2024版拆迁安置房交易合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁安置房交易合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证号2.3拆迁安置房性质2.4拆迁安置房用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2甲方应承担的税费4.3乙方应承担的税费4.4税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记费用6.3登记办理时间6.4权属转移登记手续7.交付后的权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件概述10.2甲方解除合同条件10.3乙方解除合同条件10.4合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件概述11.2甲方终止合同条件11.3乙方终止合同条件11.4合同终止程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.3甲方代理人信息姓名：____________________联系方式：____________________1.4乙方代理人信息姓名：____________________联系方式：____________________2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置及面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.2房屋产权证号产权证号：____________________2.3拆迁安置房性质性质：____________________2.4拆迁安置房用途用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________元3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：合同签订后____个工作日内支付尾款：房屋交付后____个工作日内支付3.4预付款项预付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为总价款的____%3.5尾款支付尾款支付方式：____________________4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方应承担的税费甲方应承担的税费：____________________4.3乙方应承担的税费乙方应承担的税费：____________________4.4税费支付方式税费支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付标准。5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.房屋产权转移登记6.1权属转移登记申请权属转移登记申请：____________________6.2权属转移登记费用权属转移登记费用：____________________6.3登记办理时间登记办理时间：____________________6.4权属转移登记手续权属转移登记手续：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。若甲方未按约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。若乙方未按约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。8.3违约金计算方式违约金计算方式：按照逾期天数乘以违约金比例计算。8.4违约金支付方式违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件10.1合同解除条件概述（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件。10.3乙方解除合同条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）房屋产权存在纠纷，无法办理产权转移登记。10.4合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止条件11.1合同终止条件概述（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定事由而终止。11.2甲方终止合同条件（1）乙方未按约定履行合同义务；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件。11.3乙方终止合同条件（1）甲方未按约定履行合同义务；（2）房屋产权存在纠纷，无法办理产权转移登记。11.4合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力包括地震、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知送达方式通知送达方式：通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件合同附件：____________________12.4合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等任何形式的协助或服务的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入的类型13.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋交易信息、沟通协调、签订合同等中介服务的第三方。13.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。13.2.3评估方：对房屋价值进行评估的第三方。13.2.4法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入的同意13.3.2第三方介入的引入引入第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方的责任第三方在本合同项下提供的服务，应尽到相应的义务，确保服务内容的真实、准确、有效。第三方因自身原因导致服务出现错误的，应承担相应的法律责任。13.4.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。13.5第三方与其他各方的责任划分13.5.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行中介职责过程中，如因第三方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。但甲方应提供充分证据证明损失与第三方的行为有直接因果关系。13.5.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行中介职责过程中，如因第三方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。但乙方应提供充分证据证明损失与第三方的行为有直接因果关系。13.5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行中介职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方同时遭受损失的，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方应提供充分证据证明损失与第三方的行为有直接因果关系。13.6第三方的权利13.6.1第三方的权利概述第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。13.7第三方的义务13.7.1第三方的义务概述第三方在本合同项下承担相应的义务，包括但不限于：（1）按照服务协议提供真实、准确、有效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，应遵守法律法规和职业道德。13.8第三方介入的终止13.8.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（2）服务协议约定的服务期限届满；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议；（4）法律法规规定的其他情形。13.8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。如有必要，甲乙双方可重新引入第三方介入。13.9第三方的退出13.9.1第三方的退出条件（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）服务协议约定的退出条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。13.9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。如有必要，甲乙双方可重新引入第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件或复印件，报告应由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于确认房屋的面积和结构。3.