2024版房地产配套停车场场地承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产配套停车场场地承包协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的2.停车场地概况2.1停车场地位置2.2停车场地面积2.3停车场地设施2.4停车场地使用年限3.承包方义务3.1停车场地维护3.2停车场地安全3.3停车场地管理3.4停车场地使用规范3.5停车费用收取4.甲方权利与义务4.1甲方提供停车场地4.2甲方监督承包方履行义务4.3甲方收取停车费用4.4甲方处理停车纠纷4.5甲方配合承包方开展工作5.承包方权利与义务5.1承包方使用停车场地5.2承包方维护停车场地5.3承包方遵守合同约定5.4承包方提供停车服务5.5承包方配合甲方开展工作6.停车费用6.1停车费用标准6.2停车费用收取方式6.3停车费用结算时间6.4停车费用调整7.违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同补充10.4合同通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1停车场地使用规范14.2停车费用标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产配套停车场场地承包协议”。1.3合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为___________。1.5合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。1.6合同目的：本合同旨在明确甲方将其房地产配套停车场场地承包给乙方使用，并规范双方在停车场地管理、使用等方面的权利义务。2.停车场地概况2.1停车场地位置：停车场地位于甲方房地产项目内，具体位置为___________。2.2停车场地面积：停车场地总面积为____平方米。2.3停车场地设施：停车场地内配备有____个车位，并配备有____、____等设施。2.4停车场地使用年限：乙方租赁停车场地使用年限为____年。3.承包方义务3.1停车场地维护：乙方应负责停车场地的日常维护工作，确保场地设施完好，保持场地整洁。3.2停车场地安全：乙方应确保停车场地内车辆及人员安全，建立健全安全管理制度。3.3停车场地管理：乙方应制定停车场地管理制度，规范车辆进出、停放等行为。3.4停车场地使用规范：乙方应遵守国家及地方有关停车管理的法律法规，确保停车场地合理使用。3.5停车费用收取：乙方应按照本合同约定收取停车费用，并确保收费合理、透明。4.甲方权利与义务4.1甲方提供停车场地：甲方应按照合同约定向乙方提供停车场地，并保证场地符合使用要求。4.2甲方监督承包方履行义务：甲方有权对乙方的停车场地管理进行监督，确保乙方履行合同义务。4.3甲方收取停车费用：甲方有权按照合同约定收取停车费用，并用于停车场地维护和管理工作。4.4甲方处理停车纠纷：甲方应协助乙方处理停车场地内发生的纠纷，维护双方合法权益。4.5甲方配合承包方开展工作：甲方应积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的支持和帮助。5.承包方权利与义务5.1承包方使用停车场地：乙方有权按照合同约定使用停车场地，并按照约定支付停车费用。5.2承包方维护停车场地：乙方应负责停车场地的日常维护工作，确保场地设施完好。5.3承包方遵守合同约定：乙方应严格遵守本合同约定，履行合同义务。5.4承包方提供停车服务：乙方应按照合同约定提供停车服务，确保车辆停放安全、有序。5.5承包方配合甲方开展工作：乙方应积极配合甲方开展工作，共同维护停车场地秩序。6.停车费用6.1停车费用标准：本合同约定的停车费用标准为____元/小时，按实际停放时间计费。6.2停车费用收取方式：乙方应采用现金、银行转账等方式收取停车费用。6.3停车费用结算时间：乙方应每月____日前向甲方结算上月停车费用。6.4停车费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可调整停车费用标准。7.违约责任7.1承包方违约责任：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1乙方未按合同约定支付停车费用；8.1.1.2乙方违反停车场地使用规范，造成严重后果；8.1.1.3乙方未履行合同约定的维护义务，导致停车场地设施严重损坏；8.1.1.4乙方经营不善，严重损害甲方利益。8.1.2.1甲方未按合同约定提供停车场地；8.1.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；8.1.2.3国家政策变动，导致本合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商：在合同解除前，双方应进行友好协商，寻求解决方案。8.2.2书面通知：一方解除合同，应向对方发出书面通知，明确解除原因和生效日期。8.3合同解除后的处理8.3.1停车场地清场：合同解除后，乙方应立即清场，将停车场地交还甲方。8.3.2费用结算：合同解除时，双方应进行费用结算，包括已收取的停车费用和未结清的费用。8.3.3违约责任：合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1人民法院：双方约定有管辖权的人民法院为争议解决机构。9.2.2仲裁机构：双方约定由具有专业资质的仲裁机构为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。9.3.2仲裁费用：由仲裁机构收取，并根据仲裁规则和双方约定分担。10.其他约定10.1合同附件10.1.1.1停车场地使用规范；10.1.1.2停车费用标准；10.1.1.3其他相关文件。10.2合同修改10.2.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同通知10.4.1任何通知、函件等，均应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同到期自然终止；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致后，应以书面形式解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应进行费用结算，包括已收取的停车费用和未结清的费用。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应以书面形式确认。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应进行费用结算，包括已收取的停车费用和未结清的费用。14.合同附件14.1停车场地使用规范14.1.1乙方应遵守本规范，确保停车场地合理使用。14.2停车费用标准14.2.1本标准为乙方收取停车费用的依据。14.3其他相关文件14.3.1本合同附件包括但不限于乙方营业执照、甲方授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、中介服务、评估服务或其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：作为甲乙双方之间的中介机构，协助合同签订、履行及争议解决。15.3.1.2专业服务机构：提供专业评估、审计、咨询等服务。15.3.1.3法定机关：如法院、仲裁机构等，根据法律程序介入。