2024年房产交易标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易标准协议模板一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋交付后的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：X（卖方全名）2.1.2证件号码：2.1.3联系方式：X2.1.4地址：X（卖方通讯地址）2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：X（买方全名）2.2.2证件号码：2.2.3联系方式：X2.2.4地址：X（买方通讯地址）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付与过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2过户时间：年月日前4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于良好状态，设施设备齐全、功能正常。5.2维修责任：卖方负责在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。第六条房屋交付后的权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应在交付后继续承担房屋及附属设施的正常运行和维护责任。6.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照合同约定的时间支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。6.2.2买方应承担房屋过户手续所产生的相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金。7.1.2卖方未按照合同约定履行维修责任的，应承担由此产生的额外费用。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房价款向卖方支付违约金。7.2.2买方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担由此产生的额外费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附加条款，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：（合同签署地全称）。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业管理、配套设施建设等，按照相关法律法规和政策规定执行。14.1.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，维护交易安全。14.1.3双方对于本合同的解释歧义，应本着诚实信用、公平原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续相关文件附件七：房屋维修保养记录附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图要求：图纸清晰，标注详细，包括房屋结构、面积、布局等信息。说明：用于直观展示房屋的内部结构和布局，辅助确认房屋面积和用途。附件三：房屋现状照片要求：照片真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：交易双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全。附件五：付款凭证复印件要求：银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件。说明：作为交易金额支付的证明，证实买方已按约定支付房款。附件六：过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件七：房屋维修保养记录要求：记录房屋在合同履行期间的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于跟踪房屋的维护状态，确保房屋质量符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行维修责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定接受房屋交付。5.双方未能通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金。2.未履行维修责任：承担由此产生的额外费用。3.逾期支付房款：按照逾期支付部分的房价款向卖方支付违约金。4.未接受房屋交付：承担由此产生的额外费用。5.未能解决争议和纠纷：根据合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金。例如，合同约定交付时间为年月日，若卖方延迟至年月日后交付，则卖方应支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然