2024版房产公司租赁合同解除程序范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产公司租赁合同解除程序范本本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的约定条件1.3违约行为导致合同解除2.合同解除的程序2.1解除通知的发出2.2解除通知的送达2.3解除通知的回复2.4解除协议的签订2.5解除协议的生效3.租赁物的返还3.1租赁物的检查3.2租赁物的维修责任3.3租赁物的返还时间3.4租赁物的返还手续4.租金及押金的退还4.1租金的退还4.2押金的退还4.3退还款项的支付方式4.4退还款项的支付时间5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金的计算5.4违约金的支付方式6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依据6.2合同解除的法律后果6.3合同解除的争议解决7.合同解除后的后续事宜7.1租赁关系的终止7.2租赁物的处置7.3合同解除后的争议解决8.合同解除的争议解决方式8.1和解8.2仲裁8.3诉讼9.合同解除的适用范围9.1适用于所有租赁合同9.2适用于特定租赁合同9.3不适用于特定租赁合同10.合同解除的生效日期10.1解除通知发出之日起生效10.2解除协议签订之日起生效10.3法律规定的生效日期11.合同解除的通知期限11.1解除通知发出期限11.2解除通知送达期限11.3解除通知回复期限12.合同解除的解除权归属12.1租赁方享有解除权12.2出租方享有解除权12.3双方均享有解除权13.合同解除的不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定13.3不可抗力下的合同解除14.合同解除的其他条款14.1合同解除的保密条款14.2合同解除的争议解决条款14.3合同解除的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.1.1租赁期限届满，租赁物因不可抗力或租赁物存在严重影响使用功能的质量问题，导致无法继续履行合同；1.1.2租赁物被依法查封、扣押或强制没收；1.1.3出租方违反合同约定，未按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；1.2合同解除的约定条件1.2.1双方在合同中约定的其他解除条件；1.2.2因出租方原因导致租赁物无法继续使用；1.3违约行为导致合同解除1.3.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定的期限；1.3.2租赁方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；1.3.3出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用。第二条合同解除的程序2.1解除通知的发出2.1.1双方应提前30日以书面形式发出解除通知；2.1.2通知内容应包括解除原因、解除日期等；2.2解除通知的送达2.2.1通知应通过挂号信或快递送达对方住所地；2.2.2送达证明应由邮局或快递公司出具；2.3解除通知的回复2.3.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予回复；2.3.2回复内容应确认解除通知的内容；2.4解除协议的签订2.4.1双方应在解除通知发出后30日内签订解除协议；2.4.2协议内容包括租赁物的返还、租金及押金的退还、违约责任等；2.5解除协议的生效2.5.1解除协议自双方签字盖章之日起生效。第三条租赁物的返还3.1租赁物的检查3.1.1租赁方应在租赁期限届满或合同解除后，对租赁物进行检查；3.1.2检查内容包括租赁物的现状、损坏程度等；3.2租赁物的维修责任3.2.1因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责维修；3.2.2因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责维修；3.3租赁物的返还时间3.3.1租赁方应在合同解除后7日内将租赁物返还给出租方；3.3.2返还时间以出租方实际接收租赁物的时间为准；3.4租赁物的返还手续3.4.1租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方；3.4.2出租方应在收到租赁物后，出具接收证明。第四条租金及押金的退还4.1租金的退还4.1.1租赁期限届满或合同解除后，出租方应在收到租赁物后7日内退还剩余租金；4.1.2退还金额为合同约定租金减去已收租金；4.2押金的退还4.2.1租赁期限届满或合同解除后，出租方应在收到租赁物后7日内退还押金；4.2.2退还金额为合同约定押金；4.3退还款项的支付方式4.3.1退还款项应通过银行转账或现金支付；4.3.2支付方式由双方协商确定；4.4退还款项的支付时间4.4.1退还款项应在租赁期限届满或合同解除后7日内支付；4.4.2支付时间以实际支付时间为准。第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；5.1.2租赁方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；5.2出租方违约责任5.2.1出租方未按约定交付租赁物，应向租赁方支付违约金；5.2.2出租方未按约定履行维修义务，应承担赔偿责任；5.3违约金的计算5.3.1违约金按合同约定比例计算；5.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%；5.4违约金的支付方式5.4.1违约金应通过银行转账或现金支付；5.4.2支付方式由双方协商确定。第六条合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依据6.1.1《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；6.1.2本合同约定；6.2合同解除的法律后果6.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；6.2.2合同解除不影响双方因违约行为产生的损害赔偿请求权；6.3合同解除的争议解决6.3.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同解除的争议解决方式7.1和解7.1.1双方应积极协商，寻求和解；7.1.2和解协议应书面记录；7.2仲裁7.2.1双方可自愿选择仲裁方式解决争议；7.2.2仲裁机构由双方协商确定；7.3诉讼7.3.1双方可选择向人民法院提起诉讼解决争议。