2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权确认合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权确认合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物所有权4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款用途限制6.贷款偿还6.1偿还计划6.2偿还方式6.3偿还期限7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1"贷款"指借款人向贷款人申请的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的款项。1.1.2"贷款人"指提供贷款的金融机构。1.1.3"借款人"指从贷款人处取得贷款的个人。1.1.4"抵押物"指借款人用于抵押贷款的房屋。1.1.5"抵押权"指贷款人因贷款关系而对抵押物享有的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3利率2.3.1贷款利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。第三条抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于____省____市____区____路____号____室的房屋，房屋所有权证号为____。3.1.2抵押物建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值评估报告由____评估机构出具，评估日期为____，评估价值为____元。3.3抵押物所有权3.3.1借款人保证抵押物为本人合法拥有并有权抵押的财产。第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1借款人应按合同约定向贷款人提供抵押物，并办理抵押登记手续。4.2抵押权登记4.2.1借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款人。4.3抵押权效力4.3.1抵押权自抵押登记之日起设立，具有法律效力。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放5.1.1贷款人应在抵押权设立后____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款使用5.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.3贷款用途限制5.3.1贷款仅用于购买、建造、翻建、大修自用住房。第六条贷款偿还6.1偿还计划6.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。6.2偿还方式6.2.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。6.3偿还期限6.3.1贷款期限为____年，贷款到期时借款人应结清全部贷款本息。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全。7.2抵押物保管措施7.2.1借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物损坏、灭失或被侵占。7.3抵押物保管费用7.3.1抵押物保管费用由借款人承担。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息，且经催收后仍超过____日未偿还的；8.1.2抵押物因不可抗力灭失，且借款人无法提供替代抵押物的；8.2抵押物处置程序8.2.1贷款人有权通知借款人，要求其在____日内提供替代抵押物或清偿贷款；8.2.2.1将抵押物依法拍卖或变卖；8.2.2.2向借款人发出拍卖或变卖通知；8.2.2.3通知抵押登记机关办理抵押权注销登记。8.3抵押物处置收益8.3.1抵押物处置所得收益，先用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用，剩余部分退还借款人。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息；9.1.2借款人挪用贷款；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等；9.2.2贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任；9.3违约赔偿9.3.1借款人因违约给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定；11.2合同解除11.2.1合同解除应经双方书面同意，并签订书面解除协议；11.2.2合同解除不得损害国家利益、社会公共利益；11.3合同解除条件11.3.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同生效前，借款人已按照合同约定向贷款人提供抵押物，并办理抵押登记手续；12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿；12.2.2抵押权依法消灭；12.3合同终止程序12.3.1合同终止应办理相应的注销手续。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出；13.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；13.2送达地址13.2.1送达地址为双方在合同中指定的地址；13.3送达方式13.3.1送达应按照合同约定的方式进行，除非有特殊情况。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归贷款人所有；14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币____元。2.2责任限制2.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。2.2.2第三方责任限额的承担，不因甲乙双方之间的内部责任划分而改变。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。3.2第三方义务3.2.1第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.2.3第三方应按照合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密；4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的决策权和自主权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密；4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的决策权和自主权。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；5.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议；5.2.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同中涉及第三方的条款应进行相应变更；6.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担；7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方服务或协助已达到合同目的；8.1.3甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。