2024年度房地产投资合伙退伙协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资合伙退伙协议书范本本合同目录一览1.协议订立1.1协议双方1.2协议订立时间1.3协议订立地点2.投资事项2.1投资项目2.2投资金额2.3投资方式2.4投资期限3.退伙事项3.1退伙原因3.2退伙时间3.3退伙手续3.4退伙方式4.退出资产分配4.1退出资产范围4.2退出资产评估4.3退出资产分配方式4.4退出资产分配时间5.财务结算5.1财务报表5.2财务审计5.3财务结算时间5.4财务结算方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议订立1.1协议双方1.2协议订立时间本协议于2024年[具体日期]订立。1.3协议订立地点本协议在[具体地点]订立。第二条投资事项2.1投资项目甲方同意投资于乙方所拥有的位于[具体地址]的房地产项目。2.2投资金额甲方投资金额为人民币[具体金额]元。2.3投资方式甲方以现金方式向乙方投资。2.4投资期限本投资期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第三条退伙事项3.1退伙原因乙方因[具体原因]提出退伙。3.2退伙时间乙方应在[具体日期]前向甲方提出退伙申请。3.3退伙手续乙方应在提出退伙申请后[具体时间]内办理完毕退伙手续。3.4退伙方式乙方退伙时，其投资份额由甲方按本协议约定进行收购。第四条退出资产分配4.1退出资产范围乙方退出资产包括其在房地产项目中的所有权益。4.2退出资产评估退出资产评估由双方认可的第三方机构进行。4.3退出资产分配方式退出资产按评估价值进行分配。4.4退出资产分配时间退出资产分配应在[具体日期]前完成。第五条财务结算5.1财务报表乙方应向甲方提供完整的财务报表。5.2财务审计财务报表需经双方认可的审计机构审计。5.3财务结算时间财务结算应在[具体日期]前完成。5.4财务结算方式财务结算以人民币现金方式进行。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，提交[具体机构]仲裁。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构]。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第八条合同生效8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本协议自2024年[具体日期]起生效。8.3合同生效地点本协议在[具体地点]生效。第九条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。9.2送达方式通知送达以收件人签收或以邮件、快递等方式证明已送达为准。9.3送达地点本协议双方指定的送达地点为[具体地址]。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前[具体时间]书面通知对方。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）投资期限届满或项目完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方依法解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止前，双方应完成所有的投资和退出事宜。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体时间]的宽限期后仍未纠正；（2）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第十三条其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于投资协议、财务报表、审计报告等。13.2保密条款双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。14.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构]。14.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、咨询机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲方和乙方进行项目尽职调查；（2）提供专业咨询和意见；（3）进行资产评估、财务审计和法律审核；（4）协助双方进行合同谈判和签订；（5）其他经甲方和乙方同意的事项。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作。（3）甲方应对第三方的工作成果进行审核，如有异议，有权要求第三方重新进行。2.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作。（3）乙方应对第三方的工作成果进行审核，如有异议，有权要求第三方重新进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错给甲方或乙方造成的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力因素给甲方或乙方造成的损失，不承担赔偿责任。（3）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。（2）第三方在履行本合同过程中，其权利义务关系由本合同与第三方签订的委托协议或服务合同约定。（3）第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的损失，由本合同约定的责任限额承担。4.2信息保密（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。4.3知识产权（1）第三方在履行本合同过程中，所形成的知识产权归第三方所有。（2）甲方和乙方有权使用第三方在履行本合同过程中所形成的知识产权，但需支付合理费用。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项。5.2甲方和乙方共同与第三方签订委托协议或服务合同。5.3第三方按照委托协议或服务合同约定履行职责。