2024版个人二手房购房合同交易佣金比例合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房购房合同交易佣金比例合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.交易流程6.1签订合同6.2预付款6.3验房6.4支付首付款6.5房屋过户6.6支付尾款7.交易佣金7.1佣金比例7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他事项11.2其他约定12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出售方”指本合同中出售房屋的个人或单位。（2）“购买方”指本合同中购买房屋的个人或单位。（3）“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。（4）“购房价格”指购买方支付给出售方的房屋总价。（5）“交易佣金”指购买方支付给中介机构的费用。1.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均以书面形式为准，解释权归中介机构所有。2.合同双方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份证号码：[出售方身份证号码]（3）联系方式：[出售方电话号码]2.2购买方信息（1）姓名：[购买方姓名]（2）身份证号码：[购买方身份证号码]（3）联系方式：[购买方电话号码]3.房屋基本情况3.1房屋位置[具体地址]，[所在区域]3.2房屋面积[房屋面积]，[面积单位]3.3房屋用途住宅3.4房屋权属该房屋为出售方完全产权，无任何权属纠纷。4.购房价格4.1购房总价[购房总价]，[货币单位]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]，[支付时间]（2）尾款：[尾款金额]，[支付时间]4.3付款时间（1）首付款应在合同签订后[具体天数]内支付。（2）尾款应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。5.交易税费5.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）其他相关税费5.2税费承担（1）契税：[具体税率]，由购买方承担。（2）印花税：[具体税率]，由购买方承担。（3）个人所得税：[具体税率]，由出售方承担。（4）土地增值税：[具体税率]，由购买方承担。（5）其他相关税费：按国家相关规定执行。5.3税费缴纳（1）购买方应在合同签订后[具体天数]内缴纳契税、印花税。（2）出售方应在合同签订后[具体天数]内缴纳个人所得税、土地增值税。6.交易流程6.1签订合同双方应在[具体日期]前签订本合同。6.2预付款购买方应在签订合同后[具体天数]内支付首付款。6.3验房双方应在签订合同后[具体天数]内进行房屋验收。6.4支付首付款购买方应在房屋验收合格后[具体天数]内支付首付款。6.5房屋过户双方应在支付首付款后[具体天数]内办理房屋过户手续。6.6支付尾款购买方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付尾款。7.交易佣金7.1佣金比例交易佣金比例为购房总价的[具体比例]%。7.2佣金支付时间佣金应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。7.3佣金支付方式佣金以现金形式支付给中介机构。8.违约责任8.1出售方违约责任（1）如出售方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向购买方支付[具体金额]元违约金。（2）如出售方提供的房屋产权存在权属纠纷，出售方应赔偿购买方因此遭受的全部损失。（3）如出售方违反合同约定，拒绝或阻碍房屋过户，出售方应赔偿购买方因此遭受的全部损失。8.2购买方违约责任（1）如购买方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向出售方支付[具体金额]元违约金。（2）如购买方未按约定时间进行房屋验收，视为放弃验收权利，但仍有义务支付约定的违约金。（3）如购买方违反合同约定，导致合同无法继续履行，购买方应赔偿出售方因此遭受的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[具体法院名称]11.其他约定11.1其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他约定（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地点]13.3签署双方代表（1）出售方代表：姓名：[出售方代表姓名]身份证号码：[出售方代表身份证号码]（2）购买方代表：姓名：[购买方代表姓名]身份证号码：[购买方代表身份证号码]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过[具体金额]元。14.3第三方责权利划分（1）第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、鉴定等。（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、测量、评估等，并出具相关报告。14.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方进行交易。（2）第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1第三方选择（1）甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。（2）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的名称、职责、服务内容等。15.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按实际发生额支付，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。（2）第三方费用不包括在交易佣金中，甲乙双方应分别承担。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同签订后[具体天数]内确定第三方。（2）第三方应在[具体时间]内完成相关服务，并出具报告。15.4第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。（2）第三方应根据变更后的合同内容，调整服务内容和费用。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.第三方退出（1）第三方在完成服务后，甲乙双方有权要求其退出合同关系。（2）第三方退出合同关系后，应及时将相关资料和报告移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：第三方在房屋验收后出具的报告，包括房屋现状、存在问题等。说明：用于确认房屋是否符合合同约定，是否存在质量问题。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。5.附件五：银行付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明款项已支付。说明：用于证明甲乙双方已按约定支付款项。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。7.附件七：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电煤缴费凭证等。说明：补充说明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每延迟一日，向购买方支付[具体金额]元违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每延迟一日，向出售方支付[具体金额]元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例说明：甲乙双方约定，购买方应在合同签订后30日内支付首付款。