第八条合同解除的适用范围8.1适用于所有租赁合同8.1.1本合同解除条款适用于所有租赁合同，无论其具体内容；8.1.2除非合同另有约定，本条款自动适用于所有租赁关系；8.2适用于特定租赁合同8.2.1对于特定租赁合同，如涉及特殊行业或资产的，本条款仍适用；8.2.2特定租赁合同中如有特别解除条款，则优先适用；8.3不适用于特定租赁合同8.3.1对于涉及国家秘密、军事设施等特殊领域的租赁合同，本条款不适用；8.3.2对于法律规定不得解除的租赁合同，本条款亦不适用。第九条合同解除的生效日期9.1解除通知发出之日起生效9.1.1解除通知一经发出，即产生法律效力；9.1.2解除通知的发出日期为合同解除的生效日期；9.2解除协议签订之日起生效9.2.1双方签订解除协议后，协议内容即具有法律效力；9.2.2协议签订日期为合同解除的生效日期；9.3法律规定的生效日期9.3.1如法律对合同解除有特殊生效日期的规定，则依法律执行；9.3.2法律规定的生效日期为合同解除的生效日期。第十条合同解除的通知期限10.1解除通知发出期限10.1.1解除通知应在合同解除条件成就后，提前30日发出；10.1.2发出期限的计算自解除条件成就之日起；10.2解除通知送达期限10.2.1解除通知应在发出后5日内送达对方；10.2.2送达期限的计算自解除通知发出之日起；10.3解除通知回复期限10.3.1收到解除通知的一方应在收到通知后15日内给予回复；10.3.2回复期限的计算自解除通知送达之日起。第十一条合同解除的解除权归属11.1租赁方享有解除权11.1.1在合同解除条件成就时，租赁方有权解除合同；11.1.2租赁方行使解除权应按照合同约定的程序进行；11.2出租方享有解除权11.2.1在合同解除条件成就时，出租方有权解除合同；11.2.2出租方行使解除权应按照合同约定的程序进行；11.3双方均享有解除权11.3.1在合同解除条件成就时，双方均享有解除权；11.3.2双方应协商决定是否行使解除权。第十二条合同解除的不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力的认定12.2.1不可抗力是否成立，由双方协商认定；12.2.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决；12.3不可抗力下的合同解除12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第十三条合同解除的其他条款13.1合同解除的保密条款13.1.1双方对本合同解除事宜负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解除的争议解决条款13.2.1双方对本合同解除产生的争议，应通过友好协商解决；13.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；13.3合同解除的补充条款13.3.1本合同解除条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.3.2补充协议与本合同解除条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、调解或仲裁等辅助作用的独立第三方；1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、监理机构等；1.3第三方应当具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方的职责与权利2.1第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督、调解或仲裁等；2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；2.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议；2.4第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同的签订、变更和解除等环节。第三条第三方的介入程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订第三方介入协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等；3.3第三方介入协议的签订应通知对方，并自协议签订之日起生效。第四条甲乙双方的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入方式、介入内容等；4.2甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，向第三方提供必要的配合和支持；4.3甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同金额的5%；5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方与其他各方之间的沟通和协作，应遵循合同约定和职业道德。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的更换与退出8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；8.2第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并采取必要措施确保合同履行的连续性；8.3第三方的更换或退出，不影响合同其他条款的效力。第九条第三方的费用承担9.1第三方的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并按照约定支付；9.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。第十条第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位是独立的，不因介入合同而成为甲乙双方的当事人；10.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿。第十一条第三方的争议解决11.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件1.1要求：甲方提供有效的身份证复印件，用于核实甲方身份。2.乙方身份证复印件2.1要求：乙方提供有效的身份证复印件，用于核实乙方身份。3.房屋所有权证复印件3.1要求：提供房屋所有权证复印件，证明出租房屋的合法所有权。4.房屋租赁合同4.1要求：合同需明确租赁期限、租金、押金等关键信息。5.解除通知5.1要求：解除通知需明确解除原因、解除日期等关键信息。