拆迁安置协议要求：提供拆迁安置协议原件或复印件，协议应由拆迁安置部门或拆迁方出具。说明：此附件用于证明房屋的拆迁安置背景。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明已按照合同约定支付款项。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：此附件用于证明税费已按照合同约定缴纳。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件或复印件，报告应由具有相应资质的验收机构出具。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付和验收。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件，协议应由第三方出具。说明：此附件用于证明第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件，协议应由争议双方或争议解决机构出具。说明：此附件用于证明争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件或复印件，协议应由甲乙双方或第三方出具。说明：此附件用于证明合同变更的内容和生效日期。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件或复印件，协议应由甲乙双方或第三方出具。说明：此附件用于证明合同解除的原因、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方需支付乙方违约金：100,000元×0.05%×9天=450元。甲方未按约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：甲方应于2024年2月1日办理产权转移登记，但实际办理时间为2024年3月1日，则甲方需支付乙方违约金：100,000元×0.05%×30天=1,500元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方需支付甲方违约金：50,000元×0.5%×30天=750元。乙方未按约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：乙方应于2024年2月1日办理产权转移登记，但实际办理时间为2024年3月1日，则乙方需支付甲方违约金：100,000元×0.05%×30天=1,500元。全文完。2024版拆迁安置房交易合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.拆迁安置房基本情况3.1房屋所有权证信息3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋用途及权属4.拆迁安置房交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格构成4.3付款方式及期限4.4付款凭证5.拆迁安置房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记材料6.3登记费用及支付6.4登记期限7.房屋瑕疵及违约责任7.1房屋瑕疵认定7.2违约责任承担7.3不可抗力条款8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明8.2配套设施说明8.3附属设施及配套设施的权属9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除与违约金12.1合同解除程序12.2违约金计算及支付13.合同的变更与修改13.1变更程序13.2修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围：本合同适用于2024版拆迁安置房交易，包括但不限于房屋买卖、租赁、互换等交易形式。2.当事人信息2.1出卖人信息：出卖人名称（或姓名），身份证号码，住所地（或住址）。2.2买受人信息：买受人名称（或姓名），身份证号码，住所地（或住址）。2.3代理人信息（如有）：代理人名称（或姓名），身份证号码，授权委托书编号。3.拆迁安置房基本情况3.1房屋所有权证信息：房屋所有权证编号，发证机关，发证日期。3.2房屋坐落位置：具体地址，所在区域。3.3房屋结构及面积：房屋建筑结构类型，房屋建筑面积，套内面积。3.4房屋用途及权属：房屋用途（住宅、商业等），房屋权属（共有、单独所有等）。4.拆迁安置房交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）_______元整，小写：￥_______元。4.2交易价格构成：房屋成交价格、税费、其他费用等。4.3付款方式及期限：分期付款，具体付款时间及金额见附件。4.4付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账记录、现金支付凭证等。5.拆迁安置房交付及验收5.1交付时间：自合同签订之日起_______个工作日内。5.2交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、权属清晰等。5.3验收标准：按照国家相关标准和规定进行验收。5.4验收程序：买受人应在房屋交付后_______个工作日内进行验收，出卖人应予以配合。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买受人应在房屋交付后_______个工作日内向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋产权转移登记。6.2登记材料：提供房屋所有权证、买卖合同、身份证明等相关材料。6.3登记费用及支付：登记费用由买受人承担，具体费用按登记机构规定执行。6.4登记期限：自申请之日起_______个工作日内完成登记。7.房屋瑕疵及违约责任7.1房屋瑕疵认定：房屋存在瑕疵，双方应共同认定，并协商处理。7.2违约责任承担：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明：本合同所指附属设施包括但不限于停车位、储藏室、电梯、消防设施等。8.2配套设施说明：本合同所指配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、绿化等。8.3附属设施及配套设施的权属：附属设施及配套设施的权属按法律规定及合同约定执行，未明确规定的归出卖人所有。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成的，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：发生合同约定解除情形或法律规定解除情形时，任何一方均可解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款计划表、房屋交接清单等。11.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与违约金12.1合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。12.2违约金计算及支付：违约金的计算标准见合同附件，买受人未按时付款的，应支付违约金。13.合同的变更与修改13.1变更程序：合同的变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2修改程序：合同的修改应按照变更程序进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行房屋评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确介入目的、服务内容、费用及责任等。16.3介入期限：第三方介入期限应根据介入协议约定，一般为合同履行期间。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任：甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.2乙方的责任：乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：第三方应按照介入协议约定，提供专业、客观、公正的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。18.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权根据实际情况调整服务内容和费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据介入协议约定，一般不超过服务费用的一定比例。19.2责任限额的承担：第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和协助的真实性、准确性负责。20.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和协助的真实性、准确性负责。20.3第三方与合同其他方的划分：第三方对合同其他方不承担责任，合同其他方之间应根据合同约定承担责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件：介入协议约定的终止条件成立时，第三方介入终止。21.2终止程序：介入终止应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更22.1变更程序：第三方介入后的合同变更应按照合同变更程序进行。22.2变更内容：变更内容应包括