2024年度租赁房屋合同违约责任约定下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋合同违约责任约定本合同目录一览1.违约责任的定义与适用范围2.租赁双方的违约情形及处理3.租赁房屋的维修责任4.租金支付违约责任5.房屋使用不当的违约责任6.房屋转租或分租的违约责任7.房屋附属设施使用违约责任8.租赁期限违约责任9.合同解除的违约责任10.违约金的计算与支付方式11.违约责任的争议解决12.违约责任的时效13.违约责任的其他补充条款14.违约责任的法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义与适用范围1.1.1本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应当承担的赔偿责任。1.1.2违约责任适用于本合同约定的所有条款，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。1.2租赁双方的违约情形及处理1.2.1租赁人违约情形及处理：1.2.1.1租赁人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应缴租金的1%作为违约金。1.2.1.2租赁人未经出租人同意擅自转租或分租房屋，出租人有权解除合同，租赁人应赔偿出租人因此遭受的损失。1.2.1.3租赁人使用房屋不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。1.2.2出租人违约情形及处理：1.2.2.1出租人未按约定提供符合合同要求的房屋，应向租赁人退还租金，并赔偿由此造成的损失。1.2.2.2出租人未按时履行维修义务，应承担相应的维修费用。1.3租赁房屋的维修责任1.3.1租赁房屋的正常损耗，由租赁人负责维修或承担维修费用。1.3.2因不可抗力或租赁人使用不当造成的房屋损坏，维修责任由责任方承担。1.4租金支付违约责任1.4.1租赁人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应缴租金的1%作为违约金。1.4.2出租人未按约定收取租金，应向租赁人支付应缴租金的1%作为违约金。1.5房屋使用不当的违约责任1.5.1租赁人使用房屋时，应遵守国家有关法律法规和房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。1.5.2因租赁人使用不当造成房屋损坏，租赁人应负责修复或赔偿。1.6房屋转租或分租的违约责任1.6.1租赁人未经出租人同意擅自转租或分租房屋，出租人有权解除合同，租赁人应赔偿出租人因此遭受的损失。1.6.2出租人发现租赁人擅自转租或分租房屋，有权解除合同，租赁人应承担相应的法律责任。1.7房屋附属设施使用违约责任1.7.1租赁人使用房屋附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏。1.7.2因租赁人使用不当造成房屋附属设施损坏，租赁人应负责修复或赔偿。8.租赁期限违约责任8.1租赁期限未满，任何一方违反合同约定解除租赁关系的，应提前30日书面通知对方，并支付违约金。8.1.1租赁人单方面解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租人单方面解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.2租赁期限届满，租赁人未按时续签合同，视为自动放弃续租权利，出租人有权收回房屋。8.3租赁期限届满，租赁人希望续租的，应在期限届满前30日内向出租人提出书面申请，经双方协商一致后，续签合同。8.4违约责任的具体执行，以双方协商结果为准，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.5本条所述违约金，为一次性支付，不得分摊。8.6本条所述违约金不计入租金，仅作为违约责任的补偿。8.7本条所述违约责任，不影响其他违约责任条款的适用。8.8本条所述违约责任，不因租赁人提前支付租金而免除。8.9本条所述违约责任，不因出租人提前收取租金而免除。8.10本条所述违约责任，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而免除。8.11本条所述违约责任，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而免除。8.12本条所述违约责任，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而免除。8.13本条所述违约责任，不因租赁人或出租人变更或更换而免除。8.14本条所述违约责任，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而免除。9.合同解除的违约责任9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并各自承担因解除合同而产生的损失。9.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.4合同解除后，租赁人应立即搬离房屋，并按合同约定支付违约金。9.5合同解除后，出租人应退还租赁人已支付的租金，扣除因租赁人违约而产生的损失。9.6本条所述违约金，为一次性支付，不得分摊。9.7本条所述违约金不计入租金，仅作为违约责任的补偿。9.8本条所述违约责任，不影响其他违约责任条款的适用。9.9本条所述违约责任，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而免除。