2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名1.3联系方式及地址2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方权利义务3.1土地储备方权利义务3.1.1土地储备范围及标准3.1.2土地储备进度要求3.1.3土地储备费用承担3.2房地产开发方权利义务3.2.1房地产开发范围及标准3.2.2房地产开发进度要求3.2.3房地产开发费用承担4.土地储备及开发流程4.1土地储备程序4.1.1土地储备申请4.1.2土地储备审批4.1.3土地储备实施4.2房地产开发程序4.2.1房地产开发规划4.2.2房地产开发建设4.2.3房地产开发销售5.合作项目投资5.1投资总额及构成5.2投资进度安排5.3投资风险承担6.合作项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作项目风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.合作项目变更及终止8.1变更条件及程序8.2终止条件及程序9.合作项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1项目规划图12.2土地储备及开发相关文件13.其他约定13.1合同签署日期13.2合同份数及保管13.3合同解释及适用法律14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：土地储备及开发相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1土地储备方：土地储备中心1.1.2房地产开发方：房地产开发有限公司1.2法定代表人姓名1.2.1土地储备方：1.2.2房地产开发方：1.3联系方式及地址1.3.1土地储备方：电话：0，地址：市区路号1.3.2房地产开发方：电话：0987654321，地址：市区路号2.合作项目概述2.1项目名称2.1.1新城综合体项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总用地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：50000平方米2.4项目类型2.4.1商业综合体、住宅、办公3.合作双方权利义务3.1土地储备方权利义务3.1.1土地储备范围及标准3.1.1.1土地储备范围：项目用地范围内的所有土地3.1.1.2土地储备标准：符合国家及地方土地利用规划和相关政策要求3.1.2土地储备进度要求3.1.2.1土地储备完成时间：自合同签订之日起6个月内3.1.3土地储备费用承担3.1.3.1土地储备费用由土地储备方承担3.2房地产开发方权利义务3.2.1房地产开发范围及标准3.2.1.1房地产开发范围：项目用地范围内的所有土地3.2.1.2房地产开发标准：符合国家及地方建筑规范和设计要求3.2.2房地产开发进度要求3.2.2.1房地产开发完成时间：自土地储备完成之日起24个月内3.2.3房地产开发费用承担3.2.3.1房地产开发费用由房地产开发方承担4.土地储备及开发流程4.1土地储备程序4.1.1土地储备申请4.1.1.1土地储备方应向市自然资源局提交土地储备申请4.1.2土地储备审批4.1.2.1市自然资源局应在收到申请之日起30个工作日内完成审批4.1.3土地储备实施4.1.3.1土地储备方应在审批通过后60个工作日内完成土地储备工作4.2房地产开发程序4.2.1房地产开发规划4.2.1.1房地产开发方应按照审批通过的规划进行开发4.2.2房地产开发建设4.2.2.1房地产开发方应在规划批准后60个工作日内开始建设4.2.3房地产开发销售4.2.3.1房地产开发方应在建设完成后6个月内开始销售5.合作项目投资5.1投资总额及构成5.1.1投资总额：10000万元5.1.2投资构成：土地储备费用5000万元，房地产开发费用5000万元5.2投资进度安排5.2.1土地储备费用：合同签订后30日内支付5.2.2房地产开发费用：土地储备完成后30日内支付5.3投资风险承担5.3.1双方共同承担因政策调整、市场波动等因素导致的风险6.合作项目收益分配6.1收益分配比例6.1.1土地储备方：40%6.1.2房地产开发方：60%6.2收益分配方式6.2.1按年度进行收益分配6.3收益分配时间6.3.1每年度结束后30日内进行收益分配7.合作项目风险控制7.1风险识别7.1.1政策风险7.1.2市场风险7.1.3施工风险7.2风险评估7.2.1双方共同对风险进行评估7.3风险防范措施7.3.1制定风险管理计划7.3.2建立风险预警机制8.合作项目变更及终止8.1变更条件及程序8.1.1变更条件8.1.1.1双方协商一致8.1.1.2出现不可抗力因素8.1.1.3项目规划或设计变更8.1.2变更程序8.1.2.1提出变更申请8.1.2.2变更审批8.1.2.3变更实施8.2终止条件及程序8.2.1终止条件8.2.1.1合同到期8.2.1.2双方协商一致8.2.1.3不可抗力因素导致项目无法继续8.2.1.4违约行为导致合同解除8.2.2终止程序8.2.2.1提出终止申请8.2.2.2终止审批8.2.2.3终止实施9.合作项目争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2司法诉讼费用按照法律规定承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经市自然资源局备案10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致终止10.2.3违约行为导致合同解除10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2不可抗力因素导致合同无法履行11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定支付费用11.1.2未按合同约定完成工作11.1.3违反合同约定的保密义务11.2违约责任承担11.2.1赔偿损失11.2.2支付违约金11.2.3终止合同12.