2024版个人房产抵押担保合同样本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押担保合同样本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物权利归属2.3抵押物价值评估2.4抵押物权属证明文件3.抵押权3.1抵押权设立3.2抵押权范围3.3抵押权登记3.4抵押权变更4.抵押担保4.1抵押担保方式4.2抵押担保范围4.3抵押担保期限4.4抵押担保费用5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：抵押担保协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的抵押物返还13.2合同解除后的抵押权注销13.3合同解除后的其他处理事项14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在保障债权人在债务履行期限届满或发生违约情形时，能够优先受偿抵押物的价值，以实现债权的保障。1.3合同主体1.3.1债务人：具备完全民事行为能力的自然人或法人，具体为______。1.3.2债权人：具备合法贷款资质的金融机构或其他合法贷款主体，具体为______。1.3.3抵押人：债务人本人或其授权的代理人。1.3.4抵押权人：债权人或其授权的代理人。1.4合同签订时间与地点本合同于______年______月______日，在______地点签订。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物为债务人名下的位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。2.2抵押物权利归属抵押物权利归属债务人为______，债务人对抵押物拥有完全的处分权。2.3抵押物价值评估抵押物经具有相应资质的评估机构评估，其市场价值为______元。2.4抵押物权属证明文件债务人应向债权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.抵押权3.1抵押权设立本合同签订之日起，抵押权在抵押物上设立，抵押权人取得抵押物的优先受偿权。3.2抵押权范围抵押权范围包括债务人所欠债权人的本金、利息、违约金及其他因履行本合同而产生的费用。3.3抵押权登记抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续，确保抵押权的有效性。3.4抵押权变更抵押权变更需经抵押权人和债务人双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.抵押担保4.1抵押担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为债务人名下的房产。4.2抵押担保范围抵押担保范围为债务人所欠债权人的本金、利息、违约金及其他因履行本合同而产生的费用。4.3抵押担保期限抵押担保期限自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。4.4抵押担保费用抵押担保费用由债务人承担，具体费用根据双方协商确定。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任抵押物保管责任由债权人承担，确保抵押物的安全、完整。5.2抵押物保管措施债权人应采取必要的措施，确保抵押物的安全，包括但不限于：（1）对抵押物进行定期检查；（2）防止抵押物遭受损害；（3）禁止他人擅自进入抵押物所在区域。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担，具体费用根据双方协商确定。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件债务人未按合同约定履行债务或发生违约情形时，债权人有权处置抵押物。6.2抵押物处置程序（1）通知债务人；（2）公告抵押物处置信息；（3）接受竞买人报价；（4）签订抵押物处置合同；（5）办理抵押物过户手续。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还债权人的债权本金、利息、违约金及其他费用，剩余部分退还债务人。8.违约责任8.1违约情形8.1.1债务人未按合同约定按期偿还贷款本金或利息。8.1.2债务人未按合同约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。8.1.3债务人未按合同约定履行抵押物保管责任，导致抵押物受损或灭失。8.1.4债权人未按合同约定履行抵押权登记、变更或注销手续。8.2违约责任承担8.2.1债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金按逾期还款金额的______%计算。8.2.2债务人未按期偿还贷款的，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。8.2.3债权人违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿债务人因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1债务人违约导致债权人损失的，债务人应承担赔偿责任。8.3.2债权人违约导致债务人损失的，债权人应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1债务人严重违约，经债权人书面通知后，仍不履行债务。10.1.2债权人因抵押物价值严重缩水，无法实现抵押权。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内作出答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，债务人应立即偿还剩余贷款本金及利息。10.3.2合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于______年______月______日生效。11.3合同生效地点本合同在______地点生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：抵押担保协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的抵押物返还合同解除后，债务人应将抵押物返还给债权人。13.2合同解除后的抵押权注销合同解除后，抵押权人应及时办理抵押权注销手续。13.3合同解除后的其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。14.其他约定14.1合同解释本合同条款如出现歧义，应按照有利于债权人的原则进行解释。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方类型中介机构：提供贷款、房产评估、抵押物评估等中介服务。评估机构：提供抵押物价值评估服务。法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。执行机构：负责抵押物处置和执行抵押权。