2024万科物业合同续签与终止合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业合同续签与终止合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景2.1项目概况2.2项目性质2.3物业服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间4.4费用调整机制5.物业服务内容5.1基本物业服务5.2特殊物业服务5.3物业服务范围6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任标准6.3物业管理责任追究7.物业维修保养7.1物业维修保养范围7.2物业维修保养责任7.3物业维修保养费用8.物业安全与消防8.1物业安全管理8.2消防安全管理8.3应急预案9.物业投诉处理9.1投诉处理流程9.2投诉处理时限9.3投诉处理结果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景2.1项目概况2.2项目性质2.3物业服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间4.4费用调整机制5.物业服务内容5.1基本物业服务5.2特殊物业服务5.3物业服务范围6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任标准6.3物业管理责任追究7.物业维修保养7.1物业维修保养范围7.2物业维修保养责任7.3物业维修保养费用8.物业安全与消防8.1物业安全管理8.1.1人员配备8.1.2安全巡查8.1.3应急处理8.2消安全管理8.2.1消防设施维护8.2.2消防演练8.2.3消防安全管理措施8.3应急预案8.3.1应急预案制定8.3.2应急预案演练8.3.3应急响应流程9.物业投诉处理9.1投诉处理流程9.1.1投诉受理9.1.2投诉调查9.1.3投诉处理9.2投诉处理时限9.2.1一般投诉处理时限9.2.2复杂投诉处理时限9.3投诉处理结果9.3.1投诉结果反馈9.3.2投诉满意度调查10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方违约行为10.1.2第三方违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约金计算10.2.2违约赔偿10.3违约责任追究10.3.1违约责任认定10.3.2违约责任执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.1.4司法诉讼11.2争议解决程序11.2.1协商程序11.2.2调解程序11.2.3仲裁程序11.2.4司法诉讼程序11.3争议解决地点11.3.1协商地点11.3.2调解地点11.3.3仲裁地点11.3.4司法诉讼地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商解除12.1.2违约解除12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商终止12.2.3违约终止12.3合同解除与终止程序12.3.1解除通知12.3.2终止通知12.3.3合同解除与终止生效13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2相关政府部门批准14.2合同备案要求14.2.1合同备案机构14.2.2合同备案程序14.3合同生效日期14.3.1合同生效时间14.3.2合同备案日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围1.物业服务质量的评估与监督；2.物业服务费用的审计与核算；3.物业维修保养的监督与验收；4.物业安全与消防的评估与建议；5.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、时间、方式等；16.1.2双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够有效履行职责；16.1.3第三方应在约定的时间内完成介入任务，并向甲乙双方提交书面报告。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行职责；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行合同产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失；17.1.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责；18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助和支持；18.1.3第三方应向甲方提供真实、准确、完整的报告。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助和支持；18.2.3第三方应向乙方提供真实、准确、完整的报告。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1当第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担相应责任；18.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方介入过程中产生的争议。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的具体事项、时间、方式等；19.1.2变更后的第三方介入协议应作为本合同的附件。19.2第三方介入的终止19.2.1当第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。20.本修正条款的生效与适用20.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效；20.2本修正条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列明物业服务的内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等；明确各服务项目的具体标准和服务时间；列明特殊服务项目的具体内容和收费标准。2.附件二：物业服务费用明细列明物业服务费用的构成，包括但不限于基本服务费、专项服务费等；明确各项费用的计算方式和支付时间；列明费用调整的依据和方式。3.附件三：其他相关文件a.物业管理规章制度；b.物业服务合同补充协议；c.物业维修保养方案；d.物业安全与消防管理制度；e.物业投诉处理流程；f.其他甲乙双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方的违约行为：a.未按时支付物业服务费用；b.违反物业管理规章制度；c.未按约定提供物业管理所需的资料和条件；d.未履行合同约定的其他义务。1.2乙方的违约行为：a.未按约定提供物业服务；b.未按约定进行物业维修保养；c.未按约定进行安全管理与消防管理；d.未按约定处理投诉；e.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1.1甲方的违约责任：a.违反支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；b.违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.1.2乙方的违约责任：a.未按时提供物业服务，每逾期一日，应向甲方支付应提供服务费用的一倍作为违约金；b.未按约定进行物业维修保养，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024万科物业合同续签与终止合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地、联系电话、电子邮箱2.合同签订背景2.1项目概况2.2项目管理范围2.3签订目的3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2续签条件3.3终止条件4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊物业管理服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.物业管理服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监督与考核6.3质量投诉处理7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业使用方责任7.3双方共同责任8.物业管理设施设备维护保养8.1设施设备维护保养原则8.2设施设备维护保养责任8.3设施设备更新改造9.物业管理区域安全与秩序维护9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3安全事件处理10.