合同附件12.1项目规划图12.2土地储备及开发相关文件12.3双方签字盖章的合同文本13.其他约定13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式八份，双方各执四份13.2.2合同文本由双方妥善保管13.3合同解释及适用法律13.3.1本合同以中文文本为准13.3.2本合同适用中华人民共和国法律14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：土地储备及开发相关文件14.3附件三：双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联公司或其法定代表人、员工。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。16.2责任承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定的违约责任承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用。17.1.2第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在服务协议履行过程中，与甲方的关系为委托服务关系。18.1.2甲方对第三方的服务质量、进度和费用承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在服务协议履行过程中，与乙方的关系为委托服务关系。18.2.2乙方对第三方的服务质量、进度和费用承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在服务协议履行过程中，与甲乙双方均为独立法人或其他组织，相互之间不存在隶属关系。18.3.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担直接责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款的补充19.1.1如第三方介入导致合同内容需调整，甲乙双方应协商一致，对合同进行补充或修改。19.2合同履行的调整19.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同履行各自义务。19.2.2如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9条的规定。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第9条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：应包含项目用地范围、建筑布局、景观设计等详细信息。附件说明：项目规划图是项目开发的重要依据，需清晰、准确地反映项目设计意图。2.土地储备及开发相关文件详细要求：包括但不限于土地储备许可证、土地使用权证、项目可行性研究报告、建筑设计方案等。附件说明：相关文件是项目开发的法律依据和设计依据，需确保其真实、合法、有效。3.双方签字盖章的合同文本详细要求：合同文本需完整、清晰，双方签字盖章确认。附件说明：合同文本是双方权利义务的最终确认，需妥善保管。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。附件说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据，需确保其合法、有效。5.项目进度计划详细要求：应包含项目各阶段的时间节点、任务分工、质量要求等。附件说明：项目进度计划是项目管理的工具，需确保其合理、可行。6.项目验收报告详细要求：应包含项目验收结果、存在的问题及整改措施。附件说明：项目验收报告是项目完成的标志，需确保其真实、客观。7.项目结算报告详细要求：应包含项目总投资、实际支出、未结算款项等。附件说明：项目结算报告是项目资金管理的依据，需确保其准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：未按合同约定支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例说明：若甲方未按合同约定支付土地储备费用，应支付违约金，违约金比例为未支付费用的5%。2.违约行为详细要求：未按合同约定完成工作责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等。示例说明：若乙方未按合同约定完成房地产开发工作，导致工期延误，应承担由此产生的损失。3.违约行为详细要求：违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于商业秘密泄露、经济损失等。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担由此产生的损失。4.违约行为详细要求：未按合同约定提供必要协助和配合责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于项目进度延误、成本增加等。示例说明：若甲乙双方未按合同约定提供必要协助和配合，导致第三方无法正常提供服务，应承担由此产生的损失。5.违约行为详细要求：违反国家法律法规责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.