2024年度宅基地使用权转让与农村住房安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用权转让与农村住房安全保障协议本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权转让标的2.1宅基地位置及面积2.2宅基地使用权类型3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式4.转让手续及时间安排4.1转让手续4.2时间安排5.宅基地使用权转让合同生效条件5.1宅基地使用权转让合同生效条件5.2宅基地使用权转让合同生效日期6.住房安全保障6.1住房安全保障内容6.2住房安全保障措施7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让协议11.2附件二：住房安全保障协议12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：[转让方全称]1.1.2住所：[转让方住所地址]1.1.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.1.4身份证号码：[转让方法定代表人身份证号码]1.2受让方基本信息1.2.1名称：[受让方全称]1.2.2住所：[受让方住所地址]1.2.3法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.2.4身份证号码：[受让方法定代表人身份证号码]2.宅基地使用权转让标的2.1宅基地位置及面积2.1.1地址：[宅基地具体地址]2.1.2面积：[宅基地面积，单位：平方米]2.2宅基地使用权类型2.2.1使用性质：[宅基地使用性质，如：居住、商业等]2.2.2使用期限：[宅基地使用期限，如：70年]3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价款：[转让总价款，单位：元]3.2支付方式3.2.1付款时间：[首付款支付时间]3.2.2付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]3.2.3付款账户：[付款账户信息]4.转让手续及时间安排4.1转让手续4.1.1转让手续办理流程：[转让手续办理流程]4.1.2需提交的材料：[需提交的材料清单]4.2时间安排4.2.1办理期限：[转让手续办理期限，如：30个工作日]4.2.2办理完成时间：[预计转让手续完成时间]5.宅基地使用权转让合同生效条件5.1宅基地使用权转让合同生效条件5.1.1双方签署合同5.1.2转让方将宅基地使用权过户至受让方名下5.2宅基地使用权转让合同生效日期5.2.1合同生效日期：[合同生效日期]6.住房安全保障6.1住房安全保障内容6.1.1住房结构安全：[住房结构安全要求]6.1.2住房设施安全：[住房设施安全要求]6.2住房安全保障措施6.2.1定期检查：[定期检查频率及内容]6.2.2维修保养：[维修保养责任及费用承担]7.违约责任7.1转让方违约责任7.1.1未按时交付宅基地使用权：[违约责任]7.1.2未按约定办理过户手续：[违约责任]7.2受让方违约责任7.2.1未按时支付转让价款：[违约责任]7.2.2违反住房安全保障要求：[违约责任]8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，应提交至[协商解决机构名称]进行调解。8.2争议解决机构8.2.1调解机构：[调解机构名称]8.2.2调解地点：[调解地点]8.2.3调解期限：[调解期限，如：自争议发生之日起30日内]9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需以书面形式向对方发出解除合同的通知9.2.2解除生效：自解除通知发出之日起合同解除生效10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法律规定或双方约定的其他终止情形11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让协议11.2附件二：住房安全保障协议11.3附件三：转让手续办理清单12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1转让方签署时间：[转让方签署时间]13.1.2受让方签署时间：[受让方签署时间]13.2签署地点13.2.1签署地点：[签署地点]14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力14.2.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1宅基地使用权转让手续的办理1.2.2住房安全保障的监督和评估1.2.3争议调解和解决2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。3.第三方职责和权利3.1.1按时完成相关手续的办理和监督工作3.1.2对住房安全保障进行定期检查和评估3.1.3在争议发生时，协助甲乙双方进行调解和解决3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用3.2.2依据协议和本合同的规定，行使相应的监督和评估权3.2.3在必要时，要求甲乙双方提供必要的信息和协助4.第三方责任和责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1责任限额=转让价格×[约定比例]4.3.2如责任限额不足以覆盖实际损失，第三方应全额赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。5.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与其他各方（如政府、其他第三方等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方根据合作协议约定承担。6.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。7.第三方变更和退出7.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本合同相关条款。8.第三方介入的协议附件8.1本合同的第三方介入协议作为附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议详细要求：该协议应包含转让双方的基本信息、宅基地使用权转让标的、转让价格及支付方式、转让手续及时间安排、合同生效条件、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方转让宅基地使用权的核心文件。2.附件二：住房安全保障协议详细要求：该协议应包含住房安全保障内容、安全保障措施、定期检查和维修保养要求等内容。附件说明：本附件为保障住房安全的重要文件，确保受让方居住环境的安全。3.附件三：转让手续办理清单详细要求：该清单应列明办理宅基地使用权转让所需的所有文件和材料。4.附件四：第三方介入协议详细要求：该协议应包含第三方介入的概念、范围、职责、权利、责任、费用承担、变更和退出等内容。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要补充文件，明确第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：争议调解协议详细要求：该协议应包含争议调解的原则、程序、调解机构和调解期限等内容。附件说明：本附件为解决争议的补充文件，旨在通过调解方式解决甲乙双方之间的争议。6.附件六：合同补充协议详细要求：该协议应包含合同未尽事宜的补充条款，以及双方约定的其他事项。附件说明：本附件为合同补充文件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按时交付宅基地使用权；1.2转让方未按约定办理过户手续；1.3受让方未按时支付转让价款；1.4受让方违反住房安全保障要求；1.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1转让方未按时交付宅基地使用权，应向受让方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的[约定比例]；2.2转让方未按约定办理过户手续，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲乙双方因过户手续办理延迟所遭受的直接经济损失；2.3受让方未按时支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的[约定比例]；2.4受让方违反住房安全保障要求，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违反安全保障要求所造成的损失；2.