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1第三方与甲乙双方建立合作关系，以共同推进合同目的的实现。16.2独立地位16.2.1第三方在合同履行过程中保持独立地位，不受甲乙双方任何一方的直接控制。16.3责任划分16.3.1第三方对甲乙双方承担的责任应明确界定，包括但不限于服务范围、质量要求、保密义务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1.1第三方提供服务的性质和内容；17.2.1.2第三方提供服务的能力和条件；17.2.1.3市场惯例和行业标准。17.3责任限额条款17.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方权利18.1收费权利18.1.1第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.2信息保密权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方对其提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方义务19.1服务义务19.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2保密义务19.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.3合作义务19.2.1第三方应与甲乙双方保持良好合作关系，共同推进合同目的的实现。20.第三方变更及替换20.1变更条件20.1.1.1双方同意；20.1.1.2新第三方具备履行合同所需的能力和条件。20.2变更程序20.2.1变更第三方应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入条款21.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于第三方定义、介入目的、责任限额等。21.2补充协议21.2.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场地使用规范详细要求：包括停车场地使用规则、车辆停放规定、收费标准、安全措施等。附件说明：本规范为乙方使用停车场地提供指导，确保场地合理、安全使用。2.停车费用标准详细要求：列出不同类型车辆的收费标准、计费方式、优惠措施等。附件说明：本标准为乙方收取停车费用提供依据，确保收费的透明度和合理性。3.甲方授权委托书详细要求：授权委托人的姓名、身份证明、授权范围、授权期限等。附件说明：本委托书为甲方授权代表签订和履行合同的法律依据。4.乙方营业执照详细要求：乙方营业执照的正本复印件，以证明乙方具备经营资格。附件说明：本营业执照为乙方合法经营的法律证明。5.合同签订协议详细要求：合同双方签字盖章的合同副本。附件说明：本协议为合同双方签订的正式合同文本。6.补充协议详细要求：合同履行过程中双方达成的任何补充协议。附件说明：本补充协议为合同双方对原合同条款的补充和修改。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的协议。附件说明：本协议为双方解决合同履行过程中产生争议的法律依据。8.费用结算单详细要求：费用结算明细、结算时间、结算金额等。附件说明：本单据为双方进行费用结算的凭证。9.违约金计算标准详细要求：违约金计算方法、计算比例等。附件说明：本标准为违约责任认定提供计算依据。10.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：本证明为不可抗力事件发生时的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付停车费用责任认定：承包方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若承包方未支付一个月停车费用，应支付相当于一个月停车费用10%的违约金。1.2违反停车场地使用规范责任认定：承包方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若承包方违反规范导致停车场设备损坏，应赔偿甲方设备损失并支付违约金。1.3未履行合同约定的维护义务责任认定：承包方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若承包方未按时进行场地维护，导致甲方财产受损，应赔偿甲方损失并支付违约金。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供停车场地责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：若甲方未按时提供停车场地，导致乙方损失，应赔偿乙方损失并支付违约金。2.2违反合同约定，严重影响乙方经营责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方损失并支付违约金。全文完。2024版房地产配套停车场场地承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语解释1.3本合同适用法律2.合同双方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.场地基本信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地现状4.承包范围与责任4.1承包方责任4.2承租方责任4.3第三方责任（如有）5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2费用构成5.3支付时间5.4支付方式6.场地使用与管理6.1使用权限6.2使用规则6.3管理责任7.场地维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任8.期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.不可抗力10.1定义10.2应对措施10.3责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产配套停车场场地承包协议》。1.1.2“承包方”指本合同中承担停车场场地承包责任的主体。1.1.3“承租方”指本合同中租赁使用停车场的主体。1.1.4“停车场场地”指本合同中约定的具体地理位置及面积。1.1.5“相关法律法规”指中华人民共和国现行的有关法律法规。1.2专用术语解释1.2.1“承包费用”指承包方根据本合同约定向承租方支付的费用。1.2.2“使用权限”指承租方在停车场场地内合法使用的权利。1.2.3“维修责任”指因停车场场地使用过程中出现的问题，由责任方负责维修和修复。2.合同双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2承租方信息2.2.1名称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：_________________2.3.2地址：_________________2.3.3联系人：_________________2.3.4联系电话：_________________3.场地基本信息3.1场地位置：_________________3.2场地面积：_________________平方米3.3场地用途：停车服务3.4场地现状：_________________4.承包范围与责任4.1承包方责任4.1.1负责停车场的日常运营和管理。4.1.2负责停车场设施的维护和保养。