2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.付款方式4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳时间4.3.保证金退还条件5.租赁保证金返还流程5.1.返还申请时间5.2.返还申请提交材料5.3.返还审核时间5.4.返还方式6.租赁保证金退还条件6.1.房屋租赁期满6.2.承租方无违约行为6.3.房屋设施无损坏7.租赁保证金退还金额计算7.1.退还金额计算公式7.2.退还金额扣除费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效日期10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.通知方式11.2.不可抗力条款12.合同附件12.1.房屋租赁合同副本12.2.房屋租赁押金收据副本13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.房屋基本信息2.1.房屋地址：浙江省杭州市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：家具、家电等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租金金额：每月人民币10,000元3.4.付款方式：每月一付，提前5天支付4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币5,000元4.2.保证金缴纳时间：签订本合同之日起3个工作日内4.3.保证金退还条件：4.3.1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏；4.3.2.承租方无违反本合同约定的行为；4.3.3.租赁保证金已全额缴纳。5.租赁保证金返还流程5.1.返还申请时间：租赁期满后的15个工作日内5.2.返还申请提交材料：5.2.1.本合同原件；5.2.2.房屋租赁押金收据原件；5.2.3.房屋维修费用清单（如有）；5.2.4.其他相关证明材料。5.3.返还审核时间：收到申请后的10个工作日内5.4.返还方式：现金支付或银行转账6.租赁保证金退还条件6.1.房屋租赁期满，且无违约行为；6.2.房屋及附属设施无损坏，除正常磨损外；6.3.租赁保证金已全额缴纳。7.租赁保证金退还金额计算7.1.退还金额计算公式：退还金额=保证金金额损坏赔偿金额7.2.退还金额扣除费用：7.2.1.房屋及附属设施损坏赔偿；7.2.2.水电费结算；7.2.3.其他应由承租方承担的费用。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于每日租金1倍的违约金。8.1.2.如出租方未按约定维修房屋，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方承担维修费用，并支付相当于每日租金1倍的违约金。8.1.3.如出租方违反合同约定，擅自进入房屋，承租方有权要求赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金总额10%的违约金。8.2.2.如承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿费用。8.2.3.如承租方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决。10.合同生效及变更10.1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.其他约定事项11.1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.合同附件12.1.房屋租赁合同副本12.2.房屋租赁押金收据副本13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致，可以解除合同。13.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署14.1.签署日期：2024年X月X日14.2.签署地点：浙江省杭州市区路号14.3.签署人签名：14.3.1.出租方代表签名：14.3.2.承租方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助租赁事务处理、提供专业意见或服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、装修监理、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入的邀请及选择16.1.甲乙双方均有权邀请第三方介入租赁事务。16.2.第三方的选择应基于专业能力、信誉及双方协商一致的原则。17.第三方的责任及权利17.1.第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观地提供专业意见或服务。17.2.第三方在提供专业意见或服务过程中，享有知情权、建议权及获取报酬的权利。17.3.第三方对提供的专业意见或服务承担相应责任，但责任范围限于其专业能力及合同约定。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其提供专业意见或服务的实际费用。18.2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。19.2.第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得超越委托范围行事。19.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的具体条款20.1.第三方介入的具体事宜，包括介入时间、地点、费用等，应在合同中明确约定。20.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利条件。20.3.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。21.第三方介入的终止21.1.1.甲乙双方协商一致；21.1.2.第三方无法继续履行职责；21.1.3.发生不可抗力事件；21.1.4.合同解除。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按合同约定进行结算。22.第三方介入的补充条款22.1.如本合同未对第三方介入事宜作出明确规定，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。22.2.本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同应完整、清晰，包括房屋基本信息、租赁期限、租金、保证金等内容。说明：此附件为合同，是双方签订租赁关系的法律依据。2.房屋租赁押金收据副本要求：收据应真实有效，注明押金金额、缴纳日期等信息。说明：此附件作为押金缴纳的凭证，用于后续保证金退还的依据。3.房屋设施清单要求：清单应详细列出房屋内的家具、家电等设施，并注明新旧程度。说明：此附件用于记录房屋设施情况，作为租赁期满后房屋及设施状况的核对依据。4.房屋验收报告要求：报告应客观、真实地记录房屋及设施在租赁期内的使用情况。说明：此附件用于确认房屋及设施在租赁期满时的实际状况。5.