8.2第三方介入终止的程序8.2.1第三方介入终止应经甲乙双方和第三方书面同意；8.2.2第三方介入终止后，应办理相应的手续。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入发生争议的，应提交抵押物所在地人民法院解决。第十条其他10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方；10.2本合同中关于第三方的规定，不因第三方变更或更换而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权，确保抵押物合法。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押权已设立，具有法律效力。4.贷款合同要求：提供贷款人与借款人签订的贷款合同。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款信息。5.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、日期等。说明：用于指导借款人按计划偿还贷款。6.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：明确争议解决的方式、程序、费用等。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容、生效日期等。9.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为要求：借款人挪用贷款。责任认定：借款人应退还挪用款项，并支付相应的违约金。3.违约行为要求：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为要求：第三方未按合同约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。5.违约行为要求：贷款人未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：借款人A未按合同约定在还款日偿还贷款，逾期10天。根据合同约定，A应支付逾期利息及违约金，并承担相应的法律责任。借款人B挪用贷款用于个人消费，金额为10万元。根据合同约定，B应退还挪用款项，并支付相应的违约金。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权确认合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款机构信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物用途2.5抵押物评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权证书5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保险6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押权行使期限7.抵押权变更7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更内容8.抵押权消灭8.1抵押权消灭条件8.2抵押权消灭程序8.3抵押权消灭后果9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押权登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2争议管辖地14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：X银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3抵押权人法定代表人：1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3抵押人法定代表人：1.3借款人信息1.3.1借款人名称：1.3.2借款人住所：省市区路号1.3.3借款人法定代表人：1.4贷款机构信息1.4.1贷款机构名称：X银行1.4.2贷款机构住所：省市区路号1.4.3贷款机构法定代表人：2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物所有权：对该住宅拥有完全所有权2.4抵押物用途：居住2.5抵押物评估价值：人民币100万元整3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币80万元整3.2贷款期限：30年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息还款方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人即取得抵押物的抵押权4.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立后30日内办理抵押权登记手续4.3抵押权证书：抵押权人取得抵押权证书后，应及时交付抵押人5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物完好无损5.2抵押物保管方式：抵押人应保持抵押物原状，不得擅自改变抵押物的用途5.3抵押物保险：抵押人应购买抵押物保险，并将保险受益人指定为抵押权人6.抵押权行使6.1抵押权行使条件：借款人未按时偿还贷款本息，抵押权人有权行使抵押权6.2抵押权行使方式：抵押权人可采取出售、拍卖等方式处置抵押物，以清偿借款本息及费用6.3抵押权行使期限：抵押权人应在抵押权行使条件成就之日起2年内行使抵押权8.抵押权变更8.1抵押权变更条件：在合同有效期内，如抵押物所有权发生变更、抵押人需要变更抵押权人等情形，抵押权人可提出抵押权变更申请。8.2抵押权变更程序：抵押权人提出变更申请后，抵押人应在收到申请之日起15日内予以答复，同意变更的，双方应签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更内容：抵押权变更可能包括抵押权人、抵押物、抵押担保范围、抵押权期限等内容的变更。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件：借款人按时足额偿还贷款本息，抵押权人放弃抵押权，抵押物灭失且无代位物等情形。9.2抵押权消灭程序：抵押权消灭条件成就后，抵押权人应在收到通知之日起15日内办理抵押权注销登记手续。9.3抵押权消灭后果：抵押权消灭后，抵押物恢复原状，抵押权人对抵押物的权利义务终止。10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未履行保管抵押物义务，导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担赔偿责任。10.2借款人违约责任：借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约金。10.3抵押权人违约责任：抵押权人未按时办理抵押权登记的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止条件：本合同因借款人全部偿还贷款本息、抵押权消灭、合同解除等原因终止。12.4合同终止日期：合同终止日期以实际终止事由发生之日为准。13.合同附件13.1抵押物清单：附件一，详细列明抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。13.2抵押权登记证明：附件二，抵押权登记证明文件。13.3其他相关文件：附件三，包括但不限于借款合同、抵押物评估报告等。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方应以书面形式相互通知，通知以挂号信或快递方式送达对方住所地为准。14.2争议管辖地：本合同争议管辖地为抵押权人所在地人民法院。