2024版住房按揭贷款还款计划调整及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款还款计划调整及房产交易合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款账户2.还款计划调整2.1调整原因2.2调整方案2.3调整期限2.4调整后的还款计划3.房产交易信息3.1房产基本情况3.2房产交易价格3.3房产过户手续3.4房产抵押手续4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保期限4.4担保责任5.违约责任5.1逾期还款5.2贷款挪用5.3房产交易违约5.4担保违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同附件9.1附件一：贷款合同9.2附件二：房产交易合同9.3附件三：担保合同10.合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改生效时间13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年后的同一日期止，共计贰拾年。1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。1.4还款方式：等额本息还款方式。1.5还款账户：甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户号码：户名：甲方姓名第二条还款计划调整2.1调整原因：因甲方经济状况发生变化，需要调整还款计划。2.2调整方案：经双方协商一致，调整后的还款计划如下：调整后的贷款期限：自调整之日起至贰拾贰年后的同一日期止，共计贰拾贰年。调整后的还款方式：等额本金还款方式。调整后的月还款金额：人民币捌仟元整（￥8,000.00）。2.3调整期限：自调整方案确定之日起，至调整后的贷款期限届满之日止。2.4调整后的还款计划：详见附件一《调整后的还款计划表》。第三条房产交易信息3.1房产基本情况：位于市区街道号，房屋建筑面积为120平方米。3.2房产交易价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。3.3房产过户手续：甲方应按照国家法律法规及交易双方约定，办理房产过户手续。3.4房产抵押手续：甲方同意将该房产作为贷款的抵押物，并按照银行要求办理抵押登记手续。第四条贷款担保4.1担保方式：甲方同意以其名下房产作为贷款的抵押担保。4.2担保人信息：详见附件二《担保人信息表》。4.3担保期限：与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。4.4担保责任：担保人承担贷款本金及利息的全部偿还责任。第五条违约责任5.1逾期还款：如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。5.2贷款挪用：如甲方挪用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。5.3房产交易违约：如甲方在房产交易过程中违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.4担保违约：如担保人违约，乙方有权要求担保人承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：市区人民法院。6.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：贷款全部偿还、合同约定的终止条件成就或其他法律规定终止的情形。7.3合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。第八条通知与送达邮寄：通过挂号邮件发送至对方指定的地址。电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址。传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。8.2送达地址：甲方送达地址：市区街道号，乙方送达地址：市区街道号。8.3送达时间：通知应在发送后的第二个工作日内视为送达。第九条合同附件9.1附件一：贷款合同9.2附件二：房产交易合同9.3附件三：担保合同第十条合同签署10.1签署主体：本合同由甲方和乙方双方签署，甲方为借款人，乙方为贷款银行。10.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。10.3签署地点：市区街道号，银行营业部。第十一条合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，如有歧义，应作出有利于保护弱者的解释。11.2合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准，口头解释不具有法律效力。第十二条合同修改12.1修改方式：合同修改需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议或修改条款。12.2修改程序：修改合同应按照原合同签署程序进行，包括签署主体、签署日期和签署地点。12.3修改生效时间：修改后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同保密13.1保密内容：本合同内容及其相关信息均属于保密信息。13.2保密期限：保密期限自合同签署之日起至合同终止后五年。13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，银行执壹份。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入范围中介方提供房产交易服务。评估机构提供房产价值评估服务。担保公司提供贷款担保服务。律师事务所提供法律咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其疏忽或故意行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。第三方服务的性质和风险程度。第三方提供的服务的市场收费标准。第三方自身的财务状况和风险承受能力。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，如因疏忽或故意行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿损失。退还服务费用。采取补救措施。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方自行解决；若无法解决，则由甲乙双方协商解决。6.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，不影响甲乙双方依据本合同履行其权利义务。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。第三方根据协议履行其职责。第三方履行职责过程中，如发生纠纷，由第三方自行解决或提交仲裁机构仲裁。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，原协议中未涉及的权利义务由甲乙双方另行协商确定。第九条第三方责任保险9.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。9.2第三方责任保险的保险金额应不低于本合同约定的第三方责任限额。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.2第三方介入费用应在第三方履行职责前支付，或按协议约定分阶段支付。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。第十二条合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应作出有利于保护甲乙双方权益的解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款账户等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的正式贷款合同，是贷款交易的正式文件。2.附件二：房产交易合同详细要求：包括房产基本情况、交易价格、过户手续、抵押手续等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的房产交易合同，是房产交易的正式文件。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保方式、担保人信息、担保期限、担保责任等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的担保合同，是担保交易的正式文件。4.附件四：调整后的还款计划表详细要求：包括调整后的贷款期限、还款方式、月还款金额等详细信息。说明：本附件为甲乙双方在贷款计划调整后签订的还款计划表，是调整后的还款安排的正式文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、权利义务、责任限额、介入程序等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.