土地储备4.1土地储备面积4.2土地储备范围4.3土地储备费用4.4土地储备进度5.房地产开发5.1房地产开发面积5.2房地产开发类型5.3房地产开发进度5.4房地产开发费用6.合作双方权利义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.费用及支付方式7.1土地储备费用7.2房地产开发费用7.3费用支付方式7.4费用支付时间8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1合作风险范围9.2风险承担原则9.3风险处理方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址：省、市、区、街道、门牌号]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质[住宅、商业、工业、综合等]3.合作方式及内容3.1合作方式本合同采用股权合作方式，甲方以土地使用权出资，乙方以资金出资，共同成立项目公司进行房地产开发。3.2合作内容甲方负责提供土地使用权，乙方负责资金投入和项目开发建设。3.3合作期限合作期限为[合作期限年数]年，自项目公司成立之日起计算。4.土地储备4.1土地储备面积[土地储备总面积]4.2土地储备范围[土地储备具体范围描述]4.3土地储备费用[土地储备费用总额及支付方式]4.4土地储备进度[土地储备各阶段时间节点及要求]5.房地产开发5.1房地产开发面积[房地产开发总面积]5.2房地产开发类型[住宅、商业、办公等]5.3房地产开发进度[各阶段开发时间节点及要求]5.4房地产开发费用[房地产开发费用总额及支付方式]6.合作双方权利义务6.1合作双方权利甲方权利：1.享有项目公司股权；2.参与项目公司重大决策；3.收取土地储备费用及房地产开发收益。乙方权利：1.享有项目公司股权；2.参与项目公司重大决策；3.收取房地产开发收益。6.2合作双方义务甲方义务：1.按时提供土地使用权；2.协助乙方办理相关土地手续；3.参与项目公司管理。乙方义务：1.按时投入资金；2.按时完成房地产开发建设；3.参与项目公司管理。8.合作收益分配8.1收益分配比例甲方与乙方按[具体比例，如70%：30%]的比例分享项目收益。8.2收益分配方式收益分配以年度为单位，每年[具体时间，如次年3月31日前]进行一次。8.3收益分配时间项目公司年度审计完成后，甲方和乙方应在[具体时间，如30天内]内完成收益分配。9.合作风险承担9.1合作风险范围包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险、法律风险等。9.2风险承担原则双方根据各自出资比例分担风险。9.3风险处理方式出现风险时，双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。10.2合同解除1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[具体期限，如30天内]未采取补救措施的；2.由于不可抗力导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合作，并按照合同约定处理剩余事务。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时履行出资义务、未按时完成土地储备或房地产开发任务、违反保密条款等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理违约方应在收到违约通知后[具体期限，如15天内]采取补救措施，否则守约方有权采取法律手段追究违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的合作期限届满或合同解除、终止的其他条件成就。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于清算、资产移交等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件1.土地使用权证明文件；2.股权合作协议；3.项目开发计划；4.保密协议；5.其他相关文件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.1甲乙双方的法定代表人或授权代表；1.1.2合同签订前已知的合同当事人；1.1.3合同履行过程中因业务需要而自然形成的关联方。2.第三方介入方式2.1.1中介服务；2.1.2技术支持；2.1.3专业咨询；2.1.4管理服务；2.1.5其他经甲乙双方认可的介入方式。3.第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为[具体金额]；3.1.2第三方因违反合同约定导致合同目的不能实现的，其责任限额为[具体金额]；3.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额为[具体金额]。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.2第三方在提供技术支持、专业咨询或管理服务时，应确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；4.1.3第三方在介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得擅自改变合同约定。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方支付的合理报酬；5.1.2依法享受合同履行过程中的合法权益；5.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定，履行相关服务；5.2.2对甲乙双方的商业秘密和业务信息负有保密义务；5.2.3因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。