6.解除协议6.1要求：协议需明确租赁物的返还、租金及押金的退还、违约责任等。7.违约金支付凭证7.1要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。8.租赁物返还清单8.1要求：清单需详细列明租赁物的名称、数量、状态等。9.租金及押金退还凭证9.1要求：提供租金及押金退还的银行转账记录或现金支付凭证。10.第三方介入协议10.1要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：租赁方未按约定支付租金。1.2责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。1.3示例：租赁方应支付1万元的租金，但未按期支付，应支付1000元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。2.2责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3示例：出租方交付的租赁物存在质量问题，导致租赁方无法使用，出租方应承担维修费用并赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的5%。3.3示例：第三方在评估房屋时，因失误导致评估价值与实际价值相差较大，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房产公司租赁合同解除程序范本1本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3法定解除2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送达3.解除后果3.1租金退还3.2损坏赔偿3.3保证金处理4.解除程序4.1解除申请4.2解除审批4.3解除生效5.合同解除费用5.1解除费用承担5.2费用计算方式5.3费用支付方式6.合同解除争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后事项7.1物业交付7.2合同解除证明7.3其他事项处理8.合同解除生效日期9.合同解除解除期限10.合同解除解除方式11.合同解除解除条件变更12.合同解除解除协议13.合同解除解除证明14.合同解除解除备案第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约解除1.1.1出租人违约：若出租人未按约定提供符合合同约定的房屋，或擅自改变房屋结构，导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权解除合同。1.1.2承租人违约：若承租人未按约定支付租金，或擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不承担责任。1.3法定解除1.3.1合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。1.3.2法律、法规规定的其他解除情形。2.解除通知2.1通知方式2.1.1通知应以书面形式发出。2.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。2.2通知期限2.2.1通知应在解除条件成就之日起3日内发出。2.2.2特殊情况下，经双方协商同意，通知期限可适当延长。2.3通知送达2.3.1通知送达后，视为已送达对方。2.3.2通知未送达对方，不影响解除合同的效力。3.解除后果3.1租金退还3.1.1合同解除后，出租人应将已收取的租金按照合同约定退还承租人。3.1.2若合同解除前，承租人已支付部分租金，出租人应退还剩余租金。3.2损坏赔偿3.2.1承租人应赔偿因违约行为造成的出租人损失。3.2.2出租人应赔偿因违约行为造成的承租人损失。3.3保证金处理3.3.1合同解除后，保证金应按合同约定退还或扣除相应费用。4.解除程序4.1解除申请4.1.1双方均可向对方提出解除合同申请。4.1.2解除申请应包括解除原因、解除日期等内容。4.2解除审批4.2.1出租人收到解除申请后，应在3日内进行审批。4.2.2承租人收到解除申请后，应在3日内进行审批。4.3解除生效4.3.1解除申请经双方审批同意后，合同自解除日期起失效。5.合同解除费用5.1解除费用承担5.1.1合同解除费用由违约方承担。5.1.2若双方均无违约行为，解除费用由双方协商承担。5.2费用计算方式5.2.1解除费用按合同约定计算。5.2.2若合同未约定，按实际发生费用计算。5.3费用支付方式5.3.1解除费用应在解除合同之日起7日内支付。5.3.2解除费用可分期支付。6.合同解除争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同解除争议。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方协商确定的争议解决机构。6.2.2合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议解决机构应按照其规定程序处理争议。6.3.2人民法院应按照诉讼程序处理争议。7.合同解除后事项7.1物业交付7.1.1合同解除后，承租人应将房屋完好无损地交付给出租人。7.1.2出租人应在收到房屋后，办理相关手续。7.2合同解除证明7.2.1双方应在合同解除后3日内办理合同解除证明。7.2.2合同解除证明应包括解除原因、解除日期等内容。7.3其他事项处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事项。7.3.2若合同未约定，双方应友好协商处理。8.合同解除生效日期8.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。8.2如有争议，以人民法院或仲裁机构生效判决或裁决为准。9.合同解除解除期限9.1合同解除期限自解除通知送达对方之日起计算。9.2解除期限为自通知送达之日起至合同解除生效之日止。10.合同解除解除方式10.1合同解除方式包括书面通知、电子邮件、快递等方式。10.2双方应确保解除方式能够有效送达对方。11.合同解除解除条件变更11.1合同解除条件变更需经双方书面同意。11.2变更后的解除条件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.合同解除解除协议12.1合同解除协议应包括解除原因、解除日期、双方的权利义务等内容。12.2解除协议应由双方签字或盖章确认。13.合同解除解除证明13.1合同解除证明应由双方共同出具，作为合同解除的正式文件。13.2解除证明应包括合同解除的日期、原因、双方签字或盖章等信息。14.