2024年汽车钣金承租场地经营合同：业务发展与盈利共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汽车钣金承租场地经营合同：业务发展与盈利共享本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1承租方名称与资质1.2出租方名称与资质1.3钣金承租场地定义第二条租赁场地与设施2.1租赁场地的位置与面积2.2租赁场地的使用范围2.3租赁场地的设施与设备第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的续约条款第四条租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五条业务发展与盈利共享5.1承租方的业务发展规划5.2盈利共享的比例与计算方式5.3盈利共享的支付周期与方式第六条合同的履行与违约责任6.1承租方的合同履行义务6.2出租方的合同履行义务6.3违约责任的具体条款第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点与适用法律第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容第十二条合同的签署与份数12.1合同签署的时间与地点12.2合同的份数与保管责任第十三条合同的修订与附件13.1合同修订的程序与条件13.2合同附件的内容与效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1承租方名称与资质承租方全称：汽车钣金维修有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，联系人：X。承租方具备有效的营业执照和相关行业资质，合法经营汽车钣金业务。1.2出租方名称与资质出租方全称：停车场管理有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，联系人：X。出租方具备有效的营业执照和相关行业资质，合法经营停车场业务。1.3钣金承租场地定义钣金承租场地指的是出租方拥有的位于市区路号的停车场内指定区域，该区域面积为平方米，用于承租方从事汽车钣金维修业务的场所。第二条租赁场地与设施2.1租赁场地的位置与面积租赁场地位于市区路号停车场内，具体位置见附件一。场地面积为平方米，具体界限以实地标示为准。2.2租赁场地的使用范围承租方有权在租赁场地上开展汽车钣金维修业务，包括车身碰撞修复、钣金加工、喷漆服务等。承租方不得将场地用于其他非法或与汽车钣金业务无关的活动。2.3租赁场地的设施与设备出租方提供场地内必要的设施与设备，包括水电供应、照明、安全通道等。承租方如需额外设施或设备，应提前向出租方提出申请，并承担相应费用。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限的起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2租赁期限的续约条款租赁期满前六个月内，承租方有权书面申请续约。出租方在收到续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。第四条租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期租赁场地租金为每月人民币万元整，每半年支付一次，预付半年租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。4.2租金的支付方式与账户信息承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：停车场管理有限公司账号：X开户行：银行分行4.3租金的调整条款租赁期限内，租金不予调整。如因市场因素导致租金成本变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第五条业务发展与盈利共享5.1承租方的业务发展规划承租方应根据市场需求和自身能力，积极发展汽车钣金维修业务，提高服务质量，努力提升业务量和盈利水平。5.2盈利共享的比例与计算方式承租方在租赁场地内的业务盈利，扣除成本和税费后，与出租方按三七比例分成。盈利计算方式以承租方提供的财务报表为准。5.3盈利共享的支付周期与方式盈利分成支付周期为每季度一次，承租方应在每季度结束后一个月内，将盈利分成支付给出租方。支付方式同租金支付方式。第六条合同的履行与违约责任6.1承租方的合同履行义务承租方应按合同约定使用租赁场地，按时支付租金，维护场地设施，遵守法律法规，不得从事非法活动。6.2出租方的合同履行义务出租方应提供符合约定的租赁场地，保障场地设施的正常运行，维护场地的安全性，按照约定与承租方共享盈利。6.3违约责任的具体条款如一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同签订地为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自双方确认保密信息之日起算，至保密信息不再具有保密性时止。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同无效或者可撤销情形的，合同失效。第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容如双方在合同履行过程中，需就合同以外的事宜进行约定，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。12.2合同的份数与保管责任本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第十三条合同的修订与附件13.1合同修订的程序与条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.2合同附件的内容与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：租赁场地位置与面积示意图附件二：营业执照复印件附件三：行业资质复印件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指第三方在本合同甲乙方之间进行的协助、调解、监督等行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同时，如遇到技术、市场、法律等方面的难题，可以邀请第三方进行协助解决。2.2甲乙方在履行本合同时，如发生争议，可以邀请第三方进行调解。2.3甲乙方在履行本合同时，应接受第三方的监督，确保合同的履行符合法律法规的要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、期限等。3.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本发送给对方。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与对方的沟通，确保第三方介入的顺利进行。第四条第三方介入的责任与权益4.1第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙方解决技术、市场、法律等方面的问题，调解争议，提供监督等服务。4.2第三方介入的权益第三方根据甲乙方授权，可以获得合同约定的费用支付、利润分成等权益。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应承担第三方介入的费用，具体费用根据双方协议确定。5.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定费用问题，避免因费用问题影响合同履行。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入期限届满后，如需继续介入，甲乙方应与第三方重新签订书面协议。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入时，甲乙方应保持与其他方的正常合作关系，不得因第三方介入而影响其他方的权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方完成介入任务、第三方放弃介入权利、合同履行完毕等。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期、原因等。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2甲乙方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的地点与适用法律同本合同争议解决条款。第十一条附件11.1本合同第三方介入相关附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方介入协议、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置与面积示意图本附件应详细标明租赁场地的具体位置和面积，包括停车场入口、停车位分布、钣金维修区域等。示意图应采用清晰易懂的图形和文字说明，以便双方明确场地的实际情况。附件二：营业执照复印件承租方应提供其营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。营业执照复印件应清晰可辨，且需注明“与原件一致”字样，并由承租方加盖公章。附件三：行业资质复印件承租方应提供其汽车钣金维修行业的相关资质复印件，以证明其具备从事该业务的能力。资质复印件应清晰可辨，且需注明“与原件一致”字样，并由承租方加盖公章。附件四：第三方资质证明如第三方介入，应提供其资质证明复印件，以证明其具备进行介入的资格和能力。资质证明复印件应清晰可辨，且需注明“与原件一致”字样，并由第三方加盖公章。附件五：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、费用支付、期限等内容。协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。附件六：费用支付凭证甲乙方支付第三方介入费用的凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件七：盈利计算与分成协议明确盈利计算方法和分成比例的协议，包括收入确认、成本核算、税费承担等细节。协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。附件八：违约金支付凭证甲乙双方支付违约金的凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。凭证应清晰显示违约金金额、支付时间、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲乙方未按约定支付租金或第三方费用。(2)甲乙方未按约定使用租赁场地，从事非法或与汽车钣金业务无关的活动。(3)第三方未按约定提供介入服务，或服务质量不符合约定。(4)甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定违约责任认定标准如