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：1.若转让方未按时交付宅基地使用权，按照违约金数额为本合同转让价格的1%，则违约金为[转让总价款]×1%；2.若受让方未按时支付转让价款，按照违约金数额为本合同转让价格的1%，则违约金为[转让总价款]×1%；3.若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，且损失金额未超过责任限额，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度宅基地使用权转让与农村住房安全保障协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号或营业执照号1.3甲方住所地1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号或营业执照号2.3乙方住所地2.4乙方联系方式3.宅基地使用权转让概述3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地使用权转让方式4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.农村住房安全保障5.1住房安全保障要求5.2安全保障措施5.3安全隐患排查及整改5.4住房安全保障责任6.宅基地使用权转让手续办理6.1手续办理流程6.2相关证件及资料要求6.3办理时限6.4办理费用7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除通知方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知方式12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让合同13.2附件二：农村住房安全保障协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：056781.3甲方住所地：省市区街道小区栋单元2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：056792.3乙方住所地：省市区街道小区栋单元3.宅基地使用权转让概述3.1宅基地位置：省市区街道村组3.2宅基地面积：100平方米3.3宅基地性质：集体建设用地使用权3.4宅基地使用权转让方式：双方协商一致，甲方将其宅基地使用权转让给乙方。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付全部转让费用。4.3付款时间节点：本合同生效后五个工作日内。4.4逾期付款责任：如乙方逾期支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。5.农村住房安全保障5.1住房安全保障要求：乙方在使用宅基地期间，应确保住房安全，不得擅自改变房屋结构，不得占用宅基地内的公共设施。5.2安全保障措施：乙方应定期对住房进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。5.3安全隐患排查及整改：乙方应每年至少进行一次安全隐患排查，并将排查结果报送甲方。5.4住房安全保障责任：如因乙方原因导致住房安全事故，乙方应承担全部责任。6.宅基地使用权转让手续办理6.1手续办理流程：双方应按照当地政府相关部门的要求，共同办理宅基地使用权转让手续。6.2相关证件及资料要求：双方应提供身份证、户口簿、宅基地使用权证书等相关证件及资料。6.3办理时限：双方应在合同生效之日起三个月内完成宅基地使用权转让手续的办理。6.4办理费用：办理宅基地使用权转让手续的费用由乙方承担。7.合同履行期限7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用权转让手续办理完毕之日止。7.3合同终止条件：本合同因转让手续办理完毕而终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付转让费用的；8.1.2甲方未按约定办理宅基地使用权转让手续的；8.1.3乙方违反住房安全保障要求的；8.1.4双方协商一致解除合同的情形；8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未支付转让费用的，应立即支付，并支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金；8.2.2甲方未办理转让手续的，应承担相应的行政责任，并赔偿乙方因此造成的损失；8.2.3乙方违反安全保障要求的，应立即停止违法行为，并承担修复费用及相应责任；8.2.4双方协商一致解除合同的，按照解除合同的约定处理。8.3违约金计算标准8.3.1逾期支付转让费用的，每日违约金为未支付金额的0.1%；8.3.2逾期办理转让手续的，每日违约金为转让费用总额的0.05%；8.3.3违反安全保障要求的，每日违约金为实际损失金额的0.2%。8.4违约赔偿8.4.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.4.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的合理损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁委员会或法院；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决或判决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规变动；10.1.3其他合理原因。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同变更与解除通知方式10.3.1以书面形式通知对方；10.3.2通知送达对方即生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容完整；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除通知方式11.3.1以书面形式通知对方；11.3.2通知送达对方即生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.1.3快递；12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区街道小区栋单元；12.2.2乙方送达地址：省市区街道小区栋单元；12.3送达方式12.3.1送达至对方住所地；12.3.2送达至对方指定地址；12.3.3送达至对方收件人。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让合同13.2附件二：农村住房安全保障协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、审慎的义务。16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同转让费用总额的10%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.1.3甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.2.3乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方承担支付服务费用的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方承担支付服务费用的义务。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不影响合同履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。18.3.2第三方提供的服务成果应作为合同履行的依据之一。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时签订。19.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让合同详细要求：包括甲方、乙方基本信息，宅基地使用权转让的具体内容，转让费用及支付方式，农村住房安全保障措施等。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：农村住房安全保障协议详细要求：包括住房安全保障的具体要求，安全检查制度，安全隐患整改措施等。说明：本附