1.3第三方职责第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其专业职责，确保服务的专业性和准确性。2.甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲、乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为服务提供者，为甲、乙双方的合同履行提供必要的服务。2.2独立地位第三方在提供服务过程中，保持独立地位，不受甲、乙双方直接控制，但需遵守相关法律法规和合同约定。2.3信息保密第三方有义务对甲、乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合合同要求。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲、乙双方与第三方签订服务协议；第三方按照服务协议履行职责；甲、乙双方对第三方提供的服务进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不超过合同约定的一定比例。4.2责任限额的约定第三方因提供服务过程中的故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，赔偿金额不超过______元；第三方因提供服务过程中的一般过失造成甲、乙双方损失的，赔偿金额不超过______元。4.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的违约责任，包括但不限于：服务质量不符合约定；服务过程中出现错误或遗漏；服务过程中泄露甲、乙双方信息；服务过程中造成甲、乙双方财产损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任与甲、乙双方的责任划分如下：第三方应承担因自身提供服务过程中产生的责任；甲、乙双方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。5.2权利划分第三方在提供服务过程中，其权利与甲、乙双方的权利划分如下：第三方有权根据服务协议收取服务费用；第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权根据法律法规和合同约定，行使自身权利。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应按照服务协议约定或相关法律法规解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如房产地址、面积、用途等。清单应由债务人签字确认，并加盖公章。清单应由债权人留存一份，作为合同附件。附件说明：抵押物清单是合同中抵押物的基本信息记录，用于明确抵押物的具体内容和权利状态。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：登记证明应包括抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。登记证明应由登记机关出具，并加盖公章。登记证明应由债权人留存一份，作为合同附件。附件说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明文件，用于证明抵押权已经依法设立。3.附件三：抵押担保协议详细要求：协议应详细列明抵押担保的具体条款，包括担保范围、期限、费用等。协议应由甲、乙双方签字或盖章确认。协议应由债权人留存一份，作为合同附件。附件说明：抵押担保协议是甲、乙双方就抵押担保事宜达成的具体协议，用于明确双方的权利义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。协议应由甲、乙双方与第三方签字或盖章确认。协议应由甲、乙双方留存一份，作为合同附件。附件说明：第三方服务协议是甲、乙双方与第三方就服务事宜达成的协议，用于明确第三方的服务内容和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、机构等。协议应由甲、乙双方签字或盖章确认。协议应由甲、乙双方留存一份，作为合同附件。附件说明：争议解决协议是甲、乙双方就争议解决事宜达成的协议，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按合同约定按期偿还贷款本金或利息。债务人未按合同约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。债权人未按合同约定履行抵押权登记、变更或注销手续。第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量不符合约定。第三方泄露甲、乙双方信息，造成损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。责任认定应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。责任认定应遵循公平、合理的原则。3.违约责任示例说明：若债务人未按期偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。若第三方泄露甲、乙双方信息，造成损失，第三方应承担赔偿责任。若债权人未按合同约定履行抵押权登记手续，导致抵押权无法有效设立，债权人应承担相应责任。全文完。2024版个人房产抵押担保合同样本大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人地址3.3联系人及联系方式4.抵押债务信息4.1债务金额4.2债务期限4.3债务利率4.4债务还款方式5.抵押担保责任5.1抵押物处置权5.2抵押物保全义务5.3抵押物损害赔偿5.4抵押物优先受偿权6.抵押合同履行6.1抵押合同生效条件6.2抵押合同履行期限6.3抵押合同履行方式6.4抵押合同履行地点7.抵押合同变更7.1抵押合同变更情形7.2抵押合同变更程序7.3抵押合同变更内容8.抵押合同解除8.1抵押合同解除情形8.2抵押合同解除程序8.3抵押合同解除后的处理9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1抵押权人签署13.2抵押人签署13.3证人签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称：1.3.1抵押权人：_______1.3.2抵押人：_______1.4合同签订地点：_______2.抵押物信息2.1抵押物名称：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物面积：_______平方米2.4抵押物权属证明：2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关证明文件3.抵押权人信息3.1抵押权人名称：_______3.2抵押权人地址：_______3.3联系人及联系方式：3.3.1姓名：_______3.3.2联系电话：_______3.3.3电子邮箱：_______4.抵押债务信息4.1债务金额：_______元4.2债务期限：____年____月4.3债务利率：_____%/年4.4债务还款方式：4.4.1等额本息4.4.2等额本金4.4.3其他还款方式5.