2024年未登记房产交易协议模板

2024年未登记房产交易协议模板本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条交易双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间及流程4.3登记费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及方式第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任承担第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除和终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】上，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告。1.3房屋所有权人房屋的所有权人为【所有权人姓名】，其身份证号码为【身份证号码】，该房屋已登记在【所有权人姓名】名下。第二条交易双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式本合同项下的房屋交易方式为【现金购买/贷款购买】，买方应按本合同约定支付房屋交易金额。3.2交易金额房屋的交易金额为人民币【大写金额：壹佰佰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整】元整（小写金额：【金额数字】元）。3.3付款方式及时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，分【几次】次向卖方支付交易金额。具体付款时间和方式如下：第1次付款：【付款日期】，付款金额：【付款金额】元；第2次付款：【付款日期】，付款金额：【付款金额】元；以此类推。第四条房产过户及登记4.1过户责任方买方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需文件、办理相关审批手续等。4.2过户时间及流程买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内完成房屋过户手续。过户流程包括但不限于：【列明过户流程】。4.3登记费用承担办理房屋过户及登记所需的费用包括但不限于：【列明费用名称】，由【承担方】承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件5.3验收标准及方式买方应在房屋交付后【具体天数】日内，对房屋进行验收。验收标准应遵循【列明验收标准】。买方对房屋的验收结果应出具书面验收报告。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合【列明房屋质量标准】。6.2瑕疵责任承担如房屋存在瑕疵，买方应在验收报告中列明瑕疵情况。卖方应在收到买方报告后【具体天数】日内，对瑕疵进行修复或按照本合同约定承担责任。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】%。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】%。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【列明法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决地点如选择诉讼解决争议，应向【列明法院所在地】的法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁应在中国【仲裁机构名称】进行。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除和终止条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后【具体时间】年内有效。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何法律诉讼，应由【列明法院所在地】的法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时各项设施设备正常运行，如因质量问题导致设备故障，卖方应负责修复或承担修复费用。12.2物业费用承担房屋交付后，买方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。如房屋在交付前已产生未付物业费用，卖方应承担该等费用。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字，以证明本合同的签订过程真实有效。本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，为本合同的附件之一。附件中的房屋所有权证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明双方主体资格的法律文件，为本合同的附件之一。附件中的身份证明复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋验收报告说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收后所出具的书面报告，用于确认房屋的交付状况和存在的问题。验收报告应详细记录房屋的各项指标和问题，并由买方签字确认。附件五：房屋维修记录说明：房屋维修记录是记录房屋在交付后发生的维修情况和维修费用的文档。维修记录应详细记录维修的项目、时间、费用等信息，并由双方签字确认。附件六：物业费用支付凭证说明：物业费用支付凭证是买方支付物业管理费、公共维修基金等费用的凭证。凭证应包括支付的时间、金额、费用名称等信息，并由物业公司签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付交易金额；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.买方未按约定履行过户手续；4.卖方未按约定保证房屋质量；5.双方未按约定履行保密义务；6.双方未按约定解决争议。责任认定：1.买方未按约定时间支付交易金额的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。示例：如果交易金额为100万元，买方未按约定时间支付，则应支付违约金5万元。2.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的2%。示例：如果交易金额为100万元，卖方未按约定时间交付，则应支付违约金2万元。3.买方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的3%。示例：如果交易金额为100万元，买方未按约定履行过户手续，则应支付违约金3万元。4.卖方未按约定保证房屋质量的，卖方应负责修复或承担修复费用。示例：如果房屋存在质量问题，卖方未按约定修复，则卖方应承担修复费用5万元。5.双方未按约定履行保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。示例：如果一方泄露了对方的商业秘密，导致对方损失10万元，则违约方应支付违约金10万元。6.双方未按约定解决争议的，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。示例：如果双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，则应提交仲裁或诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易金额：指买卖双方约定的，买方支付给卖方的房屋交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.争议解决方式：指双方在本合同中约