若购买方未按时支付，则每延迟一日，向出售方支付1000元违约金。第三方在房屋验收过程中，因故意隐瞒房屋质量问题，导致购买方遭受损失。第三方应赔偿购买方因房屋质量问题造成的全部损失，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版个人二手房购房合同交易佣金比例合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.交易佣金比例6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.佣金收取方7.1佣金收取方信息7.2佣金收取方资质8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋产权性质：2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋用途：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋拟用途：3.房屋交易价格3.1房屋总价：3.1.1总价金额：3.1.2总价货币单位：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：4.1.1交付时间：4.2房屋验收标准：4.2.1验收标准一：房屋结构安全4.2.2验收标准二：房屋设施齐全4.2.3验收标准三：房屋装修完好4.3验收程序：4.3.1验收程序一：买受方自行验收4.3.2验收程序二：委托第三方验收5.交易税费承担5.1税费种类：5.1.1契税5.1.2房产税5.1.3土地增值税5.2税费承担方式：5.2.1出售方承担5.2.2买受方承担5.3税费支付时间：5.3.1税费支付时间一：房屋交付前5.3.2税费支付时间二：房屋交付后6.交易佣金比例6.1佣金计算方式：6.1.1佣金计算公式：房屋总价×佣金比例6.2佣金支付时间：6.2.1佣金支付时间一：房屋交付后6.2.2佣金支付时间二：房屋过户后6.3佣金支付方式：6.3.1佣金支付方式一：银行转账6.3.2佣金支付方式二：现金支付7.佣金收取方7.1佣金收取方信息：7.1.1佣金收取方名称：7.1.2佣金收取方联系方式：7.2佣金收取方资质：7.2.1佣金收取方营业执照：7.2.2佣金收取方资质证明：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款8.1.2出售方未按时交付房屋8.1.3房屋质量不符合约定标准8.2违约责任承担8.2.1买受方违约责任：买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的X%。8.2.2出售方违约责任：出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的X%。8.3违约赔偿8.3.1买受方违约赔偿：买受方未按时支付房款，除支付违约金外，还应承担因违约而产生的其他损失。8.3.2出售方违约赔偿：出售方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担因违约而产生的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在X日内协商解决。9.3.2若协商不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3.3若仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同解除条件10.2.1一方违约10.2.2不可抗力10.3合同解除程序10.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担不可抗力造成的损失。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.1.1房屋产权证号：11.1.2房屋产权证复印件：11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同原件：11.2.2房屋买卖合同复印件：11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件一：房屋维修基金缴纳证明11.3.2其他相关文件二：房屋权属证明11.3.3其他相关文件三：房屋租赁合同（如有）12.合同签署12.1签署时间：12.2签署地点：12.3签署人员：12.3.1出售方代表：12.3.2买受方代表：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.1.1房屋产权证号：13.1.2房屋产权证复印件：13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同原件：13.2.2房屋买卖合同复印件：13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件一：房屋维修基金缴纳证明13.3.2其他相关文件二：房屋权属证明13.3.3其他相关文件三：房屋租赁合同（如有）14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.2其他约定事项二：14.3其他约定事项三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、保障交易安全等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定来确定。3.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并在合同中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在合同中约定的服务范围内，对于超出服务范围的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在提供专业服务时，应尽到相应的注意义务，如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入房屋买卖合同。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。5.3第三方在介入后，应按照合同约定和法律规定，履行其职责。6.第三方服务内容6.1第三方服务内容应根据合同约定确定，包括但不限于：6.1.1中介机构：提供房屋信息、协助交易谈判、促成交易完成等。6.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。6.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等。6.1.4监理公司：对房屋质量进行监理，确保房屋符合交付标准。7.第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。7.2第三方费用应在交易完成后支付，或者在合同约定的时间内支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同确认，并签署书面文件。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方对甲乙双方的责任应限于其在合同中约定的服务范围内。9.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应及时与第三方沟通，协商解决。9.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式应与合同约定一致。10.2若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.3协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方出现合同约定的解除情形，应按照合同约定解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方和第三方应根据合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，若合同约定的服务期限届满或合同终止条件成就，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件的复印件，并加盖出售方公章。