9.10本条所述违约责任，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而免除。9.11本条所述违约责任，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而免除。9.12本条所述违约责任，不因租赁人或出租人变更或更换而免除。9.13本条所述违约责任，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而免除。10.违约金的计算与支付方式10.1违约金的计算，以实际损失为基础，不得超过合同标的额的20%。10.2违约金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。10.3违约金的支付期限为违约行为发生后10日内。10.4违约金的支付，双方应签订书面凭证，作为支付依据。10.5违约金的支付，不得免除违约方的其他法律责任。10.6本条所述违约金，不因其他条款的变更或解除而免除。10.7本条所述违约金，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而免除。10.8本条所述违约金，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而免除。10.9本条所述违约金，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而免除。10.10本条所述违约金，不因租赁人或出租人变更或更换而免除。10.11本条所述违约金，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而免除。11.违约责任的争议解决11.1双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，不影响本合同的履行。11.3诉讼费用由败诉方承担。11.4本条所述争议解决方式，不因其他条款的变更或解除而免除。11.5本条所述争议解决方式，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而免除。11.6本条所述争议解决方式，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而免除。11.7本条所述争议解决方式，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而免除。11.8本条所述争议解决方式，不因租赁人或出租人变更或更换而免除。11.9本条所述争议解决方式，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而免除。12.违约责任的时效12.1违约责任的时效为违约行为发生后2年。12.2违约责任时效届满，除法律另有规定外，不再承担违约责任。12.3本条所述违约责任时效，不因其他条款的变更或解除而中止。12.4本条所述违约责任时效，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而中止。12.5本条所述违约责任时效，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而中止。12.6本条所述违约责任时效，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而中止。12.7本条所述违约责任时效，不因租赁人或出租人变更或更换而中止。12.8本条所述违约责任时效，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而中止。13.违约责任的其他补充条款13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2本合同未尽事宜，如双方协商不成，可按合同签订地的法律法规处理。13.3本合同未尽事宜，如涉及第三方权益，应征求第三方意见。13.4本合同未尽事宜，如涉及公共利益，应遵守国家有关政策。13.5本合同未尽事宜，如涉及租赁双方共同利益，应协商一致解决。14.违约责任的法律适用与管辖14.1本合同的订立、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为合同履行地，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同所述法律适用与管辖，不因其他条款的变更或解除而免除。14.4本合同所述法律适用与管辖，不因租赁人或出租人未按约定履行其他义务而免除。14.5本合同所述法律适用与管辖，不因租赁人或出租人发生不可抗力事件而免除。14.6本合同所述法律适用与管辖，不因租赁人或出租人之间其他纠纷而免除。14.7本合同所述法律适用与管辖，不因租赁人或出租人变更或更换而免除。14.8本合同所述法律适用与管辖，不因租赁人或出租人死亡、丧失行为能力或其他法律事实而免除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1为甲乙双方提供租赁房屋的中介服务；15.2.2对租赁房屋进行评估、鉴定；15.2.3提供房屋维修、保养等服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。16.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。16.4第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方财产损失的赔偿；17.