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押权确认合同履行过程中，基于甲乙双方的共同意愿或法律规定，参与合同履行、监督、担保或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务的中介机构或个人。2.2监督方：负责对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务的第三方机构或个人。2.3担保方：为保证合同履行，提供担保的第三方机构或个人。2.4其他第三方：基于甲乙双方共同意愿，参与合同履行的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：在第三方介入合同履行过程中，其因自身过错导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方过错等原因导致合同履行障碍或损失的，第三方不承担直接责任，但应尽力协助甲乙双方解决。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方有权对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方履行义务。5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议或要求甲乙双方进行协商。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。6.2第三方应确保自身提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准。6.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方的权利义务仅限于合同约定的范围内。7.2第三方与甲乙双方的关系不构成合伙、合资或其他形式的合作关系。7.3第三方与其他第三方的关系由各自合同约定，与其他各方无关。8.第三方介入时的额外条款8.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。8.2补充协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3补充协议的签订、生效和履行应遵循本合同的相关规定。9.第三方变更9.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方变更后的权利义务由变更后的第三方承担。10.第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方继续履行。11.第三方介入的终止11.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应根据合同约定，及时办理相关手续，终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权确认合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体状况。2.抵押权登记证明详细要求：证明文件应包括抵押权登记的时间、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权人取得抵押权的有效凭证，证明抵押权已依法登记。3.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是抵押权确认合同的基础，明确了借款人与贷款机构之间的权利义务。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构、评估日期、评估方法、评估价值等信息。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于确定抵押物的担保价值。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中提供服务的具体内容和要求。6.补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、补充条款、争议解决等内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，用于解决合同履行过程中出现的新问题。7.争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：争议解决文件是明确争议解决机制的重要依据，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押人应在每月的还款日偿还当月贷款，如未按时偿还，则构成违约。2.借款人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人应在每月的还款日偿还当月贷款，如未按时偿还，则构成违约。3.抵押权人违约行为违约行为：未按时办理抵押权登记。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人应在抵押权设立后30日内办理抵押权登记，如未按时办理，则构成违约。4.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务或产品。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应按合同约定提供咨询服务，如未按约定提供，则构成违约。5.争议解决违约行为违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的费用。示例：甲乙双方应在争议发生后30日内共同选定争议解决机构，如一方未按约定参与，则构成违约。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权确认合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物他项权利情况4.抵押权确认4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款责任期限6.3还款责任方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.贷款终止8.1贷款终止条件8.2贷款终止程序8.3贷款终止后的处理9.抵押权转移9.1抵押权转移条件9.2抵押权转移程序9.3抵押权转移后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的义务12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同修改13.1合同修改条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就房屋抵押个人住房贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释1.2.1借款人：指与贷款人签订本合同，向贷款人申请房屋抵押个人住房贷款的自然人。1.2.2贷款人：指根据本合同向借款人提供房屋抵押个人住房贷款的金融机构。1.2.3抵押物：指借款人用以担保贷款本息及其他相关费用的房屋。1.2.4抵押权：指贷款人对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。1.3相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条贷款概述2.1贷款金额借款人同意向贷款人申请房屋抵押个人住房贷款，贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。2.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息。第三条抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币万元整，由贷款人认可的评估机构出具。