2024年个人建房买卖协议详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人建房买卖协议详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.建房基本信息2.1建房地点2.2建房面积2.3建房结构2.4建房用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3质量保证期5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续6.2手续办理期限6.3费用承担7.履行保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项12.2不可抗力条款12.3法律适用及管辖13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.建房基本信息2.1建房地点建房地点：[具体地理位置描述，如某市某区某街道某号]2.2建房面积建房面积：[房屋总面积，如100平方米]2.3建房结构建房结构：[房屋结构类型，如砖混结构]2.4建房用途建房用途：[房屋用途，如居住、商用等]3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：[房屋交易价格，如人民币万元]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间及节点付款时间及节点：首付款：[首付款比例，如30%]首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：[具体交房日期]4.2交房条件交房条件：房屋主体结构工程已完成室内装修工程已完成配套设施设备安装完毕并验收合格4.3质量保证期质量保证期：[自房屋交付之日起，如两年]5.合同履行及违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任甲方违约责任：未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；房屋质量不符合约定，应承担修复或赔偿损失责任。乙方违约责任：未按时支付款项，应向甲方支付违约金；逾期交房，应承担相应责任。5.3违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，支付方式为一次性支付。6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续产权转移手续由甲方负责办理，乙方配合。6.2手续办理期限手续办理期限：[具体办理期限，如30日内]6.3费用承担产权转移手续费用由乙方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径仲裁：将争议提交[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。诉讼：将争议提交[人民法院名称]，按照我国《民事诉讼法》的规定进行诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限，如60日内]。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付款项；双方协商一致决定解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前[具体期限，如30日]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图附件一为房屋平面图，由甲方提供，乙方确认无误。11.2附件二：房屋质量保证书附件二为房屋质量保证书，由甲方提供，乙方确认无误。12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项[此处列出双方约定的其他事项]12.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[人民法院名称]管辖。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同份数及效力本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围中介服务：包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等中介服务。技术服务：包括但不限于房屋设计、施工、监理、设备安装等技术服务。法律服务：包括但不限于法律咨询、合同起草、纠纷调解等法律服务。其他服务：包括但不限于金融服务、保险服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的介入服务符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入的程序双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等；第三方根据协议约定履行服务职责；甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在提供介入服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方的资质和能力；服务内容的风险程度；市场同类服务的合理费用；双方协商一致。3.3责任限额的适用第三方责任限额在本合同中具有约束力，第三方在提供介入服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介服务时，应维护甲方的合法权益，对甲方提供的信息和资料负有保密义务。第三方在提供技术服务时，应保证服务质量，按期完成服务任务。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供中介服务时，应维护乙方的合法权益，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。第三方在提供技术服务时，应保证服务质量，按期完成服务任务。4.3第三方与双方的责任划分第三方在提供法律服务时，应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。第三方在提供其他服务时，应遵守相关法律法规，确保服务质量。5.第三方介入费用的承担5.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担。5.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，按照协议约定的时间和方式结算。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除的条件第三方未按协议约定履行服务职责；第三方存在欺诈、违约等行为；因不可抗力导致协议无法履行。6.2合同解除的程序甲乙双方协商一致后，可解除与第三方的协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间面积、门窗位置、墙体结构等信息。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的结构和布局，作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：房屋质量保证书要求：详细列出房屋的主要材料、施工质量标准、保修期限等内容。说明：房屋质量保证书是合同附件，用于保障房屋购买者的合法权益，明确房屋的质量保证责任。3.附件三：交易款项支付明细表要求：详细列出交易款项的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：交易款项支付明细表是合同附件，用于明确交易款项的支付方式和时间节点，确保交易的顺利进行。4.附件四：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。说明：第三方介入服务协议是合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、期限、费用等内容。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的方式，避免不必要的法律纠纷。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除相关责任。