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方人身伤害的赔偿；17.2.3第三方因违反合同约定导致的其他损失赔偿。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方服务的具体内容、期限和费用；18.1.2第三方服务的质量标准和验收标准；18.1.3第三方在服务过程中应遵守的保密义务；18.1.4第三方在服务过程中应承担的风险和责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的其他合同义务。19.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何争议或纠纷。19.3第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。19.4第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入时，如需变更本合同的相关条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方无法继续履行服务；22.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；22.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应立即终止与第三方的服务协议，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应完整、清晰，包含双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：这是租赁双方签订的正式合同，是后续所有附件的基础。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。3.租金支付凭证要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：证明租金已支付的凭证，是租赁双方履行支付义务的依据。4.维修费用清单要求：列出维修项目、费用、完成时间等。说明：记录房屋维修情况的清单，用于计算违约责任中的维修费用。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：第三方提供服务时的详细协议，确保第三方责任的明确。6.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、参与方、争议内容、解决方案等。说明：用于记录和处理租赁过程中的争议，避免纠纷升级。7.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：证明违约金已支付的凭证，是违约责任履行的证明。8.法院判决书或仲裁裁决书要求：正式的法律文件，证明争议的最终解决方案。说明：在争议解决过程中，法院或仲裁机构作出的具有法律效力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按约定支付租金责任认定：租赁人每逾期一日支付租金，应向出租人支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若租金为1000元，逾期一天，租赁人应支付10元违约金。2.出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人未按约定提供符合合同要求的房屋，应向租赁人退还租金，并赔偿由此造成的损失。示例：若出租人提供的房屋不符合合同约定，导致租赁人损失1000元，出租人应赔偿1000元。3.租赁人擅自转租或分租房屋责任认定：租赁人未经出租人同意擅自转租或分租房屋，出租人有权解除合同，租赁人应赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若擅自转租导致出租人损失5000元，租赁人应赔偿5000元。4.租赁人使用房屋不当造成损坏责任认定：因租赁人使用不当造成房屋损坏，租赁人应负责修复或赔偿。示例：若损坏导致维修费用3000元，租赁人应承担修复费用。5.第三方服务不合格责任认定：第三方提供的服务不合格，导致甲乙双方财产损失或人身伤害，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方提供的维修服务导致房屋损坏，第三方应赔偿维修费用。全文完。2024年度租赁房屋合同违约责任约定1本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约责任的构成要件1.2违约责任的法律依据2.租赁房屋违约责任的分类2.1租赁房屋使用过程中的违约责任2.2租赁房屋维护过程中的违约责任2.3租赁房屋交付与退租过程中的违约责任3.租赁房屋使用过程中的违约责任3.1违反租赁用途的违约责任3.2损坏租赁房屋的违约责任3.3租赁房屋安全使用违规的违约责任4.租赁房屋维护过程中的违约责任4.1未按约定进行房屋维修的违约责任4.2未按时缴纳物业管理费的违约责任4.3未按约定进行房屋清洁的违约责任5.租赁房屋交付与退租过程中的违约责任5.1违反交付房屋标准的违约责任5.2逾期交付房屋的违约责任5.3逾期退租的违约责任6.违约责任的承担方式6.1违约金6.2损害赔偿6.3其他违约责任承担方式7.违约金的计算方法7.1违约金的比例7.2违约金的上限7.3违约金的支付方式8.损害赔偿的计算方法8.1损害赔偿的依据8.2损害赔偿的范围8.3损害赔偿的支付方式9.违约责任的免除9.1因不可抗力导致的违约责任9.2因第三方原因导致的违约责任9.3因租赁房屋自身原因导致的违约责任10.