2024年度农户抵押房屋贷款合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农户抵押房屋贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押登记手续4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款用途限制5.还款责任5.1还款义务5.2还款计划5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整机制7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立手续7.2抵押权变更条件7.3抵押权终止条件8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署人14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市签订。1.4合同生效条件（1）借款人已向贷款人提交完整的贷款申请材料；（2）贷款人已审核通过借款人的贷款申请；（3）抵押物已办理抵押登记手续；（4）双方已就贷款金额、利率、还款期限等关键条款达成一致。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元整。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为____%，按年利率计算，实行浮动利率。2.3还款期限本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式借款人应按本合同约定的还款计划，采取等额本息或等额本金方式按月偿还贷款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为______。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____元整，由____机构出具评估报告。3.3抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件（1）本合同已生效；（2）抵押物已办理抵押登记手续；（3）借款人已提交相关贷款手续。4.2贷款发放时间贷款人应在满足贷款发放条件后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。4.3贷款用途限制借款人应将贷款用于合法、合规的农业生产或经营用途，不得用于非法活动。5.还款责任5.1还款义务借款人应按本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款计划借款人应在本合同签订之日起____日内，向贷款人提交还款计划，并经贷款人审核同意。5.3逾期还款处理借款人如发生逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息按月计收，按年利率____%计算，逾期利息按____%计收。6.2利息支付方式借款人应于每月____日前，将当月应还利息支付至贷款人指定的账户。6.3利息调整机制贷款利率根据国家相关政策及市场情况，经双方协商一致后进行调整。8.保险责任8.1保险种类本合同项下，借款人应为其抵押房屋投保房屋保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失。8.2保险金额抵押房屋的保险金额应不低于抵押物评估价值的____%，具体保险金额由借款人与保险公司协商确定。8.3保险费用承担保险费用由借款人承担，借款人应在贷款发放前向保险公司支付首期保费，并在贷款期限内按年支付续期保费。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人未按时办理抵押登记手续；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）贷款人未按约定发放贷款。9.2违约责任承担违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×____%。9.3违约赔偿违约方如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议规定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2送达地址借款人：（地址）____________________贷款人：（地址）____________________12.3送达确认送达后，双方应在收到通知之日起____日内确认收到，否则视为未收到。13.其他约定事项13.1合同附件（1）借款申请表；（2）抵押物评估报告；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同中存在歧义，以有利于借款人的解释为准。14.合同签署与生效14.1合同签署人本合同由借款人法定代表人（或授权代表）和贷款人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数本合同一式____份，借款人持____份，贷款人持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同项下所称第三方，是指除借款人和贷款人之外，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1介入类型（1）抵押物评估机构；（2）保险机构；（3）法律顾问；（4）房地产经纪机构；（5）其他经合同双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因违约或疏忽造成借款人或贷款人损失时，应承担的最高赔偿责任。4.第三方责任限额确定4.1限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的市场价格；（3）借款人和贷款人可能遭受的潜在损失。5.第三方责任限制条款5.1责任限制本合同项下，第三方责任限制如下：（1）第三方因故意或重大过失造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或借款人和贷款人自身原因造成的损失，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额不得超过合同约定的金额。6.第三方权利义务6.1第三方权利（1）要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料；（2）按照合同约定独立履行职责；（3）在履行职责过程中，有权要求借款人和贷款人协助。7.