4.2承租方责任4.2.1负责遵守本合同的约定，合理使用停车场场地。4.2.2负责停车场场地的环境卫生和秩序维护。4.3第三方责任（如有）4.3.1第三方应承担本合同约定的相关责任。5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：_________________元5.2费用构成：_________________5.3支付时间：每月____日支付当月承包费用。5.4支付方式：银行转账或现金支付。6.场地使用与管理6.1使用权限：承租方拥有本合同约定的停车场场地的合法使用权限。6.2使用规则：_________________6.3管理责任：承包方负责停车场的日常管理和维护。7.场地维护与保养7.1维护责任：承包方负责停车场的设施维护和保养。7.2保养责任：承包方负责定期对停车场场地进行清洁和保养。7.3维修责任：因使用不当或自然灾害等原因导致停车场设施损坏，由责任方负责维修和修复。8.期限与终止8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2终止条件：8.2.1本合同期限届满，双方未续签本合同的；8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；8.2.3一方违约，另一方有权解除合同；8.2.4法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。8.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决相关问题，合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1未按时缴纳承包费用的，应按日支付_____%的违约金。9.1.2未履行维护保养责任的，应承担由此产生的全部费用。9.1.3未按约定提供停车场服务的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时缴纳承包费用的，应按日支付_____%的违约金。9.2.2损坏停车场设施或场地的，应赔偿相应损失。9.2.3违反使用规则，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任（如有）：第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。10.不可抗力10.1定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.3责任承担：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按我国相关法律法规和诉讼程序进行。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自本合同签订之日起____年。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：双方书面通知对方为有效通知。14.2.1场地使用协议14.2.2费用明细表14.2.3其他与本合同相关的文件。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方、供应商等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.2选择标准：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：17.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成协议，提供专业咨询和协调服务。17.1.2顾问：提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.3监理：监督工程质量、进度和安全，确保合同履行符合约定。17.1.4施工方：负责停车场的施工建设，按合同约定完成施工任务。17.1.5供应商：提供合同约定的物料和服务。17.2权限：17.2.1第三方在履行职责范围内，有权获取相关资料和进行必要的工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用与支付18.1费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2支付方式：按合同约定的时间和方式支付。19.第三方介入的责任限额19.1限额定义：第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定。19.2限额确定：19.2.1第三方介入合同中明确责任限额。19.2.2参照行业标准和市场行情确定合理限额。19.2.3双方协商确定限额，并书面确认。20.第三方介入的监督与协调20.1监督：甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。20.2协调：20.2.1甲乙双方应协调第三方与其他相关方的合作关系。20.2.2第三方在履行职责过程中，如遇争议，由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2终止：21.2.1第三方介入合同期满或完成约定任务后终止。21.2.2因不可抗力或第三方违约导致介入终止。21.2.3第三方介入终止前，甲乙双方应妥善处理相关事宜。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：22.1.1第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。22.1.2甲方可对第三方的履约情况进行监督和检查。22.2第三方与乙方的划分：22.2.1第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。22.2.2乙方可对第三方的履约情况进行监督和检查。22.3第三方与其他相关方的划分：22.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用协议详细要求：详细规定停车场场地的使用范围、使用时间、使用规则等。说明：本协议作为本合同附件，是甲乙双方使用停车场场地的具体约定。2.费用明细表详细要求：详细列明承包费用构成，包括但不限于租金、管理费、维修费等。说明：本表格作为本合同附件，是甲乙双方结算费用的依据。3.乙方使用手册详细要求：详细说明乙方使用停车场场地的操作指南、注意事项等。说明：本手册作为本合同附件，是乙方使用停车场场地的操作指南。4.施工方案详细要求：详细说明停车场施工的具体方案、进度安排、质量标准等。说明：本方案作为本合同附件，是施工方施工的指导文件。5.供应商资质证明详细要求：提供供应商的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本证明作为本合同附件，是供应商具备相应资质的证明。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明作为本合同附件，是发生不可抗力事件的证明。7.争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本协议作为本合同附件，是甲乙双方解决争议的约定。8.保密协议详细要求：详细规定双方的保密内容和保密义务。说明：本协议作为本合同附件，是甲乙双方保密的约定。9.第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的职责、权限、费用等。