违约责任的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任的执行11.1违约责任的执行方式11.2违约责任的执行期限11.3违约责任的执行机构12.违约责任的变更与解除12.1违约责任的变更12.2违约责任的解除12.3违约责任变更与解除的程序13.违约责任的相关法律法规13.1违约责任相关法律法规概述13.2违约责任相关法律法规条文14.违约责任的其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约责任的构成要件1.1.1当事人违反本合同约定的义务；1.1.2违约行为已经发生或应当预见；1.1.3违约行为对合同目的的实现造成影响；1.2违约责任的法律依据1.2.1《中华人民共和国合同法》；1.2.2《中华人民共和国民法典》；1.2.3相关租赁法律法规。2.租赁房屋违约责任的分类2.1租赁房屋使用过程中的违约责任2.1.1违反租赁用途的违约责任2.1.1.1租赁房屋不得用于法律禁止的用途；2.1.1.2租赁房屋不得用于危害公共安全或他人合法权益的用途；2.1.2损坏租赁房屋的违约责任2.1.2.1租赁房屋损坏由承租人负责修复或赔偿；2.1.2.2租赁房屋的损坏程度以实际状况为准；2.1.3租赁房屋安全使用违规的违约责任2.1.3.1未经出租人同意擅自改变房屋结构；2.1.3.2未经出租人同意擅自改变房屋用途；2.2租赁房屋维护过程中的违约责任2.2.1未按约定进行房屋维修的违约责任2.2.1.1承租人应及时报告房屋损坏情况；2.2.1.2出租人应在接到报告后及时进行维修；2.2.2未按时缴纳物业管理费的违约责任2.2.2.1承租人应按时缴纳物业管理费；2.2.2.2逾期缴纳物业管理费的，应支付滞纳金；2.2.3未按约定进行房屋清洁的违约责任2.2.3.1承租人应保持房屋清洁；2.2.3.2出租人可要求承租人进行清洁或支付清洁费用。3.租赁房屋交付与退租过程中的违约责任3.1违反交付房屋标准的违约责任3.1.1房屋交付时应符合约定的标准；3.1.2如房屋不符合约定标准，承租人有权要求出租人进行整改；3.1.3出租人未整改的，承租人有权解除合同或要求赔偿；3.2逾期交付房屋的违约责任3.2.1出租人应在约定时间内交付房屋；3.2.2逾期交付的，承租人有权要求赔偿逾期期间的租金；3.3逾期退租的违约责任3.3.1承租人应在约定时间内退租；3.3.2逾期退租的，承租人应支付逾期期间的租金。4.违约责任的承担方式4.1违约金4.1.1违约金为本合同约定租金的%；4.1.2违约金在本合同约定的违约行为发生之日起X日内支付；4.1.3违约金支付后，不影响其他违约责任的承担；4.2损害赔偿4.2.1损害赔偿额应足以弥补因违约行为造成的损失；4.2.2损害赔偿应在违约行为发生之日起X日内支付；4.2.3损害赔偿支付后，不影响其他违约责任的承担；4.3其他违约责任承担方式4.3.1本合同未约定的违约责任，可参照相关法律法规进行承担；4.3.2本合同未约定的违约责任，双方可协商解决。5.违约金的计算方法5.1违约金的比例5.1.1违约金比例为%；5.1.2违约金比例可根据实际情况进行调整；5.2违约金的上限5.2.1违约金上限为本合同约定租金的倍；5.2.2违约金上限可根据实际情况进行调整；5.3违约金的支付方式5.3.1违约金应通过银行转账或现金支付；5.3.2违约金支付后，双方应妥善保管相关凭证。6.损害赔偿的计算方法6.1损害赔偿的依据6.1.1损害赔偿依据实际损失计算；6.1.2实际损失包括直接损失和间接损失；6.2损害赔偿的范围6.2.1损害赔偿范围包括房屋维修费用、租金损失、其他合理费用；6.2.2损害赔偿范围可根据实际情况进行调整；6.3损害赔偿的支付方式6.3.1损害赔偿应通过银行转账或现金支付；6.3.2损害赔偿支付后，双方应妥善保管相关凭证。8.违约责任的免除8.1因不可抗力导致的违约责任8.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.2当事人因不可抗力导致违约的，应及时通知对方并提供相关证明；8.1.3不可抗力导致违约的，可以免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失；8.2因第三方原因导致的违约责任8.2.1第三方原因包括供应商、运输商、服务商等；8.2.2当事人因第三方原因导致违约的，应及时通知对方并提供相关证明；8.2.3第三方原因导致违约的，可以免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失；8.3因租赁房屋自身原因导致的违约责任8.3.1租赁房屋自身原因包括房屋质量问题、设施故障等；8.3.2当事人因租赁房屋自身原因导致违约的，应及时通知对方并提供相关证明；8.3.3租赁房屋自身原因导致违约的，可以免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院；9.2.2双方同意将争议提交至该法院管辖；9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决请求；9.3.2争议解决期限自争议提交之日起计算。10.违约责任的执行10.1违约责任的执行方式10.1.1违约责任执行方式包括支付违约金、赔偿损失、强制履行等；10.1.2双方应按照合同约定履行违约责任；10.2违约责任的执行期限10.2.1违约责任执行期限为本合同约定的履行期限；10.2.2违约责任执行期限自违约行为发生之日起计算；10.3违约责任的执行机构10.3.1违约责任执行机构为人民法院；10.3.2双方同意将违约责任执行提交至该法院。11.