2024年度假别墅购房合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度假别墅购房合同书本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立双方的基本情况2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及期限3.3首付比例及金额3.4首付时间及方式3.5付款时间表4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.2房产登记手续5.3登记费用及承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.附属合同及附件8.1附属合同清单8.2附件清单9.其他约定事项9.1交房后房产维护责任9.2房产税率及承担9.3合同生效条件10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期10.2合同签订地点11.合同份数及生效11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件及补充12.1合同附件清单12.2合同补充条款13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日在我国某市签订。1.3合同订立双方的基本情况甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，住所地：________。乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，住所地：________。第二条房产基本情况2.1房产名称________别墅。2.2房产位置位于我国某市某区某路某号。2.3房产面积总建筑面积为____平方米，其中地上面积____平方米，地下面积____平方米。2.4房产结构本房产为框架结构，共____层，其中地上____层，地下____层。2.5房产配套设施本房产配套设施包括：中央空调、地暖、电梯、车库、游泳池、健身房等。第三条购房价格及支付方式3.1房产总价本房产总价为人民币____元整。3.2付款方式及期限乙方分三期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%；（2）第二期款：房屋交付前____个工作日内，支付总价款的____%；（3）第三期款：房屋交付后____个工作日内，支付总价款的____%。3.3首付比例及金额首付款比例为总价款的____%，首付款金额为人民币____元整。3.4首付时间及方式首付款于合同签订后____个工作日内以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.5付款时间表（1）首付款：2024年1月10日前；（2）第二期款：2024年5月10日前；（3）第三期款：2024年9月10日前。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于2024年12月31日前将房屋交付乙方。4.2房产验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收合格证明。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第五条房产产权及登记5.1房产产权归属本房产的产权归乙方所有。5.2房产登记手续甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房产登记手续。5.3登记费用及承担房产登记费用由乙方承担。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单（1）中央空调；（2）地暖；（3）电梯；（4）车库；（5）游泳池；（6）健身房。6.2配套设施清单（1）小区绿化；（2）小区道路；（3）小区物业；（4）周边商业；（5）周边学校。6.3配套设施使用及维护乙方在使用配套设施时应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损坏。配套设施的维护费用由甲方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2违约责任及赔偿（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；（3）若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条附属合同及附件8.1附属合同清单（1）房产买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋维修基金缴纳协议；（4）物业管理服务合同。8.2附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋产权人身份证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）房产买卖合同签订现场照片。第九条其他约定事项9.1交房后房产维护责任乙方在取得房产后，应承担房屋的日常维护和保养责任。9.2房产税率及承担房产相关税费按照国家规定由双方各自承担。9.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同签订日期及地点10.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。10.2合同签订地点本合同签订地点为我国某市某区某路某号。第十一条合同份数及生效11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件及补充12.1合同附件清单（1）房产买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋维修基金缴纳协议；（4）物业管理服务合同；（5）其他双方认为必要的文件。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2合同补充程序合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.3合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年度假别墅购房合同书》中，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1合同订立过程中，第三方提供中介服务，协助甲方与乙方达成购房意向。2.2合同履行过程中，第三方提供咨询、评估、担保等服务，协助甲方或乙方完成相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的损失，且责任限额为人民币____万元整。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方提供的服务进行监督和指导。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，不代表甲方或乙方，其责任由第三方自行承担。5.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲方、乙方在合同中明确第三方的介入，并约定第三方的职责、权限和责任。6.2甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。6.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并在本合同中予以注明。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入违反合同约定或法律法规的，甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方责任。8.2第三方介入导致合同无法履行的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和资料。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件，按照本合同约定执行。10.2第三方介入的合同终止，甲方、乙方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同续签11.1第三方介入的合同到期后，如需续签，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订续签协议。11.2续签协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖房产登记机构公章。说明：作为房产权属证明文件，供乙方办理房产登记手续。2.房屋产权人身份证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖身份证持有者签名。说明：作为房屋产权人身份证明文件，供房产登记手续。3.房屋测绘报告要求：测绘报告须由具备资质的测绘机构出具，报告内容真实、完整。说明：作为房屋面积和结构的准确描述，供合同签订和房产登记。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：作为合同主体，明确甲乙双方的购房权利和义务。5.