2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.代理服务内容4.1代理事项概述4.2代理服务具体内容4.3代理服务费用5.过户服务内容5.1过户服务概述5.2过户服务具体内容5.3过户服务费用6.代理服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.过户服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.合同价款8.1房屋成交价格8.2代理服务费用8.3过户服务费用9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间10.合同履行10.1出卖方义务10.2买受方义务10.3代理方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同附件14.6合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，并由代理方提供房屋买卖代理及过户服务，双方达成一致意见后签订的书面合同。1.2术语解释（1）房屋：指出卖方拥有的、位于杭州市的具有独立产权的住宅房屋。（2）代理方：指接受出卖方委托，提供房屋买卖代理及过户服务的第三方机构或个人。（3）过户服务：指代理方协助出卖方和买受方办理房屋产权转移登记手续的服务。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.3代理方信息（1）名称：（2）营业执照注册号：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋用途：（4）房屋结构：3.2房屋产权状况（1）房屋产权证号：（2）房屋所有权人：（3）房屋共有权人：3.3房屋权属证书（1）房屋所有权证书：（2）土地使用权证书：4.代理服务内容4.1代理事项概述（1）协助出卖方发布房屋出售信息；（2）协助双方进行谈判、签订买卖合同；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询。4.2代理服务具体内容（1）协助出卖方发布房屋出售信息，包括但不限于在网站、报纸、杂志等媒体上发布；（2）协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项进行谈判，并促成双方达成一致意见；（3）协助双方签订买卖合同，确保合同条款的合法、合规；（4）协助办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、办理产权转移登记等；（5）提供相关法律咨询，解答双方在房屋买卖过程中遇到的法律问题。4.3代理服务费用代理服务费用为人民币____元，买受方应在合同签订后____个工作日内支付。5.过户服务内容5.1过户服务概述（1）协助双方办理房屋过户手续；（2）提供相关法律咨询。5.2过户服务具体内容（1）协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、办理产权转移登记等；（2）提供相关法律咨询，解答双方在房屋过户过程中遇到的法律问题。5.3过户服务费用过户服务费用为人民币____元，买受方应在合同签订后____个工作日内支付。6.代理服务期限6.1服务开始时间代理服务开始时间为____年____月____日。6.2服务结束时间代理服务结束时间为____年____月____日。7.过户服务期限7.1服务开始时间过户服务开始时间为____年____月____日。7.2服务结束时间过户服务结束时间为____年____月____日。8.合同价款8.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整，买受方同意按照此价格购买出卖方的房屋。8.2代理服务费用代理服务费用为人民币____元整，买受方应在合同签订后____个工作日内支付给代理方。8.3过户服务费用过户服务费用为人民币____元整，买受方应在合同签订后____个工作日内支付给代理方。9.付款方式及时间9.1付款方式（1）首付款：买受方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为首付款；（2）尾款：买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余的房屋成交价格。9.2付款时间（1）首付款：买受方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。10.合同履行10.1出卖方义务（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买受方；（3）协助买受方办理房屋过户手续。10.2买受方义务（1）按照合同约定支付房屋成交价格；（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。10.3代理方义务（1）按照合同约定提供代理服务；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）在代理服务过程中，确保双方合法权益。11.违约责任11.1违约情形（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋；（2）买受方未在合同约定的时间内支付房屋成交价格；（3）代理方未按照合同约定提供代理服务。11.2违约责任承担（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付____元整的违约金；（2）买受方未在合同约定的时间内支付房屋成交价格，应向出卖方支付____元整的违约金；（3）代理方未按照合同约定提供代理服务，应向双方支付____元整的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权解除合同；（2）买受方未在合同约定的时间内支付房屋成交价格，出卖方有权解除合同；（3）代理方未按照合同约定提供代理服务，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、买卖合同等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除本合同如有变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除出卖方、买受方和代理方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在房屋买卖过程中，第三方作为中介方提供信息对接和促成交易的服务；（2）在过户服务过程中，第三方作为评估机构提供房屋价值评估服务；（3）在合同履行过程中，因特殊情况需要引入的第三方专家或服务机构。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出卖方、买受方或代理方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中实际收取的费用；（2）第三方因故意或重大过失造成出卖方、买受方或代理方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：负责提供真实、有效的房屋信息，协助双方达成交易，但不承担交易结果的责任；（2）评估机构：负责提供准确的房屋价值评估报告，但不承担评估结果与实际交易价格不符的责任；（3）其他第三方专家或服务机构：按照其专业领域提供相应的服务，但不承担因其专业判断失误造成的损失。