物业管理档案管理10.1档案管理要求10.2档案保管与使用10.3档案销毁11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效与解除14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：万科物业管理有限公司乙方：[业主/业主委员会/物业管理区域使用方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[授权代表姓名]1.3住所地、联系电话、电子邮箱甲方住所地：[甲方住所地地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.合同签订背景2.1项目概况[详细描述项目名称、项目位置、总建筑面积、建筑类型等基本信息]2.2项目管理范围[详细列举甲方提供物业管理的具体范围，如公共区域、业主共用设施设备等]2.3签订目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。3.合同期限及终止条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。3.2续签条件在合同到期前[具体时间]，若双方均同意继续合作，应提前[具体时间]书面通知对方，并签订续签合同。3.3终止条件1.合同期限届满，双方未续签；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[具体时间]内未纠正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.法律法规变动，导致合同无法继续履行。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务[详细列举甲方应提供的基础物业管理服务内容，如环境卫生、公共区域维护等]4.2专项物业管理服务[详细列举甲方应提供的专项物业管理服务内容，如安保、绿化、设施设备维护等]4.3特殊物业管理服务[如有特殊需求，详细列举甲方应提供的特殊物业管理服务内容]5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准[详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准等]5.2费用支付方式物业管理费用应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将费用支付至甲方指定账户。5.3费用结算周期物业管理费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供费用结算清单。6.物业管理服务质量标准6.1服务质量要求[详细列举甲方应达到的服务质量标准，如服务态度、工作效率等]6.2质量监督与考核[详细说明甲方对物业管理服务质量的监督与考核机制]6.3质量投诉处理[详细说明甲方对质量投诉的处理流程和时限要求]8.物业管理设施设备维护保养8.1设施设备维护保养原则甲方应遵循预防为主、防治结合的原则，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护保养。8.2设施设备维护保养责任8.2.1甲方负责对设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。8.2.2乙方负责按照使用规范合理使用设施设备，避免人为损坏。8.3设施设备更新改造8.3.1甲方应根据设施设备的使用情况和实际需要，制定更新改造计划。8.3.2更新改造费用由双方协商确定，并在合同中明确。9.物业管理区域安全与秩序维护9.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。9.2安全责任划分9.2.1甲方负责物业管理区域内的整体安全，包括公共区域和业主私人空间的公共部分。9.2.2乙方负责其私人空间的安全，并遵守甲方制定的安全管理制度。9.3安全事件处理9.3.1任何安全事件发生后，双方应立即采取措施，减少损失。9.3.2甲方应负责组织调查处理，并按规定向相关部门报告。10.物业管理档案管理10.1档案管理要求甲方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。10.2档案保管与使用10.2.1甲方应指定专人负责档案的保管和使用。10.2.2档案不得外借，如需查阅，应办理相应的借阅手续。10.3档案销毁10.3.1档案达到规定保管期限或无保存价值时，甲方应按规定程序进行销毁。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括仲裁或诉讼的申请、审理、裁决或判决等]11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同变更与解除12.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式作出，并作为合同附件。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未纠正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形[详细列举合同中可能出现的违约情形]13.2违约责任承担[详细说明违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。14.其他约定事项14.1不可抗力条款[详细说明不可抗力的定义、发生时的处理方式等]14.2合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除按照本合同第十二条约定执行。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围1.争议解决过程中的仲裁或调解；2.物业管理服务的评估和监督；3.设施设备的维修和更新改造；4.物业管理项目的招投标和合同签订；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因其过错导致的损失，对甲乙双方所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并作为合同附件。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其合同义务。17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.3义务17.3.1第三方应遵守合同约定，按时、按质、按量完成其合同义务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方行为的后果由第三方自行承担。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方行为的后果由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入时，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更应以书面形式作出，并作为合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除应以书面形式作出，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：物业管理费用计算明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方式、收费标准等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.合同附件三：设施设备清单及维护保养记录要求：详细列出物业管理范围内的设施设备清单、维护保养记录等。说明：此附件作为合同附件，用于监督和管理设施设备的维护保养。4.合同附件四：安全管理制度及应急预案要求：详细列出安全管理制度、应急预案、安全事件处理流程等。说明：此附件作为合同附件，用于指导和管理安全管理事宜。5.合同附件五：档案管理制度及清单要求：详细列出档案管理制度、档案清单、档案保管与使用规定等。说明：此附件作为合同附件，用于规范和管理档案工作。6.合同附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的范围、责任、权利、义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.合同附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于指导和管理争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2甲方未按照合同约定维护保养设施设备；1.3甲方未按照合同约定履行安全管理责任；1.4乙方未按照合同约定支付物业管理费用；1.5乙方违反安全管理规定，造成安全事故；1.6第三方未按照合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施防止损失扩大。2.2违约方应承担因其违约行为导致的直接损失和间接损失。