房屋质量保证书要求：保证书内容真实，明确房屋质量标准，由甲方出具。说明：作为房屋质量的保障，供乙方在合同履行期间监督和使用。6.房屋维修基金缴纳协议要求：协议内容完整，明确维修基金缴纳金额、用途和责任。说明：作为房屋维修资金的缴纳和管理，保障房屋的长期使用。7.物业管理服务合同要求：合同内容完整，明确物业管理服务内容、收费标准和服务期限。说明：作为物业管理服务的约定，保障小区的正常运行。8.其他双方认为必要的文件要求：文件内容真实，符合法律法规要求。说明：根据实际情况，双方认为需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）房屋质量问题：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供中介服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。（2）提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。2.乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。全文完。2024年度假别墅购房合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房方名称、地址、联系方式1.2出售方名称、地址、联系方式2.购房标的物基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积、户型结构2.3房屋权属证明文件3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付比例及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及承担方5.3产权登记时间及办理期限6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围6.3质量问题处理及责任7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物的权属8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿标准8.3违约争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止时间12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同变更及补充12.3合同解释及适用法律13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房方名称：有限公司1.1.1地址：省市区路号1.2出售方名称：房地产开发有限公司1.2.1地址：省市区路号2.购房标的物基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号别墅区2.2房屋建筑面积：300平方米2.2.1户型结构：四室两厅三卫2.3房屋权属证明文件：房屋所有权证3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币600万元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：签订合同之日起3个工作日内支付人民币150万元3.2.2余款：房屋交付前支付完毕，具体支付计划双方另行协商3.3首付比例及金额：首付比例50%，首付金额人民币300万元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋交付条件：房屋达到合同约定的交付条件，无任何质量隐患，相关配套设施齐全4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房方在房屋交付后3个工作日内进行验收4.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明5.房屋产权转移及登记5.1产权转移登记手续：购房方在房屋交付后10个工作日内办理房屋产权转移登记手续5.2登记费用及承担方：登记费用由购房方承担5.3产权登记时间及办理期限：自购房方提交相关材料之日起，30个工作日内完成产权登记6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准，满足居住使用要求6.2保修期限及范围：6.2.1主体结构、基础工程保修期限为房屋交付后5年6.2.2门窗、管道、电气设施保修期限为房屋交付后2年6.3质量问题处理及责任：6.3.1购房方在保修期内发现质量问题，应及时通知出售方6.3.2出售方应在接到通知后7个工作日内进行维修或更换，所需费用由出售方承担7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单：7.1.1中央空调系统7.1.224小时热水供应7.1.3电梯7.1.4室内装修7.2附属物清单：7.2.1院子7.2.2花园7.2.3停车位7.3配套设施及附属物的权属：配套设施及附属物归购房方所有8.违约责任及处理8.1违约情形及认定：8.1.1购房方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付应付款项的0.1%作为违约金。8.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购房方支付房屋总价的0.1%作为违约金。8.2违约责任及赔偿标准：8.2.1若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.2若违约行为导致房屋损坏，违约方应负责修复或赔偿相应的修复费用。8.3违约争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权登记。9.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。9.3合同解除或终止的程序：9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实及原因。9.3.2自书面通知发出之日起，合同解除或终止生效。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用承担：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同。11.1.2合同已履行完毕首付款支付义务。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成产权登记。11.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。11.3合同生效及终止时间：11.3.1合同自双方签署之日起生效。11.3.2合同自房屋交付并完成产权登记之日起终止。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议：12.1.1本合同附件包括房屋清单、付款计划等。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更及补充：12.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。12.2.2经双方签署的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及适用法律：12.3.1合同的解释以本合同为准。12.3.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期：13.1.1签署地点：省市区路号13.1.2签署日期：2024年4月15日13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式八份，双方各执四份。14.2合同保管责任：14.2.1双方应妥善保管合同原件。14.2.2合同原件的保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，未约定的，以不超过第三方服务费用的一倍为限。4.第三方责权利划分4.1第三方职责：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行及纠纷解决。4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。4.1.3监理单位：对房屋建设过程进行监督管理。4.1.4律师事务所：提供法律咨询及协助解决合同纠纷。4.2第三方权利：4.2.1中介方：有权收取中介服务费用。4.2.2评估机构：有权获取房屋相关信息，进行评估。4.2.3监理单位：有权对房屋建设过程进行监督检查。4.2.4律师事务所：有权获取案件相关信息，提供法律服务。4.3第三方义务：4.3.1中介方：保证提供的服务真实、合法、有效。4.3.2评估机构：保证评估结果的客观、公正、准确。4.3.3监理单位：保证房屋建设过程符合国家相关标准和规范。4.3.4律师事务所：保证提供法律服务的专业性和有效性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方与甲方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，若解决不成，甲方有权依法向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方与乙方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，若解决不成，乙方有权依法向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的共同划分：5.