16.2第三方权利（1）中介方：有权收取合同约定的中介服务费用；（2）评估机构：有权收取合同约定的评估服务费用；（3）其他第三方专家或服务机构：有权收取合同约定的服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的单独协议约定；（2）第三方与代理方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的单独协议约定；（3）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定，但第三方不承担本合同项下的直接责任。17.第三方介入时的额外条款17.1出卖方额外条款（1）在第三方介入的情况下，出卖方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）出卖方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2买受方额外条款（1）在第三方介入的情况下，买受方应核实第三方提供的服务内容，确保其符合自身需求；（2）买受方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3代理方额外条款（1）代理方应协助出卖方和买受方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）代理方应在第三方介入的情况下，继续履行本合同项下的义务。18.第三方介入时的合同修改18.1合同修改原则在第三方介入的情况下，如需修改本合同，应经出卖方、买受方和代理方协商一致，并以书面形式作出。18.2合同修改内容（1）明确第三方在本合同中的角色和责任；（2）调整合同价款、代理服务费用、过户服务费用等；（3）修改合同履行期限、付款方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：真实、完整、有效的房屋所有权证书复印件。说明：作为房屋产权证明，用于核实房屋权属情况。2.土地使用权证书详细要求：真实、完整、有效的土地使用权证书复印件。说明：作为土地使用权证明，用于核实房屋土地使用权情况。3.买卖合同详细要求：真实、完整、有效的买卖合同复印件。说明：作为买卖双方达成一致意见的书面文件，用于明确双方的权利义务。4.代理服务协议详细要求：真实、完整、有效的代理服务协议复印件。说明：作为代理方提供服务的依据，用于明确代理方在本合同中的权利义务。5.过户服务协议详细要求：真实、完整、有效的过户服务协议复印件。说明：作为过户服务提供方的依据，用于明确过户服务提供方在本合同中的权利义务。6.第三方中介服务协议详细要求：真实、完整、有效的第三方中介服务协议复印件。说明：作为第三方中介方提供服务的依据，用于明确中介方在本合同中的权利义务。7.第三方评估报告详细要求：真实、完整、有效的第三方评估报告复印件。说明：作为房屋价值评估的依据，用于明确房屋价值。8.第三方专家意见书详细要求：真实、完整、有效的第三方专家意见书复印件。说明：作为专业意见的依据，用于解决合同履行过程中的专业问题。9.第三方服务机构服务记录详细要求：真实、完整、有效的第三方服务机构服务记录复印件。说明：作为服务机构提供服务的依据，用于核实服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付____元整的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未在合同约定的时间内支付房屋成交价格。责任认定：买受方应向出卖方支付____元整的违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：代理方未按照合同约定提供代理服务。责任认定：代理方应向双方支付____元整的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成出卖方、买受方或代理方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：1.出卖方违约：出卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受方。若出卖方未在约定日期前交付房屋，则构成违约，应向买受方支付违约金。2.买受方违约：买受方应在合同约定的付款日期前支付房屋成交价格。若买受方未在约定日期前支付，则构成违约，应向出卖方支付违约金。3.代理方违约：代理方应在合同约定的服务期限内提供代理服务。若代理方未在约定期限内提供服务，或提供的服务不符合合同约定，则构成违约，应向双方支付违约金。4.第三方违约：第三方在提供房屋价值评估服务时，若评估结果与实际交易价格不符，且第三方存在故意或重大过失，则构成违约，应承担全部赔偿责任。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.代理服务内容4.1代理方权利与义务4.2买方权利与义务4.3卖方权利与义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户流程6.2所需材料6.3过户费用7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.房屋交验8.1交房时间8.2交房条件8.3交房流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“买卖合同”是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.1.2本合同所指的“代理方”是指受买方或卖方委托，代为办理房屋买卖相关事宜的机构或个人。1.1.3本合同所指的“过户服务”是指代理方协助买方或卖方完成房屋权属变更登记手续的服务。1.2术语解释1.2.1“房屋”是指位于杭州市范围内的住宅、非住宅及其他建筑物。1.2.2“交易税费”是指根据国家法律法规及杭州市相关政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。1.2.3“交房”是指卖方将房屋及相关附属设施交付给买方占有、使用的行为。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3代理方信息2.3.1代理方名称：2.3.2代理方地址：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4街道：3.1.5详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋用途3.3.1住宅：3.3.2非住宅：3.3.3其他：3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋土地使用权证号：4.代理服务内容4.1代理方权利与义务4.1.1代理方有权根据本合同约定，代表买方或卖方进行房屋买卖相关事宜的谈判、签约、过户等操作。