2024年标准门面房购买合同模板

2024年标准门面房购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：购买门面房的基本情况2.1门面房位置与面积2.2门面房用途2.3购房数量与总价款第三条：交付及交付时间3.1交付条件3.2交付地点3.3交付时间及方式第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款金额与时间4.3付款凭证与交接第五条：房产证办理5.1办理房产证的责任主体5.2办理房产证的时间及费用5.3房产证过户手续第六条：瑕疵担保6.1出卖人保证门面房质量6.2出卖人承担瑕疵担保责任6.3买受人权益保障第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理11.3不可抗力事件的证明第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业管理及费用12.3相邻关系及共有设施第十三条：附件13.1门面房产权证明文件13.2付款凭证及收据13.3其他相关文件第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××联系人：×××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××联系人：×××1.3门面房定义与描述门面房位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，结构为×层建筑，房屋所有权证号为×××××××××××。门面房现有装修状况为×，周围环境为×。第二条：购买门面房的基本情况2.1门面房位置与面积门面房具体位置如第一条1.3所述，房屋建筑面积为××平方米。2.2门面房用途2.3购房数量与总价款买受人购买门面房数量为×，总房价款为人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.00元。第三条：交付及交付时间3.1交付条件门面房交付条件为：×。3.2交付地点门面房交付地点为：××省××市××区××路××号。3.3交付时间及方式门面房交付时间为：×。交付方式为：×。第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款金额与时间买受人应支付房价款为人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.00元。付款时间为：×。4.3付款凭证与交接买受人支付房款后，出卖人应出具相应的付款凭证，并办理房屋交接手续。第五条：房产证办理5.1办理房产证的责任主体房产证办理的责任主体为：×。5.2办理房产证的时间及费用房产证办理时间为：×。办理费用为：×。5.3房产证过户手续第六条：瑕疵担保6.1出卖人保证门面房质量出卖人保证所出售的门面房符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2出卖人承担瑕疵担保责任出卖人在房屋交付后×内，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.3买受人权益保障买受人发现房屋存在质量问题后，应立即通知出卖人，并书面说明质量问题。出卖人应在收到通知后×内予以答复，并按照6.2的规定承担责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为：××省××市××区××路××号。任何一方提起诉讼时，应向该地点的人民法院提交诉讼材料。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：×。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行变更或解除。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：×。10.3违约泄露的赔偿责任如任何一方违反本条10.1的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、征收等）。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定合同的变更或解除。11.3不可抗力事件的证明受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、受灾情况报告等。第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造买受人购买门面房后，如需进行装修、改造，应符合相关法律法规和物业管理要求，并取得出卖人及物业管理公司的同意。12.2物业管理及费用门面房物业管理费为：×元/月。买受人应按期缴纳物业管理费。12.3相邻关系及共有设施买受人应遵守相邻关系的规定，爱护共有设施，不得损害他人利益。第十三条：附件13.1门面房产权证明文件附件1：门面房所有权证号×××××××××××。13.2付款凭证及收据附件2：付款凭证及收据。13.3其他相关文件附件3：其他与本合同相关的文件。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同终止的条件为：×。14.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。协议签订后，本合同即行解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房所有权证号×××××××××××附件要求：提供完整的门面房所有权证复印件，包括所有页码。附件2：付款凭证及收据附件要求：提供所有付款凭证及收据的复印件，必须清晰可辨。附件3：其他与本合同相关的文件附件要求：提供所有与本合同相关的文件，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付门面房，需支付违约金。违约责任认定标准：违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果总价款为100万元，出卖人延迟交付10天，则需支付1万元的违约金。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，需支付违约金。违约责任认定标准：违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果总价款为100万元，买受人延迟支付房款10天，则需支付1万元的违约金。3.出卖人提供的门面房存在重大质量问题，买受人有权拒绝接收。违约责任认定标准：出卖人需负责修复质量问题，并承担修复费用。如修复后仍存在问题，买受人可要求退还部分或全部房款。示例说明：如果买受人接收门面房后发现墙面严重开裂，出卖人需负责修复，并承担修复费用。如果修复后墙面仍开裂，买受人可要求退还50%的房款。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件以及政府行为等。在本合同中的应用：如果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方