3.3抵押物他项权利情况抵押物不存在任何权利瑕疵，无抵押、查封、冻结等他项权利。第四条抵押权确认4.1抵押权设立借款人同意将其名下的抵押物抵押给贷款人，作为贷款本息及其他相关费用的担保。4.2抵押权登记借款人应在贷款合同签订之日起个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。4.3抵押权效力抵押权自抵押登记之日起生效，借款人不得擅自处置抵押物。第五条贷款发放5.1贷款发放条件贷款人应在收到借款人提交的贷款申请材料后，个工作日内完成贷款发放条件审核。5.2贷款发放程序贷款人审核通过后，应按照贷款合同约定的贷款发放程序，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。5.3贷款发放时间贷款人应在审核通过后的个工作日内完成贷款发放。第六条还款责任6.1还款责任主体借款人为还款责任主体，应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内，完成贷款本息的偿还。6.3还款责任方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道，按时足额偿还贷款本息。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款本息。8.1.2借款人未按照约定使用贷款资金。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4借款人未按照约定办理抵押物登记手续。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约，贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息，并承担相应的违约金。8.2.2借款人违约，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担提前收回贷款的损失。8.2.3借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担解除合同的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1借款人违约，应向贷款人支付合同金额的%作为违约赔偿金。8.3.2借款人违约，如涉及第三方责任，借款人应承担相应的连带责任。第九条贷款终止9.1贷款终止条件9.1.1借款人提前偿还全部贷款本息。9.1.2借款人违约，贷款人依法解除合同。9.1.3借款人死亡或宣告死亡，贷款人依法终止贷款。9.2贷款终止程序9.2.1借款人提前偿还贷款，应提前天向贷款人提出书面申请。9.2.2贷款人依法解除合同，应书面通知借款人，并要求借款人办理相关手续。9.2.3借款人死亡或宣告死亡，贷款人应依法处理抵押物，并终止贷款。9.3贷款终止后的处理9.3.1贷款终止后，贷款人应将剩余贷款本息退还借款人。9.3.2贷款终止后，借款人应办理抵押物注销登记手续。第十条抵押权转移10.1抵押权转移条件10.1.1借款人同意将抵押权转移给第三方。10.1.2第三方同意承担相应的法律责任。10.2抵押权转移程序10.2.1借款人应提前天向贷款人提出抵押权转移申请。10.2.2贷款人审核通过后，借款人与第三方签订抵押权转移协议。10.2.3借款人与第三方办理抵押权转移登记手续。10.3抵押权转移后的责任10.3.1抵押权转移后，第三方应承担相应的法律责任。10.3.2贷款人保留对抵押物的追偿权。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会。11.2.2法院：市区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效后的义务12.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3.2双方应配合办理合同约定的相关手续。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2双方应办理合同解除后的相关手续。13.3合同解除后的责任13.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式。14.1.2电子邮件：以发送至对方指定电子邮箱的方式。14.2通知送达地址14.2.1借款人地址：市区路号。14.2.2贷款人地址：市区路号。14.3合同附件合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方概念本合同所指第三方是指除借款人和贷款人之外的，为履行本合同而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方在介入本合同关系时，应承担相应的责任和义务，其责任限额由本合同明确约定。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性在履行本合同过程中，若需要第三方介入以协助完成合同义务，双方应明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。2.2.2第三方介入应经借款人和贷款人同意。2.2.3第三方介入应有利于合同的履行和各方权益的保护。第三条第三方的责任和义务3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为人民币万元整。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行约定的职责。3.2.2第三方应保持独立性，不得损害借款人和贷款人的合法权益。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的范围4.1.1第三方介入范围包括但不限于贷款申请、抵押物评估、担保、法律咨询等。4.1.2具体介入范围由双方在合同中明确约定。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，借款人和贷款人应签订与第三方之间的合作协议。4.2.2第三方介入后，应按照合作协议履行职责。4.2.3第三方介入期间，借款人和贷款人应保持与第三方的良好沟通。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方在履行职责时，应服从借款人的指示，不得损害借款人的合法权益。5.1.2借款人有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方在履行职责时，应服从贷款人的指示，不得损害贷款人的合法权益。5.2.2贷款人有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方的关系，应根据合作协议确定。5.3.2第三方在履行职责时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由借款人和贷款人协商确定。6.2第三方介入的费用应包含在贷款合同中，由借款人承担。6.3第三方介入的费用支付方式由双方在合作协议中约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更，需经借款人和贷款人同意，并签订书面协议。7.1.2第三方介入的变更不得损害借款人和贷款人的合法权益。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需经借款人和贷款人同意，并签订书面协议。7.2.2第三方介入的解除不得损害借款人和贷款人的合法权益。第八条第三方的违约责任8.1第三方违约情形8.1.1第三方未按照合作协议履行职责。8.1.2第三方泄露借款人或贷款人的商业秘密。8.1.3第三方违反法律法规，损害借款人或贷款人的合法权益。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方违约责任限额同本合同第三条第三方责任限额。8.2.3第三方违约，借款人和贷款人有权要