说明：本协议作为本合同附件，是第三方介入的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付承包费用责任认定：按日支付_____%的违约金。示例：若甲方未按时支付租金，则应按日支付相当于租金_____%的违约金。2.乙方违约行为：未按时缴纳承包费用责任认定：按日支付_____%的违约金。示例：若乙方未按时缴纳管理费，则应按日支付相当于管理费_____%的违约金。3.第三方违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成施工任务，则应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：根据不可抗力事件证明，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产配套停车场场地承包协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1承包方信息2.2出让方信息3.停车场场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地设施4.承包内容及范围4.1承包服务内容4.2承包服务范围4.3承包期限5.承包费用及支付5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及期限6.权利和义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3出让方权利6.4出让方义务7.运营管理7.1运营规则7.2安全管理7.3服务质量8.保养维护8.1保养责任8.2维护标准8.3维护费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产配套停车场场地承包协议》。1.1.2“停车场场地”指位于（具体地址）的停车场场地，包括但不限于地面停车区域、地下停车区域及其配套设施。1.2解释原则1.2.1本合同中所有术语及用语，除非上下文另有明确说明，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名称：（承包方名称）2.1.2承包方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3承包方住所：（住所地址）2.2出让方信息2.2.1出让方名称：（出让方名称）2.2.2出让方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3出让方住所：（住所地址）第三条停车场场地概况3.1场地位置：（具体地址）3.2场地面积：（具体面积）3.3场地结构：包括但不限于地面停车区域、地下停车区域及其配套设施的详细结构描述。3.4场地设施：包括但不限于照明系统、消防设施、安全监控系统、排水系统等设施的详细描述。第四条承包内容及范围4.1承包服务内容：包括但不限于停车场的运营管理、安全保卫、清洁维护、车辆引导等服务。4.2承包服务范围：覆盖整个停车场场地的所有区域及设施。4.3承包期限：自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。第五条承包费用及支付5.1承包费用总额：（具体金额）5.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用。5.3支付时间及期限：甲方应在每个季度结束后的十日内向乙方支付相应季度的承包费用。第六条权利和义务6.1承包方权利6.1.1乙方有权按照本合同约定，独立运营和管理停车场场地。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营和管理支持。6.2承包方义务6.2.1乙方应确保停车场场地的安全、卫生、整洁。6.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，维护停车场场地的正常运营秩序。6.3出让方权利6.3.1甲方有权监督乙方的运营和管理情况。6.3.2甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务。6.4出让方义务6.4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付承包费用。6.4.2甲方应提供必要的运营和管理支持，包括但不限于停车场场地的设施维护、安全保障等。第七条运营管理7.1运营规则7.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定和完善停车场运营管理制度。7.1.2乙方应定期对运营管理制度进行修订，确保其符合实际情况。7.2安全管理7.2.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场场地的安全。7.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。7.3服务质量7.3.1乙方应提供优质的服务，满足停车用户的需求。7.3.2乙方应设立服务投诉渠道，及时处理用户投诉。第八条保养维护8.1保养责任8.1.1乙方负责停车场场地的日常保养和维护工作。8.1.2乙方应确保停车场设施的正常运行，对损坏的设施及时进行维修。8.2维护标准8.2.1保养和维护工作应符合国家相关标准和行业规范。8.2.2保养和维护记录应详细记录，包括保养日期、内容、责任人等信息。8.3维护费用8.3.1保养和维护费用由乙方承担，但超出乙方能力范围的重大维修费用应由甲方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出解决争议的请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2任何变更不得违反国家法律法规和政策。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方，并自通知发出之日起生效。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体计算方式和赔偿金额由双方协商确定。第十二条合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同因一方违约而被解除。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于资产移交、费用结算等。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延长合同期限或解除合同。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于停车场场地平面图、设施清单等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同相关事宜的任何独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方参与。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第三条第三方的职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。3.1.2监理方：对停车场场地的建设、改造、维护等工作进行监督和检查。3.1.3评估机构：对停车场场地的价值、安全、环境等进行评估。第四条第三方的权利4.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见和建议。第五条第三方的义务5.1.1严格按照甲乙