4.1.2代理方有义务按照合同约定，为买方或卖方提供专业、高效的代理服务。4.2买方权利与义务4.2.1买方有权要求代理方按照合同约定，提供房屋买卖相关事宜的咨询服务。4.2.2买方有义务按照合同约定，支付代理费用及相关税费。4.3卖方权利与义务4.3.1卖方有权要求代理方按照合同约定，协助办理房屋过户手续。4.3.2卖方有义务按照合同约定，提供房屋相关证明材料。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋成交价的%。5.2支付方式5.2.1买方应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付代理费用。5.2.2代理费用支付方式为银行转账。5.3付款时间5.3.1买方应在过户手续办理完毕后的个工作日内支付代理费用。6.房屋过户手续6.1过户流程6.1.1代理方协助买方、卖方收集房屋过户所需材料。6.1.2代理方代表买方、卖方前往相关部门办理过户手续。6.1.3代理方协助买方、卖方办理房屋产权证书变更登记。6.2所需材料6.2.1房屋所有权证、土地使用权证。6.2.2房屋买卖合同。6.2.3房屋交易税费缴纳凭证。6.2.4买方、卖方身份证明材料。6.3过户费用6.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，由买方、卖方按照国家法律法规及杭州市相关政策规定承担。8.房屋交验8.1交房时间8.1.1交房时间为过户手续办理完毕后的个工作日内。8.2交房条件8.2.2房屋内应无任何拖欠的物业费、水电费等费用。8.2.3房屋交付时应附带相关产权证书、钥匙等。8.3交房流程8.3.1买方应在交房时间前与卖方预约交房时间。8.3.2交房时，买方、卖方及代理方应共同到场，进行房屋及附属设施的交接。8.3.3交房后，买方应在场签署房屋交接确认书。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定办理过户手续。9.1.3任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向杭州市相关仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1杭州市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后的个工作日内组成仲裁庭。10.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达对方即视为送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。13.2.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为杭州市。14.3签署人14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：14.3.3代理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指在房屋买卖交易过程中，提供咨询、评估、经纪等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体金额为人民币元。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务导致合同无法履行、信息错误、评估不准确等情形。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，对提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方对因其服务导致合同无法履行或信息错误等情形，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和责任范围。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2第三方有权根据其专业判断，提出对房屋买卖交易的建议。17.第三方义务17.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方有义务在规定的时间内完成其服务，并向甲乙双方提供书面报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与被服务者之间的关系。18.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供的服务范围内，不涉及合同其他条款的履行。18.3第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得强迫甲乙双方接受其服务。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方服务费用及支付方式。19.1.2第三方服务期限。19.1.3第三方服务成果的验收标准。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不违反本合同的其他约定。20.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务成果，继续履行本合同约定的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向杭州市相关仲裁机构申请仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应根据本合同约定及第三方服务内容，协商确定合同终止的具体事宜。22.2第三方介入结束后，合同终止的，甲乙双方应根据本合同约定及第三方服务成果，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2说明：本合同附件应为本房屋买卖合同的副本。2.房屋产权证书2.1详细要求：房屋产权证书应真实有效，并反映房屋所有权人信息。2.2说明：本合同附件应为本房屋产权证书的复印件。3.房屋土地使用权证3.1详细要求：房屋土地使用权证应真实有效，并反映土地使用权人信息。3.2说明：本合同附件应为本房屋土地使用权证书的复印件。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：房屋交易税费缴纳凭证应真实有效，并反映已缴纳的税费种类及金额。4.2说明：本合同附件应为本房屋交易税费缴纳凭证的复印件。5.买方、卖方身份证明材料5.1详细要求：买方、卖方身份证明材料应真实有效，包括身份证、户口本等。5.2说明：本合同附件应为本买方、卖方身份证明材料的复印件。6.房屋交接确认书6.1详细要求：房屋交接确认书应包含房屋交接时间、房屋及附属设施状况、交接双方签字等。6.2说明：本合同附件应为本房屋交接确认书的副本。7.第三方服务协议7.1详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。7.2说明：本合同附件应为本第三方服务协议的副本。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、贷款合同等。