附件六：第三方责任保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险范围等详细信息。说明：本附件为第三方购买的责任保险单，是第三方承担责任的证明文件。7.附件七：甲乙双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明甲乙双方身份的文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的有效性。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、评估报告等与合同相关的其他文件。说明：本附件包含其他与合同执行相关的文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定的还款日期偿还贷款。责任认定标准：甲方应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金，并继续履行还款义务。示例：甲方应在每月5日前偿还当月贷款，若逾期一天，则需支付100元的违约金。2.贷款挪用违约行为：甲方将贷款资金用于非约定的用途。责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。示例：甲方将贷款资金用于个人消费，乙方发现后有权要求甲方立即偿还全部贷款。3.房产交易违约违约行为：甲方在房产交易过程中违反合同约定。责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。示例：甲方未按时过户房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.担保违约违约行为：担保人未履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的违约责任，包括支付违约金和履行担保义务。示例：担保人未按时支付逾期还款，应支付违约金，并继续履行担保责任。5.通知与送达违约违约行为：一方未按约定方式或地址发送通知。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括重新发送通知或承担由此产生的额外费用。示例：甲方未按约定地址发送通知，导致乙方未及时收到，甲方应承担重新发送通知的费用。全文完。2024版住房按揭贷款还款计划调整及房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权4.还款计划调整4.1调整原因4.2调整内容4.3调整时间5.房产交易信息5.1房产交易价格5.2交易税费5.3交易时间6.还款责任6.1甲方还款责任6.2乙方还款责任7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚息8.房产交易税费承担8.1甲方税费承担8.2乙方税费承担9.房产过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用9.3过户时间10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：还款计划表13.3附件三：房产交易税费明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：年利率_______%2.4还款方式：按月等额本息还款法3.房产基本信息3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产产权：_______4.还款计划调整4.1调整原因：因_______原因，甲方申请调整还款计划。4.2调整内容：调整后的还款金额为人民币_______元整，还款期限为_______年。4.3调整时间：自_______年_______月_______日起执行。5.房产交易信息5.1房产交易价格：人民币_______元整5.2交易税费：按照国家相关规定计算，税费总额为人民币_______元整。5.3交易时间：_______年_______月_______日6.还款责任6.1甲方还款责任：6.1.1甲方应按照调整后的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.1.2甲方如发生逾期还款，应按照合同约定承担逾期责任。6.2乙方还款责任：6.2.1乙方应按照合同约定，协助甲方办理贷款手续，并确保贷款资金按时到账。6.2.2乙方如发现甲方逾期还款，应立即通知甲方，并采取相应措施。7.房产交易税费承担7.1甲方税费承担：7.1.1甲方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中的全部税费。7.1.2甲方应在办理房产过户手续前，支付全部税费。7.2乙方税费承担：7.2.1乙方在办理房产过户手续时，应积极配合甲方办理相关手续。7.2.2乙方不得要求甲方承担超出合同约定的税费。8.房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。8.1.2乙方应在收到甲方提供的全部资料后_______个工作日内，完成房产过户手续的办理。8.2过户费用8.2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。8.2.2乙方应向甲方支付房产过户费用，具体金额为人民币_______元整。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在_______年_______月_______日前完成。8.3.2如因甲方原因导致过户手续未能按期完成，甲方应承担相应责任。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后_______日内协商解决合同解除后的相关问题。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的还款期限届满，且贷款本息已全部清偿。11.2.2本合同因解除而终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产地址：_______12.1.2房产面积：_______平方米12.1.3房产产权：_______12.2附件二：还款计划表12.2.1贷款金额：人民币_______元整12.2.2贷款期限：_______年12.2.3每月还款金额：人民币_______元整12.3附件三：房产交易税费明细表12.3.1房产交易税费：人民币_______元整12.3.2税费构成：_______13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助而介入合同履行的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)贷款咨询机构；c)法律服务机构；d)评估机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入范围a)提供贷款咨询、风险评估等服务；b)协助办理房产过户手续；c)提供法律咨询和代理服务；d)其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或政策，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。16.2.3第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元整。17.1.2如第三方因自身原因导致合同履行出现重大瑕疵或失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照实际损失承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，甲方应直接向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，乙方应直接向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需乙方提供协助，乙方应积极配合。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不因甲乙双方的任何违约行为而免除其责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同履行出现瑕疵或失误，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的审批程序19.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。20.合同变更与解除20.1如因第三方介入导致合同内容需变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并按照法定程序进行变更或解除。21.争议解决21.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权类型、房产交易价格等详细信息。