5.4甲方和乙方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，有权要求第三方重新进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲方或乙方解除与第三方的委托协议或服务合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序（1）甲方或乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照约定完成现有工作，并提交相关报告；（3）双方进行工作成果的交接。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方根据委托协议或服务合同约定承担。7.2费用结算第三方介入的费用在合同约定的结算期限内结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：协议内容应包括投资金额、投资方式、投资期限、退出机制等。说明：投资协议是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的投资关系。2.财务报表详细要求：财务报表应真实、完整地反映乙方财务状况。说明：财务报表用于评估乙方的财务健康和投资回报。3.资产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的第三方机构出具，评估方法应科学合理。说明：资产评估报告用于确定退出资产的价值。4.审计报告详细要求：审计报告应由具备资质的第三方机构出具，审计范围应全面。说明：审计报告用于验证乙方的财务报表的真实性和准确性。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，内容应包括合同合法性、合规性等。说明：法律意见书用于确保合同的合法性和合规性。6.退伙协议详细要求：退伙协议应明确退伙原因、退伙时间、退出资产分配等。说明：退伙协议是退伙事项的具体执行文件。7.财务结算报告详细要求：财务结算报告应详细列明各项收支，确保双方财务结算的准确性。说明：财务结算报告是财务结算的依据。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额投资责任认定标准：甲方应按照协议约定的时间节点完成投资，未按时足额投资的，应支付违约金。示例：若甲方未在约定日期前完成投资，应向乙方支付相当于投资额[具体比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供财务报表责任认定标准：乙方应按照协议约定的时间节点提供财务报表，未按时提供的，应支付违约金。示例：若乙方未在约定日期前提供财务报表，应向甲方支付相当于[具体金额]的违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定标准：第三方应按照委托协议或服务合同约定完成工作，未按时或未按质完成工作的，应支付违约金。示例：若第三方未在约定日期前完成资产评估，应向甲方和乙方支付相当于[具体金额]的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定进行退出资产分配责任认定标准：甲方或乙方应按照协议约定的时间节点进行退出资产分配，未按时或未按约定分配的，应支付违约金。示例：若甲方未在约定日期前完成退出资产分配，应向乙方支付相当于[具体金额]的违约金。5.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定标准：甲方或乙方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度房地产投资合伙退伙协议书范本1本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同双方的基本情况1.2投资项目的概述1.3合伙退伙协议的订立依据2.投资标的及权益2.1投资标的的具体描述2.2投资标的的权益分配2.3投资标的的变更及处理3.投资额及出资方式3.1投资总额及分配比例3.2出资方式及时间安排3.3出资的变更及处理4.投资管理及决策4.1投资管理机构的设立及职责4.2投资决策的程序及权限4.3投资管理及决策的监督5.投资收益及分配5.1投资收益的计算方法5.2投资收益的分配比例及时间5.3投资收益的变更及处理6.投资风险及处理6.1投资风险的识别及评估6.2投资风险的处理措施6.3投资风险的变更及处理7.合伙退伙的条件及程序7.1合伙退伙的条件7.2合伙退伙的程序7.3合伙退伙的变更及处理8.合伙关系终止后的处理8.1投资项目的清算8.2投资项目的处置8.3投资项目的剩余财产分配9.合同的解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的效力12.合同的生效及期限12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3合同的续签及终止13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知及送达13.3合同的附件及补充协议14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1合同双方的基本情况1.2投资项目的概述1.2.1投资项目名称；1.2.2投资项目地点；1.2.3投资项目性质；1.3合伙退伙协议的订立依据1.3.1《中华人民共和国合伙企业法》；1.3.2《中华人民共和国合同法》；1.3.3相关法律法规及政策。第二条投资标的及权益2.1投资标的的具体描述2.1.1投资标的名称；2.1.2投资标的类型；2.1.3投资标的权属状况；2.2投资标的的权益分配2.2.1甲方和乙方的权益比例；2.2.2权益分配的具体方式；2.2.3权益分配的变更及处理；2.3投资标的的变更及处理2.3.1投资标的变更的条件；2.3.2投资标的变更的程序；2.3.3投资标的变更的审批及通知。第三条投资额及出资方式3.1投资总额及分配比例3.1.1投资总额；3.1.2甲方和乙方的投资比例；3.2出资方式及时间安排3.2.1出资方式：货币出资、实物出资、知识产权出资等；3.2.2出资时间安排：首次出资时间、后续出资时间等；3.3出资的变更及处理3.3.1出资变更的条件；3.3.2出资变更的程序；3.3.3出资变更的审批及通知。