违约责任的变更与解除11.1违约责任的变更11.1.1违约责任的变更需经双方协商一致；11.1.2违约责任的变更应以书面形式作出；11.2违约责任的解除11.2.1违约责任的解除需符合法律规定；11.2.2违约责任的解除应以书面形式作出；11.3违约责任变更与解除的程序11.3.1违约责任变更与解除的程序应遵循法律规定；11.3.2双方应在X日内完成违约责任变更与解除的程序。12.违约责任的相关法律法规12.1违约责任相关法律法规概述12.1.1本合同违约责任的相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等；12.1.2违约责任相关法律法规为违约责任认定和执行的法律依据；12.2违约责任相关法律法规条文12.2.1《中华人民共和国合同法》第一百零七条至第一百一十条；12.2.2《中华人民共和国民法典》合同编的相关条款。13.违约责任的其他约定事项13.1本合同违约责任的其他约定事项包括但不限于：13.1.1违约责任的履行顺序；13.1.2违约责任的追偿权；13.1.3违约责任的相关费用承担；13.2本合同违约责任的其他约定事项由双方协商一致确定。14.本合同违约责任约定一览14.1本合同违约责任约定包括但不限于：14.1.1违约责任的定义和构成要件；14.1.2违约责任的分类和承担方式；14.1.3违约责任的免除条件和争议解决方式；14.1.4违约责任的执行和变更解除程序；14.1.5违约责任的相关法律法规和其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许的，与合同直接相关但不属于甲乙双方的第三方参与合同事务的行为。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。16.第三方介入的邀请和允许16.1甲乙双方可根据合同需要，邀请第三方介入合同事务。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色和责任。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方在合同事务中的职责包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方履行合同义务；17.1.2监督合同履行情况；17.1.3提供专业意见或服务；17.1.4协助解决合同履行中的争议。17.2第三方在合同事务中的权利包括但不限于：17.2.1收取合理的费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2.3在合同履行过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方介入的责权利划分18.1第三方介入的责权利划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方均有责任，确保其提供的服务符合合同要求；18.1.2第三方对甲乙双方均有权利，要求甲乙双方提供必要的信息和配合；18.1.3第三方对甲乙双方均有义务，遵守合同约定和法律法规。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额以及风险评估等因素确定。19.2第三方介入的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知第三方。19.3第三方介入的责任限额包括但不限于：19.3.1第三方因提供的服务不符合合同要求而产生的直接损失；19.3.2第三方因违反合同约定或法律法规而产生的间接损失；19.3.3第三方因过失或故意行为导致的损失。20.第三方介入的额外条款及说明20.1.1第三方介入的书面同意书；20.1.2第三方介入的职责和权利说明；20.1.3第三方介入的责任限额和赔偿方式；20.1.4第三方介入的合同终止条件。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同约定的期限届满；21.1.2合同履行完毕；21.1.3甲乙双方协商一致；21.1.4出现不可抗力；21.1.5第三方违反合同约定或法律法规。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式与合同其他争议解决方式相同；22.2第三方介入的争议解决机构为合同约定的争议解决机构。23.第三方介入的记录和报告23.1第三方介入的记录和报告应由第三方负责，并及时提交给甲乙双方；23.2第三方介入的记录和报告应包括但不限于：23.2.1第三方介入的职责履行情况；23.2.2第三方介入的服务质量评估；23.2.3第三方介入的争议解决情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：租赁房屋合同的副本，用于证明双方签订的租赁关系。2.附件二：房屋验收报告详细要求：包括房屋现状描述、损坏情况、维修建议等。说明：房屋验收报告的副本，用于证明房屋交付时的状态。3.附件三：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：维修记录的副本，用于证明维修行为的履行情况。4.附件四：物业管理费缴纳凭证详细要求：包含物业管理费缴纳的日期、金额、缴费人等信息。说明：物业管理费缴纳凭证的副本，用于证明物业管理费的支付情况。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：包含租赁保证金缴纳的日期、金额、缴费人等信息。说明：租赁保证金收据的副本，用于证明租赁保证金的缴纳情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包含违约金支付的日期、金额、缴费人等信息。说明：违约金支付凭证的副本，用于证明违约金的支付情况。