第三方义务7.1第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守借款人和贷款人的商业秘密；（3）在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知合同双方。8.第三方与其他各方的划分8.1划分说明在本合同履行过程中，第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与借款人、贷款人之间的合同关系，由第三方与借款人或贷款人另行签订；（2）第三方在履行合同过程中产生的费用，由合同双方承担；（3）第三方在履行合同过程中造成借款人或贷款人损失的，由第三方承担赔偿责任。9.第三方变更与退出9.1变更条件（1）合同双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他变更条件。10.第三方退出10.1退出条件（1）合同双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他退出条件。11.第三方介入后的合同履行11.1履行规则第三方介入后，本合同项下的履行规则如下：（1）借款人和贷款人应按照合同约定履行义务，并配合第三方履行职责；（2）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（3）合同双方应就第三方的介入进行监督，确保其履行职责。12.第三方介入后的争议解决12.1解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有的争议解决方式相同，即友好协商或诉讼。13.第三方介入后的合同变更13.1变更程序第三方介入后的合同变更，应按照合同约定的变更程序进行。14.第三方介入后的合同终止14.1终止条件第三方介入后的合同终止条件与合同原有的终止条件相同。15.第三方介入后的合同解释15.1解释原则第三方介入后的合同解释，应遵循合同原有的解释原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：借款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于贷款人审核借款人是否符合贷款条件。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的评估价值、评估依据等信息。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于贷款人评估贷款风险。3.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，证明抵押房屋的权属。说明：房屋所有权证是抵押房屋权属的证明文件，是办理抵押登记的必备材料。4.贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是借款人和贷款人之间就贷款事宜达成的协议，具有法律效力。5.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是抵押权设立的证明文件，是抵押贷款合同生效的必要条件。6.还款计划要求：还款计划应详细列出每月还款金额，包括本金和利息。7.保险单要求：提供保险单，证明抵押房屋已投保。说明：保险单是证明抵押房屋已投保的重要文件，有助于降低贷款风险。8.其他相关文件要求：根据合同双方约定，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人身份证、户口本、婚姻证明等，用于贷款人审核借款人资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人未按时办理抵押登记手续；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）贷款人未按约定发放贷款；（6）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）违约金：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。（3）解除合同：合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明（1）借款人未按时偿还贷款本金及利息，逾期一个月，应支付违约金：逾期金额×____%。（2）借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金：违约金额×____%。（3）借款人未按时办理抵押登记手续，贷款人有权要求借款人在____日内办理，逾期未办理的，借款人应支付违约金：违约金额×____%。（4）借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024年度农户抵押房屋贷款合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款主体2.1借款人2.2抵押人2.3债权人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.2还款期限5.贷款利率5.1基准利率5.2浮动利率6.还款方式6.1按月还款6.2按季还款6.3按年还款7.抵押物7.1抵押房屋7.2抵押物价值7.3抵押物登记8.抵押权8.1抵押权设立8.2抵押权实现9.贷款用途9.1合法用途9.2禁止用途10.借款人义务10.1按时还款10.2抵押物保管10.3提供必要信息11.债权人权利11.1收取利息11.2抵押权实现11.3其他权利12.违约责任12.1借款人违约12.2债权人违约13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指向债权人申请贷款，并按照合同约定承担还款责任的自然人。1.1.2“抵押人”指将房屋作为抵押物提供给债权人，并承担抵押物保管责任的自然人。1.1.3“债权人”指接受借款人贷款申请，提供贷款资金，并享有抵押权及其他相关权利的自然人或法人。1.1.4“贷款金额”指借款人从债权人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人从获得贷款之日起至全部偿还贷款本息之日止的期限。1.1.6“还款期限”指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。1.1.7“贷款利率”指借款人应支付的贷款利息与贷款本金的比例。1.1.8“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房屋。1.1.9“抵押权”指债权人因借款人未履行还款义务而取得的在抵押物上设定的担保权利。1.1.10“贷款用途”指借款人使用贷款的目的。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释，如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.