2024年标准化房屋建筑承揽协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化房屋建筑承揽协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承揽方名称及地址1.2委托方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期交付的处理第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求第六条：合同的履行与变更6.1合同的履行6.2合同的变更第七条：违约责任7.1承揽方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的法律后果第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承揽方名称及地址承揽方全称：X建筑工程有限公司承揽方地址：市区路号1.2委托方名称及地址委托方全称：X房地产开发有限公司委托方地址：市区路号1.3合同中所用术语解释本合同中所称“工程”，指的是由委托方提供的位于市区路号的住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：市区路号住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点为：市区路号2.3工程规模工程规模包括但不限于：栋住宅楼、配套设施及附属设施等。2.4工程预算工程预算金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），具体金额以委托方审定的施工图纸及工程量清单为准。第三条：合同金额与支付方式3.1合同金额本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），具体金额以委托方审定的施工图纸及工程量清单为准。3.2支付方式合同价款支付方式如下：（1）委托方在合同签订后七个工作日内，向承揽方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性成果后，承揽方按实际完成工程量向委托方开具发票，委托方按实际完成工程量的90%支付工程进度款；（3）工程竣工验收合格后，承揽方向委托方开具最终发票，委托方在收到最终发票后七个工作日内支付至合同总价款的95%；（4）剩余的5%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，由委托方在七个工作日内支付给承揽方。3.3付款时间及条件付款时间及条件按照本合同第三条约定的支付方式执行。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划承揽方应按照委托方审定的施工图纸及工程量清单，制定详细的工程进度计划，并报委托方批准。工程进度计划应包括各阶段的工程完成时间及验收标准。4.2工程交付时间工程交付时间为：自合同签订之日起，个月（即年月日）内完成全部工程建设，并通过委托方组织的验收。4.3工程延期交付的处理如因承揽方原因导致工程延期交付，承揽方应按照延期交付的实际天数，向委托方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及规范要求，并达到委托方审定的施工图纸及工程量清单所规定的质量标准。5.2材料质量要求承揽方应按照委托方审定的施工图纸及工程量清单，选用符合国家相关法律法规、行业标准及规范要求的建筑材料、构配件和设备。5.3施工工艺要求承揽方应按照委托方审定的施工图纸及工程量清单，采用合理的施工工艺，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第六条：合同的履行与变更6.1合同的履行承揽方应严格按照本合同约定的条款和条件，全面、正确、及时地履行合同义务。6.2合同的变更合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第七条：违约责任7.1承揽方的违约责任如承揽方未按照本合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，承揽方应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此造成的损失。7.2委托方的违约责任如委托方未按照本合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，委托方应承担相应的违约责任，并赔偿承揽方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件除非法律、法规、规章或政府命令等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。9.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止合同的履行，并根据本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件（1）合同约定的工程全部完成，并经委托方验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法、依约终止本合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，承揽方应按照本合同约定，完成工程资料的移交、保修等工作，并依法承担相应的法律责任。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息；（2）保密信息已经成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致的；（3）其他依法、依约不受保密义务限制的情况。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同其他条款另有约定，按该约定执行；否则，本合同项下发生的任何争议，适用8.1条款的争议解决方式。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）工程图纸及工程量清单；（2）合同价格明细表；（3）其他双方认为应当作为附件的文件。14.2合同的修改与补充本合同签订后，如双方认为有必要修改或补充本合同，应签订书面修改或补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸及工程量清单详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的结构、安装、装饰等详细图纸。工程量清单应详细列明工程中涉及到的所有材料、构配件和设备的名称、规格、数量、单价和总价。附件二：合同价格明细表详细要求和说明：合同价格明细表应详细列明合同总价款、预付款、进度款、质量保证金等费用的具体金额和支付时间及条件。附件三：其他双方认为应当作为附件的文件详细要求和说明：包括但不限于工程合同标准文本、施工组织设计、施工安全方案、环境保护方案、质量保证措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方未按照约定的时间、质量、标准完成工程；2.承揽方使用不符合合同约定的材料、构配件和设备；3.承揽方未按照约定的进度计划和工程量清单履行合同；4.委托方未按照约定的时间和金额支付预付款、进度款和质量保证金；5.委托方未按照约定提供施工图纸、工程量清单和其他必要文件；6.双方未按照约定的时间和方式解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；2.违约方应按照合同总价款的0.5%支付每日违约金；3.违约方应承担因违约导致工程延期交付的额外费用；4.违约方应承担因违约导致工程质量不达标所需的返工费用；5.双方应按照约定协商解决争议，如协商不成，应按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如承揽方未按照约定的时间完成工程，导致工程延期交付，承揽方应承担因延期交付导致的额外费用，如人工费、材料费等，并按照合同总价款的0.5%支付每日违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.质量保证金：指作为保证工程质量的一种措施，合同总价款的5%作为质量保证金，在