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括房屋交付、款项支付、服务质量等。说明：合同履行情况报告是合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按协议约定提供服务。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金的计算依据合同约定或法律规定。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同。示例三：第三方未按协议约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年个人建房买卖协议详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3土地使用年限3.4房地产权属证明4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房地产价格与支付方式5.1房地产价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用6.3买方承担费用6.4卖方承担费用7.交付与验收7.1房地产交付时间7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修订12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同保管14.合同附件14.1房地产权属证明14.2其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房地产”指土地及地上建筑物、构筑物等附着物；1.1.2本合同中“买方”指购买房地产的自然人；1.1.3本合同中“卖方”指出售房地产的自然人；1.1.4本合同中“过户”指房地产权属变更登记手续；1.1.5本合同中“违约责任”指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规；1.2.2本合同涉及房地产交易的，应遵守国家关于房地产交易的相关规定。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年个人建房买卖交易；1.3.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置[详细地址：省/市/县/街道/小区/楼号/门牌号]3.2房地产面积土地面积：[平方米]建筑面积：[平方米]3.3土地使用年限土地使用年限：[年]3.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.1.1享有房地产所有权；4.1.2享有房地产使用、收益、处分权；4.1.3在合同约定的期限内，要求卖方办理过户手续。4.2卖方权利4.2.1收取房地产交易价款；4.2.2在买方支付全部交易价款后，将房地产权属转移给买方。4.3买方义务4.3.1按时支付房地产交易价款；4.3.2办理房地产过户手续；4.3.3遵守国家关于房地产交易的相关规定。4.4卖方义务4.4.1向买方提供真实的房地产权属证明；4.4.2协助买方办理房地产过户手续；4.4.3在合同约定的期限内，将房地产交付给买方。5.房地产价格与支付方式5.1房地产价格房地产交易价格为：[金额]元整。5.2支付方式5.2.1买方应于本合同签订之日起[天数]日内，将全部交易价款支付给卖方；5.2.2支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。5.3付款时间5.3.1买方应在合同约定的付款时间内，将交易价款一次性支付给卖方；5.3.2逾期付款的，买方应向卖方支付违约金，违约金按每日[金额]元计算。6.过户手续与费用6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续；6.1.2双方应按照国家关于房地产过户的相关规定，共同办理过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买方承担；6.2.2过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等。6.3买方承担费用6.3.1买方应按照国家规定，承担过户过程中产生的全部费用。6.4卖方承担费用6.4.1卖方应协助买方办理过户手续，但过户费用由买方承担。7.交付与验收7.1房地产交付时间7.1.1卖方应在本合同约定的期限内，将房地产交付给买方；7.1.2房地产交付时间为：[年/月/日]。7.2验收标准与程序7.2.1买方应按照本合同约定的标准和程序进行验收；7.2.2验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设施设备等]。7.3验收不合格的处理7.3.1如买方在验收过程中发现房地产存在质量问题，卖方应在[天数]内进行修复；7.3.2如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产，视为违约；8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款，视为违约；8.1.3卖方提供的房地产权属证明不真实，视为违约；8.1.4买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的[百分比]%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的[百分比]%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况向对方支付赔偿金；8.3.2双方协商一致的，可以采取其他补救措施。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同；9.1.2买方严重违约，卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方达成协议解除合同；9.2.2合同约定的期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面协议；9.3.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未答复，视为同意解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：[法院名称]；10.2.2争议解决机构所在地为：[法院所在地]。11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[天数]日后生效。11.2合同附件11.2.1房地产权属证明；11.2.2其他相关证明材料。11.3合同修订11.3.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订时间[年/月/日]12.2合同生效时间[年/月/日]13.合同份数13.1合同份数规定本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.合同附件14.1房地产权属证明14.2其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方在合同中的作用是辅助合同双方完成合同项下的义务，提供专业意见或服务。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定，为合同双方提供专业服务，并承担相应的责任。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。15.3.2第三方在合同中的责任仅限于其提供服务范围，不涉及合同双方的主体责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的流程16.2.1合同双方共同确定第三方；16.2.2第三方与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；16.2.3第三方按照服务协议开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念17.1.1责任限额是指第三方在提供服务过程中，对合同双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的设定17.2.1责任限额应在服务协议中明确，由合同双方与第三方协商确定；17.2.2责任限额不应低于第三方可能造成的最大损失。