抵押担保责任5.1抵押物处置权：5.1.1抵押权人在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权依法处置抵押物。5.1.2抵押权人处置抵押物所得款项，优先用于偿还债务本金及利息。5.2抵押物保全义务：5.2.1抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。5.2.2抵押人应确保抵押物不受侵害，并及时通知抵押权人。5.3抵押物损害赔偿：5.3.1抵押物因抵押权人、抵押人或其他原因受损，抵押人应承担赔偿责任。5.4抵押物优先受偿权：5.4.1抵押权人对抵押物的优先受偿权，在债务履行期限届满而债务人未履行债务时产生。6.抵押合同履行6.1抵押合同生效条件：6.1.1双方签订本合同并经抵押权人签字盖章。6.1.2抵押物权属证明文件齐全。6.2抵押合同履行期限：____年____月6.3抵押合同履行方式：6.3.1抵押人应按照约定的还款方式及时偿还债务。6.3.2抵押权人应按照约定的方式收取债务本金及利息。6.4抵押合同履行地点：_______7.抵押合同变更7.1抵押合同变更情形：7.1.1债务期限变更7.1.2债务金额变更7.1.3抵押物信息变更7.2抵押合同变更程序：7.2.1双方协商一致。7.2.2签订变更协议，并经抵押权人签字盖章。7.3抵押合同变更内容：7.3.1变更后的债务期限、金额及还款方式。7.3.2变更后的抵押物信息。8.抵押合同解除8.1抵押合同解除情形：8.1.1债务履行完毕，抵押权消灭。8.1.2抵押人将抵押物提前归还，抵押权消灭。8.1.3债务人履行债务，抵押权人放弃抵押权。8.1.4因不可抗力导致抵押物灭失或毁损，无法履行抵押合同。8.1.5双方协商一致解除抵押合同。8.2抵押合同解除程序：8.2.1双方书面通知对方解除抵押合同。8.2.2双方签署解除抵押合同书面文件。8.3抵押合同解除后的处理：8.3.1抵押权人收到解除抵押合同通知后，应及时办理抵押登记注销手续。8.3.2抵押人应将抵押物返还抵押权人。8.3.3双方应按照约定处理解除抵押合同后的相关事宜。9.违约责任9.1抵押权人违约责任：9.1.1抵押权人未按约定履行抵押物保全义务，导致抵押物受损，应承担赔偿责任。9.1.2抵押权人未按约定处置抵押物，损害抵押人权益，应承担违约责任。9.2抵押人违约责任：9.2.1抵押人未按约定偿还债务，应承担违约责任。9.2.2抵押人擅自改变抵押物用途，损害抵押权人权益，应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任：9.3.1第三方违约导致抵押合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称：_______10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：11.3.1本合同一式____份，抵押权人和抵押人各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1抵押权人签署：_______13.2抵押人签署：_______13.3证人签署：_______14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方根据本合同的约定或法律法规的要求，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行或争议的解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方责任限额未明确，则第三方对因自身原因导致的损失，承担无限责任。16.第三方责任界定16.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并按照相关法律法规的规定履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不得利用介入本合同之机，损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的文件和资料。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时、准确地履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应遵守甲乙双方的要求，不得违反合同约定或法律法规的规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的关系为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及第三方提供的协议另行约定。19.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得代替甲乙双方作出任何决策。19.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的独立地位和权利。20.额外条款及说明20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商，并在合同附件中明确。20.1.2第三方介入的时间、方式及具体内容，由甲乙双方与第三方协商确定。20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决出现的问题。21.合同修正21.1本合同中涉及第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以体现。21.2本合同修正后的内容，具有与本合同同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：抵押物权属证明文件是合同生效的重要前提，必须真实、合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估依据和方法。3.乙方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件，证明乙方具备合同签订主体资格。说明：乙方身份证明文件是合同生效的重要前提，必须真实、合法、有效。4.甲方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件，证明甲方具备合同签订主体资格。说明：甲方身份证明文件是合同生效的重要前提，必须真实、合法、有效。5.抵押合同变更协议要求：双方签署的抵押合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：抵押合同变更协议是合同变更的法律依据，必须真实、合法、有效。6.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，必须真实、合法、有效。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方介入的具体内容、职责等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据，必须真实、合法、有效。