付款凭证要求：凭证应注明付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件作为租金及保证金支付的证据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于解决双方在租赁过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：此附件用于规范第三方在租赁过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未按约定维修房屋。责任认定：出租方应向承租方支付相当于每日租金1倍的违约金，并承担维修费用。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，应支付承租方相当于每日租金1倍的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、擅自转租或改变房屋用途。责任认定：承租方应向出租方支付相当于未支付租金总额10%的违约金，并承担修复或赔偿费用。示例：承租方未按时支付租金，应支付出租方相当于未支付租金总额10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假专业意见、泄露商业秘密、违反职业道德等。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假意见，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3房屋基本信息1.4租赁期限及租金1.5租赁保证金金额及支付方式1.6保证金返还条件1.7返还保证金时间及方式1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12合同变更及解除1.13合同解除后的处理1.14合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同签订时间及地点2.1本合同签订时间为：____________________2.2本合同签订地点为：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____________________起至____________________止。4.2租金金额：人民币____________________元/月。4.3租金支付方式：____________________第五条租赁保证金金额及支付方式5.1保证金金额：人民币____________________元。5.2保证金支付方式：____________________第六条保证金返还条件6.1乙方按照合同约定履行完毕各项义务。6.2房屋及附属设施无损坏，或损坏已按合同约定修复。6.3乙方按照合同约定结清所有租金及相关费用。第七条返还保证金时间及方式7.1乙方在满足第六条返还条件后，于租赁期满或合同解除之日起____个工作日内，向甲方提出返还保证金申请。7.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内，对申请进行审核，如无异议，应将保证金全额返还至乙方指定账户。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.3若乙方违反合同约定擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交付验收单、租金支付凭证等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除需符合法律规定或双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并交还房屋及附属设施。13.2甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的租金余额。13.3双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理。第十四条合同的附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋交付验收单14.3租金支付凭证14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2法律、财务等咨询服务；2.1.3房屋租赁保证金的担保；2.1.4房屋的评估、鉴定；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在提供服务时应遵循诚实信用原则，确保服务的专业性、客观性和公正性。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供准确、完整的服务内容。3.3第三方在提供担保服务时，应确保其担保能力的真实性，并在担保范围内承担责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。4.3若第三方在提供服务过程中发生违约，其责任限额内的损失由第三方承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。5.2第三方对房屋租赁合同的履行情况不承担责任，但应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2双方应共同确定第三方，并签订第三方服务协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并就服务过程中的问题及时沟通。第七条第三方服务协议的签订7.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。7.2.1服务内容、范围及标准；7.2.2服务费用及支付方式；7.2.3责任限额及违约责任；7.2.4争议解决方式；7.2.5其他双方认为必要的条款。第八条第三方服务的监督8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。8.2若第三方服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务协议期满或双方协商一致解除协议时，第三方服务终止。9.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方的权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，是租赁关系的法律依据。2.房屋交付验收单详细要求：应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续纠纷解决的证据。3.租金支付凭证详细要求：应包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为后续租金纠纷解决的证据。4.房屋租赁保证金收据详细要求：应包含保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明保证金已支付，作为后续保证金返还的依据。5.第三方服务协议详细要求：应包含服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。6.房屋维修记录详细要求：应记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：本附件用于证明房屋维修情况，作为后续维修费用承担的依据。7.房屋租赁纠纷调解协议详细要求：应记录纠纷调解的时间、地点、参与方、调解结果等信息。说明：本附件用于证明纠纷已通过调解解决，作为后续纠纷解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自转租、转借房屋、损坏房屋等。