2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况2.4房屋土地使用权情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款及尾款支付方式4.4银行按揭贷款相关事宜5.税收优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策适用条件5.3优惠政策申请及享受流程5.4优惠政策相关税费计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程6.4房屋质量保证期7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算及支付方式7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他相关约定11.2附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2优惠政策相关文件12.3其他附件13.合同签订与备案13.1合同签订手续13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2优惠政策相关文件清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息买方：名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____卖方：名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____街道____号____室。房屋建筑面积：____平方米。房屋结构：____。2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋产权登记情况房屋产权登记情况如下：房屋所有权人：____房屋所有权证号：____房屋土地使用权证号：____。2.4房屋土地使用权情况房屋土地使用权情况如下：土地使用权类型：____土地使用权期限：____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有购买房屋的权利。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋产权登记情况。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方享有收取房屋价款的权益。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明及房屋产权登记情况。3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款一次性支付给卖方。4.3预付款及尾款支付方式4.3.1预付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋价款的____%作为预付款。4.3.2尾款支付：剩余房屋价款应在房屋交付后____个工作日内支付。4.4银行按揭贷款相关事宜如买方选择银行按揭贷款方式支付房屋价款，双方应另行签订按揭贷款合同。5.税收优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策适用条件5.2.1买卖双方均为个人。5.2.2房屋为存量房屋。5.2.3符合其他相关条件。5.3优惠政策申请及享受流程5.3.1买卖双方应在办理房屋过户手续前，向税务机关申请享受税收优惠政策。5.3.2税务机关审核通过后，双方可享受相应税收优惠政策。5.4优惠政策相关税费计算根据税收优惠政策，双方应按照规定计算相关税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰。6.2.2房屋无欠缴税费。6.2.3房屋符合交付条件。6.3房屋验收标准及流程6.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准。6.4房屋质量保证期房屋质量保证期为____年。在保证期内，如因房屋质量问题导致买方受损，卖方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1如卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付____元/天的违约金。8.1.2如买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付____元/天的违约金。8.1.3如一方未按合同约定办理房屋过户手续，应向另一方支付____元/天的违约金。8.1.4如一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付方式违约金的计算应基于实际损失，双方可协商确定。违约金应一次性支付给受损方。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋价款、税费及其他款项。10.3.2双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自然终止等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的房屋价款、税费及其他款项。12.其他约定12.1其他相关约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、优惠政策相关文件等。13.合同签订与备案13.1合同签订手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案手续合同备案手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。13.3合同备案机构合同备案机构为____市____区房地产交易中心。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.买卖双方身份证明4.房屋成交确认书5.税收优惠政策相关文件14.2优惠政策相关文件清单1.税收优惠政策文件2.税务机关出具的税收优惠政策确认函14.3其他附件清单1.补充协议2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入原因第三方介入合同履行，是为了确保合同顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.甲乙双方对第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务或协助。2.2甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。2.3甲乙双方应书面授权第三方在授权范围内行使相关权利，履行相关义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的授权，履行相关服务或协助义务。3.1.2第三方因自身原因导致服务或协助不达标，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行情况进行监督和检查。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方因自身原因导致合同履行受损，其赔偿总额不超过甲乙双方约定的责任限额。4.3甲乙双方可另行签订责任保险合同，为第三方提供更全面的保障。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照甲乙双方的授权履行职责。5.2第三方与房屋权属方的关系第三方与房屋权属方的关系仅限于合同履行过程中的协助与监督，第三方无权代表房屋权属方行使权利或承担义务。5.3第三方与税务机关的关系第三方在合同履行过程中，如涉及与税务机关的沟通和协调，应按照甲乙双方的授权进行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项6.1.1房屋交易过程中的中介服务。6.1.2房屋产权登记、过户手续的办理。6.1.3房屋评估、测绘等服务。6.2第三方介入的服务内容6.2.1第三方应根据甲乙双方的授权，提供相关服务或协助。6.2.2第三方应按照合同约定，确保服务质量。6.3第三方介入的费用承担6.3.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.3.2如合同约定第三方费用由买方承担，则买方应在合同签订前支付。6.4第三方介入的终止6.4.1如第三方服务或协助不符合合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作。6.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可见房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋土地使用权证要求：复印件，清晰可见土地使用权人、土地地址、土地面积、土地使用权期限等信息。3.买卖双方身份证明要求：复印件，清晰可见身份证号码、姓名、出生日期、照片等信息。4.房屋成交确认书要求：原件，明确房屋成交价格、成交日期、双方签字等信息。5.税收优惠政策文件要求：复印件，清晰可见政策文件名称、发布日期、适用条件等信息。6.税务机关出具的税收优惠政策确认函要求：复印件，清晰可见政策确认函编号、确认日期、适用税率等信息。7.房屋评估报告要求：复印件，清晰可见评估机构名称、评估日期、房屋评估价值等信息。8.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可见测绘机构名称、测绘日期、房屋面积等信息。9.买卖双方签订的补充协议要求：原件，明确双方协商一致的其他约定事项。10.