说明：用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：还款计划表详细要求：列出贷款金额、期限、利率、每月还款金额、还款时间等详细信息。说明：用于记录还款计划，作为合同附件之一。3.附件三：房产交易税费明细表详细要求：列出房产交易过程中产生的各项税费，包括税费名称、金额等。说明：用于记录房产交易税费，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等详细信息。说明：用于记录第三方介入合同的具体内容，作为合同附件之一。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：用于记录双方在发生争议时的解决方式，作为合同附件之一。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等详细信息。说明：用于记录合同变更的具体内容，作为合同附件之一。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后事宜处理等详细信息。说明：用于记录合同解除的具体内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还贷款本息。乙方未按时足额支付房产交易税费。第三方未按照合同约定提供专业、及时的服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。乙方未按时支付税费，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。第三方未提供专业、及时的服务，应根据实际损失承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方逾期还款一个月，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。乙方未按时支付房产交易税费，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第三方未按照合同约定在规定时间内完成房产过户手续，导致甲方遭受损失，应根据实际损失承担赔偿责任。全文完。2024版住房按揭贷款还款计划调整及房产交易合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款定义1.2房产定义1.3还款计划调整定义2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3中介机构信息3.贷款金额及利率3.1贷款本金3.2利率类型及调整方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.调整还款计划的条件5.1调整条件5.2调整流程6.调整后的还款计划6.1调整后的本金6.2调整后的利率6.3调整后的还款方式6.4调整后的还款期限7.房产交易信息7.1房产基本情况7.2房产交易价格7.3交易税费8.交易流程8.1交易双方权利义务8.2交易手续办理8.3交易款项支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：贷款合同13.3附件三：交易合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款定义本合同所指贷款系指出借人根据借款人申请，向借款人提供的用于购买房产的贷款。1.2房产定义本合同所指房产系指借款人拟购买用于居住的住宅房屋。1.3还款计划调整定义还款计划调整系指在贷款合同签订后，因借款人实际情况变化，经双方协商一致，对原还款计划进行修改。2.合同主体2.1借款人信息借款人姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系方式：（电话号码）。2.2出借人信息出借人姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系方式：（电话号码）。2.3中介机构信息中介机构名称：（名称）、联系方式：（电话号码）。3.贷款金额及利率3.1贷款本金借款人申请贷款本金为人民币（金额）元。3.2利率类型及调整方式贷款利率为年利率（利率）%，采用固定利率方式，在贷款期限内保持不变。4.还款方式及期限4.1还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2还款期限贷款期限为（年数）年，自贷款发放之日起计算。5.调整还款计划的条件5.1调整条件借款人因家庭、工作等原因，确需调整还款计划时，可提出调整申请。5.2调整流程借款人提出调整申请，经出借人审核同意后，双方协商确定新的还款计划。6.调整后的还款计划6.1调整后的本金调整后的本金为原贷款本金减去已偿还的本金。6.2调整后的利率调整后的利率按照出借人规定的利率执行。6.3调整后的还款方式调整后的还款方式可根据借款人实际情况，由双方协商确定。6.4调整后的还款期限调整后的还款期限为（年数）年，自调整后的还款计划生效之日起计算。8.交易流程8.1交易双方权利义务8.1.1借款人应在合同签订后（天数）日内支付首付款给卖方。8.1.2出借人应在收到首付款后（天数）日内，将贷款发放至借款人账户。8.1.3卖方应确保房产权属清晰，并在合同签订后（天数）日内协助办理房产过户手续。8.1.4借款人应在贷款发放后（天数）日内，与卖方办理房产过户手续。8.2交易手续办理8.2.1双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。8.2.2借款人应配合中介机构完成交易手续，包括但不限于房屋验收、税费缴纳等。8.2.3出借人应提供必要的文件和证明，以协助借款人完成交易手续。8.3交易款项支付8.3.1首付款支付后，剩余房款由借款人按照调整后的还款计划偿还。8.3.2交易过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序双方应按照相关法律规定，依法进行诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向法院申请免除或部分免除责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息包括房产证复印件、房屋买卖合同等。13.2附件二：贷款合同包括贷款合同及附件。13.3附件三：交易合同包括买卖合同及附件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方定义本合同所指第三方系指在合同履行过程中，提供专业服务、担保、见证或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方分类1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2担保机构：如担保公司、保险公司等。1.2.3见证机构：如公证机构、鉴证机构等。1.2.4其他协助机构：如房产交易中心、贷款银行等。2.第三方责权利2.1责任第三方应根据其专业领域和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。2.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得借款人、出借人或其他相关方的配合。2.3义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守秘密，确保服务质量。3.第三方与其他各方的划分说明3.1借款人、出借人与第三方之间的关系借款人、出借人与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应按照委托人的要求提供专业服务。3.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，则与借款人、出借人之间的关系为中介服务关系，中介机构应遵守国家法律法规和合同约定。3.3第三方与见证机构的关系第三方作为见证机构，应客观、公正地见证相关法律行为，对见证事项承担法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成借款人、出借人或相关方损失的，其应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向借款人、出借人或其他相关方提供。4.3责任限额适用范围4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；4.3.2第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行；4.3.3第三方违反保密义务，泄露借款人、出借人或其他相关方信息。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1第三方介入事由：合同中应明确约定第三方介入的事由，如专业评估、担保、见证等。5.1.2第三方介入程序：合同中应明确约定第三方介入的程序，包括第三方选择、合同签订、服务提供等。5.1.3第三方介入费用：合同中应明确约定第三方介入的费用承担方式，如由借款人、出借人或其他相关方承担。5.2说明5.2.1第三方介入事由的