6.第三方变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。6.2第三方解除6.2.1第三方严重违约；6.2.2第三方无法履行合同约定的服务；6.2.3第三方因自身原因导致合同履行受阻。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。7.2第三方介入费用支付方式：7.2.1按照合同约定分期支付；7.2.2在合同履行过程中，根据实际服务情况支付；7.2.3其他经甲乙双方认可的支付方式。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：8.1.1通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2第三方争议解决程序：8.2.1按照甲乙双方与第三方签订的补充协议中的约定执行；8.2.2如补充协议中未约定，则按照本合同约定的争议解决程序执行。9.第三方介入合同9.1第三方介入合同是指甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方在合同中的权利义务。9.2.1第三方的基本信息；9.2.2第三方的服务内容；9.2.3第三方的责任限额；9.2.4第三方的权利义务；9.2.5第三方介入费用的支付方式；9.2.6第三方争议解决方式；9.2.7其他双方认为需要约定的内容。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方应按照合同约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件详细要求：提供土地权属证书、土地使用权合同等证明文件。说明：用于证明甲方对土地的合法使用权。2.股权合作协议详细要求：协议中应明确甲乙双方在项目公司中的股权比例、权利义务等。说明：用于明确甲乙双方在项目公司中的股权关系。3.项目开发计划详细要求：包括项目开发进度、建设内容、质量要求等。说明：用于指导项目开发的实施。4.保密协议详细要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。5.费用支付凭证详细要求：提供各项费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明各项费用的实际支付情况。6.项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：用于证明项目已按约定完成。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供土地使用权；1.2甲方未按时支付土地储备费用；1.3乙方未按时投入资金；1.4乙方未按时完成房地产开发建设；1.5第三方违反保密协议；1.6第三方未按约定提供服务质量；1.7双方未按约定进行收益分配；1.8双方未按约定承担风险；1.9双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在[具体期限，如15天内]采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4违约责任的认定应依据合同约定、法律法规以及实际情况进行。3.示例说明：3.1甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按时完成房地产开发建设，导致项目延期。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致项目出现质量问题。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.土地储备2.1土地储备范围2.2土地储备方式2.3土地储备期限2.4土地储备费用2.5土地储备进度要求3.土地开发3.1土地开发内容3.2土地开发方式3.3土地开发进度要求3.4土地开发费用3.5土地开发质量要求4.房地产开发4.1房地产开发项目4.2房地产开发方式4.3房地产开发进度要求4.4房地产开发费用4.5房地产开发质量要求5.合作方式5.1合作方式概述5.2合作比例5.3合作期限5.4合作变更与解除6.合作各方权利与义务6.1合作各方权利6.2合作各方义务6.3合作各方责任7.合作项目投资7.1投资总额7.2投资方式7.3投资进度要求7.4投资变更与调整8.项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.合作风险承担9.1风险种类9.2风险承担原则9.3风险处理措施10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同附件13.1附件一：土地储备协议13.2附件二：土地开发协议13.3附件三：房地产开发协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同修订14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的与原则2.1本合同目的：明确合作双方在广域土地储备与房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2本合同原则：坚持合法、合规、高效、共赢的原则。第三条合同当事人3.3双方应具备合法的法人资格，并具备相应的经营范围。第四条合同签订时间与地点4.1本合同于2024年X月X日签订。4.2合同签订地点为：市区路号。第五条土地储备5.1土地储备范围：甲方负责提供广域土地储备项目所需的土地，乙方负责土地的开发与建设。5.2土地储备方式：甲方通过公开招标、协议出让等方式取得土地储备权。