第四条投资管理及决策4.1投资管理机构的设立及职责4.1.1投资管理机构名称；4.1.2投资管理机构成员；4.1.3投资管理机构职责；4.2投资决策的程序及权限4.2.1投资决策的流程；4.2.2投资决策的权限分配；4.2.3投资决策的监督及审核；4.3投资管理及决策的监督4.3.1投资管理及决策的监督机构；4.3.2投资管理及决策的监督内容；4.3.3投资管理及决策的监督方式。第五条投资收益及分配5.1投资收益的计算方法5.1.1投资收益的计算依据；5.1.2投资收益的计算公式；5.2投资收益的分配比例及时间5.2.1投资收益的分配比例；5.2.2投资收益的分配时间；5.2.3投资收益分配的变更及处理；5.3投资收益的变更及处理5.3.1投资收益变更的条件；5.3.2投资收益变更的程序；5.3.3投资收益变更的审批及通知。第六条投资风险及处理6.1投资风险的识别及评估6.1.1投资风险的识别方法；6.1.2投资风险的评估标准；6.2投资风险的处理措施6.2.1投资风险的处理原则；6.2.2投资风险的处理程序；6.2.3投资风险的处理责任；6.3投资风险的变更及处理6.3.1投资风险变更的条件；6.3.2投资风险变更的程序；6.3.3投资风险变更的审批及通知。第七条合伙退伙的条件及程序7.1合伙退伙的条件7.1.1乙方自愿退伙；7.1.2甲方同意乙方退伙；7.1.3合伙协议约定的其他退伙条件；7.2合伙退伙的程序7.2.1乙方提出退伙申请；7.2.2甲方审查退伙申请；7.2.3双方协商确定退伙事宜；7.3合伙退伙的变更及处理7.3.1合伙退伙变更的条件；7.3.2合伙退伙变更的程序；7.3.3合伙退伙变更的审批及通知。第八部分：合同如下：第八条合伙关系终止后的处理8.1投资项目的清算8.1.1清算组的组成及职责；8.1.2清算组的成立时间；8.1.3清算程序的启动；8.2投资项目的处置8.2.1投资项目处置的方式；8.2.2投资项目处置的价格确定；8.2.3投资项目处置的收益分配；8.3投资项目的剩余财产分配8.3.1剩余财产的界定；8.3.2剩余财产的分配方式；8.3.3剩余财产的分配时间。第九条合同的解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1合同解除的事由；9.1.2合同解除的通知；9.1.3合同解除的生效；9.2合同解除的程序9.2.1合同解除的申请；9.2.2合同解除的审批；9.2.3合同解除的公告；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后的债权债务处理；9.3.2合同终止后的档案保存；9.3.3合同终止后的后续事宜处理。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为的认定10.1.1违约行为的类型；10.1.2违约行为的认定标准；10.2违约责任的承担10.2.1违约责任的形式；10.2.2违约责任的大小；10.2.3违约责任的承担方式；10.3违约赔偿的计算及支付10.3.1违约赔偿的计算依据；10.3.2违约赔偿的支付方式；10.3.3违约赔偿的支付时间。第十一条争议解决方式11.1争议解决的原则11.1.1争议解决的公平原则；11.1.2争议解决的合法原则；11.2争议解决的途径11.2.1争议解决的协商解决；11.2.2争议解决的调解解决；11.2.3争议解决的仲裁解决；11.3争议解决的效力11.3.1争议解决决定的执行力；11.3.2争议解决决定的履行；11.3.3争议解决决定的监督。第十二条合同的生效及期限12.1合同的生效条件12.1.1合同的签字盖章；12.1.2合同的登记备案；12.1.3合同的生效日期；12.2合同的期限12.2.1合同的有效期限；12.2.2合同的续签条件；12.2.3合同的终止条件；12.3合同的续签及终止12.3.1合同续签的程序；12.3.2合同续签的内容；12.3.3合同终止的通知及处理。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1保密信息的范围；13.1.2保密信息的保护措施；13.1.3保密信息的披露限制；13.2通知及送达13.2.1通知的方式；13.2.2送达的地址；13.2.3送达的确认；13.3合同的附件及补充协议13.3.1合同附件的内容；13.3.2补充协议的订立及效力；13.3.3补充协议的修改及更新。第十四条合同的签署及生效日期14.1合同的签署14.1.1合同签署的地点；14.1.2合同签署的时间；14.1.3合同签署的参与方；14.2合同的生效日期14.2.1合同生效的日期；14.2.2合同生效的条件；14.2.3合同生效的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的，参与本合同项下投资活动、提供相关服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介方：包括但不限于律师、会计师、评估师、资产评估机构、拍卖机构等；1.2.2服务提供方：包括但不限于物业管理公司、维护保养公司、营销推广公司等；1.2.3争议解决方：包括但不限于仲裁委员会、调解机构等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方应提前向乙方通知拟引入的第三方及其服务内容；2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督；2.1.3甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方有权对甲方引入的第三方进行审核，并提出异议；2.2.2乙方应参与与第三方相关的决策过程，并有权提出建议；2.2.3乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方应按照合同约定，履行其职责，不得有过错行为。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、范围和风险进行合理确定；3.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认；3.2.