责任认定：乙方应支付滞纳金，赔偿房屋损坏损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供合格服务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如信用损失等。若第三方在提供房屋评估服务时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金（租赁保证金）金额及支付方式2.租赁保证金返还条件2.1租赁期满2.2租赁合同解除2.3房屋损坏赔偿2.4违约责任3.租赁保证金返还流程3.1提出返还请求3.2核实返还条件3.3准备返还手续3.4审核返还手续3.5发放返还款项4.返还手续及文件4.1证件材料4.2手续费用4.3返还期限5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.其他约定事项6.1不可抗力6.2合同解除6.3合同附件7.合同生效及终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同终止流程8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2其他相关协议9.合同份数及保管9.1合同份数9.2合同保管10.合同签署10.1签署人信息10.2签署日期11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除生效14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋用途：________1.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________1.4租金及支付方式租金金额：________元/月租金支付方式：________1.5押金（租赁保证金）金额及支付方式租赁保证金金额：________元租赁保证金支付方式：________2.租赁保证金返还条件2.1租赁期满，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；2.2租赁合同解除，且解除原因非因甲方违约；2.3乙方在租赁期间对房屋造成损坏，经甲方核实后，乙方已按照合同约定进行修复或赔偿；2.4乙方未违反合同约定的其他违约责任条款。3.租赁保证金返还流程3.1提出返还请求乙方应在租赁期满或合同解除后的________日内，向甲方提出返还租赁保证金的书面请求；3.2核实返还条件甲方应在收到乙方返还请求后的________日内，核实乙方是否满足返还条件；3.3准备返还手续若乙方满足返还条件，甲方应在核实后的________日内，准备返还手续；3.4审核返还手续乙方应在收到返还手续后的________日内，审核无误后签字确认；3.5发放返还款项甲方应在乙方签字确认后的________日内，将租赁保证金返还至乙方指定账户。4.返还手续及文件4.1证件材料乙方需提供身份证、户口本等有效证件；4.2手续费用返还手续费用由乙方承担，费用金额为________元；4.3返还期限甲方应在收到乙方齐全的返还手续及文件后的________日内，完成返还。5.违约责任及争议解决5.1违约责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他约定事项6.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；6.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；6.3合同附件合同附件包括房屋租赁合同、其他相关协议等。7.合同生效及终止7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除等；7.3合同终止流程合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.合同附件清单8.1房屋租赁合同8.2房屋租赁合同附件：房屋状况说明书8.3房屋租赁合同附件：房屋租赁押金收据8.4房屋租赁合同附件：其他相关协议（如物业管理协议、水电费缴纳协议等）9.合同份数及保管9.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份；9.2合同保管甲方和乙方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、变造。10.合同签署10.1签署人信息甲方签署人：________乙方签署人：________10.2签署日期甲方签署日期：________乙方签署日期：________11.合同解释11.1合同用语解释本合同中使用的专业术语和特定用语，按照行业惯例或双方约定的含义进行解释；11.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；12.2变更流程合同变更流程如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3变更生效变更协议生效后，原合同条款中与变更协议内容相抵触的部分自动失效。13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形；13.2解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；（2）双方协商确定解除事宜；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3解除生效解除协议生效后，原合同条款中与解除协议内容相抵触的部分自动失效。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁合同附件：房屋状况说明书14.3房屋租赁合同附件：房屋租赁押金收据14.4房屋租赁合同附件：其他相关协议（如物业管理协议、水电费缴纳协议等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的物业管理、房屋维修、租赁保证金的监管和返还等。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任（1）按照合同约定或行业规范，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务的范围内，对自身行为负责，如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和本合同的相关规定。2.2第三方的权利（1）根据合同约定或行业规范，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责；（3）在履行职责过程中，对甲方和乙方的合法权益进行保护。3.第三方介入的具体条款3.1中介方（1）中介方作为合同签订的协助方，应协助甲方和乙方完成合同签订手续；（2）中介方应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方在合同签订过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。3.2物业服务企业（1）物业服务企业应按照合同约定，提供物业管理服务，确保房屋及其附属设施的正常使用；（2）物业服务企业应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时处理甲方和乙方提出的合理要求；（3）物业服务企业应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。3.3维修服务公司（1）维修服务公司应根据甲方和乙方的需求，提供房屋维修服务；（2）维修服务公司应按照合同约定或行业标准，确保维修质量；（3）维修服务公司应在规定的时间内完成维修工作