合同签订与备案证明要求：复印件，清晰可见合同备案机构名称、备案日期、备案证明编号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付____元/天的违约金，并承担房屋交付后的维修责任。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付房屋价款：买方应向卖方支付____元/天的违约金，并承担逾期付款的利息。买方未按合同约定办理房屋过户手续：买方应承担由此产生的全部费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务质量：第三方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反法律法规或合同约定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方A与买方B签订房屋买卖合同，约定卖方A于2024年1月1日交付房屋。但卖方A于2024年1月5日才交付房屋，造成买方B损失。卖方A应向买方B支付____元/天的违约金，并承担房屋交付后的维修责任。全文完。2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3通用名词解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方主体3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.税收优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策条件5.3优惠政策适用范围5.4优惠政策申请流程5.5优惠政策期限6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户争议解决8.附件与补充协议8.1附件内容8.2补充协议8.3附件与补充协议的效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释12.3法律变更13.其他13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售存量房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指在本合同中购买存量房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3存量房屋：指已在房地产管理部门登记备案，未被拆除且未改变原有用途的房屋。1.1.4交易价格：指买卖双方约定的，买受方购买存量房屋所支付的总金额。1.2专用名词解释1.2.1税收优惠政策：指国家或地方政府针对存量房屋买卖所规定的减免税费政策。1.2.2产权过户：指将存量房屋的所有权从出卖方转移至买受方的法律行为。1.2.3附件：指本合同后的所有补充文件和资料。1.3通用名词解释1.3.1合同：指本合同及其附件。1.3.2争议：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.3第三方主体2.3.1房地产中介机构：[中介机构全称]2.3.2房地产登记机构：[登记机构名称]第三条房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：[房屋具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋建筑面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权状况3.2.1产权证号：[产权证编号]3.2.2产权性质：[产权性质]3.2.3产权归属：[产权归属情况]3.3房屋用途3.3.1房屋现状：[房屋现状描述]第四条交易价格4.1交易价格总额：人民币[交易价格]元整。4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后X个工作日内]4.4付款条件：[付款条件描述，如银行按揭、现金支付等]第五条税收优惠政策5.1优惠政策概述：[优惠政策具体内容]5.2优惠政策条件：[享受优惠政策的条件，如房屋性质、面积等]5.3优惠政策适用范围：[优惠政策适用的房屋范围]5.4优惠政策申请流程：[申请优惠政策的流程描述]5.5优惠政策期限：[优惠政策有效期限]第六条交付与验收6.1房屋交付时间：[具体交付时间]6.2验收标准：[房屋验收的具体标准]6.3验收程序：[房屋验收的具体程序]6.4验收争议解决：[验收争议的解决方式]第八条附件与补充协议8.1附件内容8.1.1房屋买卖合同8.1.2房屋产权证复印件8.1.3房屋买卖双方身份证复印件8.1.4房屋现状照片8.1.5税收优惠政策相关文件8.2补充协议8.2.1本合同签订后，任何一方需对合同内容进行变更，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2补充协议的签订应遵循本合同的基本原则，并与本合同内容不抵触。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；9.1.2买受方未按约定时间付款或未按约定方式付款的；9.1.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款的。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付相当于违约金总额的赔偿；9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付相当于违约金总额的赔偿；9.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的责任。9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿应在本合同约定的争议解决方式下进行；9.3.2违约责任赔偿金额应在违约事实确认后七日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律、法规的规定；10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2双方履行合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.3.3双方协商一致解除合同。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2合同签订地法律优先适用。12.2法律解释12.2.1合同内容的解释应遵循诚实信用原则；12.2.2对合同条款的争议，应按照合同文义进行解释。12.3法律变更12.3.1法律变更不影响本合同的效力；12.3.2法律变更导致合同条款无效的，应按变更后的法律重新签订合同。第十三条其他13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知应通过双方约定的联系方式送达。13.2通知送达13.2.1通知送达以对方签收或以邮寄、电子邮件等方式确认；13.2.2通知未送达的，自通知发出之日起七日后视为送达。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.4合同附件13.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；13.4.2附件的变更应与本合同内容保持一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过合同交易价格的[具体比例]。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，限于其服务范围内，且不承担超出其服务范围的责任。4.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，保证服务质量。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。5.2第三方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方服务协议6.1.1第三方服务内容；6.1.2第三方服务期限；6.1.3第三方服务费用及支付方式；6.1.4第三方责任限额；6.1.5第三方权利义务；6.1.6违约责任；6.1.7争议解决方式；6.1.8其他约定事项。7.第三方变更合同7.1第三方服务协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.第三方违约责任8.1第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式，按服务协议约定执行。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的具体原因和目的；9.1.2第三方介入的时间节点；9.1.3第三方介入的服务内容；9.1.4第三方介入的费用承担；9.1.5第三方介入的成果验收。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其责任仅限于服务协议约定的范围，与甲乙双方的其他责任无关。10.2第三方在执行服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方的书面同意。10.3第三方在执行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。11.第三方退出合同11.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。11.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。12.第三方保密义务12.1第三方在执行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补