5.3土地储备期限：自合同签订之日起至土地储备项目完成之日止。5.4土地储备费用：甲方承担土地储备过程中产生的所有费用。5.5土地储备进度要求：甲方应按乙方要求提供符合开发条件的土地。第六条土地开发6.1土地开发内容：乙方负责土地的开发与建设，包括但不限于基础设施、公共设施、住宅、商业等。6.2土地开发方式：乙方根据项目需求，采用自主开发或合作开发等方式。6.3土地开发进度要求：乙方应在合同约定的期限内完成土地开发工作。6.4土地开发费用：乙方承担土地开发过程中产生的所有费用。6.5土地开发质量要求：乙方应确保土地开发质量符合国家相关标准和规范。第七条房地产开发7.1房地产开发项目：乙方在土地开发完成后，负责房地产开发项目的建设、销售和运营。7.2房地产开发方式：乙方根据市场需求和项目特点，采用多种房地产开发方式，如住宅、商业、写字楼等。7.3房地产开发进度要求：乙方应在合同约定的期限内完成房地产开发工作。7.4房地产开发费用：乙方承担房地产开发过程中产生的所有费用。7.5房地产开发质量要求：乙方应确保房地产开发质量符合国家相关标准和规范。第八条合作方式8.1合作方式概述：本合同采用合资合作方式，甲方负责土地储备和土地取得，乙方负责土地开发和房地产项目实施。8.2合作比例：甲方与乙方合作比例为60%：40%，具体出资比例另行约定。8.3合作期限：合作期限自合同签订之日起至项目全部销售完毕或合同约定的其他终止条件实现之日止。8.4合作变更与解除：合作期间，任何一方需变更或解除合作，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。第九条合作各方权利与义务9.1合作各方权利：9.1.1甲方享有土地储备和开发的收益权。9.1.2乙方享有房地产开发项目的收益权。9.1.3双方享有对合作项目的监督权。9.2合作各方义务：9.2.1甲方有义务提供符合要求的土地和完成土地储备工作。9.2.2乙方有义务完成土地开发和房地产项目的建设、销售和运营。第十条合作项目投资10.1投资总额：本合作项目总投资额为人民币亿元。10.2投资方式：双方按照约定的出资比例以现金形式出资。10.3投资进度要求：双方应按项目进度要求及时足额出资。10.4投资变更与调整：如遇特殊情况导致投资额变更，双方应协商一致后进行调整。第十一项项目收益分配11.1收益分配原则：按照合作各方出资比例进行收益分配。11.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为60%：40%。11.3收益分配方式：收益分配按年度进行，具体分配时间由双方协商确定。11.4收益分配时间：每年X月X日前，双方应完成上一年度的收益分配。第十二项合作风险承担12.1风险种类：包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。12.2风险承担原则：按合同约定和风险发生的实际情况分担。12.3风险处理措施：双方应共同制定风险应对措施，以减轻风险损失。第十三项合作争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十四项合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合作期限届满、项目全部销售完毕、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、设计单位、施工单位等。第二条第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：为保证本合同项下项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同项下的相关服务。2.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、评估、审计等。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择：甲方和乙方有权根据项目需求和市场情况，独立选择合适的第三方。3.2第三方确认：选择第三方后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并共同确认第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其合同约定的责任限额。4.2责任限额的约定：甲乙双方应在第三方合同中明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。第五条第三方与甲乙方的责权利划分5.1责任划分：第三方对其提供的服务质量、进度和结果承担责任，甲乙双方对其提供的服务不承担责任。5.2权利划分：第三方享有其合同约定的权利，甲乙双方应尊重第三方的权利。5.3利益划分：第三方因提供服务而产生的利益归其所有，甲乙双方不享有该利益。第六条第三方合同与本合同的协调6.1第三方合同与本合同的关系：第三方合同是本合同项下的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的变更：第三方合同的变更需经甲乙双方同意，并在本合同中予以确认。第七条第三方介入后的费用承担7.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。7.2费用结算：第三方介入产生的费用，由第三方开具发票，甲乙双方按约定的支付方式进行结算。第八条第三方介入的风险管理8.1风险管理原则：甲乙双方应共同对第三方介入的风险进行管理，确保项目顺利进行。8.2风险管理措施：甲乙双方应制定风险管理计划，包括风险识别、评估、监控和应对措施。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更：第三方介入的变更需经甲乙双方同意，