17.3责任限额的调整17.3.1在服务过程中，如第三方提供服务范围发生变化，责任限额可相应调整；17.3.2责任限额的调整需经合同双方同意，并在服务协议中予以明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为18.1.1第三方未按约定提供服务；18.1.2第三方提供服务过程中出现重大失误，导致合同双方损失；18.1.3第三方违反职业道德，损害合同双方利益。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约，应向合同双方支付违约金；18.2.2违约金不足以弥补损失的，第三方还应根据损失情况向合同双方支付赔偿金；18.2.3第三方违约，合同双方有权解除服务协议。19.第三方保密义务19.1第三方保密内容19.1.1第三方在提供服务过程中，知悉的合同双方商业秘密、个人信息等；19.1.2第三方在服务协议中明确约定的保密内容。19.2第三方保密义务19.2.1第三方应严格遵守保密义务，未经合同双方同意，不得泄露保密内容；19.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方服务的解除20.1第三方服务解除条件20.1.1合同双方一致同意解除第三方服务；20.1.2第三方提供服务过程中出现严重违约行为。20.2第三方服务解除程序20.2.1合同双方书面通知第三方解除服务；20.2.2第三方在接到解除通知后，应立即停止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证书内容应与合同中约定的房地产信息一致。说明：此附件用于证明卖方对房地产享有合法的处分权。2.个人身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证原件及复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房地产交易税费已按约定缴纳。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘部门出具的测绘报告，报告内容应与合同中约定的房地产信息一致。说明：此附件用于证明房地产的实际面积和位置。5.房地产交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同原件及复印件。说明：此附件用于证明买卖双方之间的交易关系。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议原件及复印件。说明：此附件用于证明第三方在合同中的服务内容和责任。7.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：此附件用于证明合同履行过程中可能需要的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金按已付购房款的[百分比]%计算。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前3日内交付房地产，如未按时交付，应支付违约金。违约行为二：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期未付购房款的[百分比]%计算。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前3日内支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。违约行为三：卖方提供的房地产权属证明不真实责任认定标准：卖方应退还买方已付购房款，并承担相应的法律责任。示例说明：卖方提供的房地产权属证明被证实不真实，应退还买方购房款，并赔偿买方损失。违约行为四：买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复责任认定标准：卖方应修复房屋质量问题，如无法修复，应退还买方购房款，并赔偿买方损失。示例说明：买方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，卖方未在约定时间内修复，应退还买方购房款。全文完。2024年个人建房买卖协议详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移手续5.1权属变更登记5.2相关费用承担5.3办理时间6.房屋配套设施及设备6.1配套设施清单6.2设备清单6.3配套设施及设备的产权归属7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：配套设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋类型：____________________层数：____________________建筑年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：____________________人民币（大写）：____________________3.2付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________5.房屋产权转移手续5.1权属变更登记权属变更登记办理时间：____________________5.2相关费用承担权属变更登记费用承担：____________________5.3办理时间权属变更登记办理期限：____________________6.房屋配套设施及设备6.1配套设施清单配套设施清单：____________________6.2设备清单设备清单：____________________6.3配套设施及设备的产权归属配套设施及设备产权归属：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：____________________若甲方未能按约定办理权属变更登记，应向乙方支付违约金：____________________7.2乙方违约责任若乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付违约金：____________________若乙方未能按约定时间验收房屋，应向甲方支付违约金：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：配套设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同签署日期：____________________13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人员甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.合同附件签署14.1附件一签署本合同附件一《房屋买卖合同》由双方代表在合同签署时签字确认。14.2附件二签署本合同附件二《房屋产权证书复印件》由乙方在合同签署时提交甲方，并由甲方签字确认。14.3附件三签署本合同附件三《配套设施清单》由双方代表在合同签署时签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易；（2）提供法律咨询、风险评估等服务；（3）提供资金担保、贷款等服务；（4）进行房屋评估、鉴定等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲方、乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应书面同意并明确第三方的介入事项和范围。16.2第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.第三方的责任及权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，履行其服务协议约定的义务；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权在服务过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责