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、还款计划等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，对合同履行有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定偿还债务责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期还款一个月，应支付当月利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.2甲方未按约定提供抵押物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供抵押物，导致乙方无法获得贷款，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。1.4任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产抵押担保合同样本大全2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房产信息2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物评估价值4.1评估机构4.2评估日期4.3评估价值5.抵押物担保范围5.1担保债务5.2担保债权5.3其他担保事项6.抵押物权利限制6.1抵押物转让限制6.2抵押物出租限制6.3抵押物抵押权限制7.抵押物保管责任7.1抵押权人保管责任7.2抵押人保管责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.抵押物登记手续10.1登记机关10.2登记时间10.3登记手续费用11.合同解除条件11.1抵押权人解除合同的条件11.2抵押人解除合同的条件12.违约责任12.1抵押权人违约责任12.2抵押人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方信息1.4房产信息1.4.1房产位置：_______省/市/县_______区/县_______街道/路_______号1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产结构：_______结构1.4.4房产用途：_______用途1.4.5房产权属情况：_______权属第二条抵押物描述2.1房产位置：与第一条1.4.1相同2.2房产面积：与第一条1.4.2相同2.3房产结构：与第一条1.4.3相同2.4房产用途：与第一条1.4.4相同2.5房产权属情况：与第一条1.4.5相同第三条抵押贷款金额3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3还款方式：_______方式第四条抵押物评估价值4.1评估机构：_______评估机构4.2评估日期：_______年_______月_______日4.3评估价值：_______元第五条抵押物担保范围5.1担保债务：_______债务5.2担保债权：_______债权5.3其他担保事项：_______事项第六条抵押物权利限制6.1抵押物转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物出租限制：未经甲方书面同意，乙方不得出租抵押物。6.3抵押物抵押权限制：未经甲方书面同意，乙方不得再次设定抵押权。第七条抵押物保管责任7.1抵押权人保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。7.2抵押人保管责任：乙方应确保抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的用途或结构，并承担因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的风险。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1当乙方未按约定履行还款义务时，甲方有权要求处置抵押物。8.1.2乙方自愿申请处置抵押物时，经甲方同意，可进行处置。8.2抵押物处置程序8.2.1甲方应提前_______日通知乙方处置抵押物的意向。8.2.2乙方应在接到通知后_______日内，提出异议或同意处置。8.2.3甲方在乙方未提出异议的情况下，可自行或委托第三方进行处置。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项，用于偿还甲方债权。8.3.2剩余款项，按合同约定的比例分配给乙方。第九条抵押物保险9.1保险种类：_______保险9.2保险金额：_______元9.3保险期限：_______年第十条抵押物登记手续10.1登记机关：_______登记机关10.2登记时间：_______年_______月_______日10.3登记手续费用：_______元第十一条合同解除条件11.1抵押权人解除合同的条件11.1.1乙方未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行。11.1.2乙方违反合同约定的抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失。11.2抵押人解除合同的条件11.2.1甲方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失。11.2.2合同约定的其他解除条件。第十二条违约责任12.1抵押权人违约责任12.1.1甲方未按约定履行抵押物保管义务，应承担相应责任。12.1.2甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应责任。12.2抵押人违约责任12.2.1乙方未按约定履行还款义务，应承担违约责任。12.2.2乙方违反合同约定，擅自改变抵押物用途或结构，应承担相应责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1抵押贷款本息全部清偿完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产评估2.1.2贷款担保2.1.3法律咨询2.1.4抵押物监管2.1.5其他甲乙双方约定的服务3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方作为独立第三方，其服务内容仅限于合作协议约定的范围内。4.2第三方不得参与甲乙双方之间的利益分配。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额为：_______元。5.3.1第三方服务内容的重要性5.3.2第三方服务的专业性和可靠性5.3.3第三方服务的市场行情6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务费用及支付方式6.1.2第三方服务期限及终止条件6.1.3第三方服务质量标准6.1.4第三方违约责任7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方