2.3违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.4违约方未按照合同约定支付违约金或赔偿金的，另一方有权依法追偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停部分物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。3.3第三方在维修过程中损坏乙方设施设备，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024万科物业合同续签与终止合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系信息2.服务范围与内容2.1物业服务区域2.2服务项目清单2.3服务标准与规范3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续签条件与程序4.服务费用4.1收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量要求5.1质量控制标准5.2质量监控措施5.3质量改进措施6.维修保养与维护6.1维修保养范围6.2维修保养流程6.3维修保养费用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急处理预案8.环境与绿化8.1环境卫生标准8.2绿化养护标准8.3环保措施9.物业档案管理9.1档案建立与管理9.2档案查询与利用9.3档案保密规定10.业主权利与义务10.1业主权利10.2业主义务10.3业主参与管理11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：万科物业管理有限公司1.1.2乙方：[具体业主或业主委员会名称]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系信息1.3.1甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.服务范围与内容2.1物业服务区域2.1.1[具体小区名称]及附属设施2.2服务项目清单2.2.1日常保洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3安全巡逻2.2.4设施设备维护2.2.5业主投诉处理2.3服务标准与规范2.3.1遵循国家及地方物业管理相关法律法规2.3.2符合万科物业管理有限公司服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.1.1[具体日期]3.2合同终止日期3.2.1[具体日期]3.3续签条件与程序3.3.1在合同到期前三个月内，双方可协商续签3.3.2续签程序：甲乙双方书面协商一致，签订补充协议4.服务费用4.1收费标准4.1.1[具体收费标准]4.2费用支付方式4.2.1乙方按月支付物业管理费4.2.2支付时间为每月[具体日期]4.3费用调整机制4.3.1按国家相关政策及市场行情调整5.服务质量要求5.1质量控制标准5.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁5.1.2绿化养护：保持绿化带美观、植物生长良好5.1.3安全巡逻：确保小区安全5.2质量监控措施5.2.1定期检查服务情况5.2.2收集业主意见5.2.3定期召开服务分析会5.3质量改进措施5.3.1根据监控结果制定改进计划5.3.2对改进措施进行跟踪评估6.维修保养与维护6.1维修保养范围6.1.1小区公共设施设备6.1.2业主共用设施设备6.2维修保养流程6.2.1接到报修后，及时派工处理6.2.2维修完成后，通知业主验收6.3维修保养费用6.3.1小区公共设施设备维修保养费用由甲方承担6.3.2业主共用设施设备维修保养费用由业主承担7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定小区安全管理制度7.1.2定期组织安全培训7.2安全责任划分7.2.1甲方负责小区公共区域安全管理7.2.2乙方负责个人家庭安全管理7.3应急处理预案7.3.1制定应急预案7.3.2定期演练应急预案8.环境与绿化8.1环境卫生标准8.1.1公共区域每日清扫，保持清洁8.1.2垃圾分类，每日清运8.1.3定期进行消毒处理8.2绿化养护标准8.2.1每月至少修剪一次绿化带8.2.2确保绿化植物生长良好，无病虫害8.2.3每季度进行一次绿化设施的检查和维护8.3环保措施8.3.1推广使用环保清洁用品8.3.2推行节能减排措施8.3.3定期进行环保知识宣传9.物业档案管理9.1档案建立与管理9.1.1建立完整的物业管理档案9.1.2档案资料应真实、完整、准确9.1.3档案管理人员应具备相应的专业知识和保密意识9.2档案查询与利用9.2.1业主有权查询本人相关的档案资料9.2.2业主查询档案应提供身份证明9.2.3查询档案不得泄露他人隐私9.3档案保密规定9.3.1档案管理人员对档案内容负有保密义务9.3.2档案不得擅自外借或复制10.业主权利与义务10.1业主权利10.1.1享有物业服务10.1.2参与物业管理决策10.1.3对物业服务提出意见和建议10.2业主义务10.2.1遵守物业管理规章制度10.2.2维护物业管理区域内的公共秩序10.2.3按时缴纳物业服务费用10.3业主参与管理10.3.1业主委员会负责物业管理事务10.3.2业主委员会应定期召开会议，听取业主意见11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规和物业管理规定11.2变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2协议生效后，双方应按变更后的内容履行合同11.3解除条件11.3.1合同到期11.3.2双方协商一致解除11.3.3违约解除11.4解除程序11.4.1双方书面通知对方11.4.2解除合同后，应结清相关费用12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时缴纳物业服务费用12.1.2违反物业管理规章制度12.1.3未履行合同约定的服务义务12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2恢复原状或赔偿损失12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按合同约定的比例计算12.3.2赔偿损失按实际损失计算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1业主委员会13.2.2仲裁委员会13.2.3人民法院13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求13.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决或判决14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规14.2生效日期14.2.1合同签订之日起生效14.3终止条件14.3.1合同到期14.3.2双方协商一致解除14.3.3违约解除14.4终止日期14.4.1合同到期日或解除合同日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为特定目的提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决争议、提供专业意见或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1提出申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务内容。16.1.2申请应包含第三方的资质证明、服务内容和预期费用。16.2同意与邀请16.2.1收到申请后，另一方应在7个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2双方同意后，共同邀请第三方介入。16.3签订协议16.3.1第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其服务协议中约定的范围。17.1.2第三方对因其服务行为导致的甲乙双方或业主的损失承担相应的责任。17.2限额标准17.2.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。17.2.2若服务协议未约定责任限额，则根据相关法律法规和行业标准确定。17.3保险17.3.1第三方应为其服务行为购买相应的责任保险，以保障其责任范围内的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方介入不影响双方的原有责任。18.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务协议。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对因其服务行为导致的损失承担相应责任。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定。18.3业主责任