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定；4.1.2甲方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定；4.2.2乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行其职责，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。第五条第三方的变更及退出5.1第三方的变更5.1.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意；5.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行相应的职责。5.2第三方的退出5.2.1如第三方因故退出本合同项下的服务，甲方或乙方应提前通知对方，并采取必要措施确保本合同的履行；第六条第三方的保密义务6.1第三方对本合同项下的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；6.2第三方不得泄露或使用保密信息，除非得到甲方或乙方的书面同意。第七条第三方的纠纷处理7.1第三方在履行职责过程中发生的纠纷，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方的责任追究8.1如第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任；8.2第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字之日起生效；9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的权属证明文件说明：包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等，证明投资标的的权属清晰。2.附件二：投资项目的可行性研究报告说明：详细阐述投资项目的市场前景、经济效益、风险分析等内容。3.附件三：投资项目的财务报表说明：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，反映投资项目的财务状况。4.附件四：投资项目的合同文件说明：包括但不限于土地使用权出让合同、建筑工程承包合同、设备采购合同等，证明投资项目的合法合规。5.附件五：投资项目的相关审批文件说明：包括但不限于规划审批文件、环保审批文件、消防审批文件等，证明投资项目符合相关法律法规要求。6.附件六：投资项目的合作协议说明：详细约定甲方和乙方的权利义务、投资比例、收益分配等事项。7.附件七：第三方服务合同说明：包括但不限于中介服务合同、物业管理合同、维护保养合同等，明确第三方服务的内容、标准、费用等。8.附件八：争议解决协议说明：约定争议解决的方式、程序、地点等，包括仲裁或诉讼。9.附件九：保密协议说明：约定甲乙双方对商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。10.附件十：合同变更协议说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定标准：甲方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金按逾期出资金额的1%计算，自逾期之日起至实际出资之日止。示例说明：若甲方应于2024年1月1日出资100万元，但至2024年3月1日仍未出资，则甲方应向乙方支付违约金（100万元×2个月×1%×30天/月=6000元）。2.违约行为：乙方未按时足额分配投资收益责任认定标准：乙方未按时足额分配投资收益，应向甲方支付违约金，违约金按逾期分配收益金额的1%计算，自逾期之日起至实际分配之日止。示例说明：若乙方应于2024年6月30日分配投资收益10万元，但至2024年8月30日仍未分配，则乙方应向甲方支付违约金（10万元×2个月×1%×30天/月=6000元）。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方未按约定履行服务职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在物业管理过程中，因疏忽导致投资标的遭受损失，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定标准：甲方或乙方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合作过程中，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产投资合伙退伙协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2退伙1.3投资项目1.4退出机制1.5合同期限2.投资协议2.1投资金额2.2投资方式2.3投资用途2.4投资收益分配2.5投资风险承担3.退伙条件3.1退伙原因3.2退伙通知3.3退伙程序3.4退伙日期3.5退伙后的投资权益处理4.退伙款项4.1退伙款项计算4.2退伙款项支付4.3退伙款项结算4.4退伙款项争议解决5.合伙人权利与义务5.1投资决策权5.2投资监督权5.3信息披露义务5.4合作义务5.5保密义务6.合作管理6.1管理机构6.2管理方式6.3管理费用6.4管理争议解决7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：投资协议10.2附件二：退伙协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知11.4变更争议解决12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除争议解决13.合同解除后的处理13.1资产清算13.2负债处理13.3清算费用13.4清算争议解决14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署与生效14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人本合同中，“合伙人”指参与房地产投资合伙关系的自然人、法人或其他组织。1.2退伙本合同中，“退伙”指合伙人按照本合同约定退出合伙关系的行为。1.3投资项目本合同中，“投资项目”指合伙人共同投资的房地产项目。