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入合同条款的变更6.1第三方介入合同条款的变更，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方介入合同条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入合同的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。8.第三方介入合同的保密8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入合同的适用法律9.1第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产局公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的重要依据。3.房屋质量保证书要求：由开发商或施工单位出具，包含房屋质量承诺及保修期限。说明：保障购房方在房屋质量方面权益。4.付款计划表要求：明确每期付款金额、时间节点及付款方式。说明：确保双方按时履行付款义务。5.房屋验收合格证明要求：由购房方、开发商或施工单位共同签署。说明：证明房屋已通过验收，符合交付条件。6.房屋产权转移登记申请书要求：由购房方填写，包含房屋基本信息及双方身份证信息。说明：用于办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记受理通知书要求：由房产局出具，包含受理日期及办理进度。说明：证明房屋产权转移登记已受理。8.房屋产权证要求：由房产局颁发，证明房屋产权归属。说明：购房方享有房屋所有权的法律凭证。9.合同附件要求：所有合同附件均需与合同具有同等法律效力。说明：合同附件是对合同的具体补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房方未按约定时间支付款项。1.2出售方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未履行合同约定的职责。1.4双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1购房方未按约定时间支付款项：违约金：每逾期一日，支付应付款项的0.1%。赔偿损失：因逾期付款给出售方造成的直接经济损失。2.2出售方未按约定时间交付房屋：违约金：每逾期一日，支付房屋总价的0.1%。赔偿损失：因逾期交付给购房方造成的直接经济损失。2.3第三方未履行合同约定的职责：赔偿损失：因第三方违约给甲乙双方造成的直接经济损失。2.4双方未按约定履行合同其他义务：赔偿损失：因未履行合同义务给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1购房方逾期付款：假设购房总价为600万元，首付比例为50%，即300万元。购房方逾期付款10天，应支付违约金：300万元×0.1%×10=3000元。3.2出售方逾期交付房屋：假设房屋总价为600万元，逾期交付10天，应支付违约金：600万元×0.1%×10=6000元。全文完。2024年度假别墅购房合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2出售人基本信息2.购房别墅基本情况2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.验房及交付5.1验房时间5.2验房标准5.3交付时间6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.购房税费承担7.1购房税费种类7.2购房税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题13.2双方协商一致的其他事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：056781.1.3购房人联系电话：138001380001.1.4购房人通讯地址：省市区街道小区号1.2出售人基本信息1.2.1出售人姓名：1.2.2出售人身份证号码：056791.2.3出售人联系电话：139001390001.2.4出售人通讯地址：省市区街道小区号2.购房别墅基本情况2.1别墅位置2.1.1别墅所在区域：省市区2.1.2别墅具体地址：街道小区号2.2别墅面积2.2.1别墅总面积：200平方米2.2.2别墅使用面积：180平方米2.3别墅结构2.3.1别墅为地上三层，地下二层，砖混结构。2.3.2别墅内部结构：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。2.4别墅配套设施2.4.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等。2.4.2户外设施：花园、泳池、车库等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式3.2.1首付：购房总价20%即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）于合同签订之日支付。3.2.2余款：购房总价80%即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）于别墅交付前支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订之日。3.3.2余款支付时间：别墅交付前。4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期：2024年1月1日。4.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。5.验房及交付5.1验房时间5.1.1验房时间为别墅交付前。5.1.2验房时间为交付当天。5.2验房标准5.2.1验房标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.2.2验房内容包括但不限于房屋结构、设施设备、外观等。5.3交付时间5.3.1别墅交付时间为2024年12月31日。5.3.2如因不可抗力等原因导致交付延迟，双方另行协商确定交付时间。6.产权过户6.1过户时间6.1.1产权过户时间为别墅交付后。6.1.2产权过户时间为交付之日起30日内。6.2过户费用6.2.1产权过户费用由购房人承担。6.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税等。8.购房税费承担8.1购房税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.2购房税费承担方8.2.1购房人承担上述所有购房税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购房人未按时支付购房款的。9.1.2出售人未按合同约定交付别墅的。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%。9.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。12.2.2合同终止后，双方应相互出具书面确认。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3购房税费缴纳证明13.2合同附件内容13.2.1房屋买卖合同详细内容。13.2.2房屋产权证复印件为合法有效的证明。13.2.3购房税费缴纳证明为已缴纳购房税费的证明。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为2024年1月1日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为省市区街道小区号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1购房人签字盖章。14.3.2出售人签字盖章。14.3.3双方代理人签字盖章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或根据法律规定介入合同关系，为合同履行提供专业服务的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为甲方实际支付的购房款总额的5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方根据合同需要，可邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。15.5.2第三方应保守合同内容及相关秘密。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对房屋质量、面积、配套设施等进行评估。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对交易资金进行监管。1