2024年淮安店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年淮安店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租赁期间的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁合同的附加条款13.2租赁合同的补充条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：江苏省淮安市X街X号店面。1.2店面面积：店面总面积为X平方米。1.3店面用途：承租人不得将租赁店面用于违法用途，且须按照约定的用途合理使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁店面无损坏或其他违约情况后，个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账方式退还押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的基础设施维修和保养，确保店面设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁店面的日常维护和小型修理，确保店面内部设施完好。5.3维修费用承担方式：租赁店面维修费用由责任方承担，如需共同承担，双方协商解决。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，保障租赁店面的财产安全和相关风险。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第八条租赁期间的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证租赁店面的合法性和合规性，确保店面符合相关法律法规要求。8.1.2出租人应负责店面的整体维修和保养，保证店面设施的正常运行。8.1.3出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁店面。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人应按照约定的用途合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途。8.2.2承租人应负责店面的日常维护和小型修理，保持店面的整洁和安全。8.2.3承租人应遵守国家的法律法规，不得在租赁店面上从事违法活动。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定，不得违背原合同的宗旨和双方初衷。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更事项进行充分沟通，达成一致意见。9.2.2双方签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2承租人违反合同约定，出租人依法解除合同。10.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.2.2双方按照合同约定办理相关解除手续。10.2.3解除合同后，承租人应按照约定退还租赁店面，并办理押金退还手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供租赁店面，应承担违约责任。11.1.2出租人未按照合同约定履行维修和保养义务，应承担相应责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2承租人未按照合同约定使用店面，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规另有规定的，从其规定。第十四条其他条款14.1租赁合同的附加条款14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2租赁合同的补充条款14.2.1双方同意本合同的修改和补充，应签订书面补充协议。14.2.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同合并执行。签署14.3合同签署日期14.3.1本合同于年月日签署。14.4合同签署地点14.4.1本合同于签署。14.5合同签署人14.5.1出租人（甲方）：14.5.2承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方在租赁店面租赁业务中如涉及第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。2.3甲乙方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商在提供服务过程中，应对其服务质量和效果负责。3.2第三方服务提供商如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如认为第三方服务提供商的服务不符合约定，有权要求第三方服务提供商改正或赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额。4.2责任限额可根据第三方服务提供商的服务类型、服务质量等因素进行确定。4.3甲乙方应确保第三方服务提供商的责任限额符合国家相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方具有约束力。5.2甲乙方与第三方服务提供商之间的服务协议不得违反本合同的约定。5.3第三方服务提供商如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方在与第三方服务提供商签订服务协议时，应将本合同相关条款纳入服务协议。6.2甲乙方应确保第三方服务提供商了解并遵守本合同的约定。6.3甲乙方应在服务协议中明确第三方服务提供商在本合同中的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如认为第三方服务提供商的服务不再符合要求，有权要求变更或解除服务协议。7.2甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议不得影响本合同的履行。7.3甲乙方与第三方服务提供商的变更或解除协议，应通知对方，并征得对方同意。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方服务提供商如违反服务协议约定，应承担违约责任。8.2第三方服务提供商如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.3甲乙方与第三方服务提供商之间的违约责任纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规，法律法规另有规定的，从其规定。10.2甲乙方与第三方服务提供商之间的争议解决方式，应在本合同及服务协议中进行约定。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应签订书面补充协议。11.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同合并执行。签署12.1合同签署日期12.1.1本合同于年月日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同于签署。12.3合同签署人12.3.1出租人（甲方）：12.3.2承租人（乙方）：12.3.3第三方服务提供商：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细描述店面布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的具体金额、周期、支付方式等信息。附件三：押金退还证明证明承租人租赁结束后，店面符合退租条件，押金应退还的证明文件。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用承担等信息。附件五：保险购买证明证明承租人已购买商业保险的文件，包括保险条款、保险金额等。附件六：第三方服务提供商资质证明证明第三方服务提供商的合法经营资格和商业信誉的文件。附件七：服务协议甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁店面。2.出租人未按约定履行维修和保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用店面。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如出租人未按约定提供租赁店面，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词