2024年版商务楼宇租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商务楼宇租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市____区____街道____号，具体楼层为____层，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，包括办公区域、会议室、休息区等。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（如：全新、装修完好、需要翻新等），符合承租人的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日，共计____年____个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（如：办公、生产、展示等）目的，不得擅自改变用途。5.2使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如租赁物出现正常磨损外的损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先书面征求出租人的同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前____个工作日向出租人提交转租申请，并说明转租对象的资质及用途。第九条合同的终止9.1合同终止条件租赁期满，或双方协商一致提前解除合同，或发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止通知期限双方应在合同终止前____个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____市。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。12.2通知期限通知期限以常规邮递时间计算，自通知发送之日起算，常规邮递时间为____个工作日。第十三条合同的变更13.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate检查机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，租赁过程中如涉及第三方服务或介入，应明确第三方服务的范围、内容、期限及费用。2.2甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应确保其具备合法经营资格和专业技术能力。2.3甲乙双方应将与第三方服务提供商签订的协议内容告知对方，并确保第三方服务提供商遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商的责任第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合约定标准。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方损失，由第三方服务提供商承担相应责任。3.2第三方介入的责任限制除非本合同有明确规定，第三方服务提供商对甲乙双方的责任限额为每月服务费用总额的____倍。3.3第三方服务提供商的赔偿责任第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或甲乙双方损失的，应按照实际情况进行赔偿。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。4.2如第三方服务费用发生变更，甲乙双方应协商一致并书面确认。第五条第三方服务范围的变更5.1甲乙双方同意，如需要变更第三方服务范围，应书面通知对方并协商一致。5.2变更第三方服务范围不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方服务提供商的更换6.1如第三方服务提供商未按照约定提供服务或存在严重违约行为，甲乙双方均有权书面通知对方更换第三方服务提供商。6.2更换第三方服务提供商不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方服务提供商与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。7.2第三方服务提供商应向甲乙双方承担独立的赔偿责任，甲乙双方相互之间不承担对方与第三方服务提供商之间的赔偿责任。7.3甲乙双方应妥善保管与第三方服务提供商的合同及有关文件，以备不时之需。第八条第三方服务提供商的保密义务8.1第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方服务提供商违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条适用法律和争议解决9.1本合同及第三方介入相关事项适用____国法律。9.2因本合同及第三方介入相关事项产生的争议，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条其他10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2本合同附件（如有）均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码、楼层等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供官方认可的测量机构出具的租赁物面积测量报告。附件三：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以证明租赁物的实际情况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付收据提供押金支付的收据或银行转账记录作为证明。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理并生效。附件七：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括转租对象的基本信息和转租期限等。附件八：维修服务合同如有约定，提供与维修服务提供商签订的合同副本。附件九：第三方服务提供商合同与第三方服务提供商签订的合同副本，包括服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，擅自改变用途。3.未按约定维护和保管租赁物，导致损坏。4.提前解除合同或转租未经同意。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同提前解除的，违约方应承担相应的违约金或损失赔偿责任。3.违约方在收到对方书面通知后____个工作日内未纠正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，每逾期一天违约金为应付租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额。4.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物部分或全部转交给第三方使用的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方：指除甲乙双方外，