合同解除解除备案14.1合同解除后，双方应在规定时间内将解除证明备案至相关政府部门。14.2备案手续应按照相关法律法规和程序办理。附加部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额应根据其提供的担保、服务内容等因素由甲乙双方协商确定。3.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责任划分4.1第三方责任限于其介入合同关系所涉及的具体事项。4.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的合同损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权采取必要措施保护其合法权益。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其服务义务。6.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的协议内容达成一致。7.2.1第三方介入的具体事项和范围。7.2.2第三方的责任和义务。7.2.3第三方的权利和限制。7.2.4第三方介入的期限和条件。7.2.5第三方介入的解除条件和程序。7.2.6第三方介入的费用及支付方式。7.2.7解决争议的方式和机构。7.3第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。8.2如有争议，以人民法院或仲裁机构生效判决或裁决为准。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。9.2变更后的协议内容应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律规定的条件。10.2第三方介入协议的解除程序应按照合同约定或法律规定进行。11.第三方介入协议的终止11.1.1合同解除。11.1.2第三方介入事项完成。11.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理后续事宜。12.第三方介入协议的备案12.1第三方介入协议签订后，甲乙双方和第三方应按规定向相关政府部门备案。12.2备案手续应按照相关法律法规和程序办理。13.第三方介入协议的保密13.1甲乙双方和第三方应对第三方介入协议内容予以保密。13.2未经甲乙双方和第三方书面同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除证明要求：证明合同解除的生效日期、原因及双方签字或盖章。说明：合同解除证明是合同解除的正式文件，用于证明合同解除的事实。2.第三方介入协议要求：协议应详细列出第三方介入的具体事项、范围、责任、权利、义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同关系中的角色和责任的文件。3.合同解除协议要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方的权利义务等内容。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除达成一致意见的书面文件。4.保证金收据要求：收据应详细记录保证金的金额、交付日期、退还条件等。说明：保证金收据是证明保证金已交付的凭证。5.房屋交付清单要求：清单应详细记录房屋的设施、设备状况、损坏情况等。说明：房屋交付清单是证明房屋交付情况的文件。6.租金收据要求：收据应详细记录租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：租金收据是证明租金已支付的凭证。7.损坏赔偿清单要求：清单应详细记录房屋损坏情况、修复费用等。说明：损坏赔偿清单是证明房屋损坏及赔偿金额的文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3违反合同约定，未按时交付租金。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.承租人违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2擅自改变房屋用途或结构。2.3损坏房屋设施、设备。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行服务义务。3.2提供虚假信息或误导甲乙双方。3.3违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。示例说明：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应退还已收取的租金，并支付违约金。承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供担保，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房产公司租赁合同解除程序范本2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的期限2.合同解除的通知2.1通知的形式2.2通知的送达2.3通知的回复3.合同解除的效力3.1解除合同的法律效力3.2解除合同的经济责任3.3解除合同的其他后果4.租赁物的归还4.1归还的时间和地点4.2归还的条件4.3归还的验收5.租金的处理5.1租金的结算5.2租金的退还5.3租金的补偿6.损坏赔偿6.1损坏的原因和责任6.2损坏的鉴定和评估6.3损坏的赔偿7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决程序7.3争议的解决期限8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.合同解除后的权利义务9.1租赁物的使用9.2租金的支付9.3合同解除后的其他义务10.合同解除的终止10.1合同解除的终止条件10.2合同解除的终止程序10.3合同解除的终止后果11.合同解除的变更11.1合同解除的变更条件11.2合同解除的变更程序11.3合同解除的变更后果12.合同解除的备案12.1合同解除的备案主体12.2合同解除的备案程序12.3合同解除的备案期限13.合同解除的生效13.1合同解除的生效条件13.2合同解除的生效程序13.3合同解除的生效日期14.其他约定14.1合同解除的特殊条款14.2合同解除的补充条款14.3合同解除的争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的事由1.1.1房产公司或承租人违反合同约定的行为；1.