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务的载体，必须完整、准确。3.附件三：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。说明：房屋维修基金是房屋共用部位维修的资金，买受方需确保已缴纳。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明的原件或复印件。说明：房屋权属证明是确认房屋所有权归属的文件。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同作为附件。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，需由专业机构出具。7.附件七：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原件或复印件。说明：交接清单用于记录房屋交付时的情况，包括设施、装修等。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的X%。示例：若买受方应于合同约定的付款时间支付首付款，但未按时支付，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为二：出售方未按时交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的X%。示例：若出售方应于合同约定的交付时间交付房屋，但未按时交付，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为三：房屋质量不符合约定标准责任认定：出售方应承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准。示例：若房屋交付时存在质量问题，买受方有权要求出售方进行维修，直至问题解决。4.违约行为四：第三方未履行合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在提供服务过程中存在过失，导致甲乙双方损失，第三方需承担赔偿责任。5.违约行为五：不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024版个人二手房购房合同交易佣金比例合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易佣金比例2.1佣金计算方式2.2佣金支付时间及方式2.3佣金税费承担3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3延期责任4.房屋权属及瑕疵保证4.1房屋权属保证4.2房屋瑕疵保证4.3瑕疵处理及赔偿5.交易税费及费用承担5.1税费概述5.2费用承担原则5.3费用支付时间及方式6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除或终止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解释及适用法律11.4合同争议解决12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋建筑面积：______平方米。房屋结构：______。房屋用途：______。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整。支付方式：______（如分期付款，需详细列出每次付款时间、金额及支付方式）。2.交易佣金比例2.1佣金计算方式佣金按照交易价格的______%计算。2.2佣金支付时间及方式佣金在交易完成后______日内支付，支付方式为______。2.3佣金税费承担佣金税费由______方承担。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述交易流程包括房屋权属核实、合同签订、税费缴纳、房屋交付等环节。3.2各阶段时间安排房屋权属核实：______日内完成。合同签订：______日内完成。税费缴纳：______日内完成。房屋交付：______日内完成。3.3延期责任因甲方原因导致交易流程延期的，甲方应向乙方支付______元/日的违约金；因乙方原因导致交易流程延期的，乙方应向甲方支付______元/日的违约金。4.房屋权属及瑕疵保证4.1房屋权属保证甲方保证所出售房屋为本人或有权出售的房屋，房屋权属清晰无争议。4.2房屋瑕疵保证甲方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等瑕疵，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3瑕疵处理及赔偿如房屋存在瑕疵，甲方应立即采取措施予以消除，并承担由此产生的相关费用。如因瑕疵导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的房款。5.交易税费及费用承担5.1税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2费用承担原则税费按照国家相关政策及规定承担。5.3费用支付时间及方式税费在交易完成后______日内支付，支付方式为______。6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件甲方应在______日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件。6.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为房屋交付时达到正常居住条件。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在______日内采取措施予以整改，直至乙方满意为止。整改期间，乙方有权拒绝入住。7.争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或存在未告知的瑕疵；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款______%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款______%的违约金；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于房款、利息、税费、律师费、差旅费等。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形合同履行完毕，双方无争议。9.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在______日内回复是否同意解除或终止合同；（3）双方达成一致后，应签订解除或终止合同协议。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。11.4合同争议解决如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签订日期及地点合同签订日期：______年______月______日。合同签订地点：______。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造、转让或销毁合同。14.其他约定事项14.1如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务或协助；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；（2）第三方对甲乙双方的权利义务，不承担连带责任；（3）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；（2）甲方应监督第三方的工