贷款主体2.1借款人2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，并提供相关身份证明文件。2.1.2借款人应向债权人提供真实、完整、有效的贷款申请材料。2.2抵押人2.2.1抵押人应具备完全民事行为能力，并提供相关身份证明文件。2.2.2抵押人应保证抵押房屋的权属清晰、无争议，并有权将该房屋设定抵押。2.3债权人2.3.1债权人应具备合法贷款业务资质，并有权发放贷款。2.3.2债权人应按照合同约定提供贷款资金。3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金为人民币____元整。3.2贷款利息3.2.1贷款利息按年利率____%计算，按月计息。4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.1.1贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款期限4.2.1还款期限为____个月。5.贷款利率5.1基准利率5.1.1贷款基准利率为中国人民银行同期贷款利率。5.2浮动利率5.2.1贷款利率在基准利率基础上，根据中国人民银行规定的浮动利率调整。6.还款方式6.1按月还款6.1.1借款人应按月偿还贷款本金及利息。6.2按季还款6.2.1借款人可按季度偿还贷款本金及利息。6.3按年还款6.3.1借款人可按年度偿还贷款本金及利息。7.抵押物7.1抵押房屋7.1.1抵押房屋位于____省____市____区____路____号。7.1.2抵押房屋面积____平方米，用途为____。7.2抵押物价值7.2.1抵押物价值为人民币____元整。7.3抵押物登记7.3.1抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为____。8.抵押权8.1抵押权设立8.1.1本合同签订后，抵押人应将抵押房屋的产权证书及抵押登记手续交予债权人保管。8.1.2债权人收到抵押物后，抵押权设立。8.2抵押权实现8.2.1如借款人未按合同约定履行还款义务，债权人有权依法实现抵押权。8.2.2抵押权实现的方式包括但不限于：a)变卖抵押房屋，以变卖所得优先偿还贷款本金及利息；b)将抵押房屋折价归债权人所有；c)请求法院拍卖抵押房屋。9.贷款用途9.1合法用途9.1.1借款人使用贷款应限于合法、合规的用途，如房屋装修、农业生产等。9.1.2借款人不得将贷款用于非法用途，如赌博、洗钱等。9.2禁止用途a)购买股票、债券、基金等证券；b)投资房地产、土地等；c)支付罚款、罚金；d)其他法律法规禁止的用途。10.借款人义务10.1按时还款10.1.1借款人应按合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。10.1.2借款人如遇特殊情况，需提前或延期还款，应提前向债权人提出申请。10.2抵押物保管10.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。10.2.2借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。10.3提供必要信息10.3.1借款人应如实向债权人提供贷款用途、还款能力等相关信息。10.3.2借款人如需变更贷款用途或还款方式，应提前向债权人提出申请。11.债权人权利11.1收取利息11.1.1债权人有权按照合同约定收取贷款利息。11.1.2债权人有权根据借款人违约情况，采取相应的法律措施。11.2抵押权实现11.2.1债权人有权在借款人违约的情况下，依法实现抵押权。11.3其他权利11.3.1债权人有权根据贷款业务需要，对借款人的信用状况、还款能力等进行调查和评估。12.违约责任12.1借款人违约12.1.1借款人如未按时还款，应向债权人支付逾期利息。12.1.2借款人如擅自变更贷款用途，债权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。12.2债权人违约12.2.1债权人如未按时提供贷款资金，应向借款人支付违约金。12.2.2债权人如违反合同约定，损害借款人合法权益的，应承担相应的法律责任。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2变更程序a)双方协商一致；b)签订书面协议；c)协议生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如出现不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2解除程序a)提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；b)双方协商解除事宜；c)签订解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、监管、执行或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的顺利履行，提高贷款资金的安全性和使用效率。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿额度。2.2责任限额约定2.2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的____%。2.2.2如第三方因自身过错导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保提供的服务符合法律法规和合同要求。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益3.3.1第三方在履行职责过程中，有权享受合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的关系4.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方与债权人、抵押人、借款人的关系4.2.1第三方在履行职责过程中，与债权人、抵押人、借款人之间形成委托代理关系或服务合同关系。4.2.2第三方应按照合同约定，维护债权人的合法权益，确保抵押物安全，监督借款人按合同约定使用贷款。5.第三方介入程序5.1介入申请5.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关资料。5.2介入审核5.2.1第三方在收到介入申请后，对申请材料进行审核，确保符合合同要求。5.3介入实施5.3.1第三方在审核通过后，开始履行其职责，提供相关服务。5.4介入终止5.4.1合同履行完毕或出现合同解除情形，第三方介入终止。6.第三方介入费用6.1费用承担6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生