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.1.3房产公司因故需要收回房产的；1.1.4承租人无法继续履行合同义务的；1.2解除合同的程序1.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；1.2.2一方提出解除合同，另一方同意；1.2.3提出解除合同的一方应提前通知对方；1.3解除合同的期限1.3.1解除合同的通知应在合同期限届满前30天提出；1.3.2解除合同后的剩余租期按实际使用天数结算。2.合同解除的通知2.1通知的形式2.1.1以书面形式发出；2.1.2通知内容应包括解除事由、解除日期等；2.2通知的送达2.2.1通知应通过邮寄、快递或直接送达的方式；2.2.2送达地址为合同中约定的地址；2.3通知的回复2.3.1接收通知的一方应在收到通知后3日内回复；2.3.2回复应明确表示是否同意解除合同。3.合同解除的效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止；3.1.2合同解除不影响双方在解除前已经产生的权利义务；3.2解除合同的经济责任3.2.1双方应按照合同约定结算租金、押金等费用；3.2.2因解除合同产生的损失，由责任方承担；3.3解除合同的其他后果3.3.1解除合同后，房产公司有权收回房产；3.3.2承租人应将房产恢复原状，并承担由此产生的费用。4.租赁物的归还4.1归还的时间和地点4.1.1承租人应在合同解除后3日内将租赁物归还至房产公司指定地点；4.1.2归还时间应为工作日的正常工作时间；4.2归还的条件4.2.1租赁物应保持原状，无损坏、污染；4.2.2租赁物应附随相关配件、说明书等；4.3归还的验收4.3.1房产公司应在收到租赁物后进行验收；4.3.2验收合格后，双方签署验收报告。5.租金的处理5.1租金的结算5.1.1租金结算应按照合同约定的金额和支付方式执行；5.1.2租金结算应在合同解除后进行；5.2租金的退还5.2.1若合同解除前，承租人已支付租金，房产公司应在合同解除后退还；5.2.2退还金额应扣除违约金、欠款等；5.3租金的补偿5.3.1若合同解除前，房产公司已收取租金，应向承租人支付相应补偿。6.损坏赔偿6.1损坏的原因和责任6.1.1因承租人使用不当、保管不善等原因造成的损坏；6.1.2因不可抗力等原因造成的损坏；6.2损坏的鉴定和评估6.2.1房产公司有权对损坏情况进行鉴定；6.2.2鉴定费用由责任方承担；6.3损坏的赔偿6.3.1承租人应按照鉴定结果承担赔偿责任；6.3.2赔偿金额应包括修复费用、鉴定费用等。8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力；8.2争议的解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面仲裁申请；8.2.2仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定；8.3争议的解决期限8.3.1仲裁裁决应在收到仲裁申请之日起90日内作出；8.3.2若因特殊情况需要延长仲裁期限，仲裁委员会应书面通知双方。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构等；9.1.2违约行为的认定应以合同约定和法律规定为准；9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失确定；9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。10.合同解除后的权利义务10.1租赁物的使用10.1.1合同解除后，承租人不得继续使用租赁物；10.1.2承租人应立即停止所有与租赁物相关的活动；10.2租金的支付10.2.1合同解除前已支付的租金不予退还；10.2.2合同解除后，如因房产公司原因导致合同解除，房产公司应退还剩余租金；10.3合同解除后的其他义务10.3.1承租人应确保租赁物在合同解除后完好无损；10.3.2承租人应承担因合同解除而产生的所有费用。11.合同解除的终止11.1合同解除的终止条件11.1.1双方协商一致，合同解除；11.1.2仲裁委员会作出裁决，合同解除；11.2合同解除的终止程序11.2.1双方签署合同解除协议；11.2.2房产公司收回租赁物；11.3合同解除的终止后果11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；11.3.2合同解除不影响双方在解除前已经产生的权利义务。12.合同解除的变更12.1合同解除的变更条件12.1.1双方协商一致，变更合同解除的相关条款；12.2合同解除的变更程序12.2.1双方签署合同解除变更协议；12.2.2变更协议自双方签字之日起生效；12.3合同解除的变更后果12.3.1变更后的合同解除条款对双方具有约束力；12.3.2变更后的合同解除条款如有违反法律规定，无效部分不影响其他部分的效力。13.合同解除的备案13.1合同解除的备案主体13.1.1合同解除备案由房产公司负责；13.2合同解除的备案程序13.2.1房产公司应在合同解除后15日内向相关部门备案；13.2.2备案材料应包括合同解除协议、相关证明文件等；13.3合同解除的备案期限13.3.1合同解除备案应在合同解除后30日内完成。14.其他约定14.1合同解除的特殊条款14.1.1双方可根据具体情况在合同中约定特殊条款；14.2合同解除的补充条款14.2.1双方可在合同中约定补充条款，以完善合同内容；14.3合同解除的争议解决条款14.3.1双方可在合同中约定争议解决条款，以解决合同履行过程中的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是合同履行的必要环节，如租赁物的评估、鉴定、法律咨询等；15.2.2第三方介入可以是争议解决的需要，如仲裁、调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时应明确介入的具体事项和目的。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方在收到邀请后，应在一定期限内（如3个工作日）确认是否接受邀请；16.2.2第三方确认接受邀请后，应与合同双方签订相应的服务协议。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的条款履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定或服务协议的条款收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；18.2若合同中有约定，第三方介入的费用由特定一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额；19