8.2说明：本合同附件应包含所有与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定办理过户手续。1.3第三方提供的服务不符合合同约定。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的具体认定标准如下：2.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%。2.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%。2.2.3第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1示例一：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币元。3.2示例二：卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金人民币元。3.3示例三：第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方赔偿人民币元。3.4示例四：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权限制4.代理服务内容4.1代理方责任4.2代理方权利4.3代理费用及支付方式5.过户服务内容5.1过户方责任5.2过户方权利5.3过户费用及支付方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：过户服务协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出卖方”指房屋的所有权人，同意将其拥有的房屋出售给“买受方”。“买受方”指有意购买出卖方房屋的买受人。“代理方”指受出卖方委托，代表出卖方与买受方进行房屋买卖交易并协助办理过户手续的第三方机构或个人。“房屋”指出卖方拥有所有权的房屋及其附属设施。“代理服务”指代理方提供的服务，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋产权过户手续办理等。“过户服务”指代理方协助买受方办理房屋产权过户手续的服务。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：_________________________出卖方法定代表人：_____________________出卖方联系方式：_______________________2.2买受方信息买受方全称：_________________________买受方法定代表人：_____________________买受方联系方式：_______________________2.3代理方信息代理方全称：_________________________代理方法定代表人：_____________________代理方联系方式：_______________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋产权证号：_______________________房屋用途：_______________________3.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋产权证。3.3房屋产权限制房屋不存在任何限制过户的情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等。4.代理服务内容4.1代理方责任代理方负责与买受方沟通，协助双方达成房屋买卖协议，并签订房屋买卖合同。代理方负责协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权转移登记等。4.2代理方权利代理方有权根据双方签订的房屋买卖合同，收取代理费用。代理方有权对房屋买卖交易过程中的相关事项进行监督和管理。4.3代理费用及支付方式代理费用为人民币_________________________元。支付方式：_______________________5.过户服务内容5.1过户方责任过户方负责提供办理过户手续所需的全部材料，并保证其真实、完整、有效。过户方负责配合代理方办理房屋产权过户手续。5.2过户方权利过户方有权要求代理方按照合同约定提供过户服务。过户方有权对过户服务过程中的服务质量进行监督。5.3过户费用及支付方式过户费用为人民币_________________________元。支付方式：_______________________6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________________________。6.2履行地点履行地点为_______________________。6.3履行方式双方应按照本合同约定，在规定的时间内完成房屋买卖交易及过户手续。8.违约责任8.1违约情形若出卖方未能在合同约定的时间内完成房屋产权过户，或提供的房屋存在权属纠纷，出卖方应承担违约责任。若买受方未能在合同约定的时间内支付房款，或因买受方原因导致合同无法履行，买受方应承担违约责任。若代理方未能在合同约定的时间内完成代理服务，或因代理方原因导致合同无法履行，代理方应承担违约责任。若过户方未能在合同约定的时间内完成过户手续，或因过户方原因导致合同无法履行，过户方应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算方式为：按每日应付款项的万分之五计算。如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______________________解决。10.保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：过户服务协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方依法解除合同。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、公证服务等。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲、乙双方签订的协议中约定的金额。15.4.2第三方责任免除若第三方因不可抗力、甲、乙双方的行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使第三方有权根据其与甲、乙双方签订的协议，行使相应的权利，包括但不限于收取服务费用、提供专业意见等。15.5.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反本合同及法律法规的规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成其服务。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成其服务。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各