2024年新建工业厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建工业厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的无效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述本次租赁的工业厂房位于甲方土地上，厂房结构为钢结构，总建筑面积为____平方米，包括厂房主体、办公区、仓储区等。厂房正面朝向____，交通便利，水、电、通讯等基础设施齐全。1.2租赁物的使用权甲方同意将上述工业厂房出租给乙方使用，乙方应按合同约定合理使用租赁物，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__年调整一次，调整方式为根据届时市场行情确定。3.2租金支付频率乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合约定的使用条件。大修包括但不限于屋顶、墙面、地面等结构的维修。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，如水管破裂、电路故障等小修。第六条保险6.1承租人的保险责任乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等险种，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用的承担乙方应按时支付保险费用，确保保险合同有效。如乙方未按时支付保险费用，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前__个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限乙方如提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%。8.3提前终止租赁的违约金甲方如提前终止租赁，应向乙方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地点为____，甲方所在地为合同约定的履行地点。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除的条件合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的期限任何一方发出的通知，应以对方收到为准。如通知通过邮寄方式发送，自邮寄之日起__日内未收到对方回复的，视为通知已送达。第十三条附加条款13.1附加条款的描述本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的无效条件本合同任何一方不得以欺诈、胁迫等手段订立或迫使对方订立合同，否则合同无效。14.3合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，如在履行本合同过程中需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方应与第三方签订相应的辅助协议，并明确各方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并尽量减少第三方的介入对合同履行造成的影响。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方如因故未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同的约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于因第三方原因导致的直接经济损失、违约金、诉讼费用等。4.2甲乙双方均有权要求第三方承担的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.3如第三方因故无法承担赔偿责任，甲乙双方均有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便第三方更好地履行其职责。5.3第三方有权要求甲乙双方及时支付其应得的报酬。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规介入本合同。6.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得擅自泄露甲乙双方的隐私信息。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。7.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定，提前通知甲乙双方。8.2第三方未按照约定通知甲乙双方，甲乙双方均有权要求第三方立即终止介入。8.3第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方同意，如需要变更第三方，应提前与新的第三方协商一致，并签订相应的辅助协议。9.2甲乙双方应确保第三方变更不会损害对方的合法权益，并尽量减少第三方的变更对合同履行造成的影响。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。10.2第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2本争议解决的地点为甲方所在地。第十二条本修正条款的生效本修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、设施等信息，作为合同附件，用于指导甲乙双方的实际使用和维护。附件二：设施设备清单列出厂房内所有设施和设备的具体型号、数量、状态等信息，明确甲乙双方的使用权和维护责任。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等，用于甲乙双方核实和跟踪租金支付情况。附件四：维修服务协议与第三方维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、标准、费用等。附件五：保险单副本乙方购买的保险单副本，作为乙方履行保险责任的证明。附件六：提前终止租赁协议如乙方需提前终止租赁，需与甲方签订此协议，明确提前终止的条件和违约金等。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时，采用的解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定履行辅助协议或违反甲乙双方的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用等。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付因停工导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有工业厂房所有权的一方。2.乙方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的参与方，如中介、维修服务方、保险公司等。4.租赁物：指甲方拥有的工业厂房及配套设施设备。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