达成的任何补充条款。8.《争议解决协议》：约定争议解决的方式和程序。9.《合同变更协议》：记录合同变更的具体内容。10.《合同终止协议》：明确合同终止的条件和程序。说明要求：所有附件均需以书面形式签署，并加盖合同双方或第三方公章。附件内容应与合同相一致，不得有冲突。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产中介方未按照约定提供服务质量，导致交易失败。房地产买卖双方未按照约定支付佣金。第三方未按照约定完成服务任务。任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：房产中介方未提供服务质量，导致交易失败，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约金。房地产买卖双方未支付佣金，应按照合同约定支付违约金。泄露保密信息，应根据泄露信息的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：房产中介方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方在购买后发现房屋存在严重问题，交易失败。房产中介方应退还已收取的佣金，并支付相当于佣金金额一定比例的违约金。买方在交易完成后，未按照约定支付佣金。买方应按照合同约定支付相当于佣金金额一定比例的违约金。第三方在评估房屋价值时，未按照合同约定进行充分调查，导致评估结果严重失实。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新评估和赔偿因评估错误造成的损失。全文完。2024版海外房产中介佣金合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件2.佣金约定2.1佣金比例2.2佣金计算方式2.3佣金支付方式2.4佣金支付时间2.5佣金支付条件3.服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更后的处理11.合同附件11.1附件一：房产中介服务协议11.2附件二：房产信息清单11.3附件三：佣金结算单12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案程序14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体本合同由甲方（房产中介方）与乙方（委托方）双方签订，甲方为乙方提供海外房产中介服务。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同签订方式本合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条佣金约定2.1佣金比例甲方根据乙方提供的房产信息，按照成交价的1%向乙方支付佣金。2.2佣金计算方式佣金计算公式：成交价×佣金比例。2.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付。2.4佣金支付时间佣金支付时间为成交后30日内。2.5佣金支付条件甲方在收到乙方提供的成交证明文件后，应在约定的支付时间内支付佣金。第三条服务内容3.1中介服务范围甲方为乙方提供海外房产的寻找、推荐、咨询、谈判、签约等中介服务。3.2中介服务方式甲方通过线上平台、电话、邮件等方式为乙方提供中介服务。3.3中介服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。3.4中介服务费用中介服务费用为人民币10,000元，乙方应在合同签订时一次性支付。第四条保密条款4.1保密内容本合同涉及的商业秘密、客户信息、房产信息等，双方均需保密。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。4.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定进行。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经协商不成；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，并承担相应的责任。第八条合同终止8.1合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同终止程序（1）终止合同的通知；（2）终止合同的确认；（3）终止合同后的善后处理。8.3合同终止后的责任（1）已履行部分的合同义务应继续履行；（2）未履行部分的合同义务，双方应协商解决；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更后的处理如相关法律、法规发生变更，合同条款相应调整。第十一条合同附件11.1附件一：房产中介服务协议附件一详细列明了甲方为乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。11.2附件二：房产信息清单附件二列明了乙方提供的房产信息，包括房产位置、面积、价格等。11.3附件三：佣金结算单附件三为佣金结算清单，包括成交价、佣金比例、佣金金额等。第十二条合同签署12.1合同签署人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。12.2合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.3合同签署地点本合同签署地点为甲方所在地。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向甲方所在地工商行政管理部门备案。13.2合同备案时间本合同签订后30日内向备案机构备案。13.3合同备案程序按照备案机构要求提交相关文件，办理备案手续。第十四条其他约定14.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解释本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同和双方约定的职责，协助甲方或乙方完成合同约定的相关事项。第二条第三方介入条件2.1介入条件（1）合同履行过程中出现技术性难题，需要第三方专业支持；（2）合同履行过程中涉及法律问题，需要第三方提供法律意见；（3）合同履行过程中涉及资金问题，需要第三方提供融资或担保服务；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。2.2介入程序甲方或乙方申请第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入原因、第三方资质及预期职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的金额。3.2责任限额约定合同中应明确约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿金额不超过合同总额的5%；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿金额不超过合同总额的10%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方工作，确保合同顺利履行。4.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方工作，确保合同顺利履行。4.3第三方与中介方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合中介方工作，确保合同顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）通知其他各方。第六条第三方介入后的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由申请方承担。6.2费用承担方式费用承担方式如下：（1）甲方申请第三方介入，费用由甲方承担；（2）乙方申请第三方介入，费用由乙方承担；（3）中介方申请第三方介入，费用由中介方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方无法履行职责，经协商无法解决；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止申请；（2）协商一致；（3）签订终止协议；（4）通知其他各方。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲方、乙方和中介方的商业秘密、客户信息、房产信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、佣金比例、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，明确了双方的权利和义务。2.附件二：房产信息清单详细要求：列明房产的位置、面积、价格、产权情况、配套设施等详细信息。说明：本附件为乙方提供的房产信息，用于甲方进行中介服务。3.附件三：佣金结算单详细要求：包括成交价、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于甲方结算佣金，确认双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、费用承担、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，保障合同履行。