7.附件七：损害赔偿协议详细要求：包括赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等条款。说明：损害赔偿协议的副本，用于证明损害赔偿的达成和履行。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等条款。说明：第三方介入协议的副本，用于证明第三方介入的合法性和责任。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。说明：争议解决协议的副本，用于证明争议解决机制的建立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定交付房屋责任认定标准：出租人未在约定时间内交付房屋，应支付逾期交付期间的租金。示例说明：出租人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，则应支付9天的租金作为违约金。2.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：承租人未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租人擅自将租赁房屋用于商业经营，出租人可要求承租人停止使用并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按约定缴纳费用责任认定标准：承租人未按约定缴纳物业管理费、水电费等费用，应支付滞纳金。示例说明：承租人应在每月5日前缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应支付每日0.5%的滞纳金。4.违约行为：损坏房屋责任认定标准：承租人损坏房屋，应承担维修或赔偿费用。示例说明：承租人使用不当导致房屋损坏，应承担维修费用或赔偿损失。5.违约行为：逾期退租责任认定标准：承租人逾期退租，应支付逾期期间的租金。示例说明：承租人应于2024年12月31日退租，实际退租时间为2024年1月5日，则应支付5天的租金作为违约金。6.违约行为：违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度租赁房屋合同违约责任约定2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的法律依据1.3违约责任的适用范围2.租赁合同违约行为2.1租赁人违约行为2.2出租人违约行为2.3第三方违约行为3.违约责任的承担方式3.1赔偿损失3.2损害赔偿3.3返还押金3.4逾期支付违约金3.5恢复原状3.6采取补救措施4.违约责任的计算方法4.1直接损失计算4.2间接损失计算4.3违约金计算5.违约责任的免赔条款5.1不可抗力5.2不可预见因素5.3合同双方协商一致6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的诉讼时效7.1诉讼时效期限7.2诉讼时效计算方式7.3诉讼时效中断与中止8.违约责任的执行8.1执行主体8.2执行程序8.3执行期限9.违约责任的终止9.1违约责任终止条件9.2违约责任终止程序9.3违约责任终止后的处理10.违约责任的相关法律法规10.1《中华人民共和国合同法》10.2《中华人民共和国民法典》10.3《中华人民共和国民事诉讼法》11.违约责任的其他约定11.1违约责任的通知方式11.2违约责任的变更与解除11.3违约责任的解释与补充12.违约责任的责任承担主体12.1租赁人责任12.2出租人责任12.3第三方责任13.违约责任的相关附件13.1违约责任计算公式13.2违约责任相关证据材料14.违约责任的其他事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.2违约责任的法律依据本合同项下违约责任的承担，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3违约责任的适用范围本合同项下违约责任适用于租赁期间，因双方当事人违反本合同约定而产生的各种违约行为。2.违约合同违约行为2.1租赁人违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）擅自转租、转借或以其他方式让他人使用房屋；（4）损坏房屋或其附属设施；（5）违反租赁合同的约定，给出租人造成其他损失。2.2出租人违约行为（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）擅自提高租金；（3）擅自进入租赁房屋；（4）违反租赁合同的约定，给租赁人造成其他损失。2.3第三方违约行为第三方违约行为是指因第三方原因导致租赁合同无法履行或履行不符合约定，对合同双方造成的损失。3.违约责任的承担方式3.1赔偿损失违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。3.2损害赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。3.3返还押金如违约方需退还押金，应按照合同约定退还。3.4逾期支付违约金违约方逾期支付租金或其他费用时，应按照合同约定支付违约金。3.5恢复原状违约方应按照合同约定，恢复房屋或其附属设施的原状。3.6采取补救措施违约方应采取合同约定的补救措施，以减轻或消除违约行为对对方造成的损失。4.违约责任的计算方法4.1直接损失计算直接损失计算应依据实际损失金额确定，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。4.2间接损失计算间接损失计算应依据合同约定或双方协商确定。