1.4退出机制本合同中，“退出机制”指合伙人退伙时，关于退出程序、退伙款项计算及支付等相关规定的总称。1.5合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为2024年度。2.投资协议2.1投资金额合伙人共同出资人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）用于投资本合同约定的投资项目。2.2投资方式合伙人以现金方式出资，出资款项应于合同生效后十个工作日内全部到位。2.3投资用途所投资金用于购买、开发、经营和管理本合同约定的投资项目。2.4投资收益分配投资收益按合伙人出资比例分配，具体分配比例由合伙人另行协商确定。2.5投资风险承担合伙人共同承担投资项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.退伙条件3.1退伙原因（1）合伙人因个人原因或法律、政策规定需要退出；（2）合伙人之间协商一致同意退伙；（3）合伙人因投资项目的需要，经其他合伙人同意退伙。3.2退伙通知合伙人退伙应提前一个月书面通知其他合伙人。3.3退伙程序退伙程序如下：（1）退伙人向其他合伙人发出退伙通知；（2）其他合伙人收到退伙通知后，应在十个工作日内召开合伙人会议，讨论退伙事宜；（3）合伙人会议通过退伙决议，并确定退伙日期。3.4退伙日期退伙日期以合伙人会议通过的退伙决议中确定的日期为准。3.5退伙后的投资权益处理退伙后，退伙人的投资权益按照本合同约定的比例退还。4.退伙款项4.1退伙款项计算退伙款项=投资金额×退伙比例×（1投资项目已投入资金比例）4.2退伙款项支付退伙款项应在退伙日期后的十个工作日内支付给退伙人。4.3退伙款项结算退伙款项结算以人民币计算，如遇汇率变动，按支付当日汇率计算。4.4退伙款项争议解决退伙款项如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.合伙人权利与义务5.1投资决策权合伙人共同享有投资项目的决策权，重大决策需经全体合伙人一致同意。5.2投资监督权合伙人有权对投资项目的经营情况进行监督，并提出合理建议。5.3信息披露义务合伙人应按照本合同约定，及时向其他合伙人披露投资项目的相关信息。5.4合作义务合伙人应本着诚实守信、合作共赢的原则，共同推进投资项目的顺利实施。5.5保密义务合伙人应对投资项目的商业秘密和敏感信息予以保密。6.合作管理6.1管理机构本合同约定的投资项目设立管理委员会，负责投资项目的日常管理。6.2管理方式管理委员会采用定期会议制度，至少每季度召开一次会议，讨论投资项目的经营状况和重大决策。6.3管理费用管理委员会的运作费用由投资项目承担。6.4管理争议解决管理委员会内部争议应通过协商解决；协商不成的，可提交合伙人会议审议。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为北京仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及北京仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效，合同生效日期为____年__月__日。9.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）投资项目的目标实现或无法实现；（3）合伙人一致同意终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）本合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。10.合同附件10.1附件一：投资协议10.2附件二：退伙协议10.3附件三：其他相关文件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件本合同经合伙人一致同意，可以变更。11.2变更程序合同变更需以书面形式进行，并由所有合伙人签署。11.3变更通知合同变更后，变更内容应以书面形式通知所有合伙人。11.4变更争议解决合同变更如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）本合同约定的其他解除条件。12.2解除程序解除合同需以书面形式进行，并由解除方签署。12.3解除通知解除合同的通知应以书面形式通知其他合伙人。12.4解除争议解决合同解除如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.合同解除后的处理13.1资产清算合同解除后，应对投资项目的资产进行清算。13.2负债处理清算过程中，应对投资项目的负债进行妥善处理。13.3清算费用清算费用由投资项目承担。13.4清算争议解决清算过程中如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.其他14.1合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，如有歧义，应作出有利于保护无过错的合伙人的解释。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效本合同一式____份，合伙人各执一份，自各方签署之日起生效。14.4合同争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中，“第三方”指非本合同甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、审计服务、法律服务、评估服务、项目管理服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和需求；2.1.2甲乙双方与第三方协商并签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；2.1.3第三方按照服务协议的要求提供服务；2.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违约，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得超过服务协议中约定的金额。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方