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于双方协商一致后，对合同内容进行变更。6.附件六：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止生效日期、终止后的责任处理等。说明：本附件用于明确合同终止的细节，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供中介服务；乙方未按约定提供房产信息；第三方未按约定履行职责；双方未按约定支付佣金；双方未按约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等；违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；违约责任认定应遵循公平、合理原则。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定提供中介服务，导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元；示例二：乙方未按约定提供房产信息，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元；示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024版海外房产中介佣金合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3佣金1.4佣金支付方式1.5佣金支付时间1.6佣金支付条件1.7佣金计算方法1.8佣金调整1.9佣金退还1.10佣金扣税1.11佣金纠纷解决2.房产中介服务内容2.1房产信息查询与提供2.2房产推荐与介绍2.3房产交易协调2.4房产交易手续办理2.5房产交易风险提示2.6房产交易后期服务3.合同生效与终止3.1合同生效条件3.2合同生效日期3.3合同终止条件3.4合同终止日期3.5合同解除3.6合同续约4.房产中介服务费用4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用退还4.5服务费用纠纷解决5.房产交易税费5.1房产交易税费承担5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费纠纷解决6.房产交易风险6.1房产交易风险承担6.2风险防范措施6.3风险纠纷解决7.房产交易合同7.1房产交易合同签订7.2合同条款审核7.3合同修改与补充7.4合同备案8.房产交易结算8.1结算时间8.2结算方式8.3结算纠纷解决9.房产交易违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产中介服务协议13.2附件二：房产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同签署14.4合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3佣金1.3.1中介方提供中介服务后，有权获得成交金额的[具体百分比]%作为佣金。1.4佣金支付方式1.4.1佣金支付方式为现金支付。1.5佣金支付时间1.5.1佣金支付时间为标的房产过户登记后的[具体天数]个工作日内。1.6佣金支付条件1.6.1买受方已按照合同约定支付全部房款。1.6.2标的房产已过户至买受方名下。1.7佣金计算方法1.7.1佣金计算公式为：成交金额×佣金比例。1.8佣金调整1.8.1在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致佣金比例发生变化，双方应协商一致调整佣金比例。1.9佣金退还1.9.1如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的佣金。1.10佣金扣税1.10.1中介方应依法对佣金进行扣税处理。1.11佣金纠纷解决1.11.1如因佣金产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产中介服务内容2.1房产信息查询与提供2.1.1中介方应协助买受方查询标的房产的权属、抵押、租赁等信息。2.2房产推荐与介绍2.2.1中介方应根据买受方需求，推荐符合要求的房产。2.3房产交易协调2.3.1中介方应协助双方进行交易谈判，协调交易过程中的问题。2.4房产交易手续办理2.4.1中介方应协助双方办理标的房产的过户登记手续。2.5房产交易风险提示2.5.1中介方应向双方提示交易过程中可能存在的风险。2.6房产交易后期服务2.6.1中介方应在交易完成后，为双方提供必要的后期服务。3.合同生效与终止3.1合同生效条件3.1.1双方签订本合同并签字盖章。3.2合同生效日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同终止条件3.3.1双方协商一致解除本合同。3.4合同终止日期3.4.1本合同终止日期以双方协商一致的时间为准。3.5合同解除3.5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同。3.6合同续约3.6.1本合同到期后，如双方有意继续合作，可协商续约。8.房产交易税费8.1房产交易税费承担8.1.1出卖方承担标的房产的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算方法8.2.1税费计算依据国家相关法律法规和当地政府的规定。8.3税费支付时间8.3.1税费支付时间为过户登记前，具体时间由当地税务机关规定。8.4税费纠纷解决8.4.1如税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成，可向税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。9.房产交易风险9.1房产交易风险承担9.1.1双方应自行承担交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。9.2风险防范措施9.2.1双方应充分了解交易风险，采取必要的防范措施，如聘请专业律师进行法律审查等。9.3风险纠纷解决9.3.1如因交易风险产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房产交易合同10.1房产交易合同签订10.1.1双方应在中介方的见证下签订房产交易合同。10.2合同条款审核10.2.1双方应仔细审核房产交易合同的条款，确保自身权益。10.3合同修改与补充10.3.1如合同条款有遗漏或需要修改，双方应协商一致进行修改或补充。10.4合同备案10.4.1房产交易合同签订后，双方应按照当地规定进行备案。11.房产交易结算11.1结算时间11.1.1房产交易结算时间为标的房产过户登记后的[具体天数]个工作日内。11.2结算方式11.2.1房产交易结算方式为银行转账。11.3结算纠纷解决11.3.1如结算过程中出现纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.房产交易违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为指一方违反本合同约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决12.3.1如因违约产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密信息范围13.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。13.4违约责任13.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方和中介方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同执行过程中的个人或机构。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方可提供法律服务、评估服务、资金监管服务、技术支持服务等。15.3第三方介入的必要性：15.3.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，以保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利达成一致意见。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且不超过其承诺的责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，或由第三方自行承担。17.3超出责任限额的赔偿：17.3.1如第三方责任造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1责任：第三方应按照补充协议约定，履行其职责，确保服务质量。18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.1.3利益：甲方有权享受第三方提供的服务带来的利益。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1责任：第三方应按照补充协议约定，履行其职责，确保服务质量。18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.2.3利益：乙方有权享受第三方提供的服务带来的利益。