4.3违约金计算违约金计算应按照合同约定或法律法规的规定执行。5.违约责任的免赔条款5.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。5.2不可预见因素因不可预见因素导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。5.3合同双方协商一致经合同双方协商一致，可免除或减轻违约责任。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构包括合同约定的仲裁机构或人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。7.违约责任的诉讼时效7.1诉讼时效期限诉讼时效期限为自违约行为发生之日起三年。7.2诉讼时效计算方式诉讼时效计算方式按照相关法律法规执行。7.3诉讼时效中断与中止诉讼时效中断与中止按照相关法律法规执行。8.违约责任的执行8.1执行主体违约责任的执行主体为违约方，违约方应主动承担相应的违约责任。8.2执行程序（1）违约方接到违约通知后，应在规定期限内采取补救措施或支付违约金；（2）违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金的，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同；（3）违约方拒绝履行或解除合同的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以强制执行。8.3执行期限违约责任的执行期限为自违约行为发生之日起，至违约责任履行完毕之日止。9.违约责任的终止9.1违约责任终止条件违约责任终止条件包括：（1）违约方已按照合同约定履行全部或部分违约责任；（2）违约责任因不可抗力、不可预见因素或其他原因而无法履行；（3）双方协商一致，决定终止违约责任。9.2违约责任终止程序（1）违约方提出终止违约责任申请；（2）守约方对终止违约责任申请进行审核；（3）双方签署终止违约责任协议。9.3违约责任终止后的处理违约责任终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还押金；（2）恢复房屋原状；（3）解除合同关系。10.违约责任的相关法律法规10.1《中华人民共和国合同法》10.2《中华人民共和国民法典》10.3《中华人民共和国民事诉讼法》10.4《中华人民共和国物权法》10.5《中华人民共和国侵权责任法》11.违约责任的其他约定11.1违约责任的通知方式违约责任的通知方式包括书面通知、口头通知等，通知内容应明确、具体。11.2违约责任的变更与解除（1）合同双方协商一致；（2）法律法规或政策变更；（3）不可抗力或其他特殊原因。11.3违约责任的解释与补充本合同项下违约责任的解释与补充，应遵循合同法的相关规定，并结合合同的具体情况进行。12.违约责任的责任承担主体12.1租赁人责任租赁人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2出租人责任出租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.3第三方责任因第三方原因导致违约，第三方应承担相应的违约责任。13.违约责任的相关附件13.1违约责任计算公式附件一：违约责任计算公式13.2违约责任相关证据材料附件二：违约责任相关证据材料清单14.违约责任的其他事项14.1违约责任的争议处理合同双方对违约责任的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。14.2合同的生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方的定义本合同项下，“第三方”是指合同双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）法律服务提供者；（3）维修保养服务提供商；（4）其他为合同履行提供必要协助的第三方。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同项下，“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行合理确定，并在合同中明确约定。2.3责任限额的履行第三方在提供服务的全过程中，应确保其行为符合合同约定，若因违约行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同双方签署书面协议，明确第三方介入的内容、期限、责任等；（2）第三方按照合同约定提供相关服务；（3）合同双方对第三方提供的服务进行监督和评价。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的权利与义务第三方与甲方之间的权利与义务如下：（1）第三方有权要求甲方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定提供优质服务；（3）第三方应承担因自身违约行为给甲方造成的损失。4.2第三方与乙方的权利与义务第三方与乙方之间的权利与义务如下：（1）第三方有权要求乙方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定提供优质服务；（3